Рішення

від 23.06.2020 по справі 286/970/20

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 286/970/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2020 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: 1.Приватний нотаріус Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольга Миколаївна, 2.Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про скасування записів державного реєстратора про державну реєстрацію права власності та скасування свідоцтв про право на спадщину , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , в якій просить скасувати запис державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольги Миколаївни про державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності 33055280 від 03.09.2019 року та державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності 33055012 від 03.09.2019 року, скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.09.2019 року серії НОМЕР_1 (зареєстровано в реєстрі за № 1491) та свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.09.2019 року серії НОМЕР_2 (зареєстровано в реєстрі за № 1492), видані приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольгою Миколаївною.

Позов мотивований тим, що на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 052541 та № 052540 позивачу на праві приватної власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, які розташовані на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області. Проте позивачу стало відомо, що належні їй земельні ділянки переоформлені на іншу особу - ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 03.09.2019 року серії НОМЕР_1 та № 094840, виданих приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М. Позивач звернулася за роз`ясненнями до приватного нотаріуса Кушнерчук О.М., однак листом за вих. № 1242/01-16 від 24.10.2019 року отримала відповідь з відмовою. Згодом отримала відповідь від начальника відділу Держгеокадастру в Овруцькому районі Житомирської області від 29.10.2019 року № М-771/0-0.29-790/138-19 про те, що вказані ділянки дійсно переоформлені на ОСОБА_2 . Так, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 179576194 від 03.09.2019 року земельна ділянка площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 179578429 від 03.09.2019 року земельна ділянка площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, належать на праві приватної власності ОСОБА_2 . Державна реєстрація права відповідача на належні позивачу земельні ділянки не скасована, що порушує законні права власника останньої. У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відтак, позивач просить позов задоволити.

Позивач у позовній заяві та додатково поданій заяві просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Відповідач подала заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності.

Третя особа 1 пояснень з приводу позовних вимог не подала, будучи належно повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання повторно не прибула, будь-яких клопотань не заявляла.

Третя особа 2 подала пояснення на позовну заяву, в яких зокрема зазначила, що позов не містить жодних посилань на порушення прав позивача з боку Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, а тому просить справу розглядати без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Визнання позову відповідачем у цій справі не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.

Розглянувши доводи позовної заяви, перевіривши законність визнання позову відповідачем, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , народилася і проживає в с.Великі Мошки Овруцького району Житомирської області, що стверджується копіями паспорта громадянина України НОМЕР_4 та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Відповідно до державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 052541 та серії ЖТ № 052540, виданих Овруцькою районною державної адміністрацією Житомирської області 10.01.2003 року та зареєстрованих у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 1041 та № 1040, ОСОБА_1 , яка проживає в с.Великі Мошки, є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, розташованих на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області, що стверджується копіями цих актів.

Листом від 23.06.2020 року № М-82/0-0.29-94/138-20 Відділ в Овруцькому районі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області підтвердив, що згідно з Книгою записів реєстрації державних актів на право власності на землю (номери записів 1041 та 1040 від 10.01.2003 року), державні акти про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 052541 та серії ЖТ № 052540 видавалися саме ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , тобто позивачу у справі.

Як вбачається з копії свідоцтв про право на спадщину за законом НОМЕР_1 та НОМЕР_2 , посвідчених та виданих приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольгою Миколаївною 03.09.2019 року у спадковій справі № 94/2019 року, зареєстрованих в реєстрі за № 1491 та № 1492, спадкоємцем зазначеного у цих свідоцтвах майна ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , є її дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; спадщина, на яку видано ці свідоцтва складається із:

- земельної ділянки, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, площею 2,1825 га, для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка належала померлій на підставі архівної копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 052541, виданого 10.01.2003 року Овруцькою районною державною адміністрацією Житомирської області згідно з розпорядженням Овруцької райдержадміністрації від 27.11.2002 року № 342, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1041 та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: - вересня 2016 року, номер запису про право власності: 16632890, реєстраційний номер: 1040006918242, що знаходиться на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області.

- земельної ділянки, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, площею 0,6287 га, для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка належала померлій на підставі архівної копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 052540, виданого 10.01.2003 року Овруцькою районною державною адміністрацією Житомирської області згідно з розпорядженням Овруцької райдержадміністрації від 27.11.2002 року № 342, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1040 та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 13 листопада 2017 року, номер запису про право власності: 23384702, реєстраційний номер: 1408832218242, що знаходиться на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області.

Як вбачається із витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.09.2019 року № 179576194 та № 179578429, право приватної власності на земельні ділянки площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 03.09.2019 року № 1492 та № 1491, виданих приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М., на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери 48496680 та 48496410 від 03.09.2019 року зареєстровано за ОСОБА_2 .

Листом від 29.10.2019 року № М-771/0-0.29-790/138-19 Відділу в Овруцькому районі Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області підтвердив перехід права власності на земельні ділянки із кадастровими номерами 1824286500:08:000:0066 та 1824286500:07:000:0030 до ОСОБА_2 .

Згідно з ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно з ст.1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

У відповідності до ст.ст.66, 67 Закону України Про нотаріат на майно, що переходить за правом спадкоємства до спадкоємців або держави, нотаріусом або в сільських населених пунктах - посадовою особою органу місцевого самоврядування, яка вчиняє нотаріальні дії, за місцем відкриття спадщини видається свідоцтво про право на спадщину. Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку може бути видане уповноваженою на це посадовою особою відповідного органу місцевого самоврядування спадкоємцям першої та другої черги за законом (як у випадку спадкування ними за законом, так і у випадку спадкування ними за заповітом) і за правом представлення на підставі правовстановлюючих документів (цивільно-правових угод щодо відчуження земельної ділянки, свідоцтва про право на спадщину), державного акта на право власності на землю. Свідоцтво про право на спадщину на майно, що підлягає реєстрації, може бути видане уповноваженою на це посадовою особою відповідного органу місцевого самоврядування спадкоємцям першої та другої черги за законом (як у випадку спадкування ними за законом, так і у випадку спадкування ними за заповітом) і за правом представлення на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як вбачається з копій оскаржуваних свідоцтв про право на спадщину законом, вони видані нотаріусом на підставі архівних копій державних актів про право власності на земельну ділянку, виданих Овруцькою районною державною адміністрацією Житомирської області 10.01.2003 року.

Згідно з підпунктом 4.2 пункту 4 глави 7 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 282/20595, у випадку, якщо копія документа видана юридичною особою, що видала оригінал документа, вона має бути викладена на бланку юридичної особи з прикладенням печатки (у разі наявності) і з відміткою про те, що оригінал документа міститься в справах юридичної особи, яка видала документ.

На момент видачі 10.01.2003 року ОСОБА_1 державних актів ЖТ № 052541 та серії ЖТ № 052540 була чинною Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного Комітету по земельних ресурсах України від 04.05.1999 року № 43, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за № 354/3647, який втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013 року. У відповідності до норм вказаної Інструкції право власності на землю посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку (п.1.1); державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках (п.2.14); власники земельних ділянок зберігають видані їм державні акти як документи періодичного використання (п.4.1); другий примірник державного акта зберігається у вогнетривких шафах у приміщеннях відповідних рад чи державних адміністрацій або за їх дорученням - у приміщеннях районних (міських) відділів (управлінь) земельних ресурсів Держкомзему України (п.4.2).

Згідно з підпунктом 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 282/20595, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Тобто навіть у випадку наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про зареєстроване право власності на земельну ділянку, проте за відсутності у спадкоємця першого примірника державного акту на право власності на земельну ділянку, який посвідчує право власності спадкодавця на це нерухоме майно, нотаріус позбавлений можливості вчинити нотаріальну дію щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на це спадкове майно.

Оскільки у відповідача ОСОБА_2 , як спадкоємця померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні перші примірники державних актів про право власності на земельні ділянки серії ЖТ № 052541 та серії ЖТ № 052540, виданих Овруцькою районною державною адміністрацією Житомирської області 10.01.2003 року, на ім`я ОСОБА_1 , яка проживає в с.Великі Мошки , щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, розташованих на території Раківщинської сільської ради Овруцького району Житомирської області, і нотаріусу були пред`явлені лише архівні копії другого примірника цих державних актів, відтак, за таких обставин, третя особа приватний нотаріус Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольги Миколаївни не вправі була вчиняти нотаріальну дію щодо видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, до складу якого входили земельні ділянки, право власності на які посвідчувалося цими державними актами. Внаслідок недотримання порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусом, відповідачу було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке не входить до складу спадкового майна, оскільки не належало на праві власності спадкодавцю - померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , так як належить іншій особі - позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З огляду на викладене, свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2019 року серії НОМЕР_1 (зареєстровано в реєстрі за № 1491) та серії НОМЕР_2 (зареєстровано в реєстрі за № 1492), видані приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольгою Миколаївною підлягають визнанню недійсними, а здійснені на їх підставі записи державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольги Миколаївни про державну реєстрацію права власності від 03.09.2019 року № 33055280 та № 33055012 - скасуванню.

Позивач сплатив судовий збір в сумі 1681,60 грн.

Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 200, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354, п.3 Прикінцевих положень, пп.15.5) п.15) п.1 розділу ХІІІ Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом НОМЕР_1 та НОМЕР_2, посвідчені та видані приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольгою Миколаївною 03.09.2019 року у спадковій справі № 94/2019 року, на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 2,1825 га, кадастровий номер 1824286500:08:000:0066, та земельної ділянки площею 0,6287 га, кадастровий номер 1824286500:07:000:0030, зареєстровані в реєстрі за № 1491 та № 1492.

Скасувати записи державного реєстратора в особі приватного нотаріуса Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук Ольги Миколаївни про державну реєстрацію права власності від 03.09.2019 року № 33055280 та № 33055012.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у відшкодування сплаченого судового бору 1681,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Овруцький районний суд Житомирської області у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення, який продовжується до закінчення карантину. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 23.06.2020 року.

Суддя: В. І. Вачко