Рішення

від 01.08.2007 по справі 34/404-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/404-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.07.07р.

Справа № 34/404-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Аріст", м. Дніпропетровськ 

до  Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - Соріна С.П., ген. директор

від відповідача - Решетнік О.А., предст., дов. №4/11-66 від 29.01.07 р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на нерухоме майно - сторожку літ. Е., площею 20, 6 кв.м., розташоване в м. Дніпропетровськ, по провулку Архітектурному, 5.

Позивач подав уточнення позовних вимог та просить суд визнати право власності на самовільно збудоване нерухоме майно - сторожку літ. "Е", площею 20, 6 кв.м, розташовану в м. Дніпропетровську по провулку Архітектурному, 5, за ТОВ "Аріст" без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом Дніпропетровської області матеріали не надав.

Відповідно до вимог ст.75  ГПК  України  справа  розглядається  за  наявними  матеріалами  у  справі.

Згідно  вимог ст.85 ГПК України  27.07.07 р.  у  судовому  засіданні  було  оголошено  вступну  та  резолютивну  частину  рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін господарський суд, -

                                                В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

          Згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, від 04.05.01, на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.01,  позивачеві належить на праві власності будівлі та споруди за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Архітектурний, буд. 5, які складаються з: літ. А-2 з підвалом - основна будівля, цегла, загальною площею 844, 3 кв.м., літ. В- басейн, цегла, літ. Г - склад, цегла, літ. Д - сарай, цегла, літ. Ж - овочесховище, цегла, літ. З - альтанка, цегла, №1-11 - огорожа та інші споруди, І - мостіння, асфальт.

На підставі рішення міської ради від 25.04.03 №86/9, між Дніпропетровською міською радою  (орендодавець) та ТОВ "Аріст" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки зі строком дії до 25.04.06.

Предмет договору: орендодавець передає, а орендар приймає в оренду на умовах цього договору земельну ділянку площею 0,4330 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Красногвардійський район, пров. Архітектурний, 5, для фактичного розміщення  нежитлових будівель та споруд, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 1210100000:07:163:0015 згідно з планом земельної ділянки.

20.04.05 Дніпропетровською міською  радою прийнято рішення №75/26 "Про дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю "Аріст" проектування та проведення реконструкції існуючої будівлі під офіс і будівництва допоміжної будівлі по пров. Архітектурному, 5 (Красногвардійський район).

Даним рішенням дозволено позивачеві проектування та проведення реконструкції існуючої будівлі під офіс і будівництво допоміжної будівлі по пров. Архітектурному, 5, у межах землекористування замовника (кадастрові номери 1210100000:07:163:0015, 1210100000:07:163:0016).

Позивачем було побудовано сторожку під літ. Е, площею 20,6 кв.м. у 2004 році.

Відповідно до висновку спеціаліста №1029 від 18.06.07 р. Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, будівля сторожки літ. Е побудована у 2004 році в м. Дніпропетровську по провулку Архітектурний, 5 відповідає будівельним нормам та правилам, інструкціям  та Державним стандартам в області будівництва, діючим на території України, відповідає протипожарним та санітарним нормам.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України   на  вимогу  власника (користувача)  земельної  ділянки   суд  може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно, яке самочинно збудоване  на  ній, якщо  це  не  порушує  права інших  осіб.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю  волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам й правилам   та  існування   даних  об'єктів  нерухомості  не  порушує   права  інших  осіб, то господарський  суд  вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане    самовільне  збудоване  нерухоме майно.

Ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.  

На підставі викладеного, керуючись ст.82-85 ГПК України, ст.ст.316,328,376 ЦК України, ст. 48 Закону України “Про власність”,  -

В И Р І Ш И В:

          Позов  задовольнити  повністю.

Визнати право власності за  позивачем -  Товариством з обмеженою відповідальністю "Аріст", м. Дніпропетровськ ( код ЄДРПОУ 30093430)  на  самовільно збудоване нерухоме майно - сторожку літ. "Е", площею 20, 6 кв.м, розташовану в м. Дніпропетровську по провулку Архітектурному, 5, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 30.07.07 р.