Ухвала

від 13.05.2020 по справі 766/13170/16-к

ХЕРСОНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №766/13170/16-к

н/п 1-кс/766/3713/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2020 року м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 розглянувши клопотання представника заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна,

встановила:

Представник заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна накладений ухвалою 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20, в межах кримінального провадження КП №12016230040001654 від 29.03.2017 р. за ознаками складу злочину передбаченого ч. 2 ст. 191, ч. 1 ст. 358 КК України на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Гімназична (Червоностудентська), 1 загальною площею 394,5 кв.м., яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить ТОВ «Кварц-Південь», шляхом заборони відчуження вказаного майна та розпоряджання ним.

Обґрунтування клопотання:

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20, накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Гімназична (Червоностудентська), 1 загальною площею 394,5 кв.м., яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить ТОВ «Кварц-Південь», шляхом заборони відчуження вказаного майна та розпоряджання ним.

Виходячи зі змісту ухвали від 10.01.2020 р. арешт на будівлю накладений з метою збереження будівлі як речового доказу.

Зазначений захід забезпечення кримінального провадження застосований в межах досудового розслідування кримінального провадження КП №12016230040001654 від 29.03.2017.

Крім того, у провадженні СУ ГУНП в Херсонській області перебуває кримінальне провадження внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017230040001232 від 06.03.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 05.03.2017 до чергової частини Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області надійшла заява засновника та директора ТОВ «Кварц-Південь» ОСОБА_4 щодо шахрайських дій з боку невстановлених осіб, які використовуючи підроблені документи внесли зміни до установчих документів підприємства та заволоділи майном підприємства вартість близько 1 млн. грн.

Згідно з постановою від 17.04.2017 р. зазначена будівля вже визнана речовим доказом у № 12017230040001232 від 06.03.2017.

Ухвалами Херсонського міського суду Херсонської області від 20.03.2017, 27.06.2017, 07.09.2017, 15.11.2018 відмовлено в накладені арешту на будівлю, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул. Гімназична(Червностудентська), 1, ухвалою 27.12.2019 р. клопотання про накладення арешту на вказану будівлю повернуто для доопрацювання.

Арешт накладений на ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 р. №766/13170/16-к, н/п 1-кс/766/370/20 на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 394,5 кв.м., підлягає скасуванню з наведених нижче підстав.

У власності ОСОБА_5 перебували об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Це були квартири, нежилі приміщення та окремі будівлі. Зазначені об`єкти нерухомого майна були передані на підставі правочину оформленого актом прийому-передачі, як внесок до статутного капіталу від ОСОБА_5 . 17.02.2012 р. ОСОБА_5 передав, а директор ТОВ «Кварц-Південь» (код ЄДР 37744250) ОСОБА_6 прийняв нерухоме майно.

Зокрема це були:

-нежитлові будівлі літ. «Б», літ. «К», площею 47,5 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433739 від 28.12.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2435(РНРПВНМ 12813563);

-нежилі приміщення першого поверху, площею 43,4 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433734 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2425(РНРПВНМ 12868328);

-нежилі приміщення першого поверху, площею 73,9 кв.м., які належали на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433738 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2429 (РНРПВНМ 10560344);

-квартира, двокімнатна АДРЕСА_2 , площею 56,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433737 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2433 (РНРПВНМ 11715454);

-квартира, трикімнатна АДРЕСА_3 , площею 53,7 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 563451 від 28.12.2011 р. посвідченого приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_8 за р.№2929 (РНРПВНМ 10683622);

-квартира, двокімнатна АДРЕСА_4 , площею 68,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433736 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2431 (РНРПВНМ 11124283);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_5 , площею 21,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433732 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2421 (РНРПВНМ 13722940);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_6 , площею 38,2 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 433733 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_7 за р.№2423 (РНРПВНМ 13723106);

-квартира, однокімнатна АДРЕСА_7 , площею 16,4 кв.м., яка належала на підставі договору купівлі-продажу ВРО 563452 від 28.12.2011 р. посвідчений приватним нотаріусом м.Херсона ОСОБА_8 за р.№2931 (РНРПВНМ 11223862).

Після передачіокремих будівель,приміщень іквартир достатутного капіталуТОВ «Кварц-Південь»утворився новийоб`єкт нерухомості-«Житлова будівляіз вбудованимита прибудованиминежилими приміщеннями»,загальною площею394,5кв.м.,розташований заадресою:м.Херсон,вул.Червоностудентська (наданий часГімназична),буд.1.«Житлова будівляіз вбудованимита прибудованиминежилими приміщеннями»,загальною площею394,5кв.м.була зареєстрована10.02.2012на підставісвідоцтва проправо власності НОМЕР_1 від 24.04.2012,виданого напідставі рішеннявиконавчого комітетуХерсонської міськоїради №130від 17.04.2012Товариству зобмеженоювідповідальністю «Кварц-Південь».

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 36805253 від 27.04.2015 (виданого повторно замість втраченого САЕ 635591 від 24.04.2012) ТОВ «Кварц-Південь» належить право власності на «житлову будівлю із вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ».

Таким чином, після відчуження окремих об`єктів нерухомого майна(квартир та нежитлових приміщень) від ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , щодо вказаних об`єктів нерухомості було укладено 2 правочини передача будівель до статутного капіталу юридичної особи та утворення нового об`єкта нерухомого майна житлового будинку площею 394,5 кв.м. Незгода потерпілого ОСОБА_10 з правочинами укладеними, за твердженням останнього, з пороком волі, можлива шляхом пред`явлення відповідного позову в межах строків позовної давності, які почали спливати в 2011 році(!)

В 2016році запідробленими документамичасткою єдиногозасновника ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) ОСОБА_4 заволоділи.

За вказаним фактом відкрите кримінальне провадження, перебуває в провадженні СУ ГУНП слідчий ОСОБА_11 .

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 17.04.2018 р. визнано недійсним договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) від 10.10.2016 р., на підставі якого ОСОБА_12 став власником частки статутного капіталу ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) в розмірі 100%, що складає 979982,82 грн., підписаний від імені ОСОБА_4 як продавця та ОСОБА_12 як покупця.

Визнано недійсним рішення загальних зборів ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), оформлене протоколом загальних зборів учасників №7/1 від 10.10.2016 р., згідно якого вчинено реєстраційні дії від 12.10.2016 запис № 14991050018013579: проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затверджено нову редакцію статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), змінено місцезнаходження м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, змінено склад засновників (з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 ; від 12.10.2016 запис № 14991070019013579: проведено зміну додаткової інформації, зміну керівника юридичної особи (з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 ).

Скасовано реєстраційні дії щодо юридичної особи ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250): від 12.10.2016 № 14991050018013579 державна реєстрація змін до установчих документів юридичної особи, зміна місцезнаходження, зміна складу засновників; від 12.10.2016 № 14991070019013579 внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, зміна додаткової інформації, зміна керівника юридичної особи, вчинені реєстратором ОСОБА_13 акредитованого суб`єкта державної реєстрації Комунального Підприємства "Солом`янка-Сервіс" Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації (код 34879125).

Визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу житлової будівлі зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 394,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №625715465101), розташованої за адресою: м.Херсон, вул. Червоностудентська, 1, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0966 га, з кадастровим номером НОМЕР_5, реєстровий номер 335 від 15.11.2016, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_14 , укладений між ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250) від мені якого діяв ОСОБА_12 та ОСОБА_15 .

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.07.2018 р. апеляційну скаргу задоволено частково.

Рішення господарського суду Херсонської області від 17.04.2018р. у справі №923/78/18 скасовано в частині задоволення позовних вимог про скасування реєстраційних дій, визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2016р. реєстраційний номер 335, та відмови у позовній вимозі про витребування майна у ТОВ «Центральний квартал», відповідного розподілу судових витрат. У задоволенні позову в частині вимог про скасування реєстраційних дій відмовлено. Провадження у справі №923/78/18 в частині вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 15.11.2016р., реєстраційний №335, та витребування житлової будівлі зі вбудовано-прибудованими нежилими приміщеннями у ТОВ «Центральний квартал» - закрито. В іншій частині рішення залишене без змін.

Таким чином, в частині визнання недійсним рішення загальних зборів ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), оформлене протоколом загальних зборів учасників №7/1 від 10.10.2016 р., згідно якого вчинено реєстраційні дії від 12.10.2016 запис № 14991050018013579: проведено державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затверджено нову редакцію статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), змінено місцезнаходження м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, змінено склад засновників (з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 ; від 12.10.2016 запис № 14991070019013579: проведено зміну додаткової інформації, зміну керівника юридичної особи (з з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 ) рішення Господарського суду Херсонської області від 17.04.2018 р. у справі №923/78/18 залишене без змін та виконане.

Реєстраційні дії вчинені з використанням підроблених документів скасовані(скасовано державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи (затвердження нової редакції статуту ТОВ «Кварц-Південь» (код 37744250), скасовано змінено місцезнаходження юридичної м.Херсон, вул. Петренко, 79 на м.Херсон, пров.Янтарний, 1, скасовано зміну складу засновників (з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 ; скасовано реєстрацію зміни додаткової інформації, скасовано реєстрацію зміни керівника юридичної особи (з з ОСОБА_4 на ОСОБА_12 )).

22.01.2019 Господарським судом Херсонської області у справі № 923/934/18 прийняте рішення, яким витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральний квартал» (73035 м. Херсон, провулок Янтарний, буд. 1; ідентифікаційний код 41328227) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» (73035 м. Херсон, вул. Михайлівська, буд. 79; ідентифікаційний код 37744250) житлову будівлю із вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394, м. кв., з реєстраційним № 625715465101, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; на земельній ділянці площею 0,0966 га, з кадастровим № 6510136900:25:002:0056. Зазначене рішення набрало законної сили.

Об`єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами 1812370865101(нежитлове приміщення загальною площею 43,4 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 ) та 1812362465101 (нежитлове приміщення загальною площею 73,9 кв.м. за адресою м.Херсон, вул. Гімназична, 1) є складовими частинами об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 625715465101(житлова будівля зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м., до складу якого входять житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями літ. «А», сарай літ. «Б», гараж літ «К», туалет літ. «Л», огорожа, 1,3,4).

Ці об`єкти були придбані ОСОБА_5 за нотаріально посвідченими договорами з ОСОБА_9 від 28.12.2011 реєстраційний №2425 (нежитлове приміщення загальною площею 43,4 кв.м.) та з ОСОБА_10 від 28.12.2011 реєстраційний №2429 (нежитлове приміщення загальною площею 73,9 кв.м.)

Особа, яка надала документи від імені колишнього власника окремих приміщень ОСОБА_10 подала державному реєстратору виконавчого комітету Каховської міської ради правовстановлюючі документи, на підставі яких в 2011 році відбувалось відчуження приміщень, будівель і квартир. Не дивлячись на ту обставину що в 2011 році відбулось погашення записів про право власності ОСОБА_10 державний реєстратор вніс записи до Державного реєстру.

Інформація про погашення права власності ОСОБА_10 міститься в Державному реєстрі і державний реєстратор знала (не могла не знати) що здійснюючи реєстрацію позбавляє права власності законного володільця ТОВ «Кварц-Південь».

В подальшому особа, яка надала документи від імені колишнього власника окремих приміщень ОСОБА_10 подала документи про внесення «новостворених» будівель, приміщень і квартир до статутного капіталу ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

В теперішній час ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275) є власником окремих нежитлових будівель, нежитлових приміщень та квартир, які є складовими житлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 .

Записи до Державного реєстру, що були внесені державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 та приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 порушують права ТОВ «Кварц-Південь» (код ЄДР 37744250) як власника будівлі, та є незаконними, оскільки прийняті щодо об`єктів нерухомого майна право власності на яке вже було зареєстроване.

12.04.2019 р. Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503641 від 17.04.2019 (номер запису про право власності 31210276), за яким зареєстроване право власності за ОСОБА_10 . Запис зроблений на підставі заяви ОСОБА_10 , який надав договір купівлі-продажу, серія та номер: 1169, виданий 23.08.2005 р.

24.04.2019 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення 46630513, яким припинене право власності ОСОБА_10 на квартиру.

Також 24.04.2019 приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46630513 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_2 , площею 56,4 кв.м.(РНОНМ 1812375265101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275). Рішення приватним нотаріусом прийняте на підставі рішення засновника ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275) №1 від 20.12.2018, акта-приймання передачі б/н від 27.12.2018складений між гр. ОСОБА_10 та ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Двокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2 . Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503641 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46630513 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_2 , площею 56,4 кв.м.(РНОНМ 1812375265101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Трикімнатна квартира за адресою АДРЕСА_3 (РНОНМ 1812396965101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503993 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46628459 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на трикімнатну квартири за адресою АДРЕСА_3 , площею 53,7 кв.м.(РНОНМ 1812396965101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Двокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_4 (РНОНМ 1812413065101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46504292 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46620476 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_4 , площею 64,8 кв.м.(РНОНМ 1812413065101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_5 (РНОНМ 1812403765101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46504091 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46629369 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_5 , площею 21,4 кв.м.(РНОНМ 1812403765101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_6 (РНОНМ 1812381365101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503714 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46621929 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_6 , площею 38,2 кв.м.(РНОНМ 1812381365101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_7 (РНОНМ 1812387765101). Державним реєстратором виконавчим комітетом Каховської міської ради Херсонської області ОСОБА_16 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46503831 від 17.04.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46621397 від 24.04.2019, на підставі якого право власності на двокімнатну квартири за адресою АДРЕСА_7 , площею 16,4 кв.м.(РНОНМ 1812387765101) зареєстроване за ТОВ «3ДЖІ ГРУП» (код ЄДРПОУ: 42714275).

Державним реєстраторомвиконавчим комітетомКаховської міськоїради Херсонськоїобласті ОСОБА_16 та приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 порушено приписи п.п. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952 від 01.07.2004 р. (за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, в зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями реєстратор прийняла рішення про реєстрацію прав).

Наказом Міністерства юстиції України №162/5 від 17.01.2020 р. скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.04.2019 № 46503383, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Каховської міської Ради Херсонської області ОСОБА_16 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 № 46620833, прийняте приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_17 .

До рішення про необхідність скасувати рішення державних реєстраторів Міністерство юстиції України прийшло в результаті аналізу таких доказів.

Оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 24.04.2019 № 46620833, прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_17 , за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності, поданої уповноваженою особою товариства з обмеженою відповідальністю «ЗДЖІ ГРУП» (далі - ТОВ «ЗДЖІ ГРУП») ОСОБА_18 , та внесеної у базу даних заяв 22.04.2019 за № 33767726, та доданих до заяви документів, а саме:

-рішення ТОВ «ЗДЖІ ГРУП» від 20.12.2018, щодо створення даного товариства та внесення до його статутного капіталу належні ОСОБА_10 об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою; АДРЕСА_1 ;

-заяви ОСОБА_19 про згоду на передачу майна до статутного капіталу;

-акт приймання-передачі.

На підставі оскаржуваного рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 № 46620833, прийнятого приватним нотаріусом ОСОБА_17 , у Державному реєстрі прав відбувся перехід права власності на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1812362465101 (далі - нежитлове приміщення) від ОСОБА_10 до ТОВ «3 ДЖІ ГРУП».

Також з Державного реєстру прав встановлено, що на підставі рішення від 17.04.2019 № 46503383, прийнятого державним реєстратором виконавчого комітету Каховської міської Ради Херсонської області ОСОБА_16 відкрито розділ з реєстраційним номером 1812362465101 та внесено запис № 31210079 про право власності ОСОБА_10 на оскаржуване нежитлове приміщення, на підставі договору купівлі-продажу від 06.07.2007, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_20 , та ОСОБА_10 .

Також з Реєстру прав власності на нерухоме майно до 2013 року встановлено, що запис про право власності ОСОБА_10 погашений, у зв`язку з відчуженням оскаржуваного приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2011, укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_5 .

Крім того з Державного реєстру прав встановлено, що за скаржником зареєстровано право власності на житлову будівлю зі вбудованими та прибудованими нежилими приміщеннями, загальною площею 394,5 кв.м.

Враховуючи вищезазначене, державним реєстратором ОСОБА_16 при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.04.2019 № 46503383 порушено вимоги статей 10, 18, 24 Закону, оскільки нею не було встановлено відповідність заявлених прав та поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Реєстрі прав власності на нерухоме майно до 2013 року, відомостям, що містяться у поданих документах, та не відмовлено у розгляді Заяви, у зв`язку з тим, що відповідно до інформації яка міститься у Реєстрі прав власності на нерухоме майно до 2013 року право власності ОСОБА_10 погашено, а даний розділ щодо оскаржуваного об`єкта закритий.

Таким чином, будівля на яку накладений арешт не містить слідів злочину.

Таким чином, в подальшому застосуванні арешту на майно ТОВ «Кварц-Південь» відпала потреба.

Доводи сторін:

Представник заявника ОСОБА_21 подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, у якій зазначив, що клопотання підтримує у повному обсязі.

Слідчий у судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду клопотання повідомлявся належним чином.

Мотивація суду:

Дослідивши матеріали клопотання, суд приходить до висновку, що клопотання не підлягає задоволенню з таких підстав.

Частиною 1 ст.174КПК України визначено вичерпний перелік осіб, які мають право звернутися із клопотанням про скасування арешту майна - підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково, таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Під час досудового розслідування в межах кримінального провадження ЄРДР №12016230040001654 ухвалою слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області від 10.01.2020 року було накладено арешт на зазначене вище нерухоме майно.

У клопотанні не доведено, що арешт на майно накладено необґрунтовано або в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба.

Зміст клопотання представника заявника складає виклад доводів законності набуття права власності на арештоване майно заявником, рішень судів за спорами на вказане майно, а не виклад підстав, зазначених у статті 174КПК України, для скасування арешту майна.

За вказаних обставин слідчий суддя не вбачає підстав для скасування арешту майна, оскільки досі не відпала потреба та не забезпечена мета накладення арешту на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.174 КПК України, слідчий суддя

постановила:

Відмовити у задоволенні клопотання представника заявника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кварц-Південь» - адвоката ОСОБА_3 про скасування арешту майна

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1