Рішення

від 13.03.2020 по справі 715/2206/19

СТОРОЖИНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 715/2206/19

Провадження № 2/723/241/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13 березня 2020 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в м.Сторожинець цивільну справу за позовом Виконувача обов`язків керівника Сторожинецької місцевої прокуратури Чернівецької області в інтересах держави в особі Буденецької сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, посилаючись на наступне.

За результатами опрацювання інформацій Буденецької сільської ради встановлено, що за договором оренди землі від 24.12.2014 року, укладеного з гр.-ном ОСОБА_1 , існує заборгованість по орендній платі, яка не сплачується орендарем добровільно.

Рішенням ХХІV сесії V скликання Буденецької сільської ради від 16.12.2014року за №55-24/2014 передано ОСОБА_1 в дострокову оренду терміном на 49років земельну ділянку за кадастровим номером 7324581500:02:001:0004 площею 4,0604га в с.Буденець Сторожинецького району для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

На підставі вказаного рішення 24 грудня 2014року між Буденецькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_2 та громадянином ОСОБА_1 укладено договір оренди землі.

Право оренди землі за вищевказаним договором зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Сторожинецького районного управління юстиції Чернівецької області цього ж числа за індексним номером 18302064.

Згідно пунктів 2 та 3 договору у довгострокову оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 7324581500:02:001:0004, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Договір оренди укладено на 49 років.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 949984,13грн..

Згідно з пунктами 4 Договору орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 28499,52грн. на рік .

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється автоматично з урахуванням індексів інфляції, офіційно встановленого за рік, що минув (без окремої угоди сторін).

Орендна плата сплачується рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, що дорівнює календарному місяцю щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця починаючи з дати укладення цього договору.

Орендна плата за вищевказаним договором повинна вноситися на розрахунковий рахунок Буденецької сільської ради.

Орендар ОСОБА_1 не сплачує орендну плату з червня 2017року по даний час, внаслідок чого утворилася заборгованість по її сплаті станом на 01.09.2019року в розмірі 121656,33грн..

Договір оренди від 24.12.2014р. є чинним, зміни до нього не вносилися.

Враховуючи вищевикладене просить винести рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 заборгованість за орендну плату за землю в розмірі 121656(сто двадцять одну тисячу шістсот п`ятдесят шість) гривень 33копійки на користь держави в особі Буденецької сільської ради (код ЄДРПОУ 04418050, р/р UA 898999980000033216815024232, найменування банку - Казначейство України, код банку -37835756, код доходів - 18010900. Стягнути з відповідача на користь прокуратури Чернівецької області судовий збір.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги вважає обґрунтованими, просить позов задовольнити.

В судове засідання представник Буденецької сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області не з`явився.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений. Відзив на позов не подав.

У визначений в ухвалі про відкриття провадження строк сторонами не подано заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Суд, оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за результатами опрацювання інформацій Буденецької сільської ради встановлено, що за договором оренди землі від 24.12.2014року, укладеного з ОСОБА_1 , існує заборгованість по орендній платі, яка не сплачується орендарем добровільно.

Рішенням ХХІV сесії V скликання Буденецької сільської ради від 16.12.2014року за №55-24/2014 передано ОСОБА_1 в дострокову оренду терміном на 49років земельну ділянку за кадастровим номером 7324581500:02:001:0004 площею 4,0604га в с.Буденець Сторожинецького району для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення.

На підставі вказаного рішення 24 грудня 2014року між Буденецькою сільською радою в особі сільського голови ОСОБА_2 та громадянином ОСОБА_1 укладено договір оренди землі.

Право оренди землі за вищевказаним договором зареєстровано державним реєстратором реєстраційної служби Сторожинецького районного управління юстиції Чернівецької області цього ж числа за індексним номером 18302064.

Згідно пунктів 2 та 3 договору у довгострокову оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 7324581500:02:001:0004, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Договір оренди укладено на 49 років.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 949984,13грн..

Згідно з пунктами 4 Договору орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 28499,52грн. на рік .

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється автоматично з урахуванням індексів інфляції, офіційно встановленого за рік, що минув (без окремої угоди сторін).

Орендна плата сплачується рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, що дорівнює календарному місяцю щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця починаючи з дати укладення цього договору.

Орендна плата за вищевказаним договором повинна вноситися на розрахунковий рахунок Буденецької сільської ради.

Орендар ОСОБА_1 не сплачує орендну плату з червня 2017року по даний час, внаслідок чого утворилася заборгованість по її сплаті станом на 01.09.2019року в розмірі 121656,33грн..

Договір оренди від 24.12.2014р. є чинним, зміни до нього не вносилися.

Використання землі в Україні згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно зі ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 15 Закону Про оренду землі визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Одним із основних обов`язків орендаря відповідно до приписів ст.24 Закону України Про оренду землі є своєчасне внесення орендної плати.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст. 10, 265 Податкового кодексу України плата за землю є місцевим податком. Відповідно до п.19 ч.1 ст.64 Бюджетного кодексу України вона зараховується до бюджетів місцевого самоврядування, а отже бюджет Буденецької сільської ради недоотримав значну суму коштів від оренди землі.

Статтю 152 ЗК України закріплено право власника земельної ділянки або землекористувача вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, якщо навіть ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ст..141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати по сплаті судового збору.

КеруючисьКонституцією України, ст. 526 ЦК України, Законом України Про оренду землі , ст. 96, 152, 206 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81,141, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Виконувача обов`язків керівника Сторожинецької місцевої прокуратури Чернівецької області в інтересах держави в особі Буденецької сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 заборгованість за орендну плату за землю в розмірі 121656(сто двадцять одну тисячу шістсот п`ятдесят шість) гривень 33копійки на користь держави в особі Буденецької сільської ради (код ЄДРПОУ 04418050, р/р UA 898999980000033216815024232, найменування банку - Казначейство України, код банку -37835756, код доходів - 18010900.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 на користь прокуратури Чернівецької області, код 02910120, банк платника ДКСУ м.Київ, код банку 820172, р/р 35219056004946, класифікація видатків бюджету - 2800 - витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921.00гривень.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду через Сторожинецький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: