Ухвала

від 15.05.2020 по справі 917/770/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

15.05.2020 р. Справа № 917/770/20

Суддя Погрібна С.В., розглянувши заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" (вул. Петровського, 41, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400) про забезпечення позову до пред`явлення позову

особа, що може отримати статус учасника справи (відповідача): Решетилівська міська рада (вул. Покровська, 14, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400),

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" звернулось до господарського суду Полтавської області із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом:

- заборони Решетилівській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо оголошення аукціонів, конкурсів або торгів щодо викупу або передачі в оренду прийняття рішень щодо передачі в оренду емфітевзис, володіння або користування, укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною;

- заборони Решетилівській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо поділу, зміни меж (збільшення/зменшення площі чи конфігурації земельної ділянки) та зміни цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області в тому числі, але не виключно надання дозволів на розробку технічної документації та проектів із землеустрою, затвердження технічної документації та проектів із землеустрою, оголошення аукціонів, конкурсів або торгів щодо викупу або передачі в оренду, прийняття рішень щодо передачі в оренду, емфітевзис, володіння або користування, укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок, які можуть бути сформовані в результаті поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною;

- заборони Державним кадастровим реєстраторам Відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області вносити до Державного земельного кадастру відомості про поділ, відомості про земельну ділянку щодо зміни меж (збільшення/зменшення площі чи конфігурації земельної ділянки) або щодо зміни цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, в тому числі, але не виключно, шляхом: скасування державної реєстрації земельної ділянки загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186 із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, які можуть бути утворені в результаті поділу, з присвоєнням їм кадастрових номерів; внесення до Поземельної книги на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу, запису про такий поділ із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки; внесення до Поземельної книги на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною;

- заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав заборони стосовно земельних ділянок, які можуть бути сформовані в результаті поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною;

- вжити заходів зустрічного забезпечення позову шляхом встановлення обов`язку Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю ХЛІБОРОБ сплачувати орендну плату за користування спірною земельною ділянкою в розмірі 12% від її нормативної грошової оцінки на рік у розмірі 3681,59 грн. на місяць до набрання рішенням суду законної сили в справі за позовом СТОВ ХЛІБОРОБ до Решетилівської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

В обґрунтування заяви заявник вказує, що Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Хлібороб відповідно до договору оренди землі № 7 від 10.02.2010 року, зареєстрованого Решетилівським районним відділом Полтавської регіональної філії ДП ЦДЗК від 15.03.2010 року за № 041056100017 (далі за текстом - Договір), є орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області.

Згідно пункту 8 Договору його укладено на 10 (десять) років. В даному пункті Договору вказано, що після закінчення його строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення троку дії письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

СТОВ ХЛІБОРОБ зверталося до Решетилівської міської ради, що є орендодавцем земель комунальної власності згідно закону, з клопотаннями про продовження вказаного вище договору оренди землі з проектами додаткових угод як в період дії Договору, так і після закінчення його строку.

Однак, як вказує заявник, на даний час питання поновлення договору оренди землі не вирішено, додаткову угоду не підписано. На адресу заявника було надіслано лише лист-повідомлення від 21.02.2020 року про відмову в поновленні договору оренди у зв`язку з переходом права власності (з державної в комунальну) на орендовану земельну ділянку з посиланням на рішення сесії міської ради від 19.02.2020 року № 889-30-VІІ.

Таку відмову заявник вважає незаконною, оскільки будь-яких застережень щодо позбавлення орендаря переважного права поновлення договору оренди землі з підстав переходу права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи ні Договір, а ні будь-який нормативно-правовий акт не містить, так само як і не містять аналогічної підстави для відмови орендодавцем орендарю в поновленні договору оренди землі.

З метою відновлення свого порушеного та переважного права на поновлення договору оренди землі заявник буде подавати позов про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі № 7 від 10.02.2010 року, зареєстрованого Решетилівським райвідділом Полтавської регіональної філії ДП ЦДЗК від 15.03.2010 року за № 04105610007, в редакції позивача.

На офіційному сайті Держгеокадастру України - land.gov.ua в розділі земельні аукціони - torgy.land.gov.ua розміщено оголошення про проведення земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться у користуванні СТОВ ХЛІБОРОБ . Відповідне рішення прийнято Решетилівською радою 25.03.2020 року за № 994-32-VII Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон) (копія додається). Вказані торги призначено на 13.05.2020 року на 10.00 год.

До вказаної заяви заявником додано витяг із сайту та копію вказаного рішення.

Рішенням № 967-33-УІІ від 10.04.2020 року Решетилівська міська рада, вказані земельні торги з продажу права оренди на земельну ділянку скасувала. На цій же сесії, міською радою було прийнято рішення № 968-33-VІІ Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) , в якому доручено виконавчому комітету Решетилівської міської ради з метою підготовки документації на земельні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки площею 16,5800 га.. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186 забезпечити розроблення документації із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки, отримати витяг з Державного земельного кадастру про новосформовані земельні ділянки, здійснити державну реєстрацію права комунальної власності на новосформовані земельні ділянки, отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

До вказаної заяви заявником додано копії вказаних рішень.

Заявник стверджує, що виходячи із змісту вказаних вище рішень Решетилівська міська рада має намір не тільки передати в оренду спірну земельну ділянку третім особам, а й здійснити поділ земельної ділянки площею 16,5800 га. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться у користуванні СТОВ ХЛІБОРОБ , з подальшою реєстрацією новосформованих земельних ділянок та права власності на них, та передачею на земельні торги права оренди на ці новостворені земельні ділянки. Такі дії призведуть до втрати об`єкта оренди за договором оренди землі № 7 від 10.02.2010 року, про поновлення якого заявник буде подавати позов до господарського суду Полтавської області.

Заявник вказує, що Решетилівська міська рада, незаконно відмовляючи в поновленні договору оренди землі добросовісному орендарю, здійснює дії, спрямовані на будь-яке перешкоджання в реалізації СТОВ ХЛІБОРОБ свого переважного права на поновлення договору оренди спірної земельної ділянки (оголошує торги з продажу права оренди на цю земельну ділянку, планує її поділ, що призведе до втрати її, як об`єкта оренди). В разі зміни меж або цільового призначення спірної земельної ділянки з подальшим внесенням таких відомостей до Державного земельного кадастру, переважне право заявника на поновлення договору оренди землі буде порушено. У випадку припинення існування спірної земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав, передачі земельної ділянки у власність чи користування третім особам, або у випадку зміни меж або цільового призначення спірної земельної ділянки, заявник буде позбавлений ефективного захисту та поновлення свого порушеного переважного права поновлення договору оренди землі та буде змушений захищати своє порушене право шляхом подання інших позовів до судів різних юрисдикцій, зокрема щодо визнання незаконними та скасування державної реєстрації земельних ділянок, що можуть бути сформовані в результаті поділу спірної земельної ділянки, визнання недійсними договорів оренди з новими орендарями, оскарження рішень і дій Державних кадастрових реєстраторів та органів місцевого самоврядування.

Невжиття заходів до забезпечення позову призведе до неможливості реального захисту прав позивача на оренду спірної земельної ділянки в разі задоволення позову про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.

В частині пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення заявник вказує, що він має зареєстроване місцезнаходження та майно, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові. Слід також врахувати, що запропоновані заходи забезпечення позову не спричинять збитки власникові землі, оскільки вони можуть полягати виключно в отриманні орендної плати, яка буде сплачена або позивачем або іншим орендарем.

У зв`язку зі зміною нормативно-грошової оцінки землі, заявник пропонує в якості зустрічного забезпечення застосувати встановлення обов`язку СТОВ ХЛІБОРОБ сплачувати орендну плату за користування спірною земельною ділянкою в максимально можливому розмірі, дозволеному чинним законодавством, - 12% від її нормативної грошової оцінки на рік, що становить 3681,59 на місяць, до набрання рішенням суду законної сили у спорі про визнання додаткової угоди укладеною.

Заява про забезпечення позову розглядається судом з врахуванням положень частини 1 статті 140 ГПК України, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

При розгляді вказаної заяви судом враховано наступне.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Хлібороб відповідно до договору оренди землі № 7 від 10.02.2010 року, зареєстрованого Решетилівським райвідділом Полтавської регіональної філії ДП ЦДЗК від 15.03.2010 року за № 041056100017, є орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області.

Згідно п. 8 Договору його укладено на 10 (десять) років. В даному пункті Договору вказано, що після закінчення його строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення троку дії письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Вперше СТОВ ХЛІБОРОБ звернувся до Решетилівської міської ради з листом про намір на укладення договору оренди землі на новий строк 04.02.2020 року за вих. № 30, до якого було додано проект додаткової угоди до договору.

В подальшому, після тривалого листування, Решетилівською міською радою прийнято рішення від 25.03.2020 року за № 994-32-VII Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон) (копія наявна в матеріалах заяви). Вказані торги призначено на 13.05.2020 року на 10.00 год.

Рішенням № 967-33-УІІ від 10.04.2020 року Решетилівська міська рада вказані земельні торги з продажу права оренди на вище зазначину спірну земельну ділянку скасувала.

Міською радою було прийнято рішення № 968-33-VІІ Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) від 10.04.2020 року, в якому доручено виконавчому комітету Решетилівської міської ради з метою підготовки документації на земельні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки площею 16,5800 га. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186 забезпечити розроблення документації із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки, отримати витяг з Державного земельного кадастру про новосформовані земельні ділянки, здійснити державну реєстрацію права комунальної власності на новосформовані земельні ділянки, отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (копія наявна в матеріалах заяви).

Відповідно до статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, для забезпечення яких він вживається.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Таким чином, у даному випадку при вирішенні питання про забезпечення позову має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки заявник (позивач) не зможе їх захистити в межах одного судового провадження за його позовом, який має немайновий характер, без нових звернень до суду (відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 16.08.2018 р. у справі № 910/1040/18).

Як зазначає заявник предметом майбутнього позову буде визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі № 7 від 10.02.2010 року, зареєстрованого Решетилівським райвідділом Полтавської регіональної філії ДП ЦДЗК від 15.03.2010 року за № 04105610007, в редакції позивача.

Приписами частини 1, 2 статті 13 Конституції України унормовано, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ЗУ "Про оренду землі").

Згідно із статтями 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 33 ЗУ "Про оренду землі" визначено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Як вбачається з доданих до заяви доказів, Решетилівська міська рада має намір здійснити дії, що до поділу спірної земельної ділянки, що призведе до передачі новосформованих ділянок у користування третім особам та реєстрації відповідного права в реєстрі речових прав.

В зв`язку з даними обставинами Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" звернулось до господарського суду із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить заборонити Решетилівській міській раді, Державним кадастровим реєстраторам, Відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам вчиняти певні дії, щодо земельної ділянки загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186.

Відповідно до частини 12 статті 137 ГПК України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які полягають в (або мають наслідком) припиненні, відкладенні, зупиненні чи іншому втручанні у проведення конкурсу, аукціону, торгів, тендера чи інших публічних конкурсних процедур, що проводяться від імені держави (державного органу), територіальної громади (органу місцевого самоврядування) або за участю призначеного державним органом суб`єкта у складі комісії, що проводить конкурс, аукціон, торги, тендер чи іншу публічну конкурсну процедуру.

Як вбачається з наданого до заяви рішення № 967-33-УІІ від 10.04.2020 року Решетилівська міська рада скасувала земельні торги по лоту № 1 з продажу права оренди на земельну ділянку площею 16,5800 га., кадастровий номер 5324255100:00:001:0186.

Натомість, Міською радою було прийнято рішення № 968-33-VІІ Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) від 10.04.2020 року, яким доручено виконавчому комітету Решетилівської міської ради з метою підготовки документації на земельні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки площею 16,5800 га. кадастровий номер 5324255100:00:001:0186 забезпечити розроблення документації із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки, отримати витяг з Державного земельного кадастру про новосформовані земельні ділянки, здійснити державну реєстрацію права комунальної власності на новосформовані земельні ділянки, отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (копія наявна в матеріалах заяви).

Отже, на даний час міською радою лише вчиняються дії щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону), рішення про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон) відсутнє.

Здійснивши оцінку наданих позивачем доказів, зокрема рішення міської ради від 25.03.2020 року за № 994-32-VII Про проведення земельних торгів у формі аукціону (аукціон) та рішення від 10.04.2020 року за № 968-33-VІІ Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) , суд приходить до висновку, що невжиття визначених у заяві заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав позивача за захистом яких Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" має намір звернутись до суду.

Так, відповідно до частини 1 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до частини 4 статті 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до частини 5 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до частини 6 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Згідно статті 9 Закону України "Про Державний земельний кадастр", внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Пунктом 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, поділу чи об`єднання земельних ділянок.

Так, у випадку передачі спірної земельної ділянки чи її поділу, та передачі новостворених земельних ділянок у користування третім особам, позивач буде змушений захищати своє порушене право (у разі задоволення позовних вимог), шляхом подання інших позовів, а тому невжиття заходів до забезпечення позову (зокрема щодо поділу земельної ділянки) не забезпечить реального захисту прав позивача на оренду спірної земельної ділянки.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку про задоволення заяви Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" про забезпечення позову до його пред`явлення.

Згідно статті 141 ГПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

В даному випадку, з огляду на характер спірних правовідносин, предмет заявлених заявником (позивач) позовних вимог та обраний заявником (позивач) вид забезпечення позову, суд не вбачає необхідності в зустрічному забезпеченні.

Також, суд звертає увагу заявника на те, що відповідно до статті 138 ГПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Керуючись статтями 136, 137, 138, 139, 140, 141, 144, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Полтавської області, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" про забезпечення позову до пред`явлення позову - задовольнити.

2. Заборонити Решетилівській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо оголошення аукціонів, конкурсів або торгів щодо викупу або передачі в оренду прийняття рішень щодо передачі в оренду емфітевзис, володіння або користування, укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною.

3. Заборонити Решетилівській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо поділу, зміни меж (збільшення/зменшення площі чи конфігурації земельної ділянки) та зміни цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області в тому числі, але не виключно надання дозволів на розробку технічної документації та проектів із землеустрою, затвердження технічної документації та проектів із землеустрою, оголошення аукціонів, конкурсів або торгів щодо викупу або передачі в оренду, прийняття рішень щодо передачі в оренду, емфітевзис, володіння або користування, укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок, які можуть бути сформовані в результаті поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною.

4. Заборонити Державним кадастровим реєстраторам Відділу у Решетилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області вносити до Державного земельного кадастру відомості про поділ, відомості про земельну ділянку щодо зміни меж (збільшення/зменшення площі чи конфігурації земельної ділянки) або щодо зміни цільового призначення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, в тому числі, але не виключно, шляхом: скасування державної реєстрації земельної ділянки загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186 із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, які можуть бути утворені в результаті поділу, з присвоєнням їм кадастрових номерів; внесення до Поземельної книги на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу, запису про такий поділ із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки; внесення до Поземельної книги на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною;

5. Заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав заборони стосовно земельних ділянок, які можуть бути сформовані в результаті поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 16,5800 га кадастровий номер 5324255100:00:001:0186, що знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області до набрання чинності рішенням у справі про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною.

Стягувач: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" ( код ЄДРПОУ 03769882, вул. Петровського, 41, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400);

Боржник: Решетилівська міська рада (код ЄДРПОУ 21044065, вул. Покровська, 14, м. Решетилівка, Решетилівський район, Полтавська область, 38400) .

6.Ухвала набирає законної сили 15.05.2020 р.

7. Ухвала дійсна до пред`явлення до 16.05.2023 р.

8. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 15.05.2020 р.

Суддя Погрібна Світлана Василівна