Ухвала

від 08.07.2020 по справі 641/7802/19

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Комінтернівський районнийсуд м.Харкова

Номер провадження № 1-кс/641/1411/2020 Справа № 641/7802/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2020 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого слідчого судді- ОСОБА_1 ,

при секретарі- ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Слобідського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області ОСОБА_3 , погоджене з прокурором Слобідського відділу Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_4 ,про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 12019220470001609від05.07.2019року,заознакамикримінального правопорушення,передбаченого ч.2ст.190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

07 липня 2020 року. слідчий СВ Слобідського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області ОСОБА_3 , звернулася до суду з клопотанням про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 12019220470001609від05.07.2019року,заознакамикримінального правопорушення,передбаченого ч.2ст.190 КК України.

Як вбачається з клопотання, що в провадженні слідчого відділу Слобідського ВП ГУ НП в Харківській області знаходиться кримінальне провадження № 12019220540001609, внесене до ЄРДР 05.07.2019 надійшла заява від ОСОБА_5 , який діє в інтересах ТОВ «ФайнаФірма», з вимогою внесення відомостей до ЄРДР згідно ухвали слідчого судді Комінтернівського районного суду міста Харкова ОСОБА_6 від 04.07.2019р. у справі № 641/5180/19, за фактом скоєння невстановленою особою злочину, передбаченого ч.2 ст.190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено:

В ході допиту директора ТОВ «ФайнаФірма» ОСОБА_7 , останній повідомив, що 25.06.2019 року у державному реєстрі прав на нерухоме майно відновлені права іпотеки та зареєстровано право власності за ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно. Тобто 25.06.2019 ТОВ «ФАЙНАФІРМА» стало власником нерухомого майна:

- нежитлових приміщень літ «А-4», «В-1», «Д-1», «Е- 1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш» загальною площею 10351,7 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ,

- нежитлових будівель літ «А-2»- площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1» - площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1» - площею 43,5 кв.м., літ. «Г-1» - площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, майдан Захисників України (площа Повстання), 2-А.

ТОВ «ФАЙНАФІРМА» стало власником зазначеного майна шляхом реалізації свого першочергового права на звернення стягнення на підставі договору іпотеки від 02.01.2015 року, посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 4, і на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 року, посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 1061.

Відповідно до вказаних договорів іпотеки і договору про відступлення прав за іпотечним договором ТОВ «Файнафірма» було іпотекодержателем:

об`єктів нерухомого майна: нежитлових приміщень літ «А-4», «В-1», «Д-1», «Е- 1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш» - загальною площею 10351,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлових будівель: літ «А-2» - площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1» - площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1» - площею 43,5 кв.м., літ. «Г-1» - площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, майдан Захисників України (кол. - площа Повстання), 2-А,

іншого майна (виробничого обладнання, рухомого та об`єктів іншого майна).

Щодо обставин та підстав придбання вищезазначеного нерухомого майна, передачі його в іпотеку попередніми його власниками, ОСОБА_7 пояснює наступне:

02.01.2015 року між Публічним акціонерним товариством «КАРАВАЙ», як продавцем, і Товариством з обмеженою відповідальністю «СІСТЕМ БІЛДІНГ МЕНЕДЖМЕНТ» (ТОВ «СБМ»), як покупцем, було укладено два договори купівлі продажу нерухомого майна, а саме:

1. Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 02.01.2015 року, зареєстрованй1 в реєстрі за № 3.

За цим договором ПАТ «КАРАВАЙ» продало, а ТОВ «СБМ» купило нежитлові будівлі: літ. «А-2», площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1», площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1», площею 43,5кв.м., літ. «Г-1», площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташовані за адресою: місто Харків, площа Повстання, будинок номер 2-А. Загальна вартість даного нерухомого майна за договором склала 807 654,14 грн. (п. 2.1 Договору).

2. Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 02.01.2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 2.

За цим договором, ПАТ «КАРАВАЙ» продало, а ТОВ «СБМ» купило нерухоме майно: нежитлові будівлі літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш» загальною площею 10351,7 кв.м., розташоване за адресою: місто Харків, вулиця Польова, будинок 55. Загальна вартість даного нерухомого майна за договором склала 314 221,50 грн. (п. 2.1 Договору).

02.01.2015 між ТОВ «СБМ» і Товариством з обмеженою відповідальністю «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» (04060 м. Київ, вул. Максима Берлінського, буд.20, офіс 2, код ЄДРПОУ 39211888) було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_8 , реєстровий № 4.

За цим договором ТОВ «СБМ» було передано у іпотеку підприємству - ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» те саме майно, яке було придбано у ПАТ «Каравай», а саме:

- нежитлові приміщення літ «А-4», «В-1», «Д-1», «Е- 1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш» загальною площею 10 351,7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55 (реєстраційний номер 545558663101),

- нежитлові приміщення літ «А-2», площею 2622,4 кв. м., літ. «Б-1» площею 1055,5 кв. м,, літ. «В-1», площею 43,5 кв. м., літ. «Г-1», площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв. м., розташовані за адресою: м. Харків, пл. Повстання, 2-А (реєстровий номер 545577163101).

Тому, приватним нотаріусом ОСОБА_8 були внесені в державний реєстр нерухомого майна Рішення про державну реєстрацію іпотеки № 18509878 від 02.01.2015 року та рішення про державну реєстрацію обтяжень № 18509883 від 02.01.2015 року.

02.04.2018 між ТОВ «ДЕСАЖ ІСТЕЙТ» і ТОВ «ФАЙНАФІРМА» (04211, м. Київ, пр. Героїв Сталінграду, будинок 4-А, код ЄДРПОУ 38316803) було укладено Договір про відступлення прав за Договором іпотеки від 02.01.2015 (реєстровий № 1061, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 ). За цим договором право іпотекодержателя щодо того самого нерухомого майна перейшло до ТОВ «ФАЙНАФІРМА». Слід зазначити, що з урахуванням внесених змін до договору іпотеки № 4 від 02.01.2015 року, розмір основного зобов`язання, яке забезпечувалось тим самим нерухомим майном, склав 166 222 734,01 грн. (сто шістдесят шість мільйонів двісті двадцять дві тисячі сімсот тридцять чотири гривень 01 коп.).

29.06.2018, незважаючи на те, що з 02.04.2018 іпотекодержателем нерухомого майна за адресами: м. Харків, вул. Польова, 55 та м. Харків, площа Повстання, буд. 2-А було ТОВ «ФАЙНАФІРМА» на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 (за № 1061) і договору іпотеки від 02.01.2015 (за № 4), - обидва об`єкти нерухомості, які були предметом іпотеки, без згоди ТОВ «ФАЙНАФІРМА» (без дозволу іпотекодержателя) було продано, якщо я не помиляюсь, підприємством ТОВ «СІСТЕМ БІЛДІНГ МЕНЕДЖМЕНТ» (ТОВ «СБМ») ТОВАРИСТВУ З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБОЗАВОД» (код ЄДРПОУ 41659690) на підставі:

- договору купівлі-продажу, від 29.06.2018, реєстровий № 592, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 - комплекс нерухомості за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55;

- договору купівлі-продажу, від 29.06.2018, реєстровий № 593, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 - нерухомості за адресою: м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а.

02.10.2018 і 03.10.2018 ТДВ «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБОЗАВОД» продало комплекс нерухомості за адресою м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а (іпотекодержателем якого було ТОВ «ФАЙНАФІРМА» на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 за № 1061 і договору іпотеки від 02.01.2015 за № 4) - ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КІННИЙ РИНОК ТОРГІВЕЛЬНИЙ МАЙДАНЧИК 2" (код ЄДРПОУ 39193398) на підставі двох договорів:

- частка зазначеного об`єкту нерухомості була продана на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2018, реєстровий № 2283, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 , та

- частка зазначеного об`єкту нерухомості була продана на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2018, реєстровий № 2293, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 .

13.06.2019 ТДВ «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБОЗАВОД» передало в іпотеку комплекс нерухомості за адресою м. Харків, вул. Польова, 55, (іпотекодержателем якого було ТОВ «ФАЙНАФІРМА» на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 за № 1061 і договору іпотеки від 02.01.2015 за № 4) - товариству з додатковою відповідальністю «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБЗАВОД» (код ЄДРПОУ 41659659) на підставі:

- іпотечного договору від 13.06.2019, реєстровий № 726, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_11 .

При вчиненні договорів 29.06.2018, 02.10.2018, 03.10.2018 не було враховано, що іпотекодержателем нерухомого майна за адресами м. Харків, вул. Польова, 55 і м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а було ТОВ «ФАЙНАФІРМА» на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 (за № 1061) і договору іпотеки від 02.01.2015 (за № 4), тому що невідомими мені особами було видалено з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна записи про існування іпотеки індексний номер: 18509878 від 02.01.2015 року та 18509883 від 02.01.2015 року, зроблені приватним нотаріусом ОСОБА_8

25.06.2019 року у державному реєстрі прав на нерухоме майно були відновлені права іпотеки ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно.

Також 25.06.2019 ТОВ «ФАЙНАФІРМА» реалізовувало своє першочергове право на звернення стягнення на підставі договору іпотеки від 02.01.2015 (посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 4) і на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 02.04.2018 (посвідченого і зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_8 за № 1061) і стало власником зазначеного нерухомого майна.

Таким чином 25.06.2019 у державному реєстрі прав на нерухоме майно було зареєстровано право власності за ТОВ «Файнафірма» на нерухоме майно:

- нежитлові приміщення літ «А-4», «В-1», «Д-1», «Е- 1», «Ж-1», «3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш» загальною площею 10351,7 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55,

- нежитлові будівлі літ «А-2»- площею 2622,4 кв.м., літ. «Б-1» - площею 1055,5 кв.м., літ. «В-1» - площею 43,5 кв.м., літ. «Г-1» - площею 9,8 кв.м., загальною площею 3731,2 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, майдан Захисників України (площа Повстання), 2-А.

Щодо осіб, які володіють нерухомим та іншим майном, яке належить ТОВ «ФАЙНАФІРМА» та знаходиться за адресами м. Харків, вул. Польова, 55 і м. Харків, площа Повстання, будинок 2-а: 10.10.2017 була зареєстрована юридична особа Товариство з додатковою відповідальністю «Салтівський хлібзавод» (код ЄДРПОУ 41659659), де 100 % власником та керівником є гр-ка ОСОБА_12 з адресою реєстрації м. Єнакієво.

08.01.2018 року на територію підприємства (хлібозаводу за адресою: м. Харків, вулиця Польова, 55) увірвалося близько 50 озброєних осіб разом з представниками ТДВ «Салтівський Хлібзавод», які заволоділи підприємством і майном на підставі ухвали слідчого судді Київського районного суду м. Харкова.

Невстановленими особами було підроблено офіційні документи та видалено з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна записи про існування іпотеки індексний номер: 18509878 від 02.01.2015 року та 18509883 від 02.01.2015 року, зроблений приватним нотаріусом ОСОБА_8 .

Після цього, приватним нотаріусом ОСОБА_9 , Харківського міського нотаріального округу, посвідчено і зареєстровано за № 592 та № 593 договори купівлі продажу від 29.06.2018 року, відповідно до яких право власності на об`єкти нерухомого майна було зареєстровано за Товариством з додатковою відповідальністю «САЛТІВСЬКИЙ ХЛІБОЗАВОД» (код ЄДРПОУ 41659690).

Строк досудового розслідування закінчується однак завершити досудове розслідування до вказаного строку не представляється можливим, у зв`язку з чим, слідчий звернулася до суду з клопотанням.

Слідчий суддя, дослідивши клопотання про продовження строків досудового розслідування, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 5ст. 294 КПК Україниклопотання про продовження строку досудового розслідування подається не пізніше п`яти днів до спливу строку досудового розслідування,встановленого статтею219цього Кодексу. Строк досудового розслідування, що закінчився, поновленню не підлягає.

Так, слідчий звернулася до суду із клопотанням про продовження строку досудового розслідування 07.07.2020 року, а строк досудового розслідування в кримінальному провадженні №12019220470001609від 05.07.2019 року закінчився 05.07.2020 року. Таким чином, слідчий звернулася до суду із клопотанням про продовження строку досудового розслідування після закінчення строку досудового розслідування, а відповідно до ч. 5ст. 219 КПК Українистрок досудового розслідування, що закінчився, поновленню не підлягає.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні клопотання про продовження строку досудового розслідування.

Керуючись ст.ст.219,294 КПК України, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні клопотання слідчого СВ Слобідського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області ОСОБА_3 , про продовження строку досудового розслідування у кримінальному провадженні № 12019220470001609від 05.07.2019 року,за ознакамикримінального правопорушення,передбаченого ч. 2ст. 190 КК України -відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її оголошення.

Слідчий суддя- ОСОБА_1