Рішення

від 27.05.2020 по справі 220/618/20

ВЕЛИКОНОВОСІЛКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 220/618/20

Номер провадження № 2/220/350/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2020 року Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Фисун Л.С.

за участю секретаря Григораш В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Новосілка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Зеленопільської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

у с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції позивача.

08 квітня 2020 року представник позивача звернулася до суду з позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 12,7400 га, кадастровий номер 1421281400:01:001:0512, яка розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. За життя батьком заповіт не складався, а тому спадкування здійснювалося за законом. У визначений законом строк, із заявами про прийняття спадщини звернулися позивачка та її рідна сестра ОСОБА_6 . Нотаріусом видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких позивач та ОСОБА_6 отримали спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , яка складається з земельної ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. В подальшому державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності на успадковану земельну ділянку за спадкоємцями (номери запису про право власності 32456946, 32456977). Позивачка та її сестра ОСОБА_6 вирішили поділити земельну ділянку між собою в натурі. З метою реалізації цієї домовленості ФОП ЧердакліО ОСОБА_7 виготовлено Технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та видано витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на новосформовані після поділу земельні ділянки. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , спадщину, яка відкрилася після її смерті прийнята її дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Однак, на теперішній час ні позивач, ані її племінники не можуть оформити право власності на новосформовані в результаті поділу земельні ділянки, оскільки розподіливши земельні ділянки до укладення з ОСОБА_6 нотаріально посвідченого Договору про поділ земельної ділянки, фактично у Державному земельному кадастрі закрито Поземельну книгу на земельну ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, державна реєстрація її скасована та відкрито дві нові поземельні книги з визначенням кадастрових номерів земельна ділянка площею 6,3680 га., кадастровий № 1421281400:01:001:1134, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зареєстрована за заявою ОСОБА_6 та земельна ділянка площею 6,3680 га., кадастровий № 1421281400:01:001:1135 зареєстрована за заявою ОСОБА_1 . Зазначене змушує позивача звернутися до суду. У зв`язку з цим, просить визнати за позивачем право власності на новосформовану земельну ділянку площею 6,3680 га, яка розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької област і№ НОМЕР_1 :01:001:1135.

У судове засідання сторони не з`явилися, про час та місце судового розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримує, відповідач позовні вимоги визнає. Третя особа проти задоволення позову не заперечує. За таких обставин суд вважає за можливе провести судовий розгляд за відсутності позивача та її представника, представника відповідача та третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 13.04.2020 провадження по справі відкрито та призначено підготовче судове засідання. За клопотанням представника витребувана засвідчена належним чином копія спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та засвідчена належним чином копія Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, виготовленої ФОП ОСОБА_8 .

Ухвалою суду від 08.05.2020 справа призначена до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задовленню з наступних мотивів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за № 400 отримала спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з Ѕ частки земельної ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, яка належала померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ДН № 042543, виданого 05.03.2004 року Великоновосілківською районною державною адміністрацією Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №521(а.с.12).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за № 399 ОСОБА_6 отримала спадщину після смерті батька ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з Ѕ частки земельної ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, яка належала померлому на підставі Державного акут на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 № 042543, виданого 05.03.2004 року Великоновосілківською районною державною адміністрацією Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №521(а.с.16).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності Ѕ земельної ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с.14).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_6 належить на праві спільної часткової власності Ѕ земельної ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с.18).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру НВ-1405769512019 від 14.08.2019 земельна ділянка сформована на підставі Технічної документації з землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, виготовлена 30.07.2019 року ФОП ОСОБА_8 за заявою ОСОБА_6 від 07.08.2019 року ЗВ-1405755182019 має площу 6,3680 га, кадастровий № 1421281400:01:001:1134, цільове призначення- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, форма власності- приватна (а.с.44).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру НВ-1405769522019 від 14.08.2019 земельна ділянка сформована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, виготовлена 30.07.2019 року ФОП ОСОБА_8 за заявою ОСОБА_1 від 07.08.2019 року ЗВ-1405755202019 має площу 6,3680 га, кадастровий № 1421281400:01:001:1135, цільове призначення- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області ,форма власності- приватна (а.с.38).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 07.04.2020 відомості про реєстрацію права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки кадастровий номер 1421281400:01:001:1135 відсутні (а.с.47).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 07.04.2020 відомості про реєстрацію права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження земельної ділянки кадастровий номер 1421281400:01:001:1134 відсутні (а.с.48).

Згідно даних Державного земельного кадастру інформація про земельну ділянку кадастровий номер 1421281400:01:001:0512 відсутня.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого виконкомом Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області 09.09.2019 року вбачається, що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15).

Спадщину після її смерті прийняли ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.58,59).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Статтею 34 ЗУ Про нотаріат визначено, що нотаріуси вчиняють такі нотаріальні дії в тому числі посвідчують правочини (договори, заповіти, довіреності, вимоги про нотаріальне посвідчення правочину тощо).

Згідно ст. 46 ЗУ Про нотаріат , нотаріус під час вчинення нотаріальних дій обов`язково використовує відомості єдиних та державних реєстрів шляхом безпосереднього доступу до них. Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій обов`язково використовує відомості Єдиного державного демографічного реєстру, а також Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, інших єдиних та державних реєстрів, що функціонують у системі Міністерства юстиції України. Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва обов`язково використовує також відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру. Інформація з єдиних та державних реєстрів, отримана нотаріусом під час вчинення нотаріальних дій, залишається у відповідній справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса. Користування єдиними та державними реєстрами здійснюється безпосередньо нотаріусом, який вчиняє відповідну нотаріальну дію.

Частиною 1 ст. 1 ЗУ Про Державний земельний кадастр передбачено, що Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЗУ Про Державний земельний кадастр відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Зміна вимог державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів щодо показників точності або способів її визначення, зміна геодезичної або картографічної основи Державного земельного кадастру (у тому числі систем координат), що використовувалися для його ведення, не є підставою для визнання відомостей Державного земельного кадастру такими, що підлягають уточненню, якщо на момент їх внесення вони відповідали державним стандартам, нормам та правилам, технічним регламентам (ч. 2 ст. 11).

Частиною 1 ст. 24 ЗУ Про Державний земельний кадастр встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Відповідно до ч. 5 ст. 24 ЗУ Про Державний земельний кадастр державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Відповідно до ч. 8 ст. 24 ЗУ Про Державний земельний кадастр на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Згідно ч. 10 ст. 24 ЗУ Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок.

Згідно ст. 25 ЗУ Про Державний земельний кадастр встановлюється, що Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку: кадастровий номер; площа; місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); склад угідь; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); нормативна грошова оцінка; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; дата державної реєстрації земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; дані про бонітування ґрунтів.

Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї. Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру.

Відповідно до ст. 27 ЗУ Про Державний земельний кадастр у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.

Висновки суду.

З досліджених судом документів встановлено, що розподіливши земельні ділянки до укладення нотаріально посвідченого Договору про поділ земельної ділянки у Державному земельному кадастрі було закрито Поземельну книгу на земельну ділянки площею 12,7400 га кадастровий № 1421281400:01:001:0512, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, державна реєстрація її скасована про що свідчать дані Державного земельного кадастру, в якому інформація про вказану земельну ділянку відсутня. Натомість відкрито дві нові поземельні книги з визначенням кадастрових номерів: земельна ділянка площею 6,3680 га., кадастровий № 1421281400:01:001:1134, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зареєстрована за заявою ОСОБА_6 від 07.08.2019 року ЗВ- 1405755182019 відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок виготовлена 30.07.2019 року ФОГ1 ОСОБА_8 ; земельна ділянка площею 6,3680 га., кадастровий № 1421281400:01:001:1135, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області зареєстрована на підставі тієї ж технічної документації на підставі заяви ОСОБА_1 від 07.08.2019 року ЗВ-1405755202019). Договір про поділ земельної ділянки укладено не було. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла.

За вказаних обставин, враховуючи, що позивач здійснила всі дії, які необхідні для набуття права власності на земельну ділянку, а саме прийняла спадщину, здійснила державну реєстрацію нерухомого майна, однак після розподілу успадкованої земельної ділянки у неї виникли перешкоди в оформленні права власності на новосформовану земельну ділянку, а тому суд вважає за можливе захистити її права шляхом визнання за нею право власності на новосформовану земельну ділянку площею 6,3680 га, кадастровий № 1421281400:01:001:1135, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 76-80, 258,259,263-265 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Зеленопільської сільської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на земельну ділянку- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку площею 6,3680 га, кадастровий № 1421281400:01:001:1135, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленопільської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Зеленопільська сільська рада Великоновосілківського району Донецької області, місце знаходження: Донецька область, Великоновосілківський район, село Зелене Поле, вул. Центральна, 50 А, ЄДРПОУ 04342401.

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя: Л.С. Фисун