Рішення

від 22.06.2020 по справі 924/457/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2020 р. Справа № 924/457/20

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., за участю секретаря судового засідання Тлусти У.О., розглянувши справу у залі судового засідання № 206

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця

до Благодійної організації "Продуктова Допомога", м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління статистики у Хмельницькій області, м. Хмельницький

про виселення Благодійної організації "Продуктова Допомога" з приміщення (конференц - зал з допоміжними приміщеннями та коридором) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: по вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області,

представники сторін:

позивача: Стецюк Т.Л. - представник згідно довіреності та посадової інструкції;

відповідача: не з`явився;

третьої особи: Цікорідзе І.Г. - представник згідно довіреності.

У судовому засіданні 22.06.2020р. відповідно до ст. 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 21.04.2020р. відкрито провадження у даній справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою господарського суду Хмельницької області від 02.06.2020р. закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду по суті.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

В обґрунтування свої позовних вимог позивач вказує на те, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 17.02.2020р. по справі № 924/1334/19 розірвано договір оренди від 05.08.2016р. № 1826, що був правовою підставою користування відповідачем спірним приміщенням. Проте, всупереч положенням ст. 785 ЦК України, ст. 27 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", відповідачем не повернуто приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи у поясненнях від 06.05.2020р. просить суд позов задовольнити. Вказує про те, що з січня 2019р. по травень 2020р. у відповідача виникла заборгованість з орендної плати третій особі у розмірі 80608,25 грн. відповідно до п.п. 3.1., 3.4. договору від 05.08.2016р. Крім того, у відповідача виникла заборгованість перед третьою особою у розмірі 1775,99 грн. за користування земельною ділянкою за період з квітня 2019р. по травень 2020р. відповідно до п. 2.2.3 договору від 05.08.2016р. № 12/16-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Також третя особа вказує на наказ № 924/1137/19 від 23.03.2020р. про стягнення з благодійної організації "Продуктова допомога" на користь Головного управління статистики у Хмельницькій області 64347,93 грн. заборгованості по договору оренди № 1826 від 05.08.2016 року, 1483,33 грн. заборгованості по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №12/16-к від 05.08.2016 року.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, причин неявки та неподання доказів не повідомив.

Ухвали суду надіслані на юридичну відповідача та були отримані останнім, про що свідчить судові повістки від 22.04.2020р., від 19.05.2020р., від 03.06.2020р.

Згідно ст. 176 ГПК України, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи в порядку, встановленому ст. 242 цього кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої ст. 120 цього кодексу.

Положеннями ст. 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є, зокрема, день вручення судового рішення під розписку. З наведеного, відповідач є такий, що належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, проте, відзиву на позов не подав та причин неявки та неподання відзиву не повідомив.

Ст. 202 ГПК України передбачає, що суд може розглядати справу за відсутності учасника справи, якщо його було належно повідомлено, проте, він не повідомив про причин неявки або така неявка є повторною.

Згідно ч. 3 ст. 252 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі, зокрема неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку, що кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення Європейського суду з прав людини від 07 липня 1989 р. у справі Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням п. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 р. у справі Смірнова проти України). Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи Федіна проти України від 02 вересня 2010 р., Смірнова проти України від 08 листопада 2005 р., Матіка проти Румунії від 02 листопада 2006 р., Літоселітіс проти Греції від 05 лютого 2004 р. та інші).

Враховуючи вищевикладене, відсутність клопотання сторін про відкладення розгляду справи, належного повідомлення відповідача, суд приходить до висновку про розгляд справи без участі відповідача та за наявними в матеріалах справи доказами.

Перелік обставин, які є предметом доказування; та доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність даних обставин.

05.08.2016р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та благодійною організацією "Продуктова допомога" (орендар) укладено договір № 1826 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (договір), відповідно до п. 1.1. (у редакції додаткового договору від 02.03.2017р.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором), реєстровий номер 02362894.1.АААДЕЖ341 (майно) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 02362894 (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30.04.2016р. і становить за незалежною оцінкою 1533940,32 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення благодійної організації (п. 1.2. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно п. 3.1. договору (у редакції додаткового договору від 02.03.2017р.) орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2016 року - 8326,71 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п. 3.2. договору).

Як передбачено п. 3.3. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. (Дію цього пункту зупинено на 2016 рік відповідно до п. 9 Прикінцевих положень Закону України "Про державний бюджет України на 2016 рік").

Відповідно до п. 3.4. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених п. 10, ч. 3, ст. 29 Бюджетного кодексу України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 3.5. договору розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

За умовами п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.4. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як передбачено п. 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.11. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Як встановлено п. 5.2. договору, орендар зобов`язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.10. договору орендар у разі припинення або розірвання договору зобов`язаний повернути балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

Згідно п. 5.11. договору орендар зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів, після підписання цього договору, укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Сторонами у п. 10.1. договору погоджено, що він укладений строком на 9 років 11 місяців, що діє з 05.08.2016р. до 04.07.2026р. включно.

Згідно п. 10.6. договору його чинність припиняється внаслідок, зокрема, достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.

Як передбачено п. 10.8. договору, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

У пункті 10.9. договору сторонами погоджено, що майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до п. 4 додаткового договору від 02.03.2017р. сторонами викладено таблицю додатку 1 (Розгахунок плати за перший місяць оренди державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області) у такій редакції: площа об`єкта оренди - 411,5 м.кв.; вартість об`єкта оренди за незалежною оцінкою станом на 30.04.2016р. - 1533940,32 грн.; базовий місяць оренди - грудень 2016 року; орендна плата за базовий місяць оренди - 8326,71 грн.

21.02.2017р. Головним управлінням статистики у Хмельницькій області (балансоутримувач) та благодійною організацією "Продуктова допомога" підписано акт приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, де зазначено, що відповідно до п. 7.1. договору № 1826 від 05.08.2016р. балансоутримувач передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором), реєстровий номер 02362894.1.АААДЕЖ341 (майно) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 02362894.

Договір та додатки підписано та засвідчено відбитками печаток сторін.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області за участю представника відділу оренди державного майна, представника балансоутримувача складено акт перевірки від 19.03.2018р., затвердженого начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області 20.03.2018р., у якому встановлено, що майно знаходиться в належному стані, заборгованість перед бюджетом та балансоутримувачем благодійної організації "Продуктова допомога" відсутня (4476,65 грн. заборгованості та 155,43 грн. пені сплачено 30.03.2018р.).

Позивач надіслав відповідачу претензію № 11-08-01481 від 10.06.2019р., у якій пропонував сплатити заборгованість по орендній платі, пеню, загальний розмір яких станом на 04.06.2019р. становить 17469,80 грн.

У відповіді на претензію відповідачем повідомлено позивача проте, що благодійна організація "Продуктова допомога" є неприбутковою організацією та на даний час перебуває у скрутному матеріальному становищі, у зв`язку з чим просить відстрочити нараховану суму заборгованості до 01.08.2019р.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 17.02.2020р. у справі № 924/1334/19, яке набрало законної сили, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях до благодійної організації "Продуктова допомога" про розірвання договору оренди № 1826 від 05.08.2016р. задоволено. Розірвано договір № 1826 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 05.08.2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Федосєєвою О.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3821, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та благодійною організацією "Продуктова допомога".

Рішенням господарського суду Хмельницької області по справі № 924/1137/19 стягнуто з благодійної організації "Продуктова допомога" на користь Головного управління статистики у Хмельницькій області 64347,93 грн. заборгованості по договору оренди № 1826 від 05.08.2016 року, 1483,33 грн. заборгованості по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 12/16-к від 05.08.2016 року, 1921,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях звернулося до відповідача із листом № 11-06-00870 від 03.04.2020р. з проханням повернути балансоутримувачу, Головному управлінню статистики у Хмельницькій області, орендоване приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором, загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі) протягом трьох робочих днів за актами приймання-передавання згідно договору № 1826 від 05.08.2016р. Факт надіслання листа підтверджується поштовим відправленням № 2900502230547 та фіскальним чеком від 03.04.2020р.

Наказом Фонду Державного майна України № 364 від 11.04.2019р. утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях як юридичну особу публічного права., що розташоване у м. Вінниця, реорганізувавши шляхом злиття Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області та Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області.

Відповідно до Витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1006555355 станом на 15.04.2020р. благодійна організація "Продуктова допомога" зареєстрована за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, ідентифікаційний код 38565608.

18.06.2020р. та 19.06.2020р. представниками Головного управління статистики у Хмельницькій області, відділу господарського забезпечення за участю представника регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях складено акти перевірки нерухомого мана, відповідно до яких переведено перевірку використання благодійною організацією "Продуктова допомога" приміщення площею 411,5 кв.м, що розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, та перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області. Зазначеною перевіркою встановлено, що факт перебування благодійної організації "Продуктова допомога", її майна у приміщенні неможливо встановити, оскільки двері у приміщенні зачинені.

У зв`язку з невиконанням відповідачем вимог позивача в добровільному порядку, останній звернувся з даним позовом до суду.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів (визнання більш вірогідними), аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що між сторонами у справі існували господарські відносини з договору найму (оренди), за яким, відповідно до частини 1 статті 759 ЦК України, наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором, загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області) у користування за плату на певний строк.

Аналогічні положення містяться у статті 283 Господарського кодексу України.

Згідно з ч. 1 ст. 761, ч. 1 ст. 762 ЦК України право передання майна у найм має власник речі, або особа, якій належать майнові права. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як вбачається з матеріалів справи, приміщення, що є предметом вказаного договору оренди, належить до державної власності.

З огляду на те, що орендоване майно є державною власністю, до правовідносин, що склалися між суб`єктами господарювання за договором оренди, застосовуються положення Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який є спеціальним законодавчим актом у сфері регулювання відносин, пов`язаних з передачею державного та комунального майна в оренду.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 4 статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що умови договору оренди є чинними на весь строк дії договору і у випадках, коли після його укладення (приведення у відповідність з цим Законом) законодавством встановлено правила, які погіршують становище орендаря.

У відповідності до ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Загальний порядок укладення, зміни і розірвання цивільно-правових договорів врегульовано главою 53 ЦК України. Порядок укладення, зміни і розірвання господарських договорів встановлено главою 20 ГК України.

Розірванням договору є припинення договірного зобов`язання, тобто зникнення правового зв`язку між сторонами договірного зобов`язання на підставах, встановлених у законі або договорі, та припинення їхніх прав та обов`язків.

Відповідно до частини третьої статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов`язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Судом встановлено, що рішенням господарського суду Хмельницької області від 17.02.2020р. у справі № 924/1334/19, яке набрало законної сили, розірвано договір № 1826 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, від 05.08.2016 року, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Федосєєвою О.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3821, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області та благодійною організацією "Продуктова допомога".

Із зазначеного, договір № 1826 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 05.08.2016 року, на підставі якого відповідач користувався нежитловим приміщенням (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором), загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, припинив свою дію шляхом його розірвання за рішенням суду.

Згідно із статтею 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічно статтею 27 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У п. 10.8. договору регламентовано, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного кодексу. Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 795 Цивільного Кодексу України визначено, що повернення наймачем предмета договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (її частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Проте, матеріалами справи стверджується та не спростовано учасниками судового розгляду, що, незважаючи на розірвання договору оренди за рішенням суду та вимоги позивача, відповідачем не надано до регіонального відділення акт приймання-передачі орендованого майна по договору оренди № 1826 від 05.08.2016р., відповідно, не повернуто орендоване майно - приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором), реєстровий номер 02362894.1.АААДЕЖ341, загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, ідентифікаційний код 02362894 (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 30.04.2016р. і становить за незалежною оцінкою 1533940,32 грн., тому господарський суд вважає позовні вимоги про виселення відповідача з приміщення обґрунтованими, заявленими відповідно до приписів чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, судом зважається, що відповідно до п. 9.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про судове рішення № 6 від 23.03.2012р., у резолютивній частині рішення має бути остаточна відповідь щодо усіх вимог, які були предметом судового розгляду. При цьому, господарські суди повинні зазначати у рішенні про вчинення певних дій або про припинення певних дій відповідний припис, наприклад: „Такому-то звільнити таке-то приміщення (із зазначенням його найменування, місцезнаходження згідно із поштовою адресою, площі).

Також судом, ухвалюючи рішення у даній справі, було взято до уваги правові висновки Верховного Суду, що викладені у постанові від 11.03.2020р. по справі № 914/4101/15.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст.ст. 123, 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у зв`язку із задоволенням позову.

Керуючись ст.ст. 2, 20, 24, 73, 74, 129, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, м. Вінниця до благодійної організації "Продуктова допомога", м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головне управління статистики у Хмельницькій області, м. Хмельницький про виселення з приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області, задовольнити.

Благодійній організації "Продуктова допомога" (Хмельницька область, м. Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, ідентифікаційний код 38565608) звільнити приміщення (конференц-зал з допоміжними приміщеннями та коридором) загальною площею 411,5 кв.м, яке розміщене за адресою: вул. Героїв Майдану, 36, м. Хмельницький, 29000, на другому поверсі адміністративної будівлі, що перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області.

Боржник - благодійна організація "Продуктова допомога" (Хмельницька область, м. Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, ідентифікаційний код 38565608).

Стягувач - регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (Вінницька область, м. Вінниця, вул. Гоголя, 10, ідентифікаційний код 42964094).

Видати наказ.

Стягнути з благодійної організації "Продуктова допомога" (Хмельницька область, м. Хмельницький, Вінницьке шосе, буд. 6/2, ідентифікаційний код 38565608) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (Вінницька область, м. Вінниця, вул. Гоголя, 10, ідентифікаційний код 42964094) 2102,00 грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.) витрат по оплаті судового збору (одержувач: регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, банк одержувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172, р/р: UA248201720343110002000156369, код 42964094).

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду з урахуванням ч. 4 розділу Х "Прикінцеві положення". Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 22.06.2020 року.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи;

2, 3 - позивачу (м. Вінниця, вул. Гоголя, 10; 29013, м. Хмельницький, вул. Соборна, 75);

4 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, шосе Вінницьке, 6/2).

5 - третій особі (29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 36)

Всім рекомендованим з повідомленням.