Рішення

від 02.03.2020 по справі 127/32379/19

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/32379/19

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2020 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Коренюк М.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства "Управляюча компанія "Житло-Гарант" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги,

в с т а н о в и в:

МКП УК Житло-Гарант звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, мотивуючи його тим, що відповідачі проживають в квартирі по АДРЕСА_1 . МКП УК Житло-Гарант надає послугу з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 , яка включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. МКП УК Житло-Гарант щомісячно виконує комплекс житлово-комунальних послуг в будинку, де проживають відповідачі, претензій щодо якості послуг від відповідачів не надходило. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належним чином не виконують зобов`язання з оплати послуг з утримання будинку, здійснюють оплату не в повному обсязі, станом на 01.01.2020 р. мають заборгованість в розмірі 8599,00 грн, яку просить стягнути позивач. (а.с. 2-6, 120)

В судовому засіданні представник позивача Лебедєва О.С. позов підтримала за викладених у позовній заяві та в заяві про зменшення розміру позовних вимог обставин, просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. (а.с. 117-118) Відзив на позов не подав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлялась про день та час розгляду справи. (а.с. 108-109, 126-127) Відзив на позов не подала.

З`ясувавши думку представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.09.2000 р., виданого згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №1358 від 28.09.2000 р. (а.с. 129)

Згідно довідки МКП УК Житло-Гарант №5952 від 29.11.2019 р. власником особового рахунку на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 62,90 кв.м, є ОСОБА_2 . В помешканні разом з ним зареєстровані: дочка ОСОБА_3 , онука ОСОБА_5 (а.с. 19)

Рішенням виконкому Вінницької міської ради №952 від 20.04.2017 р. встановлено порядок та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 , затверджено тариф обслуговування - 4,48 грн за 1 кв.м загальної площі на місяць. (а.с. 23-33)

Згідно ст. 13 ч. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

22.12.2018 р. між МКП УК Житло-Гарант та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 в особі уповноваженої особи ОСОБА_6 укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_2 . Згідно п. 1.3 договору послуга з управління будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Кожен з співвласників зобов`язаний оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором (п. 2.2 договору). Відповідно до п. 3.1 договору ціна послуги з управління становить 5,00 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.2 договору). (а.с. 8-12)

На а.с. 34-81 - копії актів виконаних робіт в будинку по АДРЕСА_2 за період з січня 2016 р. по листопад 2019 р.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належним чином не виконували зобов`язання з оплати послуг з утримання будинку, станом на 01.01.2020 р. мають заборгованість в розмірі 8599,00 грн, що підтверджується вибіркою по квартирі. (а.с. 121)

Надані позивачем докази у сукупності мають взаємний зв"язок, є належними і допустимими у зазначених спірних правовідносинах сторін, їх достовірність стороною відповідача не спростована (в тому числі і розмір заборгованості).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ч. 1 ЦК України).

Відповідно до ст. 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ст. 7 ч. 2 п. 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 ч. 3 Закону України Про житлово-комунальні послуги дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 р. (справа №751/3840/15-ц ) зазначено, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами МКП УК Житло-Гарант і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , встановив, що права позивача відповідачами порушені, оскільки відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належним чином не оплачували послуги з утримання будинку, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь МКП УК Житло-Гарант заборгованість за надані послуги станом на 01.01.2020 р. в розмірі 8599,00 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача по 960,50 грн судового збору з кожного.

Керуючись ст.ст. 526, 611 ЦК України,

Законом України Про житлово-комунальні послуги ,

ст.ст. 13, 81, 89, 141, 263-265, 268, гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Міського комунального підприємства "Управляюча компанія "Житло-Гарант" заборгованість за надані послуги станом на 01.01.2020 р. в розмірі 8599,00 (вісім тисяч п"ятсот дев"яносто дев"ять), а також стягнути по 960,50 грн судового збору з кожного на користь Міського комунального підприємства "Управляюча компанія "Житло-Гарант".

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачами протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач Міське комунальне підприємство "Управляюча компанія "Житло-Гарант", ЄДРПОУ 20084619, м. Вінниця, вул. М.Ващука, 16;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Повне рішення виготовлено 05.03.2020 р.

Суддя О.О.Венгрин