Рішення

від 05.03.2020 по справі 914/1840/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2020 справа № 914/1840/19

Господарський суд Львівської області в складі:

судді Запотічняк О.Д.

за участю секретаря судових засідань Кравець О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» ,

м.Новояворівськ, Яворівський район, Львівська область,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» , м.Новояворівськ,

Яворівський район, Львівська область,

про стягнення 6 655,94 грн,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Балуцький М.Я.

від відповідача: не з`явився;

Обставини справи.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» про стягнення 6 655,94 грн.

Ухвалою від 09.09.2019 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначив розгляд справи в судовому засіданні на 08.10.2019.

Ухвалою від 08.10.2019 суд зупинив провадження у справі №914/1840/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1271/19, яка розглядалась Господарським судом Львівської області.

Оскільки рішення Господарського суду Львівської області від 02.10.2019 у справі №914/1271/19 набрало законної сили, суд ухвалою від 11.02.2020 поновив провадження у справі та призначив розгляд справи в судовому засіданні на 25.02.2020.

В судове засідання 25.02.2020 з`явився представник відповідача. Позивач не забезпечив явки уповноваженого представника в судове засідання, подав клопотання від 21.02.2020 Вх. №483/20 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1271/19.

Ухвалою від 25.02.2020 суд відмовив у задоволенні клопотання позивача від 21.02.2020 Вх. №483/20 про зупинення провадження у справі, та відклав судове засідання на 03.03.2020.

В судове засідання 03.03.2020 з`явився представник позивача. Відповідач повторно не забезпечив явки представника в судове засідання, причин неявки не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Відповідно до п.1,2 ч.3 ст.202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи, зокрема у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки;

Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про дату,час та місце розгляду справи, однак повторно не забезпечив явки представника в судове засідання та не повідомив причин його неявки, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні 03.03.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Правова позиція позивача.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач є співвласником ОСББ Стимул і відповідно до ч.2 розд.5 статуту ОСББ Стимул зобов`язаний виконувати обов`язки передбачені статутом, зокрема щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 18.04.2019р. в справі №914/1956/18 за позовом ОСББ «Стимул» до ТзОВ «БАЛМІКС» задоволено позовні вимоги та стягнено із ТзОВ «БАЛМІКС» на користь ОСББ «Стимул» 9 350,00грн боргу із сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15 за період із 01.07.2016 до 01.06.2018.

Однак всупереч вимог статуту відповідач і надалі не виконує свої обов`язки щодо сплати внесків на утримання будинку розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15, та прибудинкової території, і станом на 01.08.2019 заборгованість відповідача по сплаті внесків становить 5 950,00грн.

Окрім того, позивачем нараховано відповідачу 208,33грн 3% річних, 497,61грн інфляційних втрат.

Правова позиція відповідача.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву в якому позовні вимоги заперечено в повному обсязі.

Відповідач звертає увагу на те, що предметом спору у справі №914/1840/19 є стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «БАЛМІКС» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» 5950,00грн внесків па утримання багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15.

Підставою для нарахування товариству внесків на утримання будинку, є рішення Загальних зборів ОСББ «Стимул» про затвердження тарифу квартирної плати в розмірі 2,00 грн./м 2 , для власників нежитлових приміщень - 1,30 грн./м з 01 березня 2016р., оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Стимул» від 01 березня 2016 року, що підтверджується рішенням Господарського суду Львівської області від 18.04.2019р. в справі №914/1956/18 за позовом ОСББ «Стимул» до ТзОВ «БАЛМІКС» про стягнення коштів.

В той же час, Рішенням Господарського суду Львівської області від 02.10.2019р. у справі №914/1271/19, визнано недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» щодо затвердження тарифу для власників нежитлових приміщень у розмірі 1.30 грн./м2 з 01 березня 2016р. оформленого протоколом зборів від 01.03.2016р.

21 січня 2020 року Західним апеляційний господарським судом ухвалено постанову, якою апеляційну скаргу ОСББ «Стимул» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду Львівської області від 02.10.2019 без змін.

Таким чином на думку відповідача, проведені позивачем нарахування внесків па утримання багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15 в розмірі 5 950,00грн є безпідставними та неправомірними, а відтак і безпідставним є нарахування 3% річних та інфляційних втрат.

Фактичні обставини встановлені судом.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Балмікс» є співвласником ОСББ Стимул .

Рішенням загальних зборів ОСББ «Стимул» оформленого протоколом Загальних зборів ОСББ «Стимул» від 01 березня 2016 року, було затверджено з 01 березня 2016р. тариф квартирної плати в розмірі 2,00 грн./м 2 , а для власників нежитлових приміщень в розмірі - 1,30 грн./м

Рішенням Господарського суду Львівської області від 18.04.2019р. в справі №914/1956/18 за позовом ОСББ «Стимул» до ТзОВ «БАЛМІКС» задоволено позовні вимоги та стягнено із ТзОВ «БАЛМІКС» на користь ОСББ «Стимул» 9 350,00грн боргу із сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15 за період із 01.07.2016 до 01.06.2018.

Однак, як стверджує позивач, відповідач і надалі не виконує свої обов`язки щодо сплати внесків на утримання будинку розташованого за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15, та прибудинкової території, і станом на 01.08.2019 заборгованість відповідача по сплаті внесків становить 5 950,00грн.

Окрім того, позивачем нараховано відповідачу 208,33грн 3% річних, 497,61грн інфляційних втрат.

Оцінка суду.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ч. 1 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, серед іншого, зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Як встановлено судом, 01.03.2016 на загальних зборах ОСББ «Стимул» було прийнято рішення про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території для власників нежитлових приміщень в розмірі 1,30 грн. за 1 м.кв.

Виходячи із відповідного тарифу, позивач нараховував відповідачу внески на утримання будинку, за адресою: Львівська область, Яворівський район, місто Новояворівськ, вулиця Степана Бандери, 15.

Позивач стверджує, що відповідач не виконує свої обов`язки щодо сплати внесків і станом на 01.08.2019 заборгованість відповідача по сплаті внесків становить 5 950,00грн. Окрім того, позивачем нараховано відповідачу 208,33грн 3% річних, 497,61грн інфляційних втрат.

В той же час, як встановлено судом, рішенням Господарського суду Львівської області від 02.10.2019р. у справі №914/1271/19, визнано недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Стимул» щодо затвердження тарифу для власників нежитлових приміщень у розмірі 1.30 грн./м2 з 01 березня 2016р. оформленого протоколом зборів від 01.03.2016р.

21 січня 2020 року Західним апеляційний господарським судом ухвалено постанову, якою апеляційну скаргу ОСББ «Стимул» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду Львівської області від 02.10.2019 без змін.

Відповідно до п.4 ст.75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, оскільки рішення загальних зборів ОСББ «Стимул» про затвердження тарифу квартирної плати в розмірі 2,00 грн./м 2 , для власників нежитлових приміщень - 1,30 грн./м з 01 березня 2016р., оформлене протоколом Загальних зборів ОСББ «Стимул» від 01 березня 2016 року, яке слугувало підставою для нарахування відповідачу внесків на утримання будинку в сумі 5 950,00грн визнано недійсним, нарахування внесків у відповідному розмірі є безпідставним. А відтак нарахування позивачем 3% річних та інфляційних втрат на неіснуючий борг в розмірі 5 950,00 є неправомірним.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є необґрунтованими та до задоволення не підлягають.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом відмовлено у задоволенні позовних вимог, витрати позивача по сплаті судового збору слід залишити за позивачем.

Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. В задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного

будинку «Стимул» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балмікс» про стягнення 6 655,94 грн - відмовити.

2. Витрати позивача по сплаті судового збору залишити за позивачем.

3. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

4. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного

господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 05.03.2020.

Суддя Запотічняк О.Д.