Ухвала

від 08.05.2020 по справі 766/3691/20

ХЕРСОНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №766/3691/20

н/п 1-кс/766/4333/20

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2020 року слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання сторони кримінального провадження №12019230150000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВХерсонського ВПГУНП вХерсонській областілейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів та їх вилучення, -

ВСТА НОВИВ:

В провадження слідчого судді Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 надійшло клопотання сторони кримінального провадження №12019230150000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВХерсонського ВПГУНП вХерсонській областілейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, а саме, до :

- технічного паспорту №585 від 19.08.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна - торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 від 12.09.2018, зі всіма додатками;

- технічного паспорту №585 від 19.09.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості - торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- договір щодо надання будь-яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- документи, що підтверджують оплату послуг експерта за договорами щодо надання будь яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ; що зберігаються у фізичної особи підприємця, інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Мотивуючи клопотання,слідчий вказує,що СВ Херсонського ВП ГУНП в Херсонській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12019230150000916 від 23.06.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.364, ч.1 ст.362, ч.1 ст.365-2 КК України.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно підставою виникнення права власності на торгово-офісні центри, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та 26-б став сертифікат серії ХС N 162181420665 від 22.05.2018, виданий ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 .

Так, відповідно до сертифікату серії ХС N 162181420665 від 22.05.2018, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 зазначено про готовність закінченого будівництвом об`єкта «Будівництво торгово офісного центру (магазин з готелем літ. А, кафе літ. Б, будівля охорони літ. В, бар літ. І, басейн літ. ІІІ). За основними показниками загальна площа торгово-офісного центру становить 2541,23 м2, у тому числі: площа магазину з готелем літ.А 1155,66 м2, площа кафе літ.Б 718,25 м2, площа будівлі охорони літ.В 51,52 м2, площа бару літ.І 67,8 м2, площа басейну літ.ІІІ 548 м2.

Разом з тим, під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », а також у подальшому під час реєстрації права власності на торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 (що виник після поділу цього торгово-офісного центру на дві частини) за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 та державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 внесено відомості до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про складові частини об`єкта нерухомого майна торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 до яких входить торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м.

Однак згідно сертифікату серії ХС N 162181420665 від 22.05.2018, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта торгово-офісного центру, який знаходиться на розі вул. АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 до складу цього торгово-офісного центру не входить торговельний комплекс, літ. «Г» площею 637,6 кв. м.

Одночасно з цим, змінено площу магазину з готелем літ.А з 1155,66 м2 на 1213,6 м2, площа кафе літ.Б з 718,25 м2 на 718,1 м2, площа будівлі охорони літ.В з 51,52 м2 на 30 м2, площа бару літ.І з 67,8 м2 на 67,7 м2, площа басейну літ.ІІІ площу у 548 м2 взагалі виключено з реєстру, додано огорожу 1 та мостіння 2.

Наказом ІНФОРМАЦІЯ_5 №127 від 24.05.2001 року затверджено «Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» (далі - Інструкція).

Відповідно до п.2 вищезазначеної Інструкції визначено поняття наступних термінів:

- інвентаризаційна справа - сукупність матеріалів технічної інвентаризації, що характеризують об`єкт нерухомого майна і які є підставою для надання інформації про такий об`єкт. Інвентаризаційна справа має свій інвентаризаційний номер, який надає зберігач;

- технічна інвентаризація - комплекс робіт з обмірювання об`єкта нерухомого майна з визначенням його складу, фактичної площі та об`єму, технічного стану та/або з визначенням змін зазначених характеристик за певний період часу (у разі наявності попередньої інвентаризаційної справи) із виготовленням необхідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) та обов`язковим внесенням відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру);

- технічний паспорт - документ, що складається на основі матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, містить основні відомості про нього (місцезнаходження (адреса), склад, технічні характеристики, план та опис об`єкта, ім`я/найменування власника/замовника, відомості щодо права власності на об`єкт нерухомого майна, відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт тощо) та видається замовнику. Технічний паспорт має бути прошнурований, пронумерований та скріплений підписом керівника суб`єкта господарювання, який проводив інвентаризацію, а також підписом виконавця робіт і контролера із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право виконання робіт з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна;

- технічні показники - кількісна характеристика об`єкта, в тому числі поверховість, площа, об`єм, площа забудови, висота.

Пунктом 6 частини І (Загальні положення) Інструкції передбачено, що технічну інвентаризацію проводять у таких випадках:

1) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об`єднання об`єкта нерухомого майна або виділення частки з об`єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об`єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об`єкт приймався в експлуатацію;

4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об`єктів, зазначених у пункті 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Технічна інвентаризація комплексу будівель та споруд проводиться шляхом інвентаризації окремих будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, об`єднаних у комплексі цільовим призначенням, розташованих за однією адресою. Призначення комплексу будівель чи споруд визначається на основі документів, представлених замовником, та на підставі натурного огляду об`єктів технічної інвентаризації за переважаючим прикладом (п.9 Інструкції).

Відповідно до п.10 Інструкції за результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти та обов`язково вносяться відомості про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру).

Складовими частинами інвентаризаційної справи ( п.11 Інструкції, додаток 1) є:

1) опис інвентаризаційної справи;

2) матеріали технічної інвентаризації;

3) інші документи, що характеризують об`єкт нерухомості.

Згідно з п.12 Інструкції складовими частинами матеріалів технічної інвентаризації є:

1) опис матеріалів технічної інвентаризації;

2) схема розташування будівель та споруд;

3) експлікація до схеми розташування будівель та споруд;

4) план будинку;

5) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень будинку садибного типу, садового (дачного) будинку, гаража (машино-місця), громадського будинку, виробничого будинку, багатофункціонального будинку для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);

6) журнал підрахунку площі будинку квартирного типу (гуртожитку);

7) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень захисної споруди цивільного захисту;

8) журнал внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень багатофункціональних будинків для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);

9) журнал зовнішніх обмірів;

10) журнал розрахунку площі території;

11) оцінювальний акт про будинок (спрощений метод);

12) оцінювальний акт про будинок (загальний метод);

13) опис конструктивних елементів;

14) оцінювальний акт господарських будівель та споруд;

15) опис об`єкта незавершеного будівництва;

16) ескіз;

17) технічний опис;

18) технічний опис прибудов, надбудов та підвалів;

19) абрис території;

20) технічний опис господарських будівель (споруд);

21) акт польового та камерального контролю;

22) інші документи.

Відповідно до п. 22 Інструкції (додаток 12) складовими частинами технічного паспорта на групу нежитлових приміщень є:

1) план групи нежитлових приміщень;

2) експлікація групи нежитлових приміщень;

3) характеристика групи нежитлових приміщень.

В ході розслідування виникла необхідність у дослідженні технічного паспорту №585 від 19.08.2018, висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна б/н від 12.09.2018, технічного паспорту №585 від 19.09.2018 та інших документів: матеріалів технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , договір щодо надання послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , документи, що підтверджують оплату послуг експерта.

З метою встановлення істини по справі виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до речей та документів, які знаходяться у володінні фізичною особою підприємцем, інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , а саме до:

- технічного паспорту №585 від 19.08.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- висновку про можливість поділу об`єкта нерухомого майна - торгово-офісного центру по АДРЕСА_1 від 12.09.2018, зі всіма додатками;

- технічного паспорту №585 від 19.09.2018 на об`єкт нерухомого майна торгово-офісний центр по АДРЕСА_1 зі всіма додатками ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- матеріали технічної інвентаризації об`єкту нерухомості - торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- договір щодо надання будь-яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 ;

- документи, що підтверджують оплату послуг експерта за договорами щодо надання будь яких послуг експерта стосовно торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 , та торгово-офісного центру за адресою - АДРЕСА_1 .

Так, з вищезазначеними документами в подальшому планується проведення ряду експертиз, в тому числі проведення почеркознавчої експертизи, тому виникла необхідність у вилученні саме оригіналів вищезазначених документів.

Посилаючись на те, що не отримання вище зазначених речей та документів унеможливлює подальше проведення досудового розслідування, у зв`язку з чим слідчий просить клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився, надав до суду заяву, зі змісту якої вбачається, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить розглянути клопотання за його відсутності, додаткових пояснень до клопотання не має.

Особа, у володінні якої знаходяться документи та речі, які просить вилучити слідчий, у судове засідання не з`явилась, про час, день та місце розгляду справи повідомлялась у відповідності до норм діючого законодавства, причини неявки не повідомила.

Обґрунтовуючи внесене клопотання слідчий зазначив, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що документи, яка знаходиться у володінні інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 , має суттєве значення для всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин зазначеного кримінального провадження, а саме з метою подальшого призначення та проведення ряду експертиз.

Відповідно до ч. 5 ст. 160 КПК України, у клопотанні про тимчасовий доступ до речей і документів зазначається значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Відповідно доч.6ст.160КПК України,у клопотанніпро тимчасовийдоступ доречей ідокументів зазначається можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 6 ст.163КПК України слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи, що слідчим в клопотанні не обґрунтовано, яке доказове значення мають документи, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, для встановлення обставин у кримінальному провадженні №12019230150000916 від 23.06.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, також враховуючи, що слідчим в клопотанні не обґрунтовано можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, до яких слідчий просить надати тимчасовий доступ, оскільки планування проведення ряду експертиз не є підтверджуючими обставинами, а даних на підтвердження призначення будь-яких експертиз та необхідність у наданні зазначених документів визначена експертом слідчому судді не надано, у зв`язку з чим приходжу до висновку, що клопотання слідчого є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. 131, 132, 159-166 КПК України слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання сторони кримінального провадження №12019230150000916 від 23.06.2019 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 362, ч. 1 ст. 365-2 КК України, слідчого СВХерсонського ВПГУНП вХерсонській областілейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів залишити без задоволення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1