Рішення

від 17.03.2020 по справі 904/524/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2020м. ДніпроСправа № 904/524/20

за позовом Комунального підприємства "Дніпропетровська філармонія ім. Л.Б. Когана" Дніпропетровської обласної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРО КОНЦЕРТС"

про стягнення 8 287,55 грн.

Суддя Манько Г.В.

За участю секретаря судового засідання Іванової Л.Б.

Представники:

Від позивача Горячев В.В.

Від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Дніпропетровська філармонія імені Л.Б. Когана" Дніпропетровської обласної ради" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро концертс" орендної плати 7000 грн., інфляційних втрат 27 грн. 54 коп., відсотків річних 117 грн. 37 коп., пені 1142 грн. 64 коп. та судових витрат у справі.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.05.2020р. між комунальним підприємством "Дніпропетровська філармонія імені Л.Б. Когана" та товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпро концертс" підписано договір 78 короткострокової оренди нежитлового приміщення (далі Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець, за цим договором, зобов`язується надати у короткострокову оренду Орендарю Об`єкт оренди, який знаходиться в будинку за адресою: 49000, м Дніп ро, вул. Воскресенська, буд. 6, а також забезпечити Орендареві вільний доступ у вказане приміщення на час дії договору оренди для проведення Заходу та обслуговування Об`єк ту оренди технічним персоналом (білетер, прибиральник..), до технічного персоналу не відносяться технічні фахівці із звуку, світла, роботи з персоналом, які можуть бути при тягнені в разі надання Орендарю додаткових послуг.

Об`єктом оренди є приміщення на четвертому поверсі філармонії (п. 1.2 Договору).

Згідно п.1.3. Договору характеристика Об`єкта оренди, що надається Орендодавцем: концертна зала, на 686 посадочних місць загальною площею 1141,4 кв.; у концертному залі встановлені м`які крісла. На початок дії цього договору усі крісла знаходяться в справному стані.

Пунктом 1.4. Договору визначено, що місця загального користування (коридори, сходи і марші, роздягальня для глядачів, туалети), на час дії цього договору, використовуються Орендарем на правах за гального користування, якщо це не суперечить режиму роботи і інтересам Орендодавця.

Орендар використовує Об`єкт оренди для проведення вистави комедії в 2-х ді ях "Швейк". Захід має статус орендного заходу, при якому Орендар проводить усю під готовчу роботу, випускає квитки, реалізує квитки, проводить Захід, несе усю відповіда льність, пов`язану із Заходом (п. 1.5 Договору)

Відповідно до п.2.1. Договору Орендодавець для проведення заходу у п.1.5 Договору, забезпечує Орендарю доступ до Об`єкта оренди для підготовки заходу.

Згідно п. 2.2. Передача Об`єкту оренди здійснюється згідно акту здачі-приймання, який, до

початку Заходу, підписують представники Орендодавця і Орендаря.

В п. 4.2, 4.21 вказано, що Орендар зобов`язаний використати арендоване приміщення строго відповідно до Предмету Договору, згідно п. 1.5.

Орендар зобов`язаний зробити оплату орендної плати (у тому числі комунальні платежі, експлуатаційні витрати, додаткові повлуги (при наявності), згідно розділу 5 Договору (п. 4.2, 4.2.2).

Пунктом 5.2 Договору визначено, що орендар зобов`язується сплатити Орендодавцю орендну плату за користування Об`єктом Оренди у розмірі 25 000,00 грн. (Двадцять п`ять тисяч грн. 00 коп.) у т.ч. оренд на плата (за одну добу - 2 527,85 грн.) технічне забезпечення заходу - 3400,00 грн., екс плуатаційні витрати - 6535,48 грн., амортизаційні витрати - 3370,00 грн., адміністратив ний та технічний персонал - 5000,00 грн., ПДВ - 4166,67 грн.

Відповідно до п. 5.4. Орендна плата за користування приміщенням, комунальні витрати, експлуа таційні витрати сплачуються Орендарем на умовах 100% передоплати за три банківсь ких дня до проведення Заходу. Факт не оплати або не повної оплати орендної плати спричиняє за собою розірвання договору Оренди і анулює обов`язок Орендодавця на на дання Орендареві Об`єкту Оренди.

Сплата орендної плати за користування приміщення, комунальних витрат, експлуатаційних витрат в грошовій формі здійснюється: а) шляхом перерахування Орендарем що підлягає сплаті суми на розрахунковий рахунок Орендодавця; б) готівковими коштами в касу Орендодавця (п. 5.5 Договору).

Згідно п. 7.5 Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сто рони несуть відповідальність згідно до цивільного законодавства.

До матеріалів справи долучено додаток 3 до договору оренди, а саме розрахунок з якого вбачається, що орендна плата, технічне забезпечення заходу, експлуатаційні витрати, амортизаційні витрати, адміністративний та технічний персонал становить 25 000 грн.

25.06.2019р. між позивачем та відповідачем підписано акт здачи - приймання виконаних робіт.

Позивачем виставлено відповідачу рахунок на оплату №192 від 31.05.2019р. на суму 25 000 грн.

Згідно прибуткового касового ордера №355 від 24.06.2019р. відповідачем сплачено 7 000 грн. згідно договору №78 від 13.05.2019р.

Платіжним дорученням №11 від 10.07.2019р. відповідачем сплачено 4000 грн. згідно рахунку №192.

Платіжним доручення від 11.07.2019р. відповідачем перераховано позивачу 7000 грн. згідно рахунку 192.

Рішенням Дніпропетровської обласної ради "Про приймання-передачу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області" №447-18/XXIV від 06.08.2004 створено обласне комунальне підприємство "Дніпропетровська філармонія", затверджено статут вказаного підприємства та передано йому в оперативне управління від ліквідованого комунального підприємства "Обласна філармонія "Дніпроконцерт" нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Воскресенська, б, м. Дніпро. Рішенням Дніпропетровської обласної ради "Про внесення змін до рішення обласної ради № 124-7/V від 23 березня 2007 року" за №200-10/VI від 27.12.2011 затверджено Положення про порядок передачі в оренду нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області. В подальшому, рішенням Дніпропетровської обласної ради № 515-23/VI від 27.12.2013 змінено назву обласного комунального підприємства "Дніпропетровська філармонія" на Комунальне підприємство Дніпропетровська філармонія імені Л.Б. Когана" Дніпропетровської обласної ради" та затверджено статут підприємства в новій редакції. Відповідно до статуту Комунального підприємства "Дніпропетровська філармонія імені Л.Б.Когана", затвердженого рішенням Дніпропетровської обласної ради № 254-10/VII від 11.10.2017, підприємство засновано на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області та перебуває в управлінні Дніпропетровської обласної ради, яка є органом управління майном.

Згідно наявних у справі доказів встановлено, що в обов`язки орендаря входила сплата орендної плати, на умовах 100% передоплати за три банківських дні до дня Заходу. Орендар здійснив передоплату 24.06.2019р в розмірі 7000грн, замість 25000грн. В подальшому, після проведення Західу Орендар здійснив оплати: 10.07.2019р в розмірі 4000грн., 11.07.2019р в розмірі 7000грн. Сумарно Орендар сплатив суму 18 000грн, замість 25 000грн.

На час розгляду справи заборгованість по сплаті орендної плати становить 7000 гривен.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Вимогами ст. 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 551 Цивільного кодексу України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Укладеним сторонами Договором сплата пені не передбачена. Будь - яким актом цивільного законодавства, для спірних господарських взаємовідносин даної справи, сплата неустойки без її визначення у Договорі не передбачена.

Вказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені.

Позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро концертс" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 36, кв. 45, ідентифікаційний код 39686620) на користь комунального підприємства "Дніпропетровська філармонія імені Л.Б. Когана" Дніпропетровської обласної ради" (49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 6, ідентифікаційний код 33164974) орендна плата 7000 грн., інфляційні втрати 27 грн. 54 коп., 3% річних 117 грн. 37 коп., судовий збір в сумі 1812 грн. 19 коп.

В решті суми позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 25.03.2020

Суддя Г.В. Манько