Рішення

від 05.03.2020 по справі 234/18737/19

КРАМАТОРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 234/18737/19

Провадження № 2/234/656/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 березня 2020 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Пікалової Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Романенко К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 234/18737/19 за позовом ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку.

01.11.2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що 11 вересня 2004 року між ОСОБА_2 Дарувальник , та нею Обдарована було укладено договір дарування жилого будинку, який було посвідчено державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстровано в реєстрі за №1-10340. Згідно вказаного договору дарування жилого будинку ОСОБА_2 передала безоплатно у власність їй жилий будинок та будівлі, споруди за адресою: АДРЕСА_1 . Після укладення вказаного договору дарування жилого будинку ОСОБА_2 передала їй оригінал технічного паспорту на даний житловий будинок. Розпорядженням Ясногірівського селищного голови від 17.02.2016 року за №6р Про перейменування вулиць та провулків у селищі Ясногірка вулиця Кірова перейменована на вулицю Лівобережна. До теперішнього часу вона є власником даного жилого будинку на підставі вищезазначеного договору дарування жилого будинку. У липні 2019 року вона вирішила подарувати даний жилий будинок та земельну ділянку за даною адресою. В Першій Краматорській ДНК розглянули її правовстановлюючі документи на вказаний жилий будинок та на земельну ділянку та повідомили, що земельна ділянка за даною адресою площею 0,1352 га по теперішній час оформлена на ОСОБА_3 , відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 14.08.1997 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №698, у зв`язку з цим вона не має права розпоряджатися вказаною земельною ділянкою та рекомендовано звернутися до суду з метою визнання права власності на вказану земельну ділянку. 16 липня 2019 року її представник звернувся з адвокатським запитом до Міжміського управлінні у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області у якому просив надати інформацію, згідно відомостей Державного земельного кадастру станом на 31.12.2012 року, про власника земельної ділянки площею 0,1352 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та надати копію документа завіреного належним чином, яким підтверджується право власності на дану земельну ділянку. Листом від 22.07.2019 року за №0-5-0.241-319/108 Міжміське управлінні у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області на вищевказаний адвокатський запит повідомило, що відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, станом на 01.01.2013 р., на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 видався Державний акт на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_3 , та надало завірену належним чином копію даного державного акта. Листом від 06.08.2019 року КП Бюро технічної інвентаризації Краматорської міської ради надало інформацію на адвокатський запит, в якому зазначається, що у відповідності до даних КП БТІ право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_3 (реєстрація здійснювалася російською мовою) - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.09.1996 р. (реєстр. №3124) нотаріусом Третьої Краматорської ДНК. У подальшому, у відповідності до договору купівлі-продажу, зареєстрованому 22.08.1998р (реєстр. №376) на Краматорській універсальній біржі нерухомості Владислав , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 переходить до ОСОБА_2 (реєстрація здійснювалась російською мовою). Станом на 31.12.2012р., право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в КП БТІ за реєстр. №26173 за ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченому 11.09.2004р. (реєстр. №1-103340) нотаріусом Першою Краматорською ДНК. Також до даного листа КП Бюро технічної інвентаризації Краматорської міської ради надало копії: свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.09.1996 року державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори Соловйовою С.С.; зареєстрованого в реєстрі за №3124; договору купівлі-продажу, зареєстрованого 22.08.1998 року на Краматорській універсальній біржі нерухомості Владислав за реєстровим №376; договору дарування жилого будинку, посвідченого 11.09.2004 року державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстрованого в реєстрі за №1-10340. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.07.2019 року №173908485, право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за мною, інформація щодо власника земельної ділянки за даною адресою відсутня. Також 16 липня 2019 року її представник звернувся з адвокатським запитом до Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради у якому просив надати відомості про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані, що містяться в реєстрі територіальної громади/Єдиному державному демографічному реєстрі стосовно ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з метою встановлення та підтвердження факту реєстрації у встановленому законом порядку: - місця проживання ОСОБА_3 на території м. Краматорська, - або останнього відомого зареєстрованого місця проживання ОСОБА_3 на території м. Краматорська. Листом від 23.07.2019 року за №01.1-25/2462 Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради повідомило, що за даними картотеки реєстраційних карток (Ф-А) гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з 25.02.1998 року по 01.06.2012 рік. Враховуючи викладене, на даний час вона є власником жилого будинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а земельна ділянка за даною адресою оформлена на ОСОБА_3 . Слід зазначити, що після переходу права власності на вищезазначений житловий будинок з будівлями та спорудами від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 22.08.1998 року на Краматорській універсальній біржі нерухомості Владислав за реєстровим №376, до ОСОБА_2 перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,1352 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з наступного. На час укладення договору купівлі-продажу, зареєстрованого 22.08.1998 року на Краматорській універсальній біржі нерухомості Владислав за реєстровим №376, був чинний Земельний кодекс України від 18 грудня 1990 року N 561-XII, який втратив чинність з 01 січня 2002 року. Враховуючи, що до неї перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,1352 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а дана земельна ділянка по теперішній час оформлена на ОСОБА_3 , у зв`язку з чим вона не має права розпоряджатися даною земельною ділянкою, тому вимушена звертатися до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на вказану земельну ділянку. Крім того, їй відомо, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на якого на даний час оформлена земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Краматорськ, спадкова справа після його смерті не відкривалась (не заводилась).

Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1352 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 04.11.2019 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 03.01.2020 року підготовче засідання закрито та справу призначено до судового розгляду.

Представники позивача відповідача в судове засідання не з`явилися, надали заяви про слухання справи у їх відсутність. Представник позивача просив позовні вимоги задовольнити, а представник відповідача просив винести рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких грунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору дарування жилого будинку від 11.09.2004 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - дарувальник, передала майно, а саме: жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 - обдарованій, безоплатно. Даний договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів.

Станом на 01.01.2013 року на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , видавався Державний акт на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_3 , що підтверджується листом Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 22.07.2019 року № 0-5-0.241-319/108-19, державним актом на право приватної власності на землю.

Станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано в КП БТІ за реєстр. № 26173 за ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченому 11.09.2004 року нотаріусом Першої Краматорської ДНК, що підтверджується листом БТІ Краматорської міської ради від 06.08.2019 року № 1359, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно від 16.07.2019 року.

Відповідно до листа Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру територіальної громади Краматорської міської ради від 23.07.2019 року № 01.1-25/2462 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , з 25.02.1998 року по 01.06.2012 року .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, виданого Краматорським міським ВДРАЦС ГТУЮ у Донецькій області від 30.11.2019 року.

Відповідно до листа Першої Краматорської ДНК ГТУ у Донецькій області від 19.12.2019 року № 6062/02-14 в виробництві нотаріальних контор України відсутня спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_3 ..

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи,яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного),будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку,на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах,встановлених для попереднього землевласника(землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Перебування земельної ділянки не на праві власності у позивача перешкоджає їй розпоряджатися своїм правом власності на житловий будинок, який знаходиться на цій земельній ділянці.

Отже, суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 4, 377 ЦК України, ст 120 ЗК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ясногірської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1352 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд, протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач - Ясногірська селищна рада, ЄДРПОУ 04342755, розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул Миколаївська, 151.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному примірнику.

Суддя: