Рішення

від 05.05.2008 по справі 2-801/2008

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа 2-801/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇ НИ

05 травня 2008 року Святошинсь кий районний суд м.Києва

в складі головуючого судд і Твердохліб В.А.

при секретарі Поліщук Л.Ф ., Івановій І.О.,

за участю представника поз ивачки ОСОБА_1, розглянувш и в відкритому судовому засі данні в м.Києві цивільну спра ву за позовом ОСОБА_2 до Св ятошинської районної у м.Киє ві держаної адміністрації, У правління державного архіт ектурно-будівельного контр олю Київської міської держа вної адміністрації про визна ння права власності на нерух оме майно, -

ВСТАНОВИВ:

21.12.2007 року позивачка звернул ася в суд з позовом до Святоши нської районної у м.Києві дер жавної адміністрації та на п ідставі ст.376 ЦК України проси ла постановити рішення, яким визнати за нею право власнос ті на самочинно збудоване не рухоме майно, а саме: самочинн о збудовану надбудову над га ражем-сараєм та сараю, які зна ходяться на земельній ділянц і наданій їй у приватну власн ість з метою обслуговування житлового будинку та господа рських будівель за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язати Свят ошинську районну у м.Києві де ржавну адміністрацію ввести вказані самочинні прибудови в експлуатацію.

В позові посилається на те, що нею самочинно здійснено б удівництво надбудови над гар ажем-сараєм та сараю на земел ьній ділянці за адресою: АД РЕСА_1 яка належить їй на пра ві приватної власності згідн о державного акту на право пр иватної власності на землю. В казана земельна ділянка пере дана для будівництва та обсл уговування жилого будинку і господарських будівель.

Восени 2007 року вона звернула ся до Святошинської районної у м.Києві державної адмініст рації з заявою про введення с амовільнозбудованих надбуд ов в експлуатацію проте їй у ц ьому було відмовлено та реко мендовано звернутися до суду для визнання права власност і на самовільно збудоване ма йно.

В судовому засіданні предс тавник позивачки та позивачк а підтримали заявлені позовн і вимоги та просили їх задово льнити, посилаючись при цьом у на обставини справи, виклад ені в позовній заяві.

Судом до участі у справі в я кості співвідповідача притя гнуто Управління державного архітектурно-будівельного к онтролю Київської міської де ржавної адміністрації.

Представник Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації в судове засі дання не з'явився, про час та м ісце розгляду справи повідом лений належним чином, просит ь розглядати справу у його ві дсутності. Не з'явився також п редставник Управління держа вного архітектурно-будівель ного контролю Київської місь кої державної адміністрації , про час та місце розгляду спр ави повідомлений, причини не явки суду не повідомив, а тому суд вважає за можливе розгля нути справу у його відсутнос ті.

Суд, вислухавши пояснення п озивачки та її представника, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги під лягають задоволенню частков о з таких підстав.

Судом встановлено, що позив ачка є власницею жилого буди нку з відповідними господарч ими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджуєт ься договором дарування від 29.03.1972 року (а.с.11-12).

Згідно Державного акту на п раво власності на земельну д ілянку (а.с.5) ОСОБА_2 на підс таві рішення Київської міськ ої ради від 28.01.1999 року №116-4/217 є влас ником земельної ділянки площ ею 0,0568 гектарів, яка розташован а на АДРЕСА_1 Даний акт зар еєстровано в Книзі записів р еєстрації державних актів на право власності на землю та н а право постійного користува ння землею, договорів оренди землі за №75-2-02767.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будино к позивачкою здійснено самов ільні прибудови, а саме:

• - гараж-сарай під лі терою „Г", площею 64,7кв.м., вартіс тю 139977,00грн.;

• - сарай під літерою „Д", площею 50,4 кв. м., вартістю 35800,00 грн .

Проектом надбудови над г аражем-сараєм (літера Г) та сар аю (літера Д) по АДРЕСА_1 (а.с .13-37) враховано фактично викона ні архітектурні і будівельні рішення.

Вищевказані самовільні пр ибудови погоджено з Відділом з питань наглядово-профілак тичної діяльності (а.с.57 - експе ртний висновок Святошинсько го РУ ГУ МНС України в м.Києві) , з санітарно-епідеміологічн ою станцією Святошинського р айону м.Києва (а.с.73-74 - висновок п о проекту будівництва від 10.04.20 08 року).

Відповідно до ст.375 ЦК Україн и власник земельної ділянки має право зводити на ній буді влі та споруди, створювати за криті водойми, здійснювати п еребудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянц і іншим особам. Власник земел ьної ділянки набуває право в ласності на зведені ним буді влі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забу дову здійснюється ним за умо ви додержання архітектурних , будівельних, санітарних та і нших норм і правил, а також за умови використання земельно ї ділянки за її цільовим приз наченням.

Відповідно до ст.376 ЦК Україн и особа, яка здійснила самочи нне будівництво нерухомого м айна, не набуває права власно сті на нього.

Право власності може бути в изнане за рішенням суду за ос обою, якщо самочинне будівни цтво, здійснене на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, але надавала сь у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно та якщо це не порушу є прав інших осіб.

Враховуючи зазначене, та ті обставини, що самочинне буді вництво виконано позивачкою на земельній ділянці, яка вид ілялась для будівництва та о бслуговування жилого будинк у і господарських будівель, в ідповідає проекту, архітекту рним, будівельним, санітарни м та іншим правилам та нормам , не порушує права інших осіб, та оцінивши зібрані по справ і докази в їх сукупності, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги в частині визнанн я права власності на самовіл ьно збудоване нерухоме майно підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вим ог про зобов'язання Святошин ської районної у м.Києві держ авної адміністрації ввести в казані самочинні прибудови в експлуатацію, то в цій частин і вони не підлягають задовол енню, оскільки не грунтуютьс я на вимогах закону.

Керуючись ст.ст.375, 376 ЦК Україн и, ст.ст.2, 40 Земельного Кодексу України, ст.ст. 57-60, 209, 212, 213, 215 ЦПК Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частк ово.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно збу довані прибудови до АДРЕСА _1 а саме:

- гараж-сарай під літерою „Г ", площею 64,7кв.м., вартістю139977,00грн .;

- сарай під літерою „Д", площе ю 50,4 кв. м., вартістю 35800,00 грн.

В іншій частині позову відм овити.

Рішення може бути оскаржен е до Апеляційного суду м.Києв а через районний суд шляхом п одання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти д нів з дня проголошення рішен ня та подання апеляційної ск арги протягом двадцяти днів після подання заяви про апел яційне оскарження.