Рішення

від 09.06.2020 по справі 398/1359/20

ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 398/1359/20

провадження №: 2/398/1039/20

РІШЕННЯ

Іменем України

"09" червня 2020 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Крімченко С.А., за участю секретаря Кулікової В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрія в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Боровський Валерій Антонович, до Фермерського господарства Джерело-2 про стягнення заборгованості по орендній платі,

представник позивача - Боровський В.А.,

представник відповідача- Чемерис С.Я.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства Джерело-2 про стягнення заборгованості з орендної плати за двома договорами, укладеними 07.05.2009 р. між ОСОБА_1 та Фермерським господарством Джерело-2 , які зареєстровані в Олександрійському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК 07.05.2009 р. за № 040938000013 та № 040938000014, на загальну суму 46791,02грн. та судових витрат в сумі 840,80грн.

В обґрунтування вимог представник позивача зазначив, що ОСОБА_1 є власником двох земельних ділянок площею 4,3625 га, кадастровий номер № 3520381800:02:000:0293 та площею 2,9287 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:2015, розташовані на території Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. Цільове призначення земельних ділянок - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Право власності посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 037102, від 03.01.2002 року виданий Олександрійською районною радою Кіровоградської області.Речове право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності № 16090715, індексний номер 30683099 від 28.07.2016 року та № 15631954, індексний номер 30682325 від 28.07.2016 року. Зазначив, що 07 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ФГ Джерело-2 в особі голови ОСОБА_3 укладено два договори оренди землі відносно належних ОСОБА_1 на праві приватної власності даних земельних ділянок. Договори зареєстровано в Олександрійському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК 07.05.2009 року, реєстраційний № 04093800013 відносно земельної ділянки площею 4,3625 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:0293, та реєстраційний № 04093800014 відносно земельної ділянки площею 2,9287 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:2015.Відповідно до пунктів 1, 2 Договорів, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області. В оренду передаються земельні ділянки площею 4,36 га та 2,92 га відповідно.За умовами п. 7, 8, 9 Договорів визначено, що строк дії договорів складає - 10 років, орендна плата вноситься в грошовій, натуральній, відробітковій форми в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка вноситься до 31 грудня кожного року.Згідно підпункту 4 пункту 26 Договорів, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

20.07.2016 року та 27.07.2016 року між сторонами укладено додаткові угоди про внесення змін до Договорів, за якими внесені зміни до:

п. 2, 4 - що в оренду передаються земельні ділянки площею 4,3625 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:0293 та площею 2,9287 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:2015;

- п. 7 - Договори укладено на 45 років з моменту реєстрації змін;

- п. 8 орендна плата вноситься в грошовій, натуральній, відробітковій форми в розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Договори зі змінами зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про реєстрацію речового права 16090993, індексний номер індексний номер 30683099 від 28.07.2016 року та номер запису про реєстрацію речового права 15632261, індексний номер 30682325 від 28.07.2016 року відповідно що підтверджується відповідним витягом.

Зазначив, що після укладання Договорів в 2009 році, позивачка звернулась до голови ФГ ОСОБА_3 з проханням надати грошові кошти в позику, в зв`язку з необхідністю термінових витрат.За умовами домовленості отримані кошти в позику будуть повертатись за рахунок орендної плати, яка буде нараховуватись та виплачуватись ФГ Джерело-2 . Умовою отримання позики ОСОБА_3 було запропоновано видати довіреність ОСОБА_4 (працівнику ФГ Джерело-2 ) на управління та розпорядження (без права відчуження) земельними ділянками, в тому числі на отримання орендної плати. За домовленістю ОСОБА_4 буде отримувати орендну плату за ОСОБА_1 від ФГ Джерело-2 та передавати їх ОСОБА_3 , з чим ОСОБА_1 погодилась.Крім того, ще однією умовою отримання коштів було передання йому оригіналу державного акту про право власності на землю а також договорів оренди землі.

14.07.2009 року ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_4 була видана довіреність на управління та розпорядження (без права відчуження) земельними ділянками в тому числі на отримання орендної плати, яка посвідчена приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В. за реєстр. № 2535. А потім ОСОБА_1 отримала від ОСОБА_3 , як фізичної особи, в безпроцентну позику грошові кошти в сумі 25 000,00 грн., про що нею була написана розписка, яка знаходиться у ОСОБА_3 .

В зв`язку із звільненням з роботи ОСОБА_4 , та з метою продовження отримання коштів за орендну плату в рахунок погашення позики, ОСОБА_3 запропоновано ОСОБА_1 видати нову таку ж довіреність на ім`я його сина - ОСОБА_5 на управління та розпорядження (без права відчуження) земельними ділянками в тому числі на отримання орендної плати. 29.04.2015 року ОСОБА_1 видано довіреність ОСОБА_5 , яка посвідчена приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В. за реєстр. № 1273.

Починаючи з 2009 року ФГ Джерело-2 на підставі даних Договорів нараховувало ОСОБА_1 орендну плату, подаючи відповідні звіти форми 1-ДФ до податкових органів.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків ФГ Джерело-2 (код ЄДРПОУ 22216166) нарахувало та виплатило за 2-ма Договорами ОСОБА_1 :

-за 2009 р. - 2009,57 грн., за 2010 р. - 2127,94 грн.,за 2011 р. - 2837,25 грн.,за 2012 р. - 4982,16 грн.,за 2013 р. - 4982,16 грн., за 2014 р. - 4982,16 грн.,за 2015 р. - 6223,00 грн., за 2016 р. - 7467,60 грн., за 2017 р. - 9279,35 грн., за 2018 р. - 9279,35 грн. А всього було виплачено 54 170,54 грн.

Всі ці кошти з орендної плати, а фактично близько 45 000,00 грн. (всього 54 170,54 грн. за мінусом податку з доходів фізичних осіб, який був до 2014 року - 15 %, потім 18 % , та військового збору з 2014 р. - 1,5 % тобто за мінусом приблизно 9 000,00 грн.) від ФГ Джерело-2 на ім`я ОСОБА_1 на підставі довіреностей за 2009- 2014 роки отримали ОСОБА_4 , а за 2015 -2018 роки ОСОБА_5 - довірені особи ОСОБА_3 .

Вважаючи, що кошти за договором позики за рахунок орендної плати повернуті повністю, починаючи з другої половини 2018 року ОСОБА_1 почала звертатись до голови ФГ Джерело-2 ОСОБА_3 з пропозицією провести звірку взаєморозрахунків та повернути правовстановлюючі документи на землю, оскільки за її підрахунками сума отриманих коштів за орендну плату за 2009 - 2018 роки довіреними особами ОСОБА_3 - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рахунок погашення позики вже значно перевищує суму отриманої в 2009 році позики в сумі 25 000,00 грн. Однак голова ФГ ігнорує всі звернення, документи не повертає, мотивуючи різними причинами. Так, ОСОБА_3 зазначав, що всі кошти позики ще не повернуті, так як необхідно рахувати в доларах США, а саме що ОСОБА_1 отримала в 2009 році 25 000,00 грн. - в еквіваленті близько 3 000 доларів США, за курсом на той час близько 1 дол/8 грн.. А потім почав стверджувати, що він взагалі купив земельні ділянки у ОСОБА_1 і жодної орендної плати виплачувати не збирається.Тому з метою не допущення отримання вище вказаними особами коштів у вигляді орендної плати за 2019 рік від ФГ Джерело-2 за довіреностями, на підставі заяви ОСОБА_1 про скасування довіреностей від 11.02.2019 р., приватним нотаріусом Стенюхіною І.В. припинено дії довіреностей видані 14.07.2009 року та 29.04.2015 року на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно, про що відразу телефонограмою було поінформовано ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків ФГ Джерело-2 (код ЄДРПОУ 22216166) нарахувало ОСОБА_1 за 2019 р. - 58 125,45 грн., з яких вирахувало 18 % - 10 462,55 грн. податку з доходів фізичних осіб , та 1,5 % воєнного збору в сумі - 871,88 грн., таким чином чиста сума орендної плати яка підлягає отриманню складає - 46 791,02 грн.

Ці кошти ФГ Джерело-2 нарахувало в 3-му кварталі 2019 року, тобто в липні - вересні 2019 року, вже після того як були скасовані довіреності. У відповідь на лист Управління агропромислового розвитку Олександрійської РДА від 19.08.2019 року, голова ФГ Джерело-2 зазначив, що орендна плата за 2019 рік буде виплачена не пізніше грудня 2019 року. Однак цих коштів ОСОБА_1 ні до 31.12.2019 року ні до цього часу не отримувала.

Вважає, що нарахування орендної плати в підвищеному розмірі орендодавцю є не платою орендної плати за майбутній період, а є добровільним збільшенням орендарем її розміру за мовчазною згодою орендодавця. Ніякої згоди на виплату орендної плати за майбутній період зі сторони орендодавця не було.

Ухвалою суду від 13.05.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 09.06.2020 р.

19.05.2020 р. до суду надійшов відзив на позовну заяву від голови ФГ Джерело-2 Баранця С.П., в якому він просить в задоволені позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендній платі відмовити в повному обсязі . Мотивує тим, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 7.29 га на території Войнівської сільської ради , номер ділянки 293, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку І НОМЕР_2 № 037102 від 03.01.2002 року. Ділянка складається з двох частин площею 4.36 га та площею 2.93 га. Так, 07.05.2009 року між ФГ Джерело-2 та ОСОБА_1 було укладено два договори оренди земельної ділянки. А 10.07.2016 року були укладені додаткові угоди між сторонами. 29.04.2015 року ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_5 , як фізичної особи, була видана довіреність на право користування та частковим розпорядженням ( крім продажу) земельною ділянкою площею 7.29 га з правом отримання орендної плати без обмежень її розміру.Строк дії довіреності складав 30 років.Зазначив, що підприємство не укладало договору позики з ОСОБА_1 . Представник ОСОБА_5 , як фізична особа, 19.08.2019 року звернувся до відповідача про виплату орендної плати за дану ділянку за 2019-2023 роки в сумі 46 791 грн. 05 коп.Дана сума була виплачена 21.08.2019 року. В квітні 2020 року господарство отримало адвокатський запит Боровського В.А., з якого дізналося, що ОСОБА_1 в лютому 2020 року скасувала довіреність, яку видала ОСОБА_5 на право розпорядження земельною ділянкою та отримання орендної плати. До цього часу ніяких документів про скасування довіреності ФГ Джерело-2 не отримувало.

Позивач підтримала позовні вимоги і просить їх задоволити. В судовому засіданні зазначила, що орендну плату не отримує від господарства протягом 10 років.Зазначила, що коли підписувала договори та довіреності, то не знайомилася з їх змістом.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.визнав, що письмових повідомлень про скасування довіреності відповідачу не направлялося.

Представник відповідача ОСОБА_6 заперечує проти задоволення позову з підстав, зазначених в відзиві на позовну заяву.Стверджує, що позивачка не повідомляла ФГ Джерело-2 про скасування довіреності .

Дослідивши матеріали справи,заслухавши позивача, представників сторін, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.

Відповідно до ст.13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати. Вказаному праву орендодавця кореспондує обов`язок орендаря сплачувати орендодавцю орендну плату за володіння і користування його земельною ділянкою.

Відповідно до статті 21 вказаного Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Встановлено, що згідно копії Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 037102, від 03.01.2002 року ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Войнівської сільської ради народних депутатів від 18.09.2001 р. № 193 , передано у приватну власність земельну ділянку площею 7,29 га в межах згідно з планом на території Войнівської сільської ради, ділянка № НОМЕР_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5869. Дана земельна ділянка була розділена на дві земельні ділянки площею 4,3625 га, кадастровий номер № 3520381800:02:000:0293 та земельної ділянки площею 2,9287 га, кадастровий номер № 3520381800:02:000:2015.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,3625 га, кадастровий номер № 3520381800:02:000:0293 та земельної ділянки площею 2,9287 га кадастровий номер № 3520381800:02:000:2015, розташовані на території Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Між ОСОБА_1 та ФГ Джерело-2 в особі голови Баранця С.П. було укладено договір оренди землі , який зареєстровано у Олександрійському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.05.2009 р. за № 040938000014. Згідно даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2.93 га, номер ділянки 293-2.

Крім того, між ОСОБА_1 та ФГ Джерело-2 в особі голови Баранця С.П. було укладено договір оренди землі , який зареєстровано у Олександрійському районному відділі КРФ ДП ЦДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.05.2009 р. за № 040938000013. Згідно даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4.36 га, номер ділянки 293-1.

Відповідно до пунктів 1, 2 Договорів, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

При цьому строк дії обох договорів становить 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.7).

Щодо орендної плати, то у вказаних договорах оренди земельних ділянок загальною площею 4.36 га, номер ділянки 293-1, та загальною площею 2.93 га, номер ділянки 293-2 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі грошової , натуральної та відробіткової - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1201,88 грн. та 807, 69 грн. відповідно (п. 8).

Орендна плата вноситься у строк до 31 грудня кожного року (п.9).

Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами ( п.10)

Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендодавця, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня у розмірі 0.01% несплаченої суми за кожен день прострочення (п.12).

Згідно підпункту 4 пункту 26 зазначених Договорів орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

14.07.2009 року ОСОБА_1 на ім. я ОСОБА_4 було видано довіреність , яка посвідчена приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В . за реєстровим номером №2535.

29.04.2015 року ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_5 була видана довіреність, яка посвідчена приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Стенюхіною І.В. за реєстр. № 1273 , згідно якої уповноважила ОСОБА_3 бути її представником з усіма необхідними повноваженнями у всіх без винятку підприємствах, установах та організаціях , незалежно від їх підпорядкування форм власності та галузевої належності, в тому числі, але не виключно, в органах нотаріату, місцевого самоврядування, архівних установах, районній державній адміністрації, Державному комітету по земельних ресурсах, його регіональних відділах, управліннях, Войнівській сільській раді, в Державному підприємстві Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах , органах Держземагенства, в тому числі в Управлінні Держземагенства у Олександрійському районі, Державній реєстраційній службі України, тощо з питання управління земельною ділянкою, площею 7,29 гектарів, кадастровий номер 3520381800:02:000:0293, розташованої на території Войнівської сільської ради, Олександрійського району, Кіровоградської області та належної їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І НОМЕР_4 КР №037102, виданого Войнівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області 03.01.2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №5869, укладення та підписання договорів оренди вищезгаданої земельної ділянки за ціною, на умовах на його розсуд, реєстрації договору у встановленому законом порядку, а також з усіх інших питань, що стосуватимуться її як власника земельної ділянки у межах наданих йому цією довіреністю повноважень.

За цією довіреністю представникові надається також право вільного доступу до земельної ділянки, вирішувати від її імені всі питання щодо одержання рішень, дозволів, довідок, Витягів, Інформаційних довідок, правовстановлюючих документів, проектно-технічної та іншої документації та отримувати їх, в тому числі заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, узгоджувати всі питання, що виникатимуть в процесі виконання повноважень, подавати від мого імені документи, що стосуються виконання цієї довіреності, і необхідність у поданні буде викликана її інтересами, як власника земельної ділянки чи вимогами законодавства, замовити та отримати Висновок про оцінку земельної ділянки, Витяги з Державного земельного кадастру, правовстановлюючий документ на земельну ділянку у відповідних організаціях, сплачувати кошти за виготовлення та оформлення документів, укладати договори оренди земельної ділянки на умовах на її розсуд, отримувати на її ім`я заяви, довідки, та інші документи, в тому числі з питань нарахування та виплати орендної плати, підписуватися за неї, в тому числі підписати договори оренди, інші договори про внесення змін, доповнень до цих договорів, одержувати належні їй від користування земельною ділянкою орендну плату без обмеження її розміру, у формі та у розмірах, передбачених договором.

Довіреність дійсна до 29 квітня 2045 року.

На підставі заяви ОСОБА_1 від 11.02.2019 р. про скасування довіреностей приватним нотаріусом Стенюхіною І.В. 11.02.2019 р. припинено дії довіреностей, виданих 14.07.2009 року та 29.04.2015 року на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .

Згідно наданих представником відповідача видаткових касових ордерів, ОСОБА_5 , як фізична особа, на підставі зазначеної довіреності, отримував від імені ОСОБА_1 від орендаря ФГ Джерело-2 орендну плату протягом 2015-2019 років , що не заперечувалося позивачем ОСОБА_1 в судовому засіданні.

Встановлено, що 21.08.2019 року ОСОБА_5 , як фізична особа, на підставі зазначеної довіреності, отримав від імені ОСОБА_1 від орендаря ФГ Джерело-2 орендну плату наперед за 5 років , а саме 2019,2020,2021,2022, 2023 роки у розмірі 46791 грн.05 коп., що підтверджується заявою ОСОБА_5 , адресованої ФГ Джерело-2 , розпискою ОСОБА_5 та видатковим касовим ордером від 21.08.2019 року.

Позивачка просить стягнути дану суму з відповідача, вважаючи, що ФГ Джерело-2 не мало видавати дані кошти ОСОБА_5 , а останній не мав права їх отримувати, так як на підставі її заяви про скасування довіреності від 11.02.2019 р., приватним нотаріусом Хоменком В.Ю. припинено дію довіреності виданої 29.04.2015 року на ім`я ОСОБА_5 .

Представник відповідача в судовому засіданні зазначив, що позивач не повідомляла відповідача про скасування виданої нею довіреності і відповідно останньою не надано суду доказів направлення ФГ Джерело-2 відповідних повідомлень.

Згідно ч.3 ст. 244 ЦК України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Згідно ч.1 ст. 249 ЦК України особа, яка видала довіреність, за винятком безвідкличної довіреності, може в будь-який час скасувати довіреність або передоручення.

Згідно з ч. 2 ст. 249 ЦК України особа, яка видала довіреність і згодом скасувала її, повинна негайно повідомити про це представника, а також відомих їй третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність.

Якщо довіреність була посвідчена нотаріально, то і відмова від неї вимагає нотаріальної форми, адже згідно ч. 3 ст. 214 ЦК відмова від правочину вчиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин.

Юридичне значення такого повідомлення полягає в тому, що довіреність, яка скасована, зберігає чинність щодо представника, особи, яку представляють, прав та обов`язків третьої особи, з якою представник уклав правочин, до тих пір, допоки вони не довідаються або не матимуть змоги довідатися про скасування довіреності.( ч.3 ст. 249 ЦК україни)

Вказаний обов`язок дана особа може виконати самостійно або доручити його виконання іншій особі, зокрема, приватному нотаріусу, який скасував довіреність. Така можливість передбачена, зокрема, п. 6.4. Глави 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України , згідно якого повідомлення особи, яка видала довіреність, представника, а також відомих їй третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність, про скасування довіреності може бути оформлено нотаріусом згідно з цим Порядком шляхом передавання відповідної заяви.

Чинним законодавством не передбачено спосіб повідомлення фізичною особою представника, а також третіх осіб, для представництва перед якими була видана довіреність, про скасування довіреності. Але для підтвердження направлення такого повідомлення його можливо було направити поштою зі зворотним повідомленням.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу , в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст.ст. 12 , 81 ЦПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України ).

Позивачкою ОСОБА_1 не надано суду доказів повідомлення відповідача ФГ Джерело-2 про скасування виданих довіреностей Семенюк Г.А. та ОСОБА_5 для представництва її інтересів, зокрема перед ФГ Джерело-2 . В виданих ОСОБА_1 довіреностях не зазначено застереження щодо заборони представнику отримувати від її імені орендну плату наперед. Відповідно у відповідача ФГ Джерело-2 не було підстав не виплачувати представнику за довіреністю орендну плату. Позовні вимоги пред`явлені саме до ФГ Джерело-2 , а не до представника за довіреністю Баранця К ОСОБА_7 С.

Крім того, суду не надані позивачем докази існування між позивачем та представником за довіреністю ОСОБА_5 чи відповідачем ФГ Джерело-2 договірних відносин, а саме укладеного договору позики (на який період та на яку суму), на виконання якого представники ОСОБА_4 та ОСОБА_5 отримували орендну плату за позивача в рахунок погашення боргу за договором позики.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню , так як позивачем не доведено належними доказами відсутність повноважень у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , як представників позивача за довіреністю, отримувати орендну плату наперед і повідомлення відповідача ФГ Джерело-2 про скасування виданої позивачем довіреності на момент отримання коштів представником.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Боровський Валерій Антонович , до Фермерського господарства Джерело-2 про стягнення заборгованості по орендній платі .

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 11 червня 2020 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 (зареєстрована та проживає: АДРЕСА_1 ),

представник позивача: адвокат Боровський Валерій Антонович (адреса місцезнаходження: Кіровоградська область, м.Олександрія, вул.Святомиколаївська,10),

Відповідач: Фермерське господарство Джерело-2 (ЄДРПОУ 22216166, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область м. Олександрія вул. Кременчуцька, 217-а).

Представник відповідача: адвокат Чемерис Сергій Якович (адреса місцезнаходження: Кіровоградська область, м.Олександрія, вул.Світловодська, 94 )

Суддя