Рішення

від 18.08.2009 по справі 21/138

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2009 р. Справа №21/138

за позовом Міської лі карні № 4 м. Кременчука, проспе кт 50 років Жовтня,80, м. Кременчу к, Полтавська область, 39622

до Фізичної особи підпр иємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 , 39600

про стягнення 5659,26 грн. за боргованості по орендній пла ті та зобов"язання повернути орендоване приміщення

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, па спорт серія КО 112529 від 19.05.2000р.

від відповідача: не з"яв ився

Суть спору : розгляда ється позовна заява про стяг нення заборгованості по орен дній платі в розмірі 5659,26 грн., з яких борг в сумі 4423,86 грн., неуст ойка в сумі 360,94 грн., збитки від і нфляції в сумі 749,40 грн., 3% річних в сумі125,06 грн., та зобов"язання Ф ізичної особи підприємця ОСОБА_1 повернути Міської л ікарні № 4 м. Кременчука орендо ване нежитлове приміщення пр иміщення площею 28,0 м.2 за адресо ю м.Кременчук, проспект 50 рокі в Жовтня, 80.

Представник позивача на п озові наполягає

Відповідач в судове засіда ння не з"явився, був повідомле ний належним чином про час та місце проведення судового з асідання згідно витягу з Єди ного державного реєстру юрид ичних осіб та фізичних осіб-п ідприємців № 3357700 від 14.04.2009 р.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив:

14.12.2007р. Міською лікарнею №4 м.К ременчука був укладений з Фі зичною особою - підприємцем ОСОБА_1 Договір оренди нежи тлового приміщення, будівлі, даху, що належать до комуналь ної власності територіально ї громади міста Кременчука т а перебувають на балансі Міс ької лікарні №4 (надалі - Дого вір).

Згідно з цим Договором відп овідачу було передано в стро кове платне користування до 14.11.2008р. нежитлове приміщення пл ощею 28,0 м.2 за адресою м.Кременч ук, проспект 50 років Жовтня, 80, в артістю 43 313 грн. для розміщення майстерні по ремонту ювелір них виробів.

Згідно з п.п. 3.1 - 3.3, 5.2, 5.10 Договору відповідач зобов'язаний щом ісячно, не пізніше 25-го числа к ожного поточного місяця здій снювати орендну плату за кор истування вказаним приміщен ням.

Однак, відповідач, порушуюч и умови Договору, не сплатив о рендну плату за користування приміщенням та має заборгов аність за 2008 p.:

за січень 1129,32 грн. ;

за травень 578,60 грн .;

за червень 516,05 грн .;

за липень 478,59 грн.;

за серпень 564,60 грн .;

за вересень 522,72 гр н.,

за жовтень 430,21 грн .;

за листопад 203, 77 гр н.

а всього за загальну суму 4423 грн. 86 коп. (довідка про детальн ий розрахунок заборгованост і в матеріалах справи).

Крім того, відповідач після закінчення строку оренди (14.12.2 007р.) не повернув Міській лікар ні №4 орендоване приміщення, н е звільнив приміщення чим су ттєво утрудняє подальше його використання позивачем.

З метою врегулювання спору позивачем декілька разів на правлялися листи відповідач у (№863/01-10 від 14.08.2008р. та №1724/01-10 від 25.12.2008р .) з вимогою сплатити заборгов аність по орендній платі та п овернути орендоване приміще ння в порядку, передбаченому законодавством України, одн ак вони були проігноровані о станнім.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зо бов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передб ачено, що одностороння відмо ва від зобов'язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Згідно з ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору най му наймач зобов'язаний негай но повернути наймодавцеві рі ч у стані, в якому вона була од ержана, з урахуванням нормал ьного зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з п. 3.6 Договору у разі , якщо орендар має заборгован ість по сплаті орендної плат и на момент закінчення строк у дії договору, він сплачує не устойку в розмірі місячної с уми орендної плати за базови й місяць. Тобто, враховуючи те , що відповідач на момент закі нчення строку договору (14.11.2008р.) має заборгованість по оренд ній платі, на підставі п.п. 3.1, 3.6 Д оговору ОСОБА_1 зобов'язан ий сплатити неустойку в сумі 360 грн. 94 коп.

Відповідно ч.2 ст.625 ЦК Україн и боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

У зв'язку з простроченням ви конання грошового зобов'язан ня по Договору відповідач ма є сплатити Міській лікарні № 4 м. Кременчука 749,40 грн. інфляцій них та нарахованих 3% річних ві д простроченої суми на загал ьну суму 125,06грн.( розрахунок в м атеріалах справи).

В зв'язку з тим, що фізична ос оба-підприємець ОСОБА_1 по рушив умови Договору, він має сплатити Міській лікарні №4 м .Кременчука 4423 гривень 86 коп. ос новного боргу за користуванн я орендованим приміщенням, н еустойку в сумі 360 грн. 94 коп., зби тки від інфляції в сумі 749,40 грн . та 125,06 грн. нарахованих 3% річни х від простроченої суми, а всь ого на загальну суму 5659,26 грн.

Оскільки строк Договору ор енди від 14.12.2007р., укладеного між Міською лікарнею №4 м.Кремен чука та Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1, закінчивс я 14.11.2008 р.(п. 11.1 Договору) та в зв"язк у з неповерненням відповідач ем (орендарем) орендованого н ежитлового приміщення позив ачу (орендодавцю), що становил о предмет Договору (п.1.1 Догово ру), фізична особа-підприємец ь ОСОБА_1 повинен звільнит и орендоване нежитлове примі щення площею 28,0 м2 за адресою: м . Кременчук, проспект 50 років Ж овтня, 80.

Враховуючи вище викладене позовні вимоги є обґрунтова ні та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДР ЕСА_1, 39600, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Міс ької лікарні № 4 м. Кременчука (проспект 50 років Жовтня,80, м. Кр еменчук, Полтавська область, 39622, р/р 35425002002705 в УДК у Полтавській області, МФО 831019, код ЄДРПОУ 01204124) - борг в сумі 4423,86 грн., неустойк у - 360,94 грн., збитки від інфляції - 749,40 грн., 3% річних - 125,06 грн., 102,00 грн. д ержавного мита, 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

3. Зобов"язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 39600, ідентифікац ійний номер НОМЕР_1) повер нути Міській лікарні №4 м. Крем енчука (проспект 50 років Жовтн я,80, м. Кременчук, Полтавська об ласть, 39622, код ЄДРПОУ 01204124) орендо ване приміщення площею 28,0 м2 за адресою: м. Кременчук, проспек т 50 років Жовтня, 80.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

4. Копії рішення надіслати с торонам у справі за адресами , вказаними у вступній частин і рішення.

Суддя Т имченко Б.П.