Рішення

від 08.04.2020 по справі 904/5323/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2020м. ДніпроСправа № 904/5323/19

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мельниченко І.Ф. за участю секретаря судового засідання Прокопенко А.В.

за позовом Синельниківської міської ради, м. Синельникове Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Принц", м. Київ

про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 10 від 19.01.2009 укладеною

Представники:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Синельниківська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 10 від 19.01.2009 укладеною.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані ухиленням відповідача від укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вулиця Леніна (Центральна) (колишня територія БМП-317), кадастровий номер: 1213000000:01:580:0003, яка є необхідною для приведення розміру орендної плати у відповідність з вимогами законодавства та рішенням міської ради № 532-31/VII від 21.06.2018 "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI".

У межах визначеного законом строку підготовчого провадження сторонам була надана можливість скористались своїми правами на подання заяв по суті справи з документальним обґрунтуванням.

Відповідач відзив на позов не надав.

Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвалою від 20.11.2019 позовну заяву Синельниківської міської ради залишено без руху у зв`язку з тим, що остання подана без додержання вимог, викладених у статті 164, 172, 174 Господарського процесуального кодексу України.

05.12.2019 від позивача надійшла заява, до якої останнім залучено належні докази направлення копії позовної заяви і доданих до неї документів (фіскальний чек та опис вкладення) на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Принц", відсутність яких на момент подання позовної заяви стала підставою для залишення її без руху.

10.12.2019 господарським судом відкрито провадження у справі № 904/5323/19, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.01.2020, про що постановлено ухвалу.

Ухвалою від 08.01.2020 господарським судом відкладено підготовче засідання до 29.01.2020.

Ухвалою від 29.01.2020 господарським судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 11.03.2020, відкладено підготовче засідання до 26.02.2020.

Ухвалою від 26.02.2020 господарським судом закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 18.03.2020.

У зв`язку з прийняттям Кабінетом Міністрів України Постанови № 211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", відповідно до якої, через спалах у світі коронавірусу з 12.03.2020 до 03.04.2020 в Україні вводиться карантин, та згідно з листом Ради суддів України № 9рс-186/20 від 16.03.2020, рекомендовано встановити особливий режим роботи судів, ухвалою суду від 17.03.2020 відкладено розгляд справи до 08.04.2020.

На день розгляду справи 08.04.2020 від представників сторін клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

Враховуючи запроваджені на території України заходи щодо убезпечення населення від поширення гострих респіраторних захворювань та в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування є обставини укладання договору оренди землі, строк дії договору, розмір орендної плати, графік внесення орендних платежів, наявність нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

19.01.2009 між Синельниківською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Принц" (Орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки № 10.

Відповідно до пункту 1. Договору Орендодавець на підставі рішення Синельниківської міської ради від 25.12.2008 № 478-28/V надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на вулиці Леніна (колишня територія БМП-317) міста Синельникове Дніпропетровської області для будівництва АЗС та автомийки за рахунок інших відкритих земель Синельниківської міської ради.

В оренду передається земельна ділянка, кадастровий № 1213000000:01:580:0003, площею 0,2500 га, у тому числі ріллі - га, багаторічних насаджень - кв.м, сіножатей - га, пасовищ __- га, інших угідь. На час обстеження ділянка вільна від забудови та споруд; інші об`єкти інфраструктури відсутні (пункт 2. Договору).

Згідно з пунктом 4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 87 175,00 грн. (з урахуванням змін внесен6их відповідно до Додаткової угоди від 06.07.2012).

Договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років. (пункт 8. Договору).

Згідно з пунктами 9, 10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 1 803,62 грн. за рік, що становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення міської ради від 27.04.2012 №337-20/VІ "Про порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельнівської міської ради" та від 21.06.2018 № 532-31/ VIІ Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради .

На підставі ч.3 ст.631 Цивільного кодексу України сторони домовились, що орендар повинен сплатити орендну плату за період з 16.02.2012 по 30.04.2012 в сумі 1 803,62 грн., а з 01.05.2012 та в подальшому вносити орендну плату щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем, за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі 581,17 грн. на розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 (з урахуванням змін внесен6их відповідно до Додаткової угоди від 06.07.2012).

Пунктом 12 Договору визначено, що розмір орендної плати переглядається відповідно до Закону України "Про оренду землі" та згідно з цим договором раз на рік у разі: після введення будівлі в експлуатацію; зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; у разі прийняття рішень міської ради щодо зміни ставок орендної плати; у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Розмір орендної плати підлягає щорічній індексації відповідно до офіційного коефіцієнту індексації грошової оцінки земель (з урахуванням змін внесен6их відповідно до Додаткової угоди від 06.07.2012).

Відповідно до пункту 17. Договору цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання.

Пунктом 35 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/УI" визначено порядок розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності м. Синельникове та встановлені ставки річної орендної плати, які необхідно застосовувати при розрахунку розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі та внесені до них змін. Порядок розроблено з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого у місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю.

У зв`язку зі зміною ставки орендної плати відповідно до рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/VІ", що використовується для визначення розміру орендної плати по укладеному між сторонами договору оренди землі, виникли обставини, передбачені договором як підстава для обов`язкового перегляду (зміни) розміру орендної плати.

Цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у відповідача та розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вул. Леніна (Центральна) (колишня територія БМП-317) - "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі", таким чином ставка орендної плати від нормативої грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI" змінилась і становить 7% з 01.01.2019.

Синельниківською міською радою підготовлено додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 19.01.2009 № 10 та направлено відповідачу для ознайомлення та підписання, що підтверджується листом від 08.04.2019 № 01-15/1361 з описом вкладення та рекомендованим повідомленням про вручення поштового а відправлення (а.с. 25-29).

17.04.2019 відповідачем було отримано вищезазначений листи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 30).

Листом від 18.04.2019 № 6 відповідач звернувся до позивача з проханням укласти додаткову угоду про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 19.01.2009 № 10 шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін та прийняти земельну ділянку за актом приймання-передачі.

Листом від 14.06.2019 № 8 відповідач просить позивача вважати попередній лист від 18.04.2019 № 6 не дійсним та зазначає про намір продовжити користування земельною ділянкою на підставі договору оренди від 19.01.2009 № 10.

Проте станом на теперішній час відповідач додаткової угоди до Договору не підписав і разом з тим не порушує питання про припинення чи розірвання цього Договору, продовжує використовувати орендовану земельну ділянку.

Ухилення відповідача від укладення додаткової угоди до договору оренди землі завдає значних збитків територіальній громаді міста Синельникове у вигляді неодержаного доходу за користування земельною ділянкою комунальної власності, що є причиною виникнення спору.

Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до статті 5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельної ділянки використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

21.06.2018 Синельниківською міською радою було прийнято рішення № 532-31/VII "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/VІ". Пунктом 2.9 вищезазначеного Порядку визначено, що базою для обчислення орендної плати є нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, яка надається в оренду. Розмір орендної плати за земельні ділянки встановлюється відповідно до їх функціонального призначення у розрізі економіко-плануваль`них зон м. Синельникового згідно з нормативною грошовою оцінкою. Показники оцінки підлягають щорічному, станом на 1 січня, уточненню на коефіцієнт індексації відповідно до порядку, встановленому чинним законодавством України.

Пунктом 12 договору оренди земельної ділянки укладеного з відповідачем визначено, що розмір орендної плати переглядається в разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених податковим кодексом України підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності; у разі прийняття рішень міської ради щодо зміни ставок орендної плати; в інших випадках передбачених законом.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що розмір орендної плати підлягає щорічній індексації відповідно до офіційного коефіцієнту індексації грошової оцінки земель. При зміні розміру орендної плати орендодавець письмово повідомляє орендаря.

Пунктом 32 Договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

У зв`язку зі зміною ставки орендної плати, відповідно до рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 № 337-20/VІ", що використовується для визначення розміру орендної плати по укладеному між сторонами договору оренди землі, виникли обставини, передбачені договором, як підстава для обов`язкового перегляду (зміни) розміру орендної плати.

Рішенням Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/ VІ ", визначено порядок розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності м. Синельникове та встановлені ставки річної орендної плати, які необхідно застосовувати при розрахунку розміру орендної плати при укладанні договорів оренди землі та внесенні до них змін. Порядок розроблено з метою нормативного регулювання та удосконалення існуючого у місті механізму визначення ставок річної орендної плати за земельні ділянки, забезпечення оптимального рівня надходження від орендної плати за землю.

Цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні Відповідача та розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вул. Леніна (Центральна) (колишня територія БМП-317)- "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі". Таким чином, ставка орендної плати від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 N 532-31/VII "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/ VІ " змінилась і становить 7% з 01.01.2019.

Відповідно до приписів статей 26, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішується відповідно до закону питання регулювання земельних відносин та затвердження ставок земельного податку відповідно до Податкового Кодексу України. Акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Рішення Синельниківської міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VI" є чинним, ухваленим відповідно до повноважень органу місцевого самоврядування, не визнавалось протиправним чи незаконним і тому є обов`язковим для виконання усіма суб`єктами господарювання, юридичними та фізичними особами.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що для приведення розміру орендної плати у відповідність із вимогами законодавства та рішенням міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VII "Про внесення змін до порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VІ" до договору оренди, укладеного з відповідачем, слід внести зміни стосовно розміру орендної плати шляхом укладання додаткової угоди до цього договору.

Відповідно до статті 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Господарський суд погоджується з позивачем, що одним із таких випадків відповідно до пункту 12 Договору оренди землі є прийняття міською радою рішення щодо зміни ставок орендної плати.

З урахуванням положень статті 632 Цивільного кодексу України, статті 288 Податкового кодексу України і статей 15, 21 Закону України "Про оренду землі" нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Вказаний висновок узгоджується з постановою від 16.04.2018 по справі № 910/7905/17 Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду.

За таких обставин, господарський суд вважає правомірним внесення змін в пункти 4 та 9 Договору в редакції позивача.

Положеннями статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу).

Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить: здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до вимог статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно приписів статті 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання.

Отже, встановлення, що умови договору застосовуються до відносин між сторонами договору, які виникли до його укладання, можливо виключно за згодою сторін.

Позивачем не надано доказів згоди відповідача відносно того, що орендна плата в новому розмірі вноситься Орендарем з моменту введення в дію рішення міської ради від 21.06.2018 № 532-31/VIІ, а саме з 01.01.2019.

Господарський суд вважає, що у даному випадку слід застосовувати приписи статті 188 Господарського кодексу України, а саме те, що внесення орендної плати, визначеної позивачем, повинно відбутися з моменту набрання даним рішенням законної сили.

Відповідно до частини 2 статті 652 Цивільного кодексу України, якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Позивачем не доведено наявності всіх підстав передбачених частиною 2 статті 652 Цивільного кодексу України, які є передумовою для внесення змін до пунктів 11, 12, 15 Договору у судовому порядку.

Крім того, відсутня необхідність внесення змін до пунктів 11 та 15 Договору оренди земельної ділянки, оскільки запропонована позивачем редакція даних пунктів дублює норми чинного законодавства чи містить посилання на них, а ці норми законодавства регулюють взаємовідносини сторін незалежно від наявності відповідних посилань в договорі.

Щодо викладення пункту 17 в наступній редакції: "Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі", господарський суд зазначає наступне.

Згідно з Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 3515/0/204-19 від 01.04.2019 вбачається, що цільове призначення земельної ділянки, кадастровий номер 1213000000:01:580:0003, переданої відповідачу спірним договором, - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Враховуючи зміну цільового призначення земельної ділянки, що підтверджено вищезазначеним Витягом, господарський суд дійшов висновку про необхідність викладення пункт 17 в наступній редакції: "Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

З огляду на викладене позовні вимоги Синельніковської міської ради підлягають частковому задоволенню.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на час розгляду даного спору відповідач змінив місцезнаходження, яке на дату винесення рішення є 02152, м. Київ, Дніпровський район, вул. Амвросія Бучми, буд. 5., а також керівником ТОВ Принц являється Матійчук Микола Іванович.

Також, в тексті додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2009 року № 10 позивачем помилково зазначено, що Синельниківська міська рада знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 19 . Тоді, як правильним є Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14 .

У зв`язку з чим, вбачаються підстави для зазначення в тексті додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2009 року № 10 правильних даних сторін, з урахуванням відомостей відповідно до Витягів з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, господарський суд покладає на останнього витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн. на підставі частини 9 статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Синельніковської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОМЕТ, ЛТД" про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 10 від 19.01.2009 задовольнити частково.

Визнати додаткову угоду від 02.04.2019 до договору № 10 від 19.01.2009 оренди земельної ділянки міста Синельникове Дніпропетровської області укладеною в такій редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки від 19 січня 2009 року №10

"__"

---

2019 piк м. Синельникове

Орендодавець - Синельниківська міська рада, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, буд. 14 в ocoбi міського голови Зражевського Дмитра Івановича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та Статуту територіальної громади міста Синельникове, з однієї сторони, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "Принц" (ТОВ "Принц"), юридична адреса: є 02152, м. Київ, Дніпровський район, вул. Амвросія Бучми, буд. 5, в особі директора Матійчука Миколи Івановича, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони (далі - Сторони) дійшли згоди внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 19.01.2009 № 10 (державна реєстрація від 20.03.2009 № 040911500015) (далі - Договір) за адресою: Дніпропетровська обл., м. Синельникове, вул. Центральна (колишня територія БМП-317) (площа земельної ділянки-0,2500га, кадастровий номер 1213000000:01:580:0003):

1.На підставі рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/ VІ "Про Порядок встановлення poзмipiв орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" та від 21.06.2018 №532-31/VІІ "Про внесення змін до Порядку встановлення poзмipів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/ VІ" Сторони домовились про наступне:

Викласти пункт 4 Договору в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення Додаткової угоди до Договору становить 1 679 750 грн. 00коп, /один мільйон шістсот сімдесят дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят гривень 00 копійок/.

Викласти пункт 9 Договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 117 582 гри. 50 коп. /сто сімнадцять тисяч п`ятсот вісімдесят дві гривні 50 копійок/ за рік, що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішень міської ради від 27.04.2012 №337-20/УІ "Про Порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані на території Синельниківської міської ради" та від 21.06.2018 №532-31/VІІ "Про внесення змін до Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, розташовані па території Синельниківської міської ради, затвердженого рішенням міської ради від 27.04.2012 №337-20/VІ".

Викласти пункт 10 Договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься орендарем щомісяця до 30 числа місяця наступного за місяцем за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі - 9 798 грн. 54 коп./ дев`ять тисяч сімсот дев`яносто вісім гривень 54 копійки/ на розрахунковий рахунок № 33211812004034, код бюджетної класифікації - 18010600, Банк ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпро, МФО 899998, код ОКПО 37916468, одержувач УК у м. Синельникове Дніпропетровської області.

Розмір орендної плати щорічно коригується відповідно до індексації нормативної грошової оцінки землі згідно ст. 289 Податкового кодексу України.

Викласти пункт 17 Договору в наступній редакції:

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

2. Інші умови Договору та додаткові угоди, до яких не внесені зміни, зберігають чинність.

3.Дійсна Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору i набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та діє протягом строку дії Договору оренди земельної ділянки.

4. Дана Додаткова угода підлягає державній реєстрації відповідно до чинного законодавства.

5. Ця Додаткова угода складена у двох примирниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у Орендодавця, друга - в Орендаря.

Реквізити

Орендодавець Орендар

Синельниківська міська рада ТОВ Принц

52500, Дніпропетровська область ідентифікаційний код

м. Синельникове юридичної особи: 20252169

вул. Каштанова, 14 02152, м. Київ, вул. Амросія Бучми,

буд.5

Підпис сторін

Міський голова Директор

---

Д.І. Зражевський

---

М.І. Матійчук

м.п. м.п.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Принц" (02152, м. Київ, вул. Амвросія Бучми, будинок 54, код ЄДРПОУ 20252169) на користь Синельниківської міської ради (52500, Дніпропетровська обл., місто Синельникове, вул. Каштанова, будинок 14; код ЄДРПОУ 34195542) 1921,00грн. (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня 00 коп. ) витрат по сплаті судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подання апеляційної скарги у порядку статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суд вважає необхідним роз`яснити про те, що у зв`язку із заходами, спрямованими на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій, що впроваджені через поширення коронавірусної хвороби (COVID-19), вказані вище строки оскарження продовжуються до закінчення карантину.

Повне рішення складено 21.04.2020.

Суддя І.Ф. Мельниченко