Рішення від 04.03.2020 по справі 707/146/20

707/146/20

2/707/376/20

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

04 березня 2020 року м.Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

з участю секретаря Культенко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1 , Черкаської районної державної адміністрації, Міськрайонного управління у Черкаському районі та м.Черкаси ГУ Держгеокадастру у Черкаській області про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКП НОМЕР_1 ) звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 (зареєстрованого у АДРЕСА_2 , РНОКП НОМЕР_2 ), Черкаської районної державної адміністрації (місцезнаходження м.Черкаси, вул.В.Чорновола, 157), Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкаси ГУ Держгеокадастру у Черкаській області (місцезнаходження м.Черкаси, вул.Смілянська, 118) про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним.Позов обгрунтовано тим, що на підставі розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 24.12.2003р. №463, позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР №081444 від 14.01.2004р. Відповідно до вищезазначеного державного акту, позивачу передано у власність дві земельні ділянки на території Яснозірської сільської ради, Черкаського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,11 га, кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056. Даний акт був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1196.

Проте, у грудні 2019 року позивач дізнався, що Черкаською районною державною адміністрацією та Міськрайонним управлінням Деркомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області належні йому земельні ділянки повторно передано у власність тезці позивача - ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_2 ), про що видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р. (за кадастровим номером: 7124989500:03:002:0056) та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р. (за кадастровим номером: 7124989500:02:001:0649). Дані акти були зареєстровані 10.10.2011 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №712490061002178 та за №712490061002179 відповідно.

Позивач вважає, що державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р. та серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р., видані Відповілачу-1, є недійсними та підлягають скасуванню, оскільки це порушує право власності позивача, який є добросовісним, єдиним та належним власником вказаних земельних ділянок; відповідач ОСОБА_1 не має права на вказані земельні ділянки і набув право власності безпідставно, з порушенням закону, лише через збіг П.І.П. з позивачем.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, однак подав через канцелярію суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі та підтримання своїх позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, однак подав через канцелярію суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі та про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкаси ГУ Держгеокадастру у Черкаській областіу судове засідання не з`явився, неповідомивши про причини неявки, заяв чи клопотань не заявив.

Відповідач Черкаська РДА у судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду клопотання про необхідність заміни Черкаської РДА на належного відповідача (на якого саме не вказано) та про розгляд даного клопотання без участі їх представника.

Дослідивши письмові докази, подані сторонами на підтвердження своїх вимог та заперечень, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 24.12.2003р. №463, позивачу ОСОБА_1 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР №081444 від 14.01.2004р. Відповідно до вищезазначеного державного акту, позивачу передано у власність дві земельні ділянки на території Яснозірської сільської ради, Черкаського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,11 га, кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056. Даний акт був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1196.

Проте, Черкаською районною державною адміністрацією та Міськрайонним управлінням Деркомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області належні позивачу земельні ділянки повторно передано у власність тезці позивача - ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_2 ), про що видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р. (за кадастровим номером: 7124989500:03:002:0056) та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р. (за кадастровим номером: 7124989500:02:001:0649). Дані акти були зареєстровані 10.10.2011 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №712490061002178 та за №712490061002179 відповідно.

Відповідно до ст. 1 ЗК України, право власності на землю гарантується.

Відповідно до ст. 78 ЗК України (в редакції, що діяла на момент видачі державного акту на право власності на земельну ділянку Позивачу) право власності на землю - це право особи володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст. 116 ЗК України (в редакції, що діяла на момент видачі державного акту на право власності на земельну ділянку Позивачу), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції, що діяла на момент видачі державного акту на право власності на земельну ділянку Позивачу), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції, що діяла на момент видачі державного акту на право власності на земельну ділянку Позивачу) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

У зв`язку з цим, позивачем правомірно було отримано державний акт на право власності на земельні ділянки кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056 та вчинено його реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за№1196 від 14.01.2004р.

На момент звернення до суду право власності позивача на земельні ділянки кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056 не оспорювалось, не скасоване та є дійсним у відповідності до норм чинного законодавства України.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ЧР №0212713 від 21.03.1997р. Відповідач-1 ОСОБА_1 набув право власності на земельну частку (пай) розміром 1,51 в умовних кадастрових гектарах у землі, що перебувала у колективній власності Колективного с/г підприємства агрофірма Яснозір`я , в адмінмежах Яснозірської сільської ради.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №670426 реєстраційний номер 712490061002179 від 10.10.2011р. гр. ОСОБА_1 на підставі розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 24.12.2003р. №463 та 09.04.2009р. №124 набув права приватної власності на земельну частку (пай) розміром 0,2301 га.

При розробці технічної документації для оформлення приватної власності на земельну частку (пай) розробником була допущена помилка, документацію зробили на іншу ділянку ніж запроектовано при розпаюванні масиву. Дана технічна документація розробляється для приведення даних в норму і отриманні нового кадастрового номера та документів що посвідчують право власності на ділянку, яка була запроектована технічною документацією по розпаюванню та затверджена розпорядженням районної державної адміністрації від 24.12.2003р. . Слід зазначити, що згідно повторної технічної документації земельній ділянці Відповідача-1 присвоєно кадастровий номер: 71249895500:02:001:0630.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №670427 реєстраційний номер 712490061002178 від 10.10.2011р. гр. ОСОБА_1 на підставі розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 24.12.2003р. №463 та 09.04.2009р. №124 набув права приватної власності на земельну частку (пай) розміром 0,8740 га.

При розробці технічної документації для оформлення приватної власності на земельну частку (пай) розробником була допущена помилка, документацію зробили на іншу ділянку ніж запроектовано при розпаюванні масиву. Дана технічна документація розробляється для приведення даних в норму і отриманні нового кадастрового номера та документів що посвідчують право власності на ділянку, яка була запроектована технічною документацією по розпаюванню та затверджена розпорядженням районної державної адміністрації від 24.12.2003р. . Згідно повторної технічної документації земельній ділянці Відповідача-1 присвоєно кадастровий номер: 71249895500:03:002:0073.

Така повторна видача державних актів на одні і ті ж земельні ділянки мала місце у зв`язку з тим, що Відповідач-1 виявився повним тезкою Позивача, внаслідок чого, земельні ділянки Відповідача-1 були зареєстровані не за тим номером.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ЧР №0212713 від 21.03.1997р. до Відповідача-1 перейшло право власності лише на 1,51 умовних кадастрових гектара, в той час, як загальна площа землі згідно отриманих ним незаконних актів на земельні ділянки становить 2,1083 га, що значно перевищує належну йому земельну частку (пай) в розмірі 1,51 га та свідчить про допущення помилок в обмірах ділянок та видачі незаконних правовстановлюючих документів.

З викладеного вбачається, що державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р. та серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р., видані ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_2 ) є недійсними, протиправними, та такими, що порушують загальні засади інституту права власності, а тому підлягають скасуванню.

Відповідно до положень ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно положень до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке вона може здійснити шляхом звернення до суду у визначеному ЦПК України порядку (ст.4 ЦПК України) і що також гарантовано ст.124 Конституції України.

Правилами ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 є доведеними належними і допустимими доказами, обгрунтованими, тому підлягають до задоволення.

Питання щодо судових витрат судом вирішуються відповідно до положень ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.264-268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р. та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р., видані відповідачу ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_2 ).

Зобов`язати Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати в Державному земельному кадастрі записи щодо права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670426 від 10.10.2011р. та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №670427 від 10.10.2011р.

Зобов`язати Міськрайонне управління у Черкаському районі та м.Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області привести у відповідність дані Державного земельного кадастру щодо права власності ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_1 ) на земельні ділянки кадастрові номери: 7124989500:02:001:0649 та 7124989500:03:002:0056, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЧР №081444 від 14.01.2004р.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрований у АДРЕСА_2 , РНОКП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКП НОМЕР_1 ) судові витрати по справі, що складаються із судового збору в сумі 840грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції до Черкаського апеляційного суду.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Суддя: О. М. Суходольський