Рішення

від 06.03.2020 по справі 706/1797/19

ХРИСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 706/1797/19

2/706/23/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2020 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

за участю секретаря Лещенко О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Ліщинівської сільської ради Христинівського району Черкаської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Ліщинівської сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю .

Просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на 29/50 домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилався на те, що він є власником 21/50 житлового будинку з господарським будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 загальною вартістю 139159 грн. Співвласником 29/50 цього домоволодіння є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.1993 р., посвідченого в Христинівській держнотконторі, в реєстрі за № 1709. В 1993 р. ОСОБА_3 звернувся до нього з пропозицією виплатити йому аванс за продаж йому 29/50 зазначеного домоволодіння, які йому потрібні для поїздки на територію Російської Федерації, де він має поселитись на постійне проживання, а нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу буде посвідчено після смерті матері ОСОБА_4 , яка була зареєстрована та проживала у цій частині домоволодіння. Виплату авансу за оформлення договору купівлі-продажу 29/50 домоволодіння вони погодили з матір`ю ОСОБА_3 - ОСОБА_4 та сестрою - ОСОБА_2 . Після цього він виплатив ОСОБА_3 аванс, користуючись яким останній виїхав на територію Російської Федерації. З часу вибуття та до цього часу відомості щодо ОСОБА_3 відсутні. За заявою ОСОБА_2 рішенням Монастиришенського районного суду від 18.02.2019 р. ОСОБА_3 оголошений померлим. ОСОБА_2 отримала свідоцтво про смерть ОСОБА_3 із зазначенням дати смерті ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_1 Мати ОСОБА_3 - ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відразу після смерті матері ОСОБА_2 переуступила йому право користування 29/50 домоволодіння, яке рахується до цього часу за ОСОБА_3 . Отже, з травня 2007 р. він безперервно, відкрито та добросовісно володіє 29/50 зазначеного домоволодіння. Розмір сплаченого ним авансу перевищує на даний час ринкову вартість 29/50 домоволодіння. ОСОБА_2 , будучи єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , не бажає оформляти спадщину, погоджується з його правом на 29/50 домоволодіння за набувальною давністю. Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 відсутня.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позові, при вирішенні справи у судове засідання не з`явився, проте від нього до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без його участі, у заяві також зазначено, що він позов підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала повністю, підтвердивши обставини, зазначені у позові, при вирішенні справи у судове засідання не з`явилась, проте від неї до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі, у заяві також зазначено, що вона позов визнає повністю.

Представник відповідача Ліщинівської сільської ради Христинівського району Костюк Я.В. у судовому засіданні позов визнав повністю, підтвердивши обставини, зазначені у позові, при вирішенні справи у судове засідання не з`явився, проте від нього до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі представника Ліщинівської сільської ради Христинівського району,у заяві також зазначено, що сільська рада позов визнає повністю.

За таких умов суд вважає можливим вирішити справу без учасників справи та їх представників.

Заслухавши вступне слово учасників справи та їх представників, дослідивши письмові докази у справі: копії технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 , договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30.09.1993 р., договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.11.2011 р., витягу про державну реєстрацію прав № 31957407 від 08.11.2011 р., рішення Монастиришенського районного суду від 18.02.2019 р. у справі № 702/963/18 про оголошення ОСОБА_3 померлим, інші письмові докази,суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.11.2011 р. , посвідченого нотаріусом, є власником 21/50 частини житлового будинку з господарським будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Власником інших 29/50 частини цього житлового будинку є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинкувід 30.09.1993 р., посвідченого нотаріусом.

За заявою відповідача ОСОБА_2 рішенням Монастирищенського районного суду від 18.02.2019 р. ОСОБА_3 оголошений померлим.

З травня 2007 р. позивач ОСОБА_1 безперервно, відкрито та добросовісно володіє 29/50 частин зазначеного житлового будинку. Ним до цього були сплачені кошти за вказане нерухоме майно ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Оскільки позивач ОСОБА_1 у травні 2007 р. добросовісно заволодів чужим майном - частиною житловогобудинку по АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, тобто він не приховує факт знаходження майна в його володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років , тому необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на нього за набувальною давністю .

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 344, ст.ст. 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), Ліщинівської сільської ради Христинівського району Черкаської області (20013, Черкаська область, Христинівський район, с. Ліщинівка, код ЄДРПОУ 04409708) про визнання права власності на майно за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем с. Нечаївки Компаніївського району Кіровоградської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок по АДРЕСА_1 , а саме, на: житловий будинок А-1 ; погріб з шийкою Е ; веранду а ; прибудову а1 ; прибудову В ; літню кухню Б ; сарай Г ; сарай Д ; колодязь питний № 2; ганок № 3; загальною вартістю 80712 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя М.Ф. Олійник