Рішення

від 24.04.2020 по справі 484/1100/17

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження: 2/484/54/20

Справа: 484/1100/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2020 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

при секретарі - Фартушняк Ю.М.

за участі позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП "Корпорація України", третя особа: Управління держгеокадастру в Первомайському районі Миколаївської області, Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області, про визнання недійсною додаткової угоди від 26.03.2015 року та від 01.12.2008 року до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 року,

ВСТАНОВИВ:

07.04.2017 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПСП "Корпорація України", третя особа: Управління держгеокадастру в Первомайському районі Миколаївської області , про визнання недійсною додаткової угоди від 26.03.2015 р. та від 01.12.2008 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 року , в обгрунтування якої вказала, що є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 9,55 га, кадастровий номер 4825484200:06:000:0046, і 8,92 га, кадастровий номер 4825484200:06:000:0051, що розташовані в межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого 15.09.2004 р. Первомайською райдержадміністрацією Миколаївської області, та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.09.2014 р., виданого Другою Первомайською державною нотаріальною конторою на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого 15.09.2004 р. Первомайською райдержадміністрацією Миколаївської області. 14.10.2004 р. між позивачкою, її покійним батьком ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та відповідачем було укладено договори оренди вказаних земельних ділянок строком на 7 років, що зареєстровані в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди по Лукашівській сільській раді Первомайського району Миколаївської області від 15.04.2005 р. за реєстраційними номерами 040502200130 та 040502200074 відповідно. За місяць до закінчення терміну дії договору позивачці стало відомо, що існують декілька додаткових угод до договорів оренди землі, які ані позивачка, ані її померлий батько не підписували. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.12.2015 р. у справі № 484/589/15-ц, яке набрало законної сили 22.12.2015 р., позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано недійсними з моменту укладення додаткова угода зареєстрована у Книзі державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 14.11.2012 р. за реєстраційним номером 482548424002644 до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р., укладеної між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України", та додаткові угоди зареєстровані у Книзі державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 14.11.2012 р. за реєстраційним номером 482548424002647 до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. та 05.05.2009 р. за реєстраційним номером 040902200105 до договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008 р., укладені між ОСОБА_2 та ПСП "Корпорація України". В задоволенні позовних вимог в частині покладання обов`язку на ПСП "Корпорація України" щодо повернення ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:06:000:0046 відмовлено, оскільки на момент розгляду справи діяв укладений договір оренди вказаної земельної ділянки від 26.03.2015 р., зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно строком на 11 років, який в суді не оспорювався та є чинним.

Позивачка вважає, що додаткова угода від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. за реєстраційним №040502200130 не відповідає вимогам закону та є недісною з моменту вчинення стронами, оскільки основний договір оренди земельної ділянки укладений 14.10.2004 р. строком на 7 років припинив свою дію у часі 14.10.2011 р.. Оскільки відповідач фактично не мав законних правових підстав укладати, а тим паче реєструвати речове право оренди на вказану земельну ділянку позивачки, тому керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України позивачка просить визнати недійсною з моменту укладання додаткову угоду від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р., зареєстрованої реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області від 26.03.2015 р., індексний №35531863.

10.04.2017 р. ухвалою суду відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні 28.04.2017 р. на 10.00 год.

28.04.2017 р. через неявку всіх сторін судове засідання відкладено на 19.05.2017 р. на 13.00 год.

19.05.2017 р. у зв`язку з перебуванням головуючого судді у нарадчій кімнаті по кримінальній справі розгляд справи відкладено на 26.05.2017 р. на 14.00 год.

26.05.2017 р. через неявку всіх сторін судове засідання відкладено на 12.06.2017 р. на 15.00 год.

12.06.2017 р. в зв`язку з неявкою відповідача та представника третьої особи судове засідання відкладено на 03.07.2017 р. на 10.00 год., а 03.07.2017 р. відкладено на 10.07.2017 р. на 13.00 год.

В судовому засіданні 10.07.2017 р. задоволено клопотання представника позивачки ОСОБА_3 щодо витребування оригіналу оспорюваних правочинів та зобов`язання відповідача також надати свій примірник. Також долучено до матеріалів справи за клопотанням представника відповідача ОСОБА_4 письмові заперечення на позовну заяву, згідно яких відповідач та позивач у відповідності до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" до внесення змін Законом України №1533-VІІІ від 20.09.2016 р. уклали додаткову угоду від 26.03.2015 р. в період дії основного договору оренди землі та за наявності дійсної додаткової угоди від 01.12.2008 р., про наявність якої достовірно було відомо позивачці, що підтверджується щорічним отриманням орендної плати із збільшенням її розміру, який було встановлено саме цими додатковими угодами. Жодних підстав для визнанння недійсною додаткової угоди від 26.03.2015 року до договору оренди землі від 14.10.2004 р. позивачем не наведено, тому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Проти проведення судової почеркознавчої експертизи з метою встановлення особистого підпису позивачкою додаткової угоди до договору оренди відповідач не заперечує. Судовий розгляд справи відкладено на 19.07.2017 р. на 13.00 год.

В судовому засіданні 19.07.2017 р. представником позивача приєднано до матеріалів справи оригінал договору оренди землі, укладений 14.10.2004 р. між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України", зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 15.04.2005 р. №040502200130, акт приймання-передачі земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.04.2005 р., додаткової угоди від 01.12.2008 р. до договору оренди землі від 15.04.2005 р. за № 040502200130, зареєстрованої в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 05.05.2009 р. №040902200146. Крім цього, задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_3 про оголошення перерви в судовому засіданні для уточнення позовних вимог, розгляд справи відкладено на 28.07.2017 р. на 10.00 год.

В судовому засіданні 28.07.2017 р. представником позивача надано уточнену позовну заяву, згідно якої просив визнати недійсними з моменту укладення: додаткову угоду від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 14.10.2004 року, який зареєстрований 15.04.2005 р., площею 9,55 га, укладену між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України" та зареєстровану реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області від 26.03.2015 р. індексний номер 35531863; додаткову угоду від 01.12.2008 р. до договору оренди земельної ділянки від 14.10.2004 року, який зареєстрований 15.04.2005 р., площею 9,55 га, укладену між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України" та зареєстровану реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області від 05.05.2009 р. індексний номер 040902200146.

04.09.2017 р. згідно розпорядження № 87 в зв`язку з тимчасовим переведенням головуючого до Бориславського міського суду Львівської області на підставі Указу Президента України від 07.08.2017р. №212 справу №484/1100/17-ц передано на повторний перерозподіл та згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено головуючим суддю Закревського В.І.

19.09.2017 р. в зв`язку з неявкою представника третьої особи розгляд справи відкладено на 07.11.2017 р. на 10.00 год.

В судовому засіданні 07.11.2017 р. частково задоволено клопотання представника позивача та витребувано з відділу в Первомайському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області додаткові угоди від 01.12.2008 р. та 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. Розгляд справи відкладено на 13.12.2017 р. на 10.00 год.

05.12.2017 р. на адресу суду від відділу в Первомайському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області надійшов оригінал додаткової угоди від 01.12.2008 р., зареєстрованої 05.05.2009 р. за №040902200146 до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р., зареєстрованого за №04502200130 між ПСП "Корпорація України" та громадянкою ОСОБА_1 .

В судовому засіданні 13.12.2017 р. задоволено клопотання представника позивача та витребувано у виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області оригінал додаткової угоди від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 14.10.2004 року, який зареєстрований 15.04.2005 р., площею 9,55 га, укладену між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України" та зареєстровану реєстраційною службою Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області від 26.03.2015 р. індексний номер 35531863. Розгляд справи відкладено на 27.12.2017 р. на 09.30 год.

Відповідно до Закону України №2147-VІІ від 03.10.2017 року з 15.12.2017 року набула чинності нова редакція ЦПК України.

Згідно п.9 ч. 1 розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Таким чином, подальший розгляд цієї справи відбувається за правилами, що передбачені новою редакцією ЦПК України.

27.12.2017 р. ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача, залучено до участі в справі в якості третьої особи Первомайську району державну адміністрацію Миколаївської області, встановлено строк для підготовки і надання пояснень до позову, та зобов`язано надати примірник оригіналу оригінал додаткової угоди від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 14.10.2004 року, який зареєстрований 15.04.2005 р., площею 9,55 га, укладену між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України" та зареєстрованої на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20316016 від 26.03.2015 р. Розгляд справи відкладено на 23.01.2018 р. на 10.00 год.

В судовому засіданні 23.01.2018 р. задоволено клопотання представника позивача, викликано в судове засідання державного реєстратора, повторно витребувано оригінал додаткової угоди та розгляд справи відкладено на 14.02.2018 р. на 11.00 год.

14.02.2018 р. ухвалою суду у справі призначено почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у справі до отримання судом висновків експертизи.

04.04.2018 р. на адресу суду надішло клопотання МВ ОНДІСЕ про надання вільних зразків підписів ОСОБА_1 та здійснити оплату вартості експертизи.

31.05.2018 р. на адресу суду надійшов лист Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про повернення ували суду про призначення судово-почеркознавчої експертизи без виконання.

Ухвалою суду від 25.06.2018 р. відновлено провадження у справі та викликано сторони в судове засідання на 10.07.2018 р на 13.30 год.

10.07.2018 р. ухвалою суду у справі призначено почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у справі до отримання судом висновків експертизи.

31.08.2018 р. ухвалою суду відновлено провадження у справі та викликано сторони в судове засідання на 24.09.2018 р. для розгляду клопотання судового експерта МВ ОНДІСЕ Калтиш О.В.. про надання вільних та експерементальних зразків підписів ОСОБА_1

24.09.2018 р. у зв`язку з неявкою сторін по справі розгляд справи відкладено на 22.10.2018 р.

28.09.2018 р. від Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України на адресу суду надійшло повідомлення про неможливість проведення експертизи в зв`язку з невирішенням клопотання експерта від 07.08.2018 р. №329.

22.10.2018 р. ухвалою суду витребувано з ТОВ "Підгур`ївське" листи непрацезданості за 2008-2009 рік з ВАТ "Підгур`ївське", які містять особисті підписи ОСОБА_1 . Розгляд справи відкладено на 26.11.2018 р. на 11.00 год.

03.11.2018 р. на адресу суду від ТОВ "Підгур`ївське" надано дві папки з листами непрацездатності за 2008-2009 роки, копія трудової книжки ОСОБА_1 та довідка про перебування на посаді позивачки в товаристві.

Ухвалою суду від 19.12.2018 р. у справі призначено почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у справі до отримання судом висновків експертизи.

14.02.2019 р. на адресу суду надійшов висновок експерта № 604 судово-почеркознавчої експертизи за матеріалами справи.

Ухвалою суду від 18.02.2019 р. відновлено провадження у справі та викликано сторони в судове засідання на 07.03.2019 р. на 10.00 год.

07.03.2019 р. у зв`язку з неявкою сторін по справі розгляд справи відкладено на 19.03.2019 р. на 10.30 год.

27.05.2019 р. на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про призначення та проведення повторної почеркознавчої експертизи у справі.

Ухвалою суду від 19.03.2019 р. у справі передоручено проведення почеркознавчої експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у справі до отримання судом висновків експертизи.

31.03.2020 р. на адресу суду надійшов висновок експерта №19-1597 судово-почеркознавчої експертизи за матеріалами справи.

Ухвалою суду від 01.04.2020 р. відновлено провадження у справі та викликано сторони в судове засідання на 16.04.2020 р. на 10.30 год.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання представник Рємський Є.В., що діє в інтересах відповідача ПСП "Корпорація України", не з`явився, однак на адресу суду направив заяву про розгляд справи за його відсутності та просив у їх задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Треті особи управління Держгеокадастру в Первомайському районі Миколаївської області, Первомайської районної державної адміністрації Миколаївської області в судове засідання не направили своїх представників, однак у раніше поданих заявах у вирішенні позовних вимог поклалися на розсуд суду.

Вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Так, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України Про оренду землі .

Законом України Про оренду землі визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

За змістом ст. 1 Закону України Про оренду землі , оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 вищевказаного закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка площею 9,55 га, кадастровий номер 4825484200:06:000:0046, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передана їй на підставі розпорядження Первомайської райдержадміністрації від 05.07.2004 року №200-р, що підтверджується копією державного акту на праві власності на землю НОМЕР_3 № 091437 від 15.09.2004 р. (а.с. 9).

14.10.2004 р. між позивачкою та відповідачем ПСП Корпорація України укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на сім років, що зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди по Лукашівській сільській раді Первомайського району Миколаївської області від 15.04.2005 р. за реєстраційними номером 040502200130, що підтверджується копіями договору оренди землі актом приймання-передачі земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.04.2005 р. (а.с.6-8).

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.12.2015 р. у справі № 484/589/15-ц, яке набрало законної сили 22.12.2015 р., позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано недійсною з моменту укладення додаткову угоду, зареєстровану у Книзі державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 14.11.2012 р. за реєстраційним номером 482548424002644 до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р., укладену між ОСОБА_1 та ПСП "Корпорація України", та додаткові угоди зареєстровані у Книзі державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 14.11.2012 р. за реєстраційним номером 482548424002647 до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. та 05.05.2009 р. за реєстраційним номером 040902200105 до договору оренди земельної ділянки від 01.12.2008 р., укладені між ОСОБА_2 та ПСП "Корпорація України". В задоволенні позовних вимог в частині покладання обов`язку на ПСП "Корпорація України" щодо повернення ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:06:000:0046 відмовлено, оскільки на момент розгляду справи діяв укладений договір оренди вказаної земельної ділянки від 26.03.2015 р., зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно строком на 11 років, який в суді не оспорювався та є чинним (а.с. 15-16).

Згідно додаткової угоди від 01.12.2008 р. до договору оренди землі від 15.04.2005 р. №040502200130, укладеної між ОСОБА_1 та ПСП Корпорація України , зареєстрованої у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді 05.05.2009 року за реєстраційним номером 040902200146, сторони дійшли згоди про внесення змін до діючого договору, а саме: орендна плата сплачується орендарем у формі та розмірі і становить не менше 3% (три відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає в грошовому виразі 2210 грн. на рік; орендна плата може виплачуватися натуроплатою по реалізаційним цінам, які склалися на момент розрахунку згідно умов договору; строк дії договору сторони продовжують на 10 (десять) років, терміном з 01.12.2008 р. по 01.12.2018 р.; дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі та вступає в дію з моменту її підписання сторонами та державної реєстрації; всі інші умови договору залишаються незмінними (а.с. 60,99).

Відповідно до додаткової угоди від 26.03.2015 р. до договору оренди землі від 15.04.2005 р. за №040502200130, укладеної між ОСОБА_1 і ПСП Корпорація України , та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 20316016 від 26.03.2015 р., за умовами якої орендна плата сплачується у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки 157236,86 гривень, що становить 4750 гривень в рік; строк дії до 26.03.2026 р., що підтверджується копіями витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію від 26.03.2015 р. №35531863 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 27.12.2017 р. №109173755 (а.с. 13, 105-108).

Представник позивачки вважає, що вказаними діями відповідача порушено права позивачки як орендаря та користувача вказаної земельної ділянки, в тому числі, і на переважне право на продовження орендних відносин, а тому нині захист її прав можливий лише у судовому порядку шляхом визнання додаткових угод від 01.12.2008 р. та від 26.03.2015 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. за №040502200130 недійсними.

За клопотаннями представника позивача ОСОБА_5 щодо встановлення справжності підпису позивачки в додатковій угоді від 01.12.2008 р. до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 р. за №040502200130 ухвалами суду від 19 грудня 2018 року та від 19.03.2019 р. по даній справі призначені судово-почеркознавчі експертизи проведення яких доручено експертам Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та передоручено експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України .

Як вбачається із висновків експертів №604 від 22.01.2019 р. та №19-1597 від 16.03.2020 р. підписи у графах "Орендодавець" в додаткової угоди від 01.12.2008 р. до Договору оренди землі від 15.04.2005 р. рейстраційний №040502200130, що зареєстрована 05.05.2009 р. в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Лукашівській сільській раді Первомайського району Миколаївської області за реєстраційним номером 040902200146 - виконані ОСОБА_1 .

Посилання представника позивачки на те, що вказана додаткова угода до договору є недійсною через те, що позивчка її не підписувала, не знайшли своє підтвердження в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права. Судом встановлено, що державна реєстрація спірних додаткових угод до договору оренди землі відбулась.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із частиною 3 статті 152 Земельного кодексу України, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до положень ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до роз`яснень які містяться в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача, тощо).

Згідно із статтями 210 та 640 ЦК України не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірних додаткових угод до договору оренди землі, вони є укладеними. Позивач не надала до суду доказів про порушення орендарем ПСП "Корпорація України" умов договору оренди землі від 15.04.2005 р. за №040502200130, передбачених ст. 15 Закону України Про оренду землі , які змінювались шляхом укладання додаткових угод від 01.12.2008 р. та від 26.03.2015 р.

Інших підстав які б могли слугувати для визнання недійсним вказаних додаткових угод до договору оренди землі позивачкою не вказано і не доведено, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору підлягають залишенню за позивачем відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ПСП "Корпорація України", третя особа: Управління держгеокадастру в Первомайському районі Миколаївської області, Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області, про визнання недійсною додаткової угоди від 26.03.2015 року та від 01.12.2008 року до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2005 року - відмовити у повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частина рішення складена 16.04.2020 року.

Повне судове рішення буде складене 24.04.2020 року.

Відповідно до пункту 3 розділу XII Прикінцеві положення Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, строк апеляційного оскарження продовжується на строк дії такого карантину.

Місце проживання та реєстрації позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Місце знаходження відповідача Приватного сільськогосподарського підприємства "Корпорація України": вул. Садова, буд. 26, с. Лукашівка, Первомайський район, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 30766126.

Місце знаходження третьої особи Управління держгеокадастру в Первомайському районі Миколаївської області: вул. Грушевського, буд.3, м.Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 38012075.

Місце знаходження третьої особи Первомайської районної державної адміністрації Миколаївської області: вул. Чкалова, буд.12, м.Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 04056546.

СУДДЯ: