Рішення

від 12.05.2020 по справі 402/1488/19

УЛЬЯНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №402/1488/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

"12" травня 2020 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кашнікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське, Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою представника Товарної Біржі Кіровоградська аграрна біржа до ОСОБА_1 про стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Генеральний директор Крамаренко В.Л. звернувся з позовом до Ульяновського районного суду Кіровоградської області до відповідача ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 34 503 гривні 82 копійки та витрат повязаних на оплату судового збору в сумі 1921 гривня.

Позов до суду мотивований тим, що Товарна біржа " Кіровоградська аграрна біржа" зареєстрована у Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб - підприємців за №07162-ІВ-1 від 29.06.2000 року.

26 червня 2018 року претендент на участь у земельних торгах Цикалюк Р.Л. - звернувся до виконавця земельних торгів Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із заявою про участь у земельних торгах для фізичних осіб (громадян України, іноземців та осіб без громадянства) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3525510100:08:000:0064, за цільовим призначенням для комерційного використання.

У той же день, 26 червня 2018 року , між Товарною біржою „Кіровоградська аграрна біржа", в особі Генерального директора Крамаренка Віталія Леонідовича , що діє на підставі Статуту, надалі Виконавець, та ФО ОСОБА_1 (надалі Учасник) була укладена Угода про умови участі покупця в земельних торгах.

Відповідно до п. 1.1. цієї Угоди предметом Угоди є умови участі в земельних торгах з продажу права оренди земельної ділянки, загальною площею 0,1289 га по лоту № 23573 05 липня 2018 року Благовіщенською міською радою Кіровоградської області, згідно вимог Земельного кодексу України, Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону від 05.07.2012 р.

Відповідно до п. 2.8. цієї Угоди , крім іншого, Учасник торгів зобов`язується негайно підписати протокол земельних торгів; в день проведення торгів укласти з Продавцем Договір купівлі - продажу права оренди земельної ділянки; відшкодувати вартість виготовлення необхідної документації для підготовки земельної ділянки на земельні торги; виготовити агротехнічний паспорт за рахунок Переможця; відшкодувати вартість витрат біржі на проведення торгів згідно погодженої калькуляції 4750,00 грн. та винагороди згідно Законів 5077-VІ та 661-VII, що дорівнює 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за лот на р/р Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа".

Відповідно до п. 3.1. Угоди учасник земельних торгів перераховує на розрахунковий рахунок гарантійний внесок в сумі 5 % стартової ціни кожного лоту, який бажає придбати, що складає 2503,11 грн., та реєстраційний збір в сумі 50 % розміру мінімального прожиткового мінімуму від доходів громадян по кожному лоту, що складає 881,00 грн.

Відповідно до п. 4.1.цієї Угоди у разі невиконання взятих на себе зобов`язань, сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України.

Відповідно до п. 5.6. цієї Угоди спори, що можуть виникнути у зв`язку з виконанням цієї Угоди вирішуються в судовому порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Як видно із Протоколу земельних торгів - аукціону № 12093 , проведе - 05 липня 2018 року в м. Благовіщенську Кіровоградської області, за результатами торгів річна орендна плата за лот № 23573 продаж права оренди, строком на 50 років, земельної ділянки загальною площею 0,1289 га для будівництва будівель та обслуговування будівель торгівлі, розташованої на території Благовіщенської міської ради становить 51 564,04 грн., що становить 12,3600 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Переможцем земельних торгів визнано учасника торгів під № 1 ФО ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 , який запропонував найвищу

плату за користування земельною ділянкою лот № 23573 , що становить 51 564,04 грн.

Переможець земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня описання цього протоколу та укладення договору оренди земельної ділянки зобов`язується сплатити:

- відповідно до результатів торгів кошти на придбання лот № 23573 у розмірі 47 559,07 грн. за вирахуванням гарантійного внеску у сумі 2 503,11 грн. на рахунок, вказаний в п. 1 Протоколу;

- згідно п. 2 Протоколу Витрати Виконавця на підготовку лота № 23573 . сумі 4 750,00 грн. та винагороду Виконавця земельних торгів у сумі 25 782,02 грн., що дорівнює 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, визначеної на земельних торгах, але не більше 2 000 неоподатко вуваних мінімумів доходів громадян за вирахуванням гарантійного внеску.

Як видно із Застереження до протоколу організатор та переможець земельних торгів, що засвідчили в даному протоколі своїми підписами його результати, стверджують про відсутність зауважень щодо процедури проведення земельних торгів від зацікавлених сторін - учасників торгів, організатора та виконавця.

Протокол земельних торгів - аукціону №12093 підписали : ліцитатор Крамаренко В. Л., виконавець Крамаренко В,Л. , представник Організатора Довгополий В.П. та переможець ОСОБА_1 у день його складання 05 липня 2018 року.

У той же день 05 липня 2018 року Орендодавець (уповноважена ним особа - Благовіщенська міська рада в особі міського голови Довгополого Віталія Петровича, що діє на підставі Закону України „Про місцеве самовря дування в Україні " та ОСОБА_1 уклали Договір оренди землі, за п. 1 якого Орендодавець надає на підставі результатів аукціону, який відбувся 05 липня 2018 року, а орендар приймає в строкове платне користування (оренду) земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код згідно КВЦПЗ- 03.07), з кадастровим номером3525510100:08:000:0064, яка розташована на АДРЕСА_1 .

У порушення умов п. 2 Угоди про умови участі покупця в земельних торгах від 26 червня 2018 року та пункту 2 Протоколу Земельних торгів - аукціону №12093 від 05 липня 2019 року в частині відшкодування вартості витрат біржі на проведення торгів у сумі 4 750,00 грн. та винагороди Виконавця земельних торгів у сумі 25 782,02 грн. переможець земельних торгів ОСОБА_1 не сплатив Товарній біржі „Кіровоградська аграрна ні протягом трьох банківських днів ні до цього часу вищезазначених - 4750,00 грн. вартості витрат на проведення торгів та 25 782,02 грн. винагороди Виконавця земельних торгів. Всього 30 532,02 грн.

12.07.2018 року ОСОБА_1 звернувся до Генерального директора Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із листом, яким повідомив, що визнає прострочену заборгованість перед ТБ Кіровоградська аграрна у сумі 30 532,02 грн., що складається з 4 750 грн. витрат на підготовку лота № 23573 та 25 782,02 грн. винагороди Виконавцю земельних торгів, що відбулися 05 липня 2018 року щодо права оренди земельної ділянки. В зв`язку із тяжким матеріальним становищем просить розглянути питання про відстрочення виплати вказаних платежів до 31 грудня 2018 року (помісячно по 5 088,67 грн.) та не застосовувати щодо нього стягнення пені за прострочення виконання зобов`язання.

Після цього від ОСОБА_1 надходило декілька телефонних дзвінків про те, що він збирається перерахувати на рахунок біржі по 5000 грн. щомісяця в погашення заборгованості.

І знову ОСОБА_1 не виконав своїх зобов`язань, не сплатив ТБ

Кіровоградська аграрна біржа ні одноразово, ні частинами, ні до 31.12.2018 року, ні до цього.

Відповідно до п. 5.6. Угоди про умови участі покупця в земельних торгах від 26 червня 2018 року спори, що виникають у зв`язку з виконанням цієї угоди вирішуються в судовому порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати "послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії негативне зобов`язання) а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Тому на підставі вище викладеного позивач вимушений був звернутись до суду про стягнення заборгованості з відповідача.

Представник позивача в судове засідання не зявився, направив до суду заяву якою підтримує заявлені вимоги та просить розглядати справу у його відсутності та не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи був повідомлений, причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву не надсилав.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що зменшені позовні вимоги, слід задоволити повністю, з наступних підстав.

Судом по справі встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 134, ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами виключно на конкурентних засадах (земельних торгах).

Відповідно до ч.5 ст. 135 ЗКУ земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем.

Згідно ч.5 ст.135 ЗКУ витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Відповідно до ч. 3,4 ст. 135 ЗКУ проведення земельних торгів щодо прав на земельні ділянки державної власності здійснюється за рішенням організатора земельних торгів органів виконавчої влади, що здійснює реалізацію права державної власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч.3 ст. 137 ЗКУ виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот публікує на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, оголошення з зазначенням дати проведення торгів та переліку лотів.

Відповідно до ч. 7 ст. 137 ЗКУ особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів заяву про участь у земельних торгах.

Відповідно до ч. 14 ст. 137 ЗКУ земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Оголошуючи порядок проведення земельних торгів, на виконання вказаної норми закону, ліцитатор також зазначив, що відповідно до оголошення, умов проведення земельних торгів та договору про проведення торгів, переможець зобовязується негайно укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів після підписання протоколу торгів та протягом трьох банківських днів сплатити витрати, здійснені на підготовку лоту та винагороду виконавцю у розмірі передбаченому в оголошенні на проведення земельних торгів.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у процесі проведення торгів виконавець веде протокол, який підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках.

Відповідно до ч. 22 ст. 137 ЗКУ у протоколі зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація.

Товарна біржа " Кіровоградська аграрна біржа" діє на підставі Статут прийнятого в новій редакції зі змінами замість Статуту ТОВАРНОЇ БІРЖІ "КІРОВОГРАДСЬКА АГРАРНА БІРЖА", затвердженого Зборами засновників ( протокол №1 від 15 червня 2000 року) та зареєстрованого реєстраційною палатою виконавчого комітету Кіровоградської міської ради за №07162-ІВ від 29.06.2000 року, індентифікаційний код юридичної особи 31008446.

26 червня 2018 року претендент на участь у земельних торгах Цикалюк Р.Л. - звернувся до виконавця земельних торгів Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа " із заявою про участь у земельних торгах для фізичних осіб (громадян України, іноземців та осіб без громадянства) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 3525510100:08:000:0064, за цільовим призначенням для комерційного використання, що підтверджується його заявою ( а.с.15).

У той же день, 26 червня 2018 року , між Товарною біржою „Кіровоградська аграрна біржа", в особі Генерального директора Крамаренка Віталія Леонідовича , що діє на підставі Статуту, надалі Виконавець, та ФО ОСОБА_1 (надалі Учасник) була укладена Угода про умови участі покупця в земельних торгах ( а.с.21-22).

Відповідно до п. 1.1. цієї Угоди предметом Угоди є умови участі в земельних торгах з продажу права оренди земельної ділянки, загальною площею 0,1289 га по лоту № 23573 05 липня 2018 року Благовіщенською міською радою Кіровоградської області, згідно вимог Земельного кодексу України, Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо порядку проведення земельних торгів у формі аукціону від 05.07.2012 р. ( а.с.21).

Як видно із Протоколу земельних торгів - аукціону № 12093 , проведе - 05 липня 2018 року в м. Благовіщенську Кіровоградської області, за результатами торгів річна орендна плата за лот № 23573 продаж права оренди, строком на 50 років, земельної ділянки загальною площею 0,1289 га для будівництва будівель та обслуговування будівель торгівлі, розташованої на території Благовіщенської міської ради становить 51 564,04 грн., що становить 12,3600 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ( а.с.22).

Переможцем земельних торгів визнано учасника торгів під № 1 ФО ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_2 , який запропонував найвищу

плату за користування земельною ділянкою лот № 23573 , що становить 51 564,04 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст. 135 Земельного кодексу України, витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Керуючись абзацом 2 ч. 6 статті 135 Земельного кодексу України, відповідно до п. 2.8. цієї Угоди , крім іншого, Учасник торгів зобов`язується негайно підписати протокол земельних торгів; в день проведення торгів укласти з Продавцем Договір купівлі - продажу права оренди земельної ділянки; відшкодувати вартість виготовлення необхідної документації для підготовки земельної ділянки на земельні торги; виготовити агротехнічний паспорт за рахунок Переможця; відшкодувати вартість витрат біржі на проведення торгів згідно погодженої калькуляції 4750,00 грн. та винагороди згідно Законів 5077-VІ та 661-VII, що дорівнює 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за лот на р/р Товарної біржі „Кіровоградська аграрна біржа".

Відповідно до п. 3.1. Угоди учасник земельних торгів перераховує на розрахунковий рахунок гарантійний внесок в сумі 5 % стартової ціни кожного лоту, який бажає придбати, що складає 2503,11 грн., та реєстраційний збір в сумі 50 % розміру мінімального прожиткового мінімуму від доходів громадян по кожному лоту, що складає 881,00 грн.

Відповідно до п. 4.1.цієї Угоди у разі невиконання взятих на себе зобов`язань, сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України.

20.03.2019 року позивач з метою врегулювання питання у досудовому порядку звертався до ОСОБА_1 з претензією за № 101 з метою добровільного погашення боргу 30 532,02 грн., що складається з 4 750 грн. витрат на підготовку лота № 23573 та 25782, 02 грн. винагороди виконавцю земельних торгів, однак добровільно сплатити борг ОСОБА_1 не бажає.

Згідно ст.ст. 525 та 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до розрахунку ціни позову розмір інфляційних витрат становить 2688 грн. 66 копійок та 3% річних становить 1 263 грн. 14 коп.

Суд, на підставі наданих доказів встановив, що земельні торги по продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності на території Куземинської сільської ради (за межами населеного пункту), проведені відповідно до норм діючого законодавсвта, які регулюють дані правовідносини, на момент розгляду даної справи торги не визнані недісними.

Також наданими по справі доказами достовірно підтверджено, що переможцем торгів по продажу права оренди земельної ділянки став відповідач ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи те, що Угоди про умови участі в земельних торгах у формі аукціону про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів між позивачем та відповідачем були підписані 26.06.2018 року то відповідно до п. 3.1. зазначеного договору відповідач зобов`язаний був протягом семи днів з дня підписання цього договору на рахунок продавця сплатити грошові кошти, проте ОСОБА_1 не виконав взятих на себе зобов`язань.

Суд вважає, що позивачем наданий правильний розрахунок інфляційних витрат та 3% річних за неналежне виконання грошового зобов`язання та порушення умов договору, які залишились не сплаченими.

Таким чином, з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість на суму 34 503,82 грн., що складається з 4750 грн. витрат на підготовку лота № НОМЕР_3 , 25782,02 грн. винагороди Виконавцю земельних торгів, 2688,66 грн. - розміру індексу інфляції, 1263,14 грн. що становить 3% від простроченої суми .

Крім того, у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті понесені та документально підтверджені судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем судового збору у сумі 1921 грн.

На підставі ст.ст. 134-138 Земельного кодексу України, ст.ст.509-510,525-526,530,549,610-612,625-632 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товарної Біржі Кіровоградська аграрна біржа до ОСОБА_1 про стягнення боргу задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд. код НОМЕР_2 , уродженця міста Ульяновка Кіровоградської області, жителя АДРЕСА_2 на користь Товарної Біржі Кіровоградська аграрна біржа заборгованість на суму 34 503,82 грн., що складається з 4750 грн. витрат на підготовку лота № НОМЕР_3 , 25782,02 грн. винагороди Виконавцю земельних торгів, 2688,66 грн. - розміру індексу інфляції, 1263,14 грн. що становить 3% від простроченої суми.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , інд. код НОМЕР_2 , уродженця міста Ульяновка Кіровоградської області, жителя АДРЕСА_2 на користь Товарної Біржі Кіровоградська аграрна біржа судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921 грн.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана через Ульяновський районний суд Кіровоградської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу небуло подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Л.Ю.Ясінський