Рішення

від 12.03.2020 по справі 706/1661/19

ХРИСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 706/1661/19

2/706/146/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2020 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

за участю секретаря Лещенко О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Синицької сільської ради Христинівського району Черкаської області, ОСОБА_2 , про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Синицької сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю .

Просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що вказаний житловий будинок був зареєстрований за ОСОБА_3 В 2005 р. ОСОБА_3 , маючи похилий вік, вирішила змінити місце проживання та оголосила продаж житлового будинку. За відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок та унеможливлення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 переуступила їй право володіння та користування зазначеним житловим будинком, за волевиявлення останньої вона була зареєстрована в житловому будинку за вказаною адресою з 08.06.2005 р. Сама ОСОБА_3 вибула у червні 2005 р. з с. Синиці Христинівського району у невідомому напрямку, даних про її місце проживання немає. З 08.06.2005 р. вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком по АДРЕСА_1 . Весь цей час вона користується присадибною земельною ділянкою за цією адресою. Добросовісність та відкритість користування садибою та житловим будинком підтверджується оцінкою цих обставин Синицькою сільською радою Христинівського району. Рішенням сесії Синицької сільської ради від 25.06.2018 р. № 24-7/VII затверджена техдокументація із землеустрою про передачу їй у власність земельної ділянки розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, а 0,1421- для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 05.12.2019 р. до участі у справі був залучений як співвідповідач ОСОБА_2 , оскільки згідно з довідкою Синицької сільської ради Христинівського району № 596 від 04.12.2019 р. за даними погосподарських книг житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується за останнім, у той же час ОСОБА_1 просить визнати право власності на вказаний житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримали повністю, посилаючись на обставини, зазначені в позові, пояснили, що ОСОБА_1 разом з ОСОБА_2 , з яким на той час співмешкала, викупили у 2005 р. житловий будинок у ОСОБА_3 , у подальшому ОСОБА_2 вибув на постійне місце проживання до Росії, а ОСОБА_1 продовжила проживати у вказаному житловому будинку. При вирішенні справи у судове засідання не з`явились, проте від них надійшла заява з проханням продовжити розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України, від нього також не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, ним не поданий відзив.

Представник відповідача Синицької сільської ради Христинівського району у судове засідання не з`явився, однак від сільської ради до суду надійшов відзив на позов з проханням розглянути справу без участі представника відповідача, у відзиві також зазначено, що сільська рада позов визнає повністю.

За таких умов суд вважає можливим вирішити справу без учасників судового процесу.

Заслухавши вступне слово позивача та її представника, показання свідка ОСОБА_5 , яка підтвердила обставини, зазначені в позові, дослідивши письмові докази у справі: копії паспорта позивача ОСОБА_1 , технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2018 р., рішення Синицької сільської ради від 25.06.2018 р. № 24-7/VII про затвердження технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що попередній користувач житловим будинком по АДРЕСА_1 у 2005 р. переуступила позивачу ОСОБА_1 право володіння та користування зазначеним житловим будинком, за волевиявлення попереднього користувача позивач була зареєстрована в житловому будинку за вказаною адресою. З 08.06.2005 р. позивач ОСОБА_1 проживає у цьому житловому будинку, вона добросовісно заволоділа чужим майном - вказаним житловим будинком.

Правовстановлюючих документів на житловий будинок позивачу ОСОБА_6 попереднім користувачем не надавалось.

З 08.06.2005 р. позивач ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє та проживає у вказаному житловому будинку, що стверджується довідками виконавчого комітету Синицької сільської ради Христинівського району № 580 від 19.11.2019 р., № 272 від 06.05.2019 р., показаннями свідка ОСОБА_5 .

Весь цей час позивач ОСОБА_1 користується присадибною земельною ділянкою за цією адресою, а з грудня 2018 р. вказана земельна ділянка належить їй на праві власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Оскільки позивач ОСОБА_1 08.06.2005 р. добросовісно заволоділа чужим майном - житловим будинком по АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, тобто вона не приховує факт перебування майна в її володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на нього за набувальною давністю.

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 344, ст.ст. 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Синицької сільської ради Христинівського району Черкаської області (20050, Черкаська область, Христинівський район, с. Синиця, вул. Соборна, 1, код ЄДРПОУ 04409752), ОСОБА_2 (останнє відоме місце його проживання: АДРЕСА_2 ), про визнання права власності на майно за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинокз господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок А 1 ; прибудову а ; погріб а1 ; сарай Б ; літню кухню В ; сарай Г ; сарай Д , огорожу №1; ворота з хвірткою № 2; водоколонку № 3, колодязь питний 1/2 частини №4; загальною вартістю71549 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя М.Ф. Олійник