Рішення

від 18.03.2020 по справі 227/5535/19

ДОБРОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.03.2020 227/5535/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 березня 2020 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Левченка А.М.,

за участю секретаря судового засідання Черкасової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Добропілля в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ

27 грудня 2019 року представник позивача ОСББ Добропільський фаворит Бова Н.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 2017 по грудень 2019 року в сумі 4788,68 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказала, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . За ініціативою власників квартир та нежитлових приміщень в будинку АДРЕСА_2 було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит . Протоколом №1 від 05.12.2015 р. зборами ОСББ було затверджено розмір внесків на утримання будинку, обов`язкових до сплати всіма власниками квартир та нежитлових приміщень в будинку. В період з 2017 року по 2019 рік ОСОБА_2 не виконує належним чином своїх обов`язків з оплати членських внесків, до яких входять оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим, у останнього виникла заборгованість перед ОСББ Добропільський фаворит в розмірі 4788,68 грн. На попередження та прохання сплатити заборгованість відповідачем не було сплачено грошову суму жодного разу.

Ухвалою суду від 17.01.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та призначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання представник позивача не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у відсутність представника позивача. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з`явився, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, тому суд на підставі п.1 ч. 1 ст. 280 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній доказів та постановляє заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою відео- та (або) звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 1848 від 07.08.2001 року (а.с.25).

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Цивільним кодексом України, Законом України Про житлово-комунальні послуги , Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, яке йому належить, якщо не встановлено законом або договором.

Згідно ст.ст.156,162 ЖК України, власник та члени його сімї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

У відповідності до ч.1 ст.5 ЗУ Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Згідно п.1 ч.1 ст.7 Закону України Про житлово-комунальні послуги , споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

У відповідності до п.5 ч.2 ст.7 Закону України Про житлово-комунальні послуги , споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , об`єднання, крім іншого, має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський Фаворит , прийнятого на загальних (установчих) зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 , метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом. (а.с.15).

Згідно п.1.1 розділу 1 Статуту Об`єднання діє відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку .

Відповідно до п. 11 розділу 3 Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до п. 1 розділу 4 Статуту джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються: залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку на рахунках особи; що здійснювала управління таким будинком до створення ОСББ; внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих ОСББ у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; коштів, отриманих ОСББ як відшкодування за надані окремим категоріям громадян пільги на оплату житлово - комунальних послуг та призначенні житлові субсидії; коштів та майно, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності ОСББ; добровільних майнових, у тому числі грошових, внесків фізичних та юридичних осіб; коштів, залучених на умовах кредиту або позики; коштів державного та/або місцевого бюджетів, отриманих на підставі спільного фінансування для утримання, реконструкції, реставрації, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення будинку; пасивних доходів; доходів від діяльності заснованих ОСББ юридичних осіб, що спрямовуються на виконання статутних цілей ОСББ; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей ОСББ. (а.с.20).

Відповідно до п. 2 розділу 4 Статуту сплата встановлених загальними зборами ОСББ внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами ОСББ, є обов`язковою для всіх співвласників. ( а.с. 20).

Відповідно до п.1 розділу 5 Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі ( а. с. 22).

Відповідно до п.п. 1,2,4 розділу 3 Статуту органами управління ОСББ є загальні збори, правління, ревізійна комісія (ревізор) ОСББ. Вищим органом управління є загальні збори. Рішення зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень правління ОСББ.

Відповідно до п.2 розділу 4 Статуту порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами ОСББ відповідно до законодавства та Статуту. (а.с.20).

В судовому засіданні встановлено, що згідно протоколу №1 загальних (установчих) зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит від 05.12.2015 року загальними зборами ОСББ Добропільський фаворит прийнято рішення про створення ОСББ та встановлено тариф на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м - 2,76 грн. (а.с. 11).

В судовому засіданні встановлено, що згідно протоколу № 1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит від 20.01.2018 року загальними зборами ОСББ затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м з 01 січня 2018 р. - 3,22 грн. (а.с.44).

Як встановлено за період з 2017 року по грудень 2019 року відповідач не здійснював сплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість перед ОСББ Добропільський фаворит в розмірі 4788,68 грн.

Наявність у відповідача заборгованості підтверджує невиконання ним обов`язків, передбачених Статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит по своєчасній оплаті коштів на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами ОСББ.

Відтак, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про стягнення заборгованості за оплату з утримання будинку та прибудинкової території що підлягає задоволенню у розмірі 4788, 68 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню документально підтверджені витрати, понесені позивачем, а саме: витрати по сплаті судового збору у загальному розмірі 1921,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000 грн.

Керуючись ст.ст. 2,10,76-80,141,247,259,263-265,280-282 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит на поточний рахунок IBAN UA НОМЕР_1 в ТВБВ №1004/01, філії - Донецьке обласне управління АТ Державний ощадний банк України , код банку 335106 ЄДРПОУ 40177746, заборгованість з оплати житлово - комунальниха послуг за період 2017 року по грудень 2019 року у розмірі 4788,68 грн. (чотири тисячі сімсот вісімдесят вісім гривень 68 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвлаників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит на поточний рахунок IBAN UA НОМЕР_1 в ТВБВ №1004/01, філії - Донецьке обласне управління АТ Державний ощадний банк України , код банку 335106 ЄДРПОУ 40177746, судові витрати по справі: витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 копійок), витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн. (дві тисячі гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію рішення направити сторонам.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добропільський фаворит , ЄДРПОУ 40177746, місцезнаходження за адресою: Донецька область, м.Добропілля, м-н.Сонячний, 12;

-відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3

Повний текст рішення складено 18 березня 2020 року.

Суддя А.М. Левченко

18.03.2020