Рішення

від 23.06.2020 по справі 151/214/20

ЧЕЧЕЛЬНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 151/214/20

Провадження № 2/151/152/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2020 р.

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Моцного В.С.

при секретарі: Бондаренко В.П.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадженняв смт. Чечельник, Вінницької області цивільну справу №151/214/20 за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце реєстрації : АДРЕСА_3 ) та Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області (місцезнаходження с. Вербка, вул. Соборна, буд. 142, Чечельницького району, Вінницької області, код ЄДРПОУ 04331877) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивує тим, що у 2008 році придбав за 3 (три тисячі) гривень у ОСОБА_3 будинок який знаходиться в АДРЕСА_2 , що зафіксовано розпискою та мав належним чином оформити спадщину та оформити договір купівлі продажу. Так як ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , належним чином оформити договір купівлі продажу не встиг. З того часу позивач почав відкрито користуватися будинком, доглядає за господарством, утримує його, постійно проводить ремонт. Тому звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на домоволодіння за набувальною давністю.

В судове засідання позивач не з`явився, звернувшись до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, звернувшись до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача сільський голова Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області Блиндур С.А. в судове засідання не з`явився, звернувшись до суду з письмовою заявою про розгляд справи без його участі, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до частин 1, 2 та 4 статті 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючих обставинах.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Вербської сільської ради Чечельницького району Вінницької області ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до розписки від 15 січня 2008 року ОСОБА_3 продала свій житловий будинок в с. Вербка ОСОБА_1 . Гроші в сумі 3000 гривень ОСОБА_3 одержала в присутності свого племінника ОСОБА_2 .

Відповідно до договору купівлі продажу будинку від 25 грудня 1991 року, відповідно до якого ОСОБА_3 купила житловий будинок у ОСОБА_4 .

Відповідно до довідки КП "Тульчинське МБТІ" від 26 березня 2020 року № 297, станом на 31.12.2012 року згідно архівних даних власником нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2 була ОСОБА_4 як голова колгоспного двору на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 14.01.1991 року № 434, видане згідно рішення виконкому Чечельницької районної Ради народних депутатів від 13.08.1987 року №139 та рішення виконкому Вербської сільської ради народних депутатів від 18.07.1990 року №9, дане свідоцтво зареєстроване в КП "Тульчинське МБТІ" 14.01.1991 р. під Р № 457.

Із довідки виданої Вербською сільською радою Чечельницького району Вінницької області від 08.05.2020 року за № 383 з погосподарської книги №5, особовий рахунок НОМЕР_2 , житловий будинок АДРЕСА_2 відноситься до суспільної групи колгоспників. Станом на ІНФОРМАЦІЯ_3 склад двору слідуючий ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із довідки, виданої Вербською сільською радою Чечельницького району Вінницької області від 14.05.2020 року за № 390 про те, що земельна ділянка по АДРЕСА_2 , на якій розташований житловий будинок, що належав ОСОБА_3 не успадковувалась та у власність не передавалась станом на травень 2020 року.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У пункті 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.24 ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги, що будинок набутий позивачем правомірно, а другим шляхом визнати за ним право власності неможливо, через відсутність належних документів, визнання відповідачами позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок відповідно до технічного паспорту станом на 22 березня 2020 року житловою площею 20.0 кв.м., загальною площею 47.3 кв.м., допоміжною площею 27.3 кв.м., який позначений на плані літ. "А", 1-2 - огорожі за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст ст. 10,12,13,14, 28,223,247,258,259,263,264,265 ЦПК України, ст.ст. 328, 335-344 ЦК України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з погосподарськими спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , житловою площею 20.0 кв.м., загальною площею 47.3 кв.м., допоміжною площею 27.3 кв.м., який позначений на плані літ. "А", 1-2 - огорожі за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Чечельницький районний суд Вінницької області. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя : В.С. Моцний