Рішення

від 10.08.2007 по справі 10/477/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Запорізької

області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

10.08.07                                                                                       

Справа №  10/477/07

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом                     Приватного підприємця

ОСОБА_1, м. Запоріжжя

До                              Запорізької

міської ради м. Запоріжжя

Третя особа:                     ОП Запорізьке МБТІ, м.

Запоріжжя

Суддя: Алейникова Т.Г.

                                                                                          Секретар:

Кузнецов О. М.

Представники:

Від позивача:              ОСОБА_2,

дов. №НОМЕР_1.

Від відповідача:         

не з'явився

Від третьої особи:           Опанасенко В. Л. Б/н, від01.08.07р.

           У судовому засіданні оголошено

рішення

Заявлено

позов про визнання права власності на об'єкт нерухомості (торгівельний

комплекс) та зобов'язання провести реєстрацію права власності.

В

судовому засідання 10.08.2007р. Позивач надав суду заяву про зміну позивних

вимог, згідно якої просить визнати право власності  на об'єкт нерухомості, та від інших вимог, що

до зобов'язання здійснити реєстрацію права власності - відмовляється.

У

судовому засіданні Позивач пояснив, що відповідно до договору купівлі-продажу,

посвідченого нотаріально - серія НОМЕР_2, він придбав торгівельний комплекс

площею 72 кв.м., що підтверджується паспортом НОМЕР_3, який знаходиться за

адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1. 06.08.2004 року Позивач придбав кіоск НОМЕР_4

площею 10 кв.м., відповідно до договору купівлі -  продажу, посвідченого нотаріально -серія

НОМЕР_5, цей кіоск знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1. Ці об'єкти

нерухомості разом складає торгівельний комплекс, який розташован за адресою: м.

Запоріжжя, АДРЕСА_2.

31.05.2006

року Позивач звернувся до Запорізької міської ради, що до оформлення права

власності на торгівельний комплекс. Але своєю відповіддю НОМЕР_6, Управління

комунальної власності відмовило у реєстрації, у зв'язку з тим, що договір

купівлі -продажу нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі

якого проводиться реєстрація права власності, яку повинне здійснювати ОП ЗМБТІ.

При зверненні до ОП ЗМБТІ була проведена інвентаризація об'єкту нерухомості та

видан збірний акт вартості будівель та споруд від 03.04.2007 року.  Але згідно рішення реєстратора № НОМЕР_7, у

реєстрації права власності було відмовлено.

Позивач

просить визнати за ним право власності на спірне майно.

Представник

відповідача в судовому засіданні не з'явився, відзив не надав

Третя

особа відзиву не надав.

Справа

розглядається згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши

матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи,

суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно

договору купівлі - продажу серія НОМЕР_2 Позивачем було придбано торгівельний

комплекс площею 72 кв.м. згідно паспорту НОМЕР_3, який розташован за адресою:

м. Запоріжжя, АДРЕСА_1. Крім того відповідно до договору купівлі -продажу

НОМЕР_5 Позивач придбав кіоск НОМЕР_4 площею 10 кв.м., який знаходиться за

адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1, паспорт виданий 07.12.1997 року. Ці об'єкти

нерухомості разом складають торгівельний комплекс, який розташован за адресою:

м. Запоріжжя, АДРЕСА_2, згідно рішення Ленінської районної адміністрації м.

Запоріжжя.

Згідно

проведеної інвентаризації об'єкту та збірного акту вартості будівель та споруд

від 03.04.2007 року, зазначеним об'єктам нерухомості були призначені літери:

-          А -кафе

-          Б -кіоск

-          В -кіоск

-          Г -кіоск

-          Д -сарай

-          Е -вбиральня

-          Ж -навіс

-          З -туалет

-          К -майстерня

-          № 1,2,3 -паркани

-      I -заміщення

          Суд зазначає, що відповідно до ч. 2

ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше

прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

          Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України

-право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема

із правочинів.

          Відповідно до ч. 2.3. ст. 334 ЦК

України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному

посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.

          Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України

право власності у набувача виникає з моменту передачі майна. Тобто у Позивача

право власності виникло з моменту нотаріального посвідчення договорів купівлі

-продажу та актів прийму -передачі від 05.05.2003 року та 06.08.2004 року.

          Відповідно до п. 1 «Переліку право встановлювальних

документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти

нерухомого майна», який є додатком до п. 2.1. «Тимчасового положення про

порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»- право встановлювальним

документом є договір купівлі -продажу майна.

          Посилання третьої особи на те, що

об'єкт нерухомості не прийнят в експлуатацію, ні є перешкодою в реєстрації

права власності, так як Позивачем право власності набуто з договору купівлі

-продажу, посвідченого нотаріально.

          За таких обставин суд вважає позивні

вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими

задоволенню.

Відповідно

до ст.49 ГПК України, судові витрати 

відносяться на Позивача.

Керуючись

ст.16, ст.49, ст.82- 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позив

задовольнити.

Визнати

за Приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, розташоване

за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_2, яке складається з об'єктів, згідно збірного

акту вартості будівель та споруд від 03.04.2007 року, зазначених  літерами:

-          А -кафе

-          Б -кіоск

-          В -кіоск

-          Г -кіоск

-          Д -сарай

-          Е -вбиральня

-          Ж -навіс

-          З -туалет

-          К -майстерня

-          № 1,2,3 -паркани

-      I -заміщення

                    СУДДЯ                                        Т. Г.

Алейникова