Рішення

від 15.06.2020 по справі 927/71/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

15 червня 2020 року м. Чернігівсправа № 927/71/20

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В.

за участю секретаря судового засідання Тарасевич А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області,

вул. Незалежності,33, с. Плиски Борзнянського району Чернігівської області, 16453,

код ЄДРПОУ 04414885

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Плиски-Агро ,

вул. Незалежності, 6-А, с. Плиски Борзнянського району Чернігівської області, 16453,

код ЄДРПОУ 34275671

предмет спору: про стягнення орендної плати та пені

Представники сторін не з`явились

Позивачем Плисківською сільською радою Борзнянського району Чернігівської області подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю Плиски-Агро про стягнення орендної плати та пені в розмірі 62092,45 грн., з яких 31257,52 грн. становить заборгованість з орендної плати за період з 01.06.2019 року до 31.12.2019 року та 30834,93 грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договорами оренди землі від 01.07.2011 року, 30.12.2014 року, 30.12.2014 року, 01.04.2016 року та 14.06.2016 зі сплати орендної плати. Підставою поданого позову (обставиною, на якій ґрунтується вимога) є неналежне виконання відповідачем вимог укладених між сторонами договорів оренди землі від 01.07.2011 року, 30.12.2014 року, 30.12.2014 року, 01.04.2016 року та 14.06.2016 щодо своєчасної сплати орендної плати, а предметом позову (матеріально-правовою вимогою позивача до відповідача) - стягнення заборгованості з орендної плати та пені.

Ухвалою суду 05.02.2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановлено процесуальні строки сторонам для подачі відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення на відповідь позивача на відзив.

13.02.2020 року представником позивача адвокатом Свинарем О. М. до суду подано клопотання про розгляд справи з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою суду від 17.02.2020 року постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання.

Відповідачем 02.03.2020 року надано суду відзив на позовну заяву № 72 від 27.02.2020 року в якому останній не визнає наявності заборгованості з орендної плати за землю за період червень - грудень 2019 року та вказує на існування значної переплати по орендній платі за землю у зв`язку з помилковим декларуванням ним сум орендної плати у вказаний період.

Посилаючись на відповідь Ніжинського управління ГУ ДПС у Чернігівській області, що підтверджує відсутність недоїмки по орендній платі за землю та 308 875,80 грн переплати станом на 31.12.2019, відповідач вважає позовні вимоги безпідставними та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Позивачем 13.03.2020 року подано до суду відповідь на відзив в якому позивач зазначає, що у ТОВ "Плиски-Агро" відсутня переплата по сплаті орендної плати, а відображена у податковій декларації за 2019 рік відповідачем сума є оплатою за користування земельними ділянками площею 610,87 га якими відповідач продовжував користуватись попри закінчення строку оренди вважаючи що сплата орендної плати за користування земельними ділянками без правовстановлюючих документів є переплатою орендної плати за користування земельними ділянками, в тому числі тими, які є предметом розгляду даної справи.

Відповідач 25.03.2020 року надіслав на адресу суду заперечення на відповідь позивача № 100 від 24.03.2020 року в яких заперечує факт користування ТОВ Плиски-Агро земельними ділянками загальною площею 610,87 га протягом 2018-2019 років та повторно звертає увагу суду на відповідь Ніжинського управління ГУ ДПС у Чернігівській області, що підтверджує відсутність недоїмки по орендній платі за землю та 308 875,80 грн переплати станом на 31.12.2019, вважає позовні вимоги безпідставними та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою суду від 30.03.2020 року, з метою недопущення розповсюдження коронавірусу COVID-19, для убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, представників учасників справи та працівників суду, враховуючи приписи постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" (зі змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 16 березня 2020 р. №215 ) та розпорядження міського голови "Про додаткові заходи спрямовані на запобігання розповсюдженню коронавірусу на території міста Чернігова" від 16.03.2020 № 32-р", а також з врахуванням клопотання відповідача № 101 від 24.03.2020 року, суд постановив: -засідання, призначене на 30.03.2020 року, відкласти; -про дату та час нового судового засідання учасники будуть повідомлені додатково ухвалою суду.

28.05.2020 року на адресу суду надійшла заява представника позивача, в якій він просить розглянути дану справу за його відсутності, посилаючись на те, що позивач в позовній заяві та відповіді на відзив надав повні пояснення по суті позову та висловив свою правову позицію у даній справі.

Ухвалою суду від 09.06.2020 року, враховуючи необхідність забезпечення прав осіб на доступ до правосуддя і здійснення такого правосуддя, передбаченого Конституцією України і гарантованого статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року (право на справедливий суд), встановлені строки карантину, визначені Кабінетом Міністрів України, послаблення останнього, зокрема в частині відновлення роботи адвокатів, з метою забезпечення стабільного здійснення судочинства, суд призначив справу до розгляду.

Розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд ВСТАНОВИВ

01.07.1011 року між Борзнянською районною державною адміністрацією , як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю ПЛИСКИ-АГРО , як орендарем укладено договір оренди землі строком на 10 років, відповідно до якого орендарю надано в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області за адресами: вул.Б.Олійника, 82, вул.Чапаєва, 92, вул.Чапаева, 94, вул.Кірова, 61 - загальною площею 10,6697 га, в тому числі по вул.Б.Олійника, 82- 0,4421 га, по вул.Чапаєва, 92 - 1,0243 га, по вул.Чапаєва, 94 - 1,2357 га, по вул.Кірова, 61 - 7,9676 га (пункти 1, 2, 8 Договору).

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки не встановлена, ставка ріллі по області - 9280,0 грн./1га. Як визначено пунктами 9-11 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовому виразі в розмірі 6,0% від ставки одиниці ріллі по області, тобто 5941 грн. в рік, та сплачується в сумі 495,08 грн. в місяць на поточний рахунок Плисківської сільської ради щомісячно до 30 числа за звітний місяць з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

На підставі договорів купівлі-продажу нежитлових будівель від 29.01.2014року та від 19.11.2015 року на дві земельні ділянки, на яких розташовані зазначені нежитлові будівлі, право користування відійшло від TOB Плиски-Агро до інших осіб (по вул.Кірова, 61 - земельна ділянка площею 7,9676 га та по вул. Чапаєва, 94 - земельна ділянка площею 1,2357 га).

Таким чином в користуванні Відповідача на час подання позову по Договору оренди від 01.07.2011року залишилися земельні ділянки: по вул .Б. Олійника, 82 площею 0,4421 га та по вул. Молодіжна (Чапаєва), 92 площею 1,0243 га, а всього площею 1,4664 га.

Орендна плата за ці ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2019 року становить 2 566,06 грн. за рік.

З урахуванням викладеного за вказаним Договором щомісячно до 30 числа за звітний місяць Орендар зобов`язаний сплачувати на поточний рахунок Плисківської сільської ради орендну плату в розмірі 213,84 грн.

30.12.2014 року між Плисківською сільською радою, як орендодавецем та TOB ПЛИСКИ-АГРО , як орендарем було укладено договір оренди землі строком на п`ять років, відповідно до якого Орендарю надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка знаходиться на території с.Плиски вул.Леніна 6-А Борзнянського району Чернігівської області загальною площею 0,0122 га (пункти 1, 2, 8 Договору). Відповідно до акту визначення меж земельної ділянки в натурі, який є додатком до договору, кадастровий номер земельної ділянки 7420886000:01:001:0655.

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки 7322,44 грн. Як визначено пунктами 9 - 11, 13 Договору, орендна плата в становить 5% від грошової оцінки - 366,12 грн., здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і вноситься щомісячно до 30 числа за звітний місяць в розмірі 30,51 грн. на поточний рахунок власника землі бюджет Плисківської сільської ради. Розмір орендної плати переглядається один раз та три роки.

3 урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2019 року орендна плата за вказану земельну ділянку становить 694,59 грн. за рік.

Таким чином, за вказаним Договором щомісячно до 30 числа за звітний місяць Орендар зобов`язаний сплачувати на поточний рахунок Плисківської сільської ради орендну плату в розмірі 57,88 грн.

Також 30 грудня 2014р. між Плисківською сільською радою, як орендодавецем та TOB ПЛИСКИ-АГРО , як орендарем було укладено договір оренди землі строком на п`ять років, відповідно до якого Орендарю надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка знаходиться на території с.Плиски вул.Леніна 6-А Борзнянського району Чернігівської області загальною площею 0,9446 га (пункти 1, 2, 8 Договору). Відповідно до акту визначення меж земельної ділянки в натурі, який є додатком до договору, кадастровий номер земельної ділянки 7420886000:01:001:0653.

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки 566948,92 грн. Як визначено пунктами 9 - 11, 13 Договору, орендна плата становить 4 % від грошової оцінки - 22677,96 грн., здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і вноситься щомісячно до 30 числа за звітний місяць в розмірі 1889,83 грн. на поточний рахунок власника землі бюджет Плисківської сільської ради. Розмір орендної плати переглядається один раз та три роки.

З урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2019 року орендна плата за вказану земельну ділянку становить 43024,75 грн. за рік.

Таким чином, за вказаним Договором щомісячно до 30 числа за звітний місяць Орендар зобов`язаний сплачувати на поточний рахунок Плисківської сільської ради орендну плату в розмірі 3585,40 грн.

01.04.2016 року між Плисківською сільською радою, як орендодавецем та TOB ПЛИСКИ-АГРО , як орендарем було укладено договір оренди землі строком на 49 років, відповідно до якого Орендарю надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка знаходиться на території с.Плиски вул.Незалежності, 27-А Борзнянського району Чернігівської області загальною площею 0,1039 га (пункти 1, 2, 8 Договору).

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки 105942,54 грн. Як визначено пунктами 9-11, 13 Договору, орендна плата - 4% від грошової оцінки і становить 4237,70 грн., здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і вноситься щомісячно до 30 числа за звітний місяць в розмірі 353,14 грн. на поточний рахунок власника землі бюджет Плисківської сільської ради. Розмір орендної плати переглядається один раз та три роки.

З урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2019 року орендна плата за вказану земельну ділянку становить 4491,96 грн. за рік.

Таким чином, за вказаним Договором щомісячно до 30 числа за звітний місяць Орендар зобов`язаний сплачувати на поточний рахунок Плисківської сільської ради орендну плату в розмірі 374,33 грн.

14.06.2016 року між Плисківською сільською радою, як орендодавецем та TOB ПЛИСКИ-АГРО , як орендарем було укладено договір оренди землі строком на 49 років, відповідно до якого Орендарю надано в строкове платне користування земельна ділянка, яка знаходиться на території с.Плиски вул.Незалежності, 6-А Борзнянського району Чернігівської області, кадастровий номер7420886000:01:001:0110 загальною площею 0,0493 га (пункти 1, 2, 8 Договору).

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки 52960,43 грн. Як визначено пунктами 9 - 11, 13 Договору, орендна плата - 5% від грошової оцінки і становить 2648,02 грн., здійснюється з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і вноситься щомісячно до 30 числа за звітний місяць на поточний рахунок власника землі бюджет Плисківської сільської ради. Розмір орендної плати переглядається один раз та три роки.

З урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки станом на 01.01.2019 року орендна плата за вказану земельну ділянку становить 2806,90 грн. за рік.

Таким чином, за вказаним Договором щомісячно до 30 числа за звітний місяць Орендар зобов`язаний сплачувати на поточний рахунок Плисківської сільської ради орендну плату в розмірі 233,91 грн.

Відповідно до частини 2 ст.792 Цивільного Кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Частиною 9 ст.93 Земельного Кодексу України також встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі".

Згідно із положеннями ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 60-р від 31.01.2018 доручено Держгеокадастру розпочати з 01.02.2018 року передачу усіх земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в комунальну власність відповідних об`єднаних територіальних громад, крім тих земельних ділянок, які не можуть бути передані у комунальну власність.

Метою такої передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в комунальну власність відповідних об`єднаних територіальних громад є в тому числі забезпечення можливості прозоро формувати дохідну частину місцевих бюджетів в частині плати за землю.

В силу наведених положень Плисківська сільська рада є орендодавцем земельних ділянок в межах адміністративних територій, що належали Великозагорівської, Махнівської, Сиволозької сільським радам та саме новоутвореній об`єднаній територіальній громаді - Плисківській сільській раді, належить майновий інтерес щодо своєчасного отримання від орендаря платежів за вказаними договорами оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема, із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, договорів та інших правочинів.

Статтею 526 цього Кодексу передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу положень частини першої статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (статті 1 Закону України "Про оренду землі"). Аналогічні положення містить і частина перша статті 93 Земельного кодексу України.

Частиною першою статті 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до статей 13, 15 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до частини першої статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, визначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Пунктом 4 частини першої статті 24 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Однак, всупереч умовам договору та законодавства України, орендар орендну плату не сплатив, контррозрахунку заявленої до стягнення суми орендної плати суду не надав, пославшись на лист Ніжинського управління ГУ ДПС у Чернігівській області щодо відсутності недоїмки та наявності переплати по орендній платі.

Будь-яких доказів підтверджуючих неможливість використання протягом червня-грудня 2019 року таких земельних ділянок або вчинення дій які б свідчили про повернення орендодавцеві земельних ділянок у зв`язку з неможливістю їх використання у зазначеному періоді суду також не надано.

Положеннями статті 14 Податкового кодексу України (п.14.1.72.) визначено, що земельний податок - обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (далі - податок для цілей розділу XII цього Кодексу)

Стаття 284 Податкового кодексу України регулює особливості оподаткування платою за землю. Поняття "плати за землю" наведено у підпункті 147 пункту 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України, відповідно до якої платою за землю є обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Тобто, поняття плати за землю має подвійну правову природу, оскільки, з одного боку, є передбаченим договором оренди землі платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, з іншого - є однією з форм плати за землю як загальнодержавного податку нарівні з земельним податком.

За своєю економічною сутністю орендна плата є доходом власника земельної ділянки, платіж повинен включати як земельний податок, так і плату за користування земельною ділянкою як об`єктом отримання економічної вигоди, а у разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю має сплачуватись за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 25.10.2019 у справі №815/4222/15)

Враховуючи наведене, посилання відповідача на відомості Ніжинського управління ГУ ДПС у Чернігівській області про відсутність недоїмки не можуть бути підтвердженнями відсутності заборгованості по орендній платі перед позивачем.

Доказів здійснення відповідачем оплати за користування земельними ділянками протягом червня-грудня 2019 суду не надано.

Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно з ч.1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування (стаття 79 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 31257,52 грн заборгованості з орендної плати за землю.

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Решта доводів сторін, в тому числі викладених у відзиві на позов, заявах, поданих до матеріалів справи документах ретельно досліджені судом, і наведених вище висновків суду не спростовують.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб`єкта, який порушив зобов`язання, не звільняє цього суб`єкта від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов`язання.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Виходячи з умов Договорів оренди землі від 01.07.2011, обох договорів оренди землі від 30.12. 2014 та договорів оренди від 01.04.2016 і від 14.06.2016, строк оплати вартості послуг з оренди землі у період з червня по грудень 2019 року є таким, що настав, зокрема, за послуги з оренди землі за червень 2019 року відповідач мав розрахуватись не пізніше 30.06.2019 (гранична дата оплати); за липень 2019 року - 30.07.2019(гранична дата оплати); за серпень 2019 року - 30.08.2019(гранична дата оплати); за вересень 2019 року - 30.09.2019(гранична дата оплати); за жовтень 2019 року - 30.10.2019(гранична дата оплати); за листопад 2019 року - 30.11.2019(гранична дата оплати); за грудень 2019 року - 30.12.2019(гранична дата оплати).

Згідно ст.253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Статтею 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до умов договорів, за порушення строків сплати орендної плати Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцю пеню в розмірі (кінцевим терміном для розрахунку пені позивачем визначено 20.01.2020 року): згідно договору оренди землі від 01.07.2011 (п.14 Договору оренди - 120% річних облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення) - 84,58 грн; згідно договорів оренди землі від 30.12.2014 (п.14 Договорів оренди - 0,5% несплаченої суми за кожен день прострочення ) - 14339,14 грн; згідно договоріву оренди землі від 01.04.2016 та 14.06.2016 (п.14 Договорів оренди - 0,5% несплаченої суми за кожен день прострочення ) - 16411,21 грн.

Відповідний розрахунок пені, що заявлена до стягнення, наданий позивачем та перевірений судом.

Розглянувши розрахунки позивача, враховуючи, що сума основного боргу не була своєчасно сплачена відповідачем, суд вважає, що позивачем правомірно нараховано відповідачу та пред`явлено до стягнення пеню за прострочення сплати орендної плати за період з 31.07.2019 до 20.01.2020 в загальному розмірі 30834,93 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 2102,00 грн судового збору.

Керуючись ст. 42, 73-80, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Плиски-Агро", (вул. Незалежності, 6-А, с. Плиски, Борзнянського району, Чернігівської області, 16453, код ЄДРПОУ 34275671) на користь Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (вул. Незалежності, 33, с. Плиски, Борзнянського району, Чернігівської області, 16453, код ЄДРПОУ 04414885) 31257,52 грн заборгованості по орендній платі та 30834,93 грн пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Плиски-Агро", (вул. Незалежності, 6-А, с. Плиски, Борзнянського району, Чернігівської області, 16453, код ЄДРПОУ 34275671) на користь Плисківської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області (вул. Незалежності, 33, с. Плиски, Борзнянського району, Чернігівської області, 16453, код ЄДРПОУ 04414885) 2102,00 грн судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано 15.06.2020 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду, з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, у строки, визначені ст. 256 цього Кодексу та з врахуванням положень п.4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Белов

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/