Рішення

від 25.05.2020 по справі 360/1654/19

БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 360/1654/19

РІШЕННЯ

Іменем України

15 травня 2020 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді - Унятицького Д.Є.

за участю секретаря - Щербакової К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2019 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , на підставі заповіту, складеного на її користь успадкувала 4/5 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 4/5 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). ОСОБА_3 та ОСОБА_2 прийняли спадщину по 1/10 часток кожна у праві спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку під ним за законом, на підставі ст.1241 ЦК України (обов`язкова частка у спадщині). Відповідно до свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_3 прийняла та зареєструвала право власності на 1/10 частку житлового будинку та 1/10 частину земельної ділянки, а ОСОБА_2 подала заяву про прийняття спадщини, що є підтвердженням її права спільної часткової власності на 1/10 частину житлового будинку та 1/10 частину земельної ділянки під ним. До складу житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 98,0 кв.м., житловою - 51,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами біля нього входять: погріб з шийкою "Д", сарай "Б", літня кухня "В", вбиральня "Г", хвіртка №1,5,6, огорожа №2,3,7, ворота №4, колодязь №8, свердловина №9. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), склад угідь - малоповерхнева забудова, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141. Фактичне користування майном здійснюється ОСОБА_1 . Відповідачі в даному домоволодінні не проживають та всупереч вимогам ст.322 ЦК України своє майно не утримують, не проводять поточні ремонти для збереження житлового стану будинку, комунальні послуги не сплачують, належним їм майном не користуються. Спільне володіння і користування майном є неможливим. Відповідно до висновку експерта №93/19 за результатами проведення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, земельно-технічної та будівельно-технічної експертиз виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі по 1/10 частині житлового будинку загальною площею 98,0 кв.м. та відповідно земельної ділянки площею 0,2396 га (кадастровий номер 3221087001:01:001:0141) з технічної точки зору не вбачається можливим, у зв`язку з нестачею загальної площі для влаштування відокремленої квартири. Оскільки частка відповідачів є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування є неможливим просила припинити право власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на 1/10 частину житлового будинку з господарськими надвірними будівлями в АДРЕСА_1 із стягненням грошової компенсації за їх частку у спільному майні; припинити право власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на 1/10 частину земельної ділянки загальною площею 0,2396 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) склад угідь - малоповерхнева забудова, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 із стягненням грошової компенсації за їх частку у спільному майні. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/10 частку житлового будинку (загальною площею 98,0 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м.) з відповідними надвірними будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 та на 1/10 частку земельної ділянки загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), склад угідь - малоповерхнева забудова, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, що розташована в АДРЕСА_1 .

Ухвалою Бородянського районного суду Київської області від 18 грудня 2019 року затверджена мирова угода, укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , провадження у справі в частині позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності закрите (т.1 а.с.227-231).

Представник позивачки ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, відповідно до заяви просила розглянути справу без її участі, позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, відзив на позов не подала, клопотань до суду не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 успадкували та стали співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), склад угідь - малоповерхнева забудова, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які на день смерті належали на праві власності ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть, свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, інформаційної довідки КП КОР "Північне бюро технічної інвентаризації, державного акту на право власності на земельну ділянку (т.1 а.с.104, 148-150).

Позивачка ОСОБА_1 успадкувала за заповітом 4/5 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 та 4/5 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), склад угідь - малоповерхнева забудова, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями заповіту, свідоцтв про право на спадщину за заповітом (т.1 а.с. 105, 11-12).

Відповідачка ОСОБА_2 відповідно до ст.1241 ЦК України (обов`язкова частка у спадщині) успадкувала за законом 1/10 частину вказаного житлового будинку та земельної ділянки що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_3 , заявою ОСОБА_6 про видачу свідоцтва про право на спадщину згідно ст.1241 ЦК України, свідоцтва про право на спадщину за законом, свідоцтв про шлюб та про народження (т.1 а.с. 165, 167, 183, 199, 123).

Відповідно до висновку судового експерта №93/19 за результатами проведення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи від 09 серпня 2019 року вбачається, що з технічної точки зору виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/10 частці житлового будинку загальною площею 98,0 кв.м та житловою площею 51,4 кв.м з надвірними будівлями та спорудами біля нього та, відповідно по 1/10 частці земельної ділянки площею 0,2396 га (кадастровий номер 3221087001:01:001:0141), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 не вбачається можливим, в зв`язку з нестачею загальної площі для влаштування відокремленої квартири (т.1 а.с.33-59).

Відповідно до ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною часткової власністю.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу) співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію припиняється з дня її отримання.

Відповідно до ч.2 ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

З висновку судового експерта №93/19 за результатами проведення судової оціночно-будівельної, оціночно-земельної, земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи від 09 серпня 2019 року (т.1 а.с.33-59) вбачається, що вартість 1/10 частини спірних житлового будинку та земельної ділянки становить 64380 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Враховуючи, що частка відповідачки ОСОБА_2 є незначною, не може бути виділена в натурі, позивачкою попередньо внесено на депозитний рахунок вартість цієї частки в розмірі 64380 грн. (т.1 а.с. 252), то суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки необхідно стягнути понесені нею судові витрати в розмірі 2180,80 гривень.

Керуючись ст.259-260 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частину житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/10 частину житлового будинку (загальною площею 98,0 кв.м., житловою 51,4 кв.м.) з відповідними надвірними будівлями та спорудами, та на 1/10 частину земельної ділянки загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Сплатити ОСОБА_2 з депозитного рахунку 64380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) гривень, що були внесені ОСОБА_1 як компенсація за частку в спільному майні.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/10 частину житлового будинку (загальною площею 98,0 кв.м., житловою 51,4 кв.м.) з відповідними надвірними будівлями та спорудами, та на 1/10 частину земельної ділянки загальною площею 0,2396 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3221087001:01:001:0141, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 2180 (дві тисячі сто вісімдесят) гривень 80 копійок.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 3 Розділу XII ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), зазначений строк продовжується на строк дії такого карантину.

Повне рішення суду складено 25 травня 2020 року.

Головуючий-суддяД.Унятицький