Рішення

від 01.04.2010 по справі 11/23пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.04.10 р. Справа № 11/23пн

Господарський суд Донець кої області у складі головую чого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового зас ідання Руденко Ю.В.

За участю представників:

від позивача: Михайлов Т.М . - за довіреністю

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи 1: не з”яви вся

від третьої особи 2: не з”яви вся

від третьої особи3: не з' яв ився

від третьої особи4: не з' яв ився

від третьої особи5: Кошеле в В.І. - директор

від третьої особи6: не з' яв ився

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу:

за позовом: Закритого акціо нерного товариства „Баренс ш околад”, м. Донецьк

до відповідача: Комунально го підприємства „Бюро техніч ної інвентаризації м. Донець ка”, м. Донецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору1: Тов ариство з обмеженою відповід альністю „Радость”, м. Донець к

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору 2: О СОБА_3, м. Донецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору 3: О СОБА_4, м. Донецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору 4: При ватне підприємство „Бриз-97” м. Донецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору5:Това риство з обмеженою відповіда льністю „Ірбіс” м. Донецьк

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору 6: Мал е приватне підприємство „Арі ком” м. Донецьк

про виділення будівлі квас ильно-засолювального цеху лі т. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, щ о зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 у натурі та виключ ення її зі складу об”єкту „бу дівлі”, зареєстрованому за а дресою: АДРЕСА_1; визнання права власності на будівлю к васильно-засолювального цех у літ. П-1 загальною площею 2686,7кв .м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1”л”; припинення пр ава спільної часткової власн ості позивача на 22/100 частки об' єкту „будівлі”, зареєстрован ому за адресою АДРЕСА_1

Суть спору:

Позивач, Закрите акці онерне товариство „Баренс шо колад”, м. Донецьк звернувся д о господарського суду з позо вом до відповідача, Комуналь ного підприємства „Бюро техн ічної інвентаризації м. Доне цька”, м. Донецьк, за участю т ретіх осіб, Товариства з обме женою відповідальністю „Рад ость”, м. Донецьк, ОСОБА_3, м . Донецьк, ОСОБА_4, м. Донець к про виділення будівлі квас ильно-засолювального цеху лі т. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, щ о зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 у натурі та виключ ення її зі складу об”єкту „бу дівлі”, зареєстрованому за а дресою: АДРЕСА_1; визнання права власності на будівлю к васильно-засолювального цех у літ. П-1 загальною площею 2686,7кв .м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на коп ію рішення реєстратора про в ідмову у реєстрації від 29.01.2010р., висновок експертного дослід ження від 08.10.09р., копію свідоцтв а про право власності на неру хоме майно від 29.12.08р., копію ріше ння виконавчого комітету Лен інської районної у місті Дон ецьку ради №344/3 від 26.08.09р., копії т ехнічних паспортів, копію до говору користування №9/999 від 13. 04.09р., копію договору оренди зем ельної ділянки від 18.09.2003р., копі ю рішення виконавчого коміте ту Донецької міської ради №346/ 7 від 23.07.03р.

Відповідач надав відзив, в якому проти позовних вимог з аперечує з підстав, викладен их у відзиві.

Представники третіх осіб 1, 2, 3, 4, 6 у судове засідання не з'яв илися, вимоги ухвал суду не ви конали, причини неявки не поя снили, письмові пояснення по суті позову не надали, про ча с і місце слухання були належ ним чином повідомлені, що під тверджує поштовими повідомл еннями про вручення, позов не оспорили та не подали витреб увані господарським судом ма теріали, необхідні для виріш ення спору. Зважаючи на доста тність представлених позива чем документів, неповідомлен ня третіми особами поважних причин нез' явлення в судове засідання, справа розглядає ться по наявним в ній матеріа лам відповідно до ст.75 Господа рського процесуального коде ксу України.

Третя особа 5, Товариство з о бмеженою відповідальністю „ Ірбіс” м. Донецьк у судовому з асіданні надала усні пояснен ня, за якими не заперечує прот и позовних вимог.

Ухвалою від 18.03.2010р. суд відпов ідно до ст. 27 ГПК України, залуч ив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самост ійних вимог на предмет спору : Приватне підприємство „Бри з-97” м.Донецьк, Товариство з об меженою відповідальністю „І рбіс” м.Донецьк; Мале приватн е підприємство „Аріком” м.До нецьк.

Позивач надав заяву про змі ну позовних вимог, в якій прос ить виділити будівлю квасиль но-засолювального цеху літ. П -1 загальною площею 2686,7кв.м, що за реєстрована за адресою: АДР ЕСА_1 у натурі та виключення її зі складу об”єкту „будівл і”, зареєстрованому за адрес ою: АДРЕСА_1; визнати право власності на будівлю квасил ьно-засолювального цеху літ. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, що розташована за адресою: АДР ЕСА_1”л” та припинити право спільної часткової власност і позивача на 22/100 частки об'єкт у „будівлі”, зареєстрованому за адресою АДРЕСА_1. Суд ро зглянув заяву та прийняв до р озгляду.

Представника позивача, тре тьої особи5 було ознайомлено з правами та обов' язками у в ідповідності із ст.22 Господар ського процесуального кодек су України.

У судовому засіданні склад ено протокол, який долучено д о матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Справа слуханням була відк ладена, згідно ст.77 Господарсь кого процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, треть ої особи 5, господарський суд в становив, що відповідно до св ідоцтва про право власність на нерухоме майно від 29.12.2008р., як е видане Головним управління м благоустрою та комунальног о обслуговування Донецької м іської ради, за Закритим акці онерним товариством „Баренс шоколад” зареєстроване прав о власності на будівлю кваси льно-засолювального цеху літ . П-1 загальною площею 2686,7кв.м, як а знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1. Право власності на дану будівлю було зареєстров ане на підставі рішення госп одарського суду Донецької об ласті від 09.12.2005р., рішення викон авчого комітету Ленінської р айонної у м. Донец ьку ради.

Згідно рішення виконавчог о комітету Ленінської районн ої у місті Донецьку раді №344/3 ві д 26.08.09р., будівлі квасильно-засо лювального цеху літ. П-1, яка на лежить ЗАТ „Баренс шоколад” та розташована по вул. Горлів ська, присвоєно наступну пош тову адресу: АДРЕСА_1”л”.

Рішенням КП „БТІ м. Донецька ” від 29.01.2010р., позивачу відмовле но у реєстрації права власно сті на будівлю квасильно-зас олювального цеху літ. П-1 на пі дставі абз. 5 п. 1 ст. ст. 19, 24 закону України „ Про державну реєтр ацію вещних прав на нерухоме майно та їх обмеження”, абз. 4 п . 3.3, додатку №1 до п. 2.1 Тимчасовог о положення про порядок реєс трації прав власності на нер ухоме майно, затвердженого Н аказом Міністерства юстиц ії України від 7 лютого 2002 року N 7/ 5, зареєстрованого в Мініст ерстві юстиції України 18 лют ого 2002 р. за N 157/6445.

Із матеріалів справи вбача ється, що будівля квасильно-з асолювального цеху літ. П-1 вхо дить до складу цілісного май нового комплексу та в Єдином у реєстрі прав власності на н ерухоме майно зареєстрована як 22/100 загального об”єкту буді влі.

Відповідно до вимог ст.16 Цив ільного кодексу України кожн а особа має право звернутися до суду за захистом свого осо бистого немайнового або майн ового права та інтересу.

Способом захисту цивільн их прав та інтересів може б ути у тому числі визнання п рава та припинення дії, яка порушує право, а також при мусового виконання обов' я зку в натурі.

Власник майна може пред'яв ити позов про визнання йог о права власності, якщо це пра во оспорюється або не визнає ться іншою особою, а також у р азі втрати ним документа, яки й засвідчує його право власн ості ( ст. 392 Цивільного кодексу України).

Позивач просить виділити б удівлю квасильно-засолюваль ного цеху літ. П-1 загальною пл ощею 2686,7кв.м, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 у нату рі та виключити її зі складу об”єкту „будівлі”, зареєстро ваному за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право власності на б удівлю квасильно-засолюваль ного цеху літ. П-1 загальною пл ощею 2686,7кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1”л” та пр ипинити право спільної частк ової власності позивача на 22/1 00 частки об'єкту „будівлі”, за реєстрованому за адресою А ДРЕСА_1.

Співвласниками даного ціл існого майнового комплексу р азом з позивачем є Товариств о з обмеженою відповідальніс тю „Радость”, м. Донецьк , ОС ОБА_3, м. Донецьк, ОСОБА_4, м . Донецьк, ПП „Бриз-97”, ТОВ „Ірбі с”, МПП „Аріком”, що підтвердж ується витягом з реєстру пра в власності на нерухоме майн о.

Треті особи (співвласники) д о матеріалів справи не надал и доказів у розумінні ст. ст. 33, 36 ГПК України, існування у спі ввласників даного комплексу , будь-якої спільної господар ської діяльності, яка б викор истовувала сукупність актив ів на постійній і регулярній основі.

На час прийняття рішення по справі, фактично у власників цілісного майнового комплек су відсутня будь-яка спільна господарська діяльність, як а б вимагала використовуванн я сукупності активів на пост ійній і регулярній основі. Ко жний із співвласників веде в ідокремлену діяльність, вико ристовуючи власні оборотні а ктиви і тільки споруди, на які кожний із співвласників має право власності.

У відповідності до наказу Ф онду Державного майна Україн и „Про затвердження положенн я Про порядок віднесення май на до такого, що включається д о складу цілісних майнових к омплексів державних підприє мств, які не підлягають прива тизації” від 05.05.2001р. за № 787 та Зак ону України „Про податок на д одану вартість” цілісний май новий комплекс - це активи, сук упність яких забезпечує веде ння окремої підприємницької діяльності, що визначає зага льнодержавне значення підпр иємства, на постійній і регул ярній основі і термін викори стання їх перевищує 12 календа рних місяців.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєст рації прав власності на неру хоме майно, затвердженого На казом Міністерства юстиці ї України від 7 лютого 2002 року N 7/ 5, зареєстрованого в Мініст ерстві юстиції України 18 лют ого 2002 р. за N 157/6445, визначено, що в казане Тимчасове положення визначає порядок реєстрац ії прав власності на нерух оме майно в Україні і спрям оване на забезпечення визн ання та захисту цих прав, с творення умов для функціону вання ринку нерухомого май на, активізації інвестиційн ої діяльності.

Положення діє на всій тер иторії України і є обов'язков им для виконання громадянами , міністерствами, іншими цент ральними і місцевими органам и виконавчої влади та органа ми місцевого самоврядування , підприємствами, установами й організаціями незалежно в ід форм власності.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюр о технічної інвентаризації ( далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіал ьних одиниць.

Як визначено пунктом 1.4 . Тимчасового положення дер жавною реєстрацією є реєст рація прав власності на неру хоме майно шляхом внесення запису до Реєстру прав власн ості на нерухоме майно у зв'яз ку з виникненням, існуванням або припиненням права власн ості на нерухоме майно, що зді йснюється БТІ за місцезнаход женням об'єктів нерухомого м айна на підставі правовстан овлювальних документів.

У пункті 4.1. Тимчасового положення визначено, що у Р еєстрі прав на кожне нерухом е майно, право власності на як е заявлено вперше, за рішення м реєстратора про реєстрацію права власності відкривают ься відповідні розділи.

Розділ Реєстру прав має д ві частини, які включають зап иси про нерухоме майно та про право власності на нього.

Серед записів про нерух оме майно є відомості про й ого місцезнаходження.

Згідно технічного па спорту та витягу про реєстра цію права власності на нерух оме майно від 29.12.2008р., позивач ві дповідно до норм чинного зак онодавства набув право власн ості на будівлю квасильно-за солювального цеху літ. П-1 зага льною площею 2686,7кв.м, що зареєс трована за адресою: АДРЕСА_ 1.

Згідно з висновком фахівця Приватного підприємства „Ек сперт-оцінка” від 08.10.2009р., виділ в натурі будівлі квасильно -засолювального цеху літ. П-1 з агальною площею 2686,7кв.м, що зар еєстрована за адресою: АДРЕ СА_1, що належить ЗАТ „Барен с шоколад”, від будівель, розт ашованих за даною адресою, те хнічно можливий, виконання п ереобладнань не вимагається , будівля, в якій розташовані п риміщення має окремий вхід, т ехнічний стан конструкцій бу дівель - задовільний, будівля , яка виділяється забезпечен о водопроводом, електричними мережами.

За актом обстеження від 25.0 8.2009р., який складений Ленінсько ю районною у м. Донецьку радою, будівля квас ильно-засолювального цеху ог ороджена, використовується з а цільовим призначенням.

Отже, будівля, яка знах одиться у власності позивача відокремлена від інших прим іщень власників: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Радость”, м. Донецьк, ОСО БА_3, м. Донецьк, ОСОБА_4, м. Донецьк, ПП „Бриз-97”, ТОВ „Ірбі с”, МПП „Аріком”.

Стаття 356 Цивільного кодекс у України встановлює, що влас ність двох чи більше осіб із в изначенням часток кожного із них у праві власності є спіль ної часткової власністю.

Частиною 3 статті 358 Цивільно го кодексу України встановле но, що кожен із співвласників має право на надання йому у во лодіння та користування тієї частини спільного майна в на турі, яка відповідає його час тці у праві спільної частков ої власності. У разі неможлив ості цього він має право вима гати від інших співвласників , які володіють і користуютьс я спільним майном, відповідн ої матеріальної компенсації .

Відповідно до умов ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має пра во на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частков ій власності.

Таким чином, кожний з учасни ків права спільної часткової власності має певні правомо чності у відношенні належної йому частки. У зв'язку з чим ко жен з співвласників може вим агати виділу своєї частки зі спільного майна.

При виділу частки із сп ільного майна правовідносин и спільної часткової власно сті припиняються для особи, ч астка якої виділяється.

З матеріалів справи вбачає ться, що виділення в натурі та відокремлення від цілісно го майнового комплексу частк и власності ЗАТ „Баренс-шоко лад”, яка складається з будів лі квасильно-засолювального цеху літ. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, що зареєстрована за ад ресою: АДРЕСА_1, не порушує прав інших власників та факт ично вже відбулося.

Тому, позовні вимоги про вид ілення в натурі будівлі ква сильно-засолювального цеху л іт. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 у натурі та виклю чення її зі складу об”єкту „б удівлі”, зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_1 є обґрун тованими, доведені належним чином та підлягають задоволе нню.

Згідно приписів ст. 328 Цивіль ного кодексу України, право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом, зокрема із правочинів. Пр аво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановле на судом.

Крім того, позивач є користу вачем земельної ділянки заг альною площею 11 273 кв.м по вул. Го рлівська, 2, на якій знаходятьс я об' єкти нерухомого майна приміщення квасильно-засолю вального цеху, а також інші ін фраструктури, відповідно до договору користування №9/999 ві д 13.04.09р., який укладений між Доне цькою міською радою та ЗАТ „Б аренс шоколад”, зареєстрован ого в управлінні земельних р есурсів Донецької міської ра ди.

Виходячи з того, що спірні о б' єкти знаходяться на земел ьній ділянці, користувачем я кої є позивач та у зв'язку вид ілом вказаної частки в натур і право спільної часткової в ласності підлягає припиненн ю, позивач набуває право влас ності на будівлю квасильно-з асолювального цеху літ. П-1 заг альною площею 2686,7кв.м, що розта шована за адресою: АДРЕСА_1 ”л”.

Таким чином, позовні вимог и є обґрунтованими, доведені належним та підлягають задо воленню.

Господарські витрати підл ягають розподілу в порядку, щ о передбачений ст.49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 356, 358, 364, 392 Ци вільного кодексу України та на підставі ст.ст.42, 43, 22, 27, 33, 36, 43, 49, 77, 82 -85 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги - задоволь нити.

Виділити в натурі будівлю квасильно-засолювального це ху літ. П-1 загальною площею 2686,7к в.м, що зареєстрована за адрес ою: АДРЕСА_1 та виключити ї ї зі складу об”єкту „будівлі ”, зареєстрованому за адресо ю: АДРЕСА_1.

Визнати за Закритим акціон ерним товариством „Баренс шо колад”, м. Донецьк ( вул. Горлів ська, 2д, м. Донецьк, 83112, код 31128452) пр аво власності на будівлю ква сильно-засолювального цеху л іт. П-1 загальною площею 2686,7кв.м, що розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Горлів ська, 2”л”.

Припинити право спільної ч асткової власності Закритог о акціонерного товариства „Б аренс шоколад”, м. Донецьк ( ву л. Горлівська, 2д, м. Донецьк, 83112, к од 31128452) на 22/100 частки об'єкту „бу дівлі”, зареєстрованому за а дресою м. Донецьк, вул. Горлівс ька, 2.

Видати накази.

Рішення набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го прийняття.

Суддя

Надруковано 9 примірник ів:

позивачу 1

відповідачу 1

третім особам 6

у справу № 11/23пн