Рішення

від 27.11.2008 по справі 2-432/08/2008

БІЛОКУРАКИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-432 /08 /2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2008 року смт. Біло куракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у скл аді:

головуючого -судді Полєно B. C., при секретарі - Салімон Л.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду смт. Білокуракине цивільн у справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного тов ариства «Білокуракинський А гропостач» про визнання дійс ним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнанн я права власності на це майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ВАТ «Білокураки нський Агропостач» про визна ння дійсним договору купівлі -продажу нерухомого майна та визнання за ним права власно сті на нерухоме майно, а саме: склад будівельних матеріалі в загальною площею 202 кв.м., що з находиться за адресою смт. Бі локуракине, вул. Чапаева, 222а.

Свої вимоги позивач обґрун товує тим, що зазначене майно було придбано ним у відповід ача відповідно до договору к упівлі-продажу майна, укладе ному між ними у письмовій фор мі 12.11.2008р. За умовами договору п озивач сплатив повністю варт ість майна, а відповідачем на підтвердження факту отриман ня грошових коштів за продан е нерухоме майно було надано на ім'я позивача квитанцію до прибуткового касового ордер у про отримання грошей, а тако ж складено акт прийому-перед ачі майна. Але зважаючи на те, що договір купівлі-продажу н ерухомого майна не був нотар іально посвідчений, зареєстр увати належним чином право в ласності на таке майно в дани й час неможливо. Відповідач, у зв'язку з тим, що фактично гос подарську діяльність не здій снює та відсутністю грошових коштів ухиляється від нотар іального посвідчення правоч ину. Оскільки право власност і набувається на підставах, щ о не заборонені законом, зокр ема із правочинів, а також з ме тою подальшої належної реєст рації права власності на нер ухоме майно, придбане ним у ві дповідача на підставі догово ру купівлі-продажу, позивач п росить визнати за ним право в ласності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позив ач підтримав заявлені вимоги повністю та просить суд задо вольнити позов, визнавши дій сним договору купівлі-продаж у нерухомого майна та право в ласності на це майно.

Представник відповідача - В АТ «Білокуракинський Агропо стач» - в судове засідання не з 'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його ві дсутності та повідомив, що по зовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти задовол ення вимог позивача.

Вислухавши пояснення пози вача, розглянувши заяву від в ідповідача про визнання позо ву та розгляд справи за їх від сутністю, дослідивши докази по справі кожний окремо і в їх сукупності, суд вважає, що поз ов підлягає задоволенню з на ступних підстав.

Судом встановлено, що 12 лист опада 2008 року рішенням засіда ння правління ВАТ «Білокурак инський Агропостач» з метою погашення заборгованості із платежів з заробітної плати в сумі 9804, 80 грн. та на користь Уп равління ПФУ в Білокуракинсь кому районі в сумі 10195, 20 грн. бул о вирішено продати майно тов ариства - склад будівельних м атеріалів загальною площею 2 02 кв.м., що знаходиться за адрес ою смт. Білокуракине, вул. Чап аева, 222а вартістю 20000 грн. 12.11.2008р. м іж позивачем та відповідачем по справі було укладено дого вір купівлі-продажу нерухомо го майна у письмовій формі, а п ередачу об'єктів нерухомого майна було здійснено за відп овідним актом приймання-пере дачі майна від 12.11.2008р. Згідно ум ов даного договору відповіда ч зобов'язаний був передати у власність позивача нерухоме майно і стосовні до нього док ументи, а позивач зобов'язани й був прийняти майно і сплати ти за нього ціну відповідно д о умов договору. Укладений до говір був підписаний сторона ми особисто. На підтвердженн я факту отримання грошових к оштів за продане нерухоме ма йно, а саме: склад будівельних матеріалів загальною площею 202 кв.м., що знаходиться за адре сою смт. Білокуракине, вул. Ча паева, 222а відповідачем на ім'я позивача було видано наклад ну та квитанцію до прибутков ого касового ордеру № 1 від 13.11.200 8р. про отримання до каси ВАТ « Білокуракинський Агропоста ч» грошових коштів в сумі 20000 г рн., що становить повну вартіс ть проданого відповідно до у мов договору майна.

Згідно довідки, виданої ВАТ «Білокуракинський Агропост ач» склад будівельних матері алів загальною площею 202 кв.м. в артістю 20000 грн. знаходився на балансі товариства.

Згідно акту прийому-переда чі майна від 12.11.2008р., відповідач ем передано, а позивачем прий нято у власність склад будів ельних матеріалів загальною площею 202 кв.м. вартістю 20000 грн., що знаходиться за адресою: Лу ганська область, смт. Білокур акине, вул. Чапаева, 222а, сплаче но грошові кошти та претензі й у сторін стосовно передачі -приймання майна та сплати ко штів відсутні.

Проте, зареєструвати належ ним чином право власності на нерухоме майно позивач не ма є можливості, оскільки, уклад ений договір купівлі-продажу майна від 12.11.2008р. не був нотаріа льно посвідчений, як це перед бачено статтею 657 Цивільного к одексу України, а відповідач , у зв'язку з тим, що фактично го сподарську діяльність не зді йснює та відсутністю грошови х коштів, ухиляється від нота ріального посвідчення право чину

Суд вважає, що заявлені вимо ги позивача про визнання за н им права власності на нерухо ме майно не суперечать закон у та не порушують права, інтер еси інших осіб

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, із правочинів. З гідно частини 2 статті 220 Цивіл ьного кодексу України, якщо с торони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що пі дтверджується письмовими до казами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляєтьс я від йрго нотаріального пос відчення, суд може визнати та кий договір дійсним. Відпові дно до статті 392 Цивільного ко дексу України, власник може п ред'явити позов до суду про ви знання за ним права власност і. Усі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна між відповідачем та по зивачем, було виконано за дог овором повністю.

За таких підстав суд вважає можливим задовольнити позов в повному обсязі визнав дійс ним договір купівлі-продажу нерухомого майна та право вл асності на це майно за позива чем.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 316-319, 328, 330, 334 ЦК Украї ни, ст.ст.10, 11, 30, 58, 59, 60, 209, 212, 310 ЦПК Україн и суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задо вольнити повністю.

Визнати дійсним договір к упівлі-продажу майна ВАТ «Бі локуракинський Агропостач» укладений 12.11.2008р. між ОСОБА_1 та В АТ «Білокуракинський Агропо стач» (код в ЄДРПОУ 02470900).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦ ІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власност і на нерухоме майно, а саме: ск лад будівельних матеріалів з агальною площею 202 кв.м., що знах одиться за адресою: Луганськ а область, смт. Білокуракине, в ул. Чапаева, 222а.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду Луган ської області через Білокура кинський районний суд Луганс ької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарже ння або апеляційної скарги п ротягом 10 днів з дня проголоше ння рішення, а також апеляцій ної скарги в строк 20 днів післ я подання заяви про апеляцій не оскарження.