Рішення

від 15.05.2020 по справі 545/133/20

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/133/20

Провадження № 2/545/312/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2020 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі судового засідання Плескач І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Заворсклянська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Полтавського районного суду Полтавської області із позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування .

Прохала визнати в порядку спадкування за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 1,46 га із цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: село Минівка Полтавського району Полтавської області / місце розташування згідно з Державним актом на право приватної власності на землю від 14.12.2001року, виданого на ім`я ОСОБА_5 .

Визнати в порядку спадкування за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 0,27 га із цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства за адресою: село Минівка Полтавського району Полтавської області /місце розташування згідно з Державним актом на право приватної власності на землю від 14.12.2001 року , виданого на ім`я ОСОБА_6 .

Визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за : ОСОБА_1 - на 2/5 частини; ОСОБА_3 - на 1/5 частину; ОСОБА_2 - на 1/5 частину; ОСОБА_4 - на 1/5 частину.

У судове засідання позивач не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Представники третіх осіб: Полтавської районної державної нотаріальної контори, Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_5 (а.с. 33). Єдиним її спадкоємцем за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України є позивач, яка є її донькою (а.с. 34-35), за її заявою відкрита спадкова справа за №286/2006 у Полтавській державній нотаріальній конторі 05.05.2006 року.

14.09.2007 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Антоненко Л.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/5 частину жилого будинку з частиною надвірних побудов за адресою: АДРЕСА_1 , що належало померлій матері, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Заворсклянської сільської ради Полтавського району та області 10.05.2007 року. На зазначеній земельній ділянці розташовано: жилий будинок А-1, жилою площею 55,6 кв.м., літня кухня Б,сараї:Б1;б1;В, погріб в, погріб вхідний Г, гараж з оглядовою ямою Д, вбиральня Е, душ Ж, колодязь №1, свердловина №2 , ворота, хвіртка №3, огорожа №4,5, вигрібна яма №6, - зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.09.2007 року. мається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме мано комунального підприємства Бюротехнічної інвентаризації та містобудування Полтавського району, номер витягу : 16009722, дата: 20.09.2007; реєстраційний номер 18794832, тип об`єкта : житловий будинок з господарськими будівлями ; адреса об`єкта: АДРЕСА_1 ; номер запису: 224 в книзі 22; дата прийняття рішення про реєстрацію права власності : 20.09.2007 (а.с. 48).

Також державним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.10.2007 року за реєстровим №1-1337 на ім`я ОСОБА_1 на земельну частку (пай). В подальшому реєстраційною службою Полтавського районного управляння юстиції Полтавської області Державним реєстратором Даньшіною А. В. позивачу видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер:26488985 від 08.09.2014. відомості про об`єкт нерухомого майна : об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, адреса об`єкта: Полтавська область, Полтавський район, Сільська рада Заворсклянська; кадастровий номер: 5324081000:00:027:0044; цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площа 2,747га. Відповідно до витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, сільська рада Заорсклянська є № НОМЕР_1 (а.с. 54).

Неуспадкованим позивачем, яка є єдиним спадкоємцем за законом, залишився лише один із трьох об`єктів спадкування після смерті ОСОБА_5 ,- це земельна ділянка згідно з Державним актом на право приватної власності на землю видано громадянину України ОСОБА_5 1919 року народження від 14 грудня 2001 року, в якому зазначається про те, що на підставі рішення виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради народних депутатів від 25 лютого 1999року №11 ОСОБА_5 передається у приватну власність земельна ділянка площею 1,98 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території села Минівка, Заворсклянської сільської ради. Землю передано із цільовим призначенням: будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 17).

Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №804. Мається план зовнішніх меж вказаної земельної ділянки, яка фактично складається із трьох земельних ділянок із описом меж та прив`язки на місцевості (а.с. 17).

Виділення земельної ділянка саме такого розміру 1,98 га повністю відповідало чинному на той час земельному законодавству щодо виділення земельних ділянок особам, які постійно проживають та прописані на території села та займаються веденням особистого підсобного господарства до 2,0 га по нормі.

Згідно з довідкою Міськрайонного управління у Полтавському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області середня нормативно-грошова оцінка 1 га ріллі по Полтавській області становить 30 390,00 грн. Середня грошова оцінка 1 кв.м. земель не сільськогосподарського призначення на території села Минівка становить 118,57грн.

Постановою нотаріуса за № 02-31/439 від 09.07.2019 року про відмову у видачі свідоцтва про спадщину за законом на приватизовану земельну ділянку площею 1,98 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в селі Минівка, Заворсклянської сільської ради Полтавського району та області в зв`язку з тим, зазначає державний нотаріус, що відсутній правовстановлюючий документ на спірні земельні ділянки, який відповідає вимогам чинного на момент відкриття та оформлення спадщини законодавства; не виготовлена технічна документація за вимогами чинного на час оформлення земельного законодавства; не присвоєні кадастрові номера , які є ідентифікатором земельної ділянки у Державному земельному реєстрі, що належали спадкодавцеві. Фактично, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в зв`язку з тим, що документи на право приватної власності на земельні ділянки видані ОСОБА_5 в 1999-2001 роках не відповідають змінам, які відбулися в земельному законодавстві із часу оформлення права приватної власності на земельні ділянки і до часу оформлення спадщини (а.с. 16).

Позивач після смерті своєї матері зверталася до Головного управління геодезії, картографії та земельного кадастру Полтавського району, але їй було надано відповідь -повідомлення про відмову в прийняття заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за №ПВ-5300026292019 від 12.06.2019. У повідомленні зазначено, що у прийняття заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру про земельну ділянку поданій 12.06.2019р.Державному кадастровому реєстратору у Полтавському районі Полтавської області відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, відмовлено у зв`язку з тим, що : із заявою звернулася особа, яка не може бути заявником відповідно до Порядку ведення державного земельного кадастру; рекомендовано відповідно до п.4 ст. 24 ЗУ Про державний земельний кадастр подати на державну реєстрацію земельної ділянки з виготовленням електронного документу та технічної документації ( а.с. 50-51).

Із змісту заяви вбачається, що оскільки усі цивільні права та обов`язки особи припинилися у зв`язку з смертю матері позивача, то у Реєстратора немає можливості здійснити реєстрацію спадкових земельних ділянок. Окрім цього виготовити на своє ім`я позивачеві технічну документацію також не представляється можливим, оскільки вона не власником вказаної земельної ділянки. Право приватної власності у ОСОБА_5 на земельні ділянки виникло на підставі рішення виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради від 25лютого 1999року за №11, в якому зазначено, що розглянувши заяви громадян та на виконання Декрету Кабінету Міністрів України Про приватизацію земельних ділянок від 26.12.1992 року № 15-92 та ст. 6, 50 Земельного кодексу України, виконком сільської ради вирішив передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку в розмірі 1,98га , в тому числі для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0,25га, для ведення особистого підсобного господарства 1,73га, яка знаходиться в АДРЕСА_2 Минівка (а.с.32).

В рамках цього рішення мати позивача, ОСОБА_5 , замовила в Державно- кооперативному проектно-вишукувальному інституті Полтавагропроект технічну документацію на складання державного акту на право приватної власності на землю. Роботи по складанню державного акту на право приватної власності на землю виконувались у період із 18.07.2000р. по 25.09.2000року. У складі технічної документації мається акт про встановлення меж ділянок в натурі, викопіровка плану на місцевості із зазначенням місця розташування земельних ділянок, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,25га позначено на плані як ділянка № НОМЕР_2 , земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,27га позначено на плані як ділянка № НОМЕР_3 і земельна ділянка № НОМЕР_4 також для ведення особистого підсобного господарства. Із пояснювальної записки вбачається, що в технічній документації наведено опис комплексу топографо-геодезичних робіт та юридичних документів по складанню державного акту на право приватної власності на землю гр. ОСОБА_5 село Минівка, Заворксклянська сільська рада, Полтавський район Комплекс робіт по інвентаризації земельної ділянки виконано у відповідності з Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю і право постійного користування землею ( в тому числі на умовах оренди та договорів оренди землі (із змінами та доповненнями затвердженої наказом Держкомзему України від 20.02.2000 №27і зареєстрованими Мінюстом України 21.03.2000 за № 3131/4402).

Місцеположення кутів зовнішніх меж землекористування детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності представників землекористувача і узгоджено з представниками суміжних землекористувачів. При узгодженні зовнішньої межі земельної ділянки зацікавленими організаціями претензій не виявлено.

Геодезична прив`язка кутів повороту меж землекористування виконувалась полярним методом із незалежним контролем геодезичного визначення.

Координати точок ходу та кутів повороту зовнішніх меж обчислені в умовній системі координат. Юридичну адресу землекористувача , площу ділянки та похибки визначення площі розміщено в таблиці 1: село Минівка, Заворсклянська сільрада Полтавський район.

Обробку матеріалів польових вимірювань виконано автоматизованою системою Інвент-Град (НдІСАВ) на персональному комп`ютері 1ВМ РС/АТ.

По матеріалам польових робіт складено план меж землекористування в масштабі 1:1000з вказанням суміжним землекористувань, довжин ліній та дирекційних кутів, площу землекористування і периметру меж.

Журнали спостережень, схеми зйомочної основи і польові матеріали прив`язки земельної ділянки зберігаються в архіві інституту Полтавагропроект.

Таким чином, із матеріалів техдокументації чітко вбачається, що за земельним законодавством, що було чинне на момент оформлення права приватної власності на спадкодавця ОСОБА_5 , були здійснені усі необхідні заходи по оформленню права приватної власності на земельні ділянки площею 0,26 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та земельних ділянок площею 0,26 га і 1,46 га із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства та їх ідентифікації . Присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам на той час /1999- 2001рр /земельним законодавством не вимагалося (а.с. 18-32).

В ході виготовлення техдокументації та здійснення точних вимірів проектно-вишукувальним інститутом Полтавагропроект було встановлено, що під будинком площа земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва та обслуговуванням житлового будинку та господарських будівель становить 0,25 га, тому правильною площею, що відповідає дійсності є 0,25га, саме тому позивач просить визнати за сторонами право спільної часткової власності на 0,25га (а.с. 18-32) .

Відповідно до довідки Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області за № 392 від 19.04.2019 року вказано, що земельна ділянка площею 1,46 га (за виключенням земельної ділянки від будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0,26 та земельна ділянка поруч 0,25 під город), яка належала на праві власності ОСОБА_5 в селі Минівка Полтавського району Полтавської області до земель запасу сільської ради не передавалася та у користування чи власності іншим особам не надавалася (а.с. 52).

Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.05.2007 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Заворсклянської сільської ради від 27.04.2007 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.09.2007 року власниками будинку володіння за адресою: АДРЕСА_1 являються: ОСОБА_1 - 2/5 частини; ОСОБА_3 - 1/5 частина; ОСОБА_2 - 1/5 частина; ОСОБА_4 - 1/5 частина.

Відповідно до ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особамиправо на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі, споруди.

Таким чином, земельна ділянка площею 0,25 га, на якій розташоване будинковолодіння ізцільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель належить кожному із співвласників будинковолоіння пропорційно до часток у праві власності на будинковолодінні, а саме: ОСОБА_1 - 2/5 частини; ОСОБА_3 - 1/5 частина; ОСОБА_2 - 1/5 частина; ОСОБА_4 - 1/5 частина .

Відповідно до ст. ст. 15 , 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі, споруди.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1,2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до

спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позов є законним та обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2 , 5 , 10 , 13 , 76 , 77 , 81 , 82 , 258 , 259 , 263-265 , 268 ЦПК України , суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, Заворсклянська сільська рада Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за мною, ОСОБА_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 1,46 га із цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: село Минівка Полтавського району Полтавської області / місце розташування згідно з Державним актом на право приватної власності на землю від 14.12.2001року, виданого на ім`я ОСОБА_5 .

Визнати в порядку спадкування за мною, ОСОБА_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 0,27 га із цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства за адресою: село Минівка Полтавського району Полтавської області /місце розташування згідно з Державним актом на право приватної власності на землю від 14.12.2001 року , виданого на ім`я ОСОБА_5 /.

Визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за : ОСОБА_1 - на 2/5 частини; ОСОБА_3 - на 1/5 частину; ОСОБА_2 - на 1/5 частину; ОСОБА_4 - на 1/5 частину.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

- Позивач: ОСОБА_1 ,1950 р.н., адреса: АДРЕСА_3 , код платника податків НОМЕР_5 .

- Представник позивача: адвокат Карнаух Світлана Василівна,свідоцтво № 036 від 27.07.1991р., адреса: АДРЕСА_4 .

- Відповідач 1: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 ,код платника податків НОМЕР_6 .

- Відповідач 2: ОСОБА_3 ,1950 р.н., адреса: АДРЕСА_3 , код платника податків НОМЕР_7 .

- Відповідач 3: ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_5 , код платника податків НОМЕР_8 .

- Третя особа: Полтавська районна державна нотаріальна контора, адреса:36000, м. Полтава, вул. Стешенка, 6 .

- Третя особа: Заворсклянська сільська рада Полтавського району та області, адреса: 38772, село Заворскло, вул. Соборна,9 Полтавського району та області.

Повне судове рішення складено 21 травня 2020 року.

Суддя: Л. В. Шелудяков