Рішення

від 20.01.2010 по справі 20/156-09-4023

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" січня 2010 р. Справа № 20/156-09-4023

За позовом: Українськог о товариства глухих

до відповідачів: 1) Одесь кого виробничого об'єднання "Електрик" Українського това риства глухих

2) Одеської обласної орг анізації Українського товар иства глухих

3) Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2

4) Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Науково-дос лідна виробнича фірма „Проек т-Центр”

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору, на стороні відповідача: 1) Одеської міської ради

2) Представництва по управлі нню комунальною власністю Одеської міської ради

про визнання права влас ності

Головуючий суддя Щавин ська Ю.М.

Судді Рога Н.В.

Фаєр Ю.Г .

Представники:

від позивача: ОСОБА_4, д іючий за довіреністю від 20.07.2009 р оку;

від відповідачів:

- Одеського виробничого о б'єднання "Електрик" Українсь кого товариства глухих: не з'явились;

- Одеської обласної о рганізації Українського тов ариства глухих: не з'явилис ь;

- СПД ОСОБА_2: не з'яви лись;

- ТОВ „Науково-дослідна виробнича фірма „Проект-Цен тр”: не з'явились;

від третіх осіб:

- Одеської міської рад и: не з'явились;

- Представництва по упр авлінню комунальною власніс тю ОМР: не з'явились.

СУТЬ СПОРУ: Українсь ке товариство глухих звернул ося до господарського суду О деської області із позовною заявою до Одеського виробнич ого об'єднання "Електрик" Укра їнського товариства глухих, Одеської обласної органі зації Українського товарист ва глухих та Суб'єкта підприє мницької діяльності-фізично ї особи ОСОБА_2, в якій, з ур ахуванням уточнень, просить визнати за Українським товар иством глухих право власност і на 19/20 частки у спільній частк овій власності на будівлю гу ртожитку по вул. Се гедській 7-а у м. Одесі, що склад ається з: 5-ти приміщень 1-го пов ерху, розташованих з лівої ст орони від входу до гуртожитк у; 6-ти приміщень 1-го поверху, ро зташованих між кухнею та схо довим маршем; підсобних прим іщень 1-го поверху: 2-х сходових маршів, комори, коридорів, душ ової, пральної, туалету, кухні ; 2-го, 3-го, 4-го поверхів зі всіма жилими та підсобними приміще ннями.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається н а те, що на підставі договору д арування від 18.06.1998 року, укладен ого між Одеським виробни чим об'єднанням "Електрик" Укр аїнського товариства глухих та Українським товариством глухих, Одеське виробнич е об'єднання "Електрик" Україн ського товариства глухих пер едало у власність позивачу ч астину будівлі гуртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, я ка була прийнята позивачем н а підставі акту приймання-пе редачі від 18.06.1998 року. 10.11.2003 року мі ж Українським товариством гл ухих та Товариством з обмеже ною відповідальністю „Науко во-дослідна виробнича фірма „Проект-Центр” був укладений договір про визначення част ок у спільній власності, відп овідно до якого будівля гурт ожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі належить сторонам за договором на праві спільної часткової власності у насту пних частках: Українське тов ариство глухих є власником 19/2 0 частки будівлі гуртожитку п о вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, а ТОВ „Науково-дослідна виро бнича фірма „Проект-Центр” є власником 1/20 частки зазначен ої будівлі.

Разом з тим, за твердженням позивача, відповідачі не виз нають право власності позива ча на спірне майно, а саме: Од еське виробниче об'єднання "Електрик" Українського това риства глухих 05.05.2009 року уклало договір оренди спірного май на з Одеською обласною ор ганізацією Українського тов ариства глухих та без згоди п озивача передало зазначене м айно Одеській обласній о рганізації Українського тов ариства глухих, а 15.06.2009 року Од еська обласна організація Українського товариства глу хих в свою чергу передала спі рне майно в суборенду Суб'єкт у підприємницької діяльност і-фізичній особі ОСОБА_2 н а підставі договору суборенд и. На вимоги позивача щодо роз ірвання зазначених договорі в відповідачі зазначають, що не визнають його право власн ості на 19/20 частки будівлі гурт ожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, що й зумовило зверне ння Українського товариства глухих з відповідним позово м до суду.

Ухвалою суду від 11.08.2009 року бу ло порушено провадження у сп раві № 20/156-09-4023 за позовом Українс ького товариства глухих до в ідповідачів: Одеського вироб ничого об'єднання "Електрик" У країнського товариства глух их, Одеської обласної орг анізації Українського товар иства глухих та Суб'єкта підп риємницької діяльності-фізи чної особи ОСОБА_2 про виз нання права власності.

Ухвалою суду від 28.09.2009 року, вр аховуючи, що позивачем не над ано належних доказів державн ої реєстрації за ним права вл асності спірної нерухомості , що унеможливлює встановлен ня факту наявності такого пр ава з огляду на ст.ст. 181, 182 Цивіл ьного кодексу України, прийм аючи до уваги постанову Кабі нету Міністрів України № 311 ві д 05.11.1991р. "Про розмежування держ авного майна України між заг альнодержавною (республікан ською) власністю і власністю адміністративно - територіа льних одиниць (комунальною в ласністю)” та прийняті в її ро звиток рішення Одеської обласної ради народних депу татів від 25.11.1991р. № 266-XXI "Про ро змежування державного майна між власністю обласної ради , міст обласного підпорядкув ання та районів області" та рі шення виконкому Одеської міської ради "Про порядок офо рмлення та передачі державно го майна в комунальну власні сть міста Одеси" від 11.01.1992р. № 2, зг ідно з якими прийнято держав ний житловий та нежитловий ф онд місцевих рад у власність міста Одеси, суд залучив до уч асті у справі в якості третьо ї особи, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору , на стороні відповідача - Одеську міську раду. Крім т ого, враховуючи, що рішення з г осподарського спору може впл инути на права та обов'язки Одеської міської ради як м ожливого власника спірного п риміщення, суд також залучив до участі у справі в якості тр етьої особи, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору, на стороні відповідача - Представництво по управлі нню комунальною власністю Одеської міської ради, як о рган, уповноважений здійснюв ати представництво інтересі в територіальної громади О деської міської ради у відп овідних правовідносинах.

Ухвалою суду від 04.11.2009 року, вр аховуючи, що свої позовні вим оги позивач ґрунтує на догов орі про визначення часток у с пільній власності від 10.11.2003 рок у, відповідно до якого співвл асником 1/20 частки будівлі гур тожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі є Товариство з обмеж еною відповідальністю „Наук ово-дослідна виробнича фірма „Проект-Центр”, у зв'язку з чи м рішення з господарського с пору може вплинути на його пр ава та обов'язки, для встановл ення повної та об'єктивної іс тини у справі, суд за власною і ніціативою залучив Товарист во з обмеженою відповідальні стю „Науково-дослідна виробн ича фірма „Проект-Центр” до у часті у справі в якості іншог о відповідача.

Ухвалою голови господарсь кого суду Одеської області в ід 20.11.2009 року, приймаючи до уваг и категорію та складність сп рави № 20/156-09-4023, а також заяву судд і господарського суду Одеськ ої області Щавинської Ю.М. про призначення колегіального р озгляду справи, справу № 20/156-09-4023 було передано на колегі альний розгляд у складі судд ів: головуючий суддя Щавинсь ка Ю.М., судді Рога Н.В., Фаєр Ю.Г.

Ухвалою суду від 20.11.2009 року сп раву № 20/156-09-4023 було прийнято до к олегіального розгляду у наст упному складі суддів: голову ючий суддя Щавинська Ю.М., судд я Рога Н.В., суддя Фаєр Ю.Г.

У судовому засіданні 20.01.2010 ро ку представник позивача підт римав уточнені позовні вимог и у повному обсязі.

Відповідач - Одеське в иробниче об'єднання "Електри к" Українського товариства г лухих надав суду відзив на по зов, в якому зазначає, що дійсн о 05.05.2009 року передало Одеські й обласній організації Укр аїнського товариства глухих в оренду гуртожиток по вул. Се гедській 7-а у м. Одесі, а на л ист позивача щодо розірвання вказаного договору відповіл о йому відмовою, оскільки не в изнає право власності позива ча на 19/20 частки спірної будівл і, не зареєстроване в БТІ м. Од еси. Разом із відзивом на позо в Одеське виробниче об'єд нання "Електрик" Українськог о товариства глухих надало д о суду клопотання, в якому про сить суд розглядати справу з а його відсутності, оскільки відзив на позов та інші необх ідні документи були надані н им до суду.

Відповідач - Суб'єкт підпр иємницької діяльності-фізич на особа ОСОБА_2 надала до суду відзив на позов, в якому зазначає, що 15.06.2009 року Одеськ а обласна організація Укра їнського товариства глухих п ередала їй в суборенду 19/20 част ки будівлі гуртожитку по вул . Сегедській 7-а у м. Одесі. Відпо відач зазначає, що Українськ е товариство глухих не зареє струвало своє право власност і на 19/20 частки спірної будівлі гуртожитку у БТІ м. Одеси, у зв ' язку з чим вона не визнає йо го право власності на спірне майно та до рішення суду не бу де розривати договір суборен ди від 15.06.2009 року. Разом із відзи вом на позов Суб'єкт підприєм ницької діяльності-фізична о соба ОСОБА_2 надала до суд у клопотання, в якому просить суд розглядати справу за її в ідсутності, оскільки відзив на позов був наданий нею до су ду, а бути присутньою у судови х засіданнях відповідач не м ає можливості у зв' язку із н авантаженністю на роботі.

Відповідач - Одеська о бласна організація Українсь кого товариства глухих надал а суду відзив на позов, в якому зазначає, що 05.05.2009 року Одеськ е виробниче об'єднання "Еле ктрик" Українського товарист ва глухих передало їй в оренд у будівлю по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, 19/20 часток якої О деська обласна організаці я Українського товариства гл ухих передала в суборенду СП Д ОСОБА_2 на підставі дого вору суборенди від 15.06.2009 року. В ідповідач зазначає, що не виз нає право власності позивача на 19/20 частки спірної будівлі, яке не зареєстроване в БТІ м. О деси. Разом із відзивом на поз ов Одеська обласна орган ізація Українського товарис тва глухих надала до суду кло потання, в якому просить суд р озглядати справу за її відсу тності, оскільки відзив на по зов та інші необхідні докуме нти були надані нею до суду.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідна виробнича фірма „Проект-Центр” у судов е засідання не з' явився, про те надіслав до суду відзив на позов, в якому зазначає, що 26.08.20 08 року між ТОВ „Науково-дослід на виробнича фірма „Проект-Ц ентр” та Українським товарис твом глухих була укладена ми рова угода, яка була затвердж ена ухвалою господарського с уду Одеської області від 29.08.2008 р оку, відповідно до якої 5 приміщень із підсобни ми приміщеннями будівлі гурт ожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі належать ТОВ „Науков о-дослідна виробнича фірма „ Проект-Центр”. 10.11.2003 року між Ук раїнським товариством глухи х та Товариством з обмеженою відповідальністю „Науково-д ослідна виробнича фірма „Про ект-Центр” був укладений дог овір про визначення часток у спільній власності, відпові дно до якого Українське това риство глухих є власником 19/20 ч астки будівлі гуртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, а ТОВ „Науково-дослідна виробн ича фірма „Проект-Центр” є вл асником 1/20 частки зазначеної будівлі.

Третя особа - Одеська м іська рада письмових пояснен ь щодо позову суду не надала, а ле у судовому засіданні 21.10.2009 ро ку представник Одеської міської ради пояснив, що спір не майно не є власністю терит оріальної громади м. Одеси в о собі Одеської міської ра ди.

Третя особа - Представниц тво по управлінню комунально ю власністю Одеської міс ької ради в наданих до суду пи сьмових поясненнях зазначає , що приміщення, розташоване з а адресою: м. Одеса, вул. Сегедс ька, 7-а, у розпорядженні Предс тавництва не знаходиться. Та кож Представництво по управл інню комунальною власністю Одеської міської ради по відомило, що Одеське виро бниче об'єднання "Електрик" Ук раїнського товариства глухи х зверталося до міського гол ови з проханням прийняти при міщення, розташоване за адре сою: м. Одеса, вул. Сегед ська, 7-а, до комунальної власн ості, проте, із виписки із прот околу Постійної комісії по ж итлово-комунальному господа рству та тарифній політиці в ід 31.01.2008 року та від 02.10.2007 року вбач ається, що було вирішено не ре комендувати включати в повіс тку чергової сесії міської р ади проект щодо передачі до к омунальної власності вказан ого гуртожитку.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставника позивача та пред ставників третіх осіб, суд вс тановив наступне.

Як вбачається з матеріалі в справи, 18.06.1998 року між Одеськ им виробничим об'єднанням " Електрик" Українського товар иства глухих (дарувальник) та Українським товариством глу хих (обдаровуваний) був уклад ений договір дарування, відп овідно до якого Одеське в иробниче об'єднання "Електри к" Українського товариства г лухих передало, а Українське товариство глухих прийняло у свою власність частину буд івлі гуртожитку по вул . Сегедській 7-а у м. Одесі, яка с кладається з: частини першог о поверху (5 приміщень з лівої сторони від входу в будівлю г уртожитку до стіни будівлі, 6 п риміщень, розташованих між к ухнею та сходовим маршем), під собних приміщень (2 сходові ма рші, коридори, вбудовані шафи , туалет, душ, пральна, комора, б ойлерна), 2-й, 3-й, 4-й поверхи зі вс іма жилими та підсобними при міщеннями.

У відповідності до п. 3 зазна ченого договору дарування пр аво власності у обдаровувано го виникає з моменту прийнят тя нерухомості на підставі а кту її приймання-передачі.

На виконання зазначеного д оговору Одеське виробни че об'єднання "Електрик" Украї нського товариства глухих пе редало, а Українське товарис тво глухих прийняло частину будівлі гуртожитку по вул. Се гедській 7-а у м. Одесі, яка скла дається з: частини першого по верху (5 приміщень з лівої стор они від входу в будівлю гурто житку до стіни будівлі, 6 приміщень, розташовани х між кухнею та сходовим марш ем), підсобних приміщень (2 схо дові марші, коридори, вбудова ні шафи, туалет, душ, пральна, к омора, бойлерна), 2-й, 3-й, 4-й повер хи зі всіма жилими та підсобн ими приміщеннями, на підстав і акту приймання-передачі ві д 18.06.1998 року.

10.11.2003 року між Українським то вариством глухих та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю „Науково-дослідна вироб нича фірма „Проект-Центр” бу в укладений договір про визн ачення часток у спільній вла сності, відповідно до якого б удівля гуртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі на лежить сторонам за договором на праві спільної часткової власності у наступних частк ах: Українське товариство гл ухих є власником 19/20 частки буд івлі гуртожитку по вул. Сегед ській 7-а у м. Одесі, що складаєт ься з: 5-ти приміщень 1-го поверх у, розташованих з лівої сторо ни від входу до гуртожитку; 6-т и приміщень 1-го поверху, розта шованих між кухнею та сходов им маршем; підсобних приміще нь, бойлерної, 2-х сходових мар шів, комори, коридорів, душово ї, пральної, туалету, кухні, 2-го , 3-го, 4-го поверхів зі всіма жил ими та підсобними приміщення ми, а ТОВ „Науково-дослідна ви робнича фірма „Проект-Центр” є власником 1/20 частки зазначе ної будівлі, що складається з : 4-х кімнат 1-го поверху з правої сторони від входу до гуртожи тку, одна з яких складається з 2-х приміщень, коридорів, комо ри.

Разом з тим, як свідчать мат еріали справи, 05.05.2009 року Одес ьке виробниче об'єднання "Е лектрик" Українського товари ства глухих (орендодавець) ук лало з Одеською обласною організацією Українського т овариства глухих (орендар) до говір оренди нежилих приміще нь, відповідно до якого оренд одавець за згодою власника п ередає, а орендар приймає в ко ристування за плату, зокрема , будівлю гуртожитку по вул. Се гедській, 7-а у м. Одесі, що склад ається з жилих та підсобних п риміщень. На виконання зазна ченого договору будівля гурт ожитку по вул. Сегедській, 7-а у м. Одесі була прийнята Одес ькою обласною організаціє ю Українського товариства гл ухих в оренду на підставі акт у приймання-передачі від 05.05.2009 р оку.

15.06.2009 року Одеська обласн а організація Українського т овариства глухих (суборендод авець) в свою чергу уклала з Су б'єктом підприємницької діял ьності-фізичною особою ОСО БА_2 (суборендар) договір суб оренди нежилих приміщень, ві дповідно до якого суборендар за згодою власника передає, а суборендар приймає в корист ування за плату 19/20 частки буді влі гуртожитку по вул. Сегедс ькій, 7-а у м. Одесі, що складаєть ся з жилих та підсобних примі щень. Зазначені 19/20 частки буді влі гуртожитку по вул. Сег едській, 7-а у м. Одесі були прий няті Суб'єктом підприємницьк ої діяльності-фізичною особо ю ОСОБА_2 від Одеської обласної організації Украї нського товариства глухих на підставі акту приймання-пер едачі від 15.06.2009 року.

16.05.2009 року та 19.06.2009 року Українсь ке товариство глухих звернул ося до Одеського виробничого об'єднання "Електрик" Українс ького товариства глухих, Од еської обласної організац ії Українського товариства г лухих та Суб'єкта підприємни цької діяльності-фізичної ос оби ОСОБА_2 з листами №№ 239/24 та 247/27 відповідно, в яких проси ло прийняти заходи щодо розі рвання договору оренди від 05.0 5.2009 року та договору суборенди від 15.06.2009 року до вирішення пит ання реєстрації права власно сті Українського товариства глухих на 19/20 частки будівлі гу ртожитку по вул. Сегедській, 7- а у м. Одесі в БТІ м. Одеси.

У відповідь на зазначені ли сти позивача Одеське вир обниче об'єднання "Електрик" У країнського товариства глух их, Одеська обласна орган ізація Українського товарис тва глухих та Суб'єкт підприє мницької діяльності-фізична особа ОСОБА_2 (листи від 08.06. 2009 року № 18-2, від 12.06.2009 року № 15-2/1, від 22.06.2009 року № 34-2) зазначили, що не ви знають право власності Украї нського товариства глухих на 19/20 частки будівлі гуртожитку по вул. Сегедській, 7-а у м. Одес і, оскільки зазначена будівл я не зареєстрована в БТІ м. Оде си, у зв' язку з чим не збирают ься розривати вказані догово ри оренди та суборенди.

Матеріалами справи також в становлено, що під час розгля ду господарським судом Одесь кої області справи № 30/144-08-2876, а са ме 26.08.2008 року, між позивачем у за значеній справі - Товариств ом з обмеженою відповідальні стю „Науково-дослідна виробн ича фірма „Проект-Центр” та в ідповідачами - Українським товариством глухих та Одес ьким виробничим об'єднання м "Електрик" Українського тов ариства глухих була укладена мирова угода, згідно якої уча сники мирової угоди домовили ся, про таке 1) договір даруван ня від 30.12.2003р. будівлі гуртожитк у, що розташована за адресою: м . Одеса, вул. Сегедська, 7“а”, час тково недійсний в частині 6-ти приміщень з коморою та корид орами, розташованих на 1-му пов ерсі гуртожитку праворуч від входу в гуртожиток до стіни б удівлі; 2) відповідачі поверта ють позивачу 6-ть приміщень, ко мору, коридори 1-го поверху гур тожитку по вул. Сегедська, 7“а” у м. Одесі, розташованих право руч від входу в гуртожиток до стіни будівлі; 3) відповідачі визнають за позивачем право власності на 5-ть приміщень: 4 ж итлові кімнати (загальною пл ощею 56,3 кв.м), кухню (площею 4,8 кв.м ), комору (площею 1,6 кв.м), коридор и (загальною площею 3,3 кв.м) 1-го п оверху будівлі гуртожитку по вул. Сегедська, 7“а” у м. Одесі, розташованих праворуч від вх оду в гуртожиток до стіни буд івлі. Зазначена мирова угода була затверджена ухвалою су ду від 29.08.2008 року у справі № 30/144-08-2876.

Крім того, постановою Одесь кого апеляційного господарс ького суду від 07.10.2008 року у спра ві № 26-31-25-29/475-06-11652, яка не була оскарж ена у касаційному порядку та набрала законної сили, було в изнано за Українським товари ством глухих право власності на частину будівлі (гуртожит ку) № 7 ”а” по вул. Сегедська м. О деси, яка складається з: частк и 1-го поверху, що складається з 5-ти приміщень, розташованих з лівого боку від входу до гур тожитку, 6-ти приміщень, розташ ованих між кухнею та драбинн им пролітом, підсобними прим іщеннями: бойлерної, 2-х драбин них пролітів, кладовки, корид орів, пральної, душової, туале ту, кухні, 2-го, 3-го, 4-го поверхів з усіма жилими та підсобними приміщеннями (відповідно до технічного паспорту).

Разом з тим, 03.06.2009 року Українс ькому товариству глухих було відмовлено в реєстрації пра ва власності на частину буді влі гуртожитку № 7 ”а” по вул. С егедська м. Одеси, оскільки не визначена частка будівлі гу ртожитку, на яку визнано прав о власності.

Ухвалою суду від 14.09.2009 року у с праві № 20/155-09-4022 було зобов'язано Комунальне підприємство "О деське міське бюро технічн ої інвентаризації та реєстра ції об'єктів нерухомості" над ати відомості щодо реєстраці ї на території України за буд ь-якою особою, в тому числі іно земною, права власності на бу дівлю гуртожитку, яка розташ ована за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 7 "а".

07.10.2009 року до господарського суду Одеської області від Ко мунального підприємства „ОМ БТІ та РОН” надійшла відпові дь на зазначену ухвалу, в якій БТІ зазначає, що за даними Ком унального підприємства "Од еське міське бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії об'єктів нерухомості" стан ом на 28.09.2009 року по вул. Сегедськ ій 7-а у м. Одесі будівля гуртож итку не зареєстрована. По вул . Сегедській 7-а у м. Одесі зареє стрована нежитлова будівля, площею 30,8 кв.м, за ОСОБА_5.

Крім того, з наявних у матер іалах справи письмових поясн ень Представництва по управл інню комунальною власністю Одеської міської ради та доданих до них документів вб ачається, що приміщення, розт ашоване за адресою: м. Одеса, в ул. Сегедська, 7-а, у розпорядже нні Представництва по управл інню комунальною власністю Одеської міської ради не знаходиться, а Одеське ви робниче об'єднання "Електрик " Українського товариства гл ухих зверталося до міського голови з проханням прийняти приміщення, розташоване за а дресою: м. Одеса, вул. Сеге дська, 7-а, до комунальної влас ності територіальної громад и м. Одеси, проте, із виписок з п ротоколу Постійної комісії п о житлово-комунальному госпо дарству та тарифній політиці від 31.01.2008 року та від 02.10.2007 року вб ачається, що було вирішено не рекомендувати включати в по вістку чергової сесії місько ї ради проект щодо передачі д о комунальної власності вказ аного гуртожитку без проведе ння необхідних ремонтних роб іт.

12.12.2009 року між Українським то вариством глухих та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю „Науково-дослідна вироб нича фірма „Проект-Центр” бу в укладений договір про част кову зміну угоди від 10.11.2003 року про визначення часток у спіл ьній власності, відповідно д о якого сторони домовились ч астково змінити договір від 10.11.2003 року про визначення часто к у спільній власності будів лі гуртожитку по вул. Сегедсь кій 7-а у м. Одесі в частині п. 3 за значеного договору та виклас ти його у наступній редакції : визначити частку Українськ ого товариства глухих у спіл ьній частковій власності буд івлі гуртожитку по вул. Сегед ській 7-а у м. Одесі у розмірі 19/20 часток вказаної будівлі на п ідставі договору дарування в ід 18.06.1998 року, постанови Одесько го апеляційного господарськ ого суду від 07.10.2008 року, договор у про визначення часток у спі льній власності від 10.11.2008 року т а дійсного договору від 12.12.2009 ро ку; визначити частку ТОВ „Нау ково-дослідна виробнича фірм а „Проект-Центр” у спільній ч астковій власності будівлі г уртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі у розмірі 1/ 20 частки зазначеної будівлі н а підставі договору міни від 18.06.1998 року, мирової угоди від 26.08.2 008 року, ухвали господарського суду Одеської області від 29.08.2 008 року, договору про визначен ня часток у спільній власнос ті від 10.11.2008 року та дійсного до говору від 12.12.2009 року.

Таким чином, позивач підтве рджує своє право власності н а 19/20 частки будівлі гуртожитк у по вул. Сегедській, 7-а у м. Оде сі наступними документами: п остановою Одеського апеляці йного господарського суду ві д 07.10.2008 року, договором даруванн я від 18.06.1998 року, актом прийманн я-передачі від 18.06.1998 року та дог овором про визначення часток у спільній власності від 10.11.2008 року. Разом з тим, відповідачі - Одеське виробниче об'є днання "Електрик" Українсько го товариства глухих, Одесь ка обласна організація Укр аїнського товариства глухих та Суб'єкт підприємницької д іяльності-фізична особа ОС ОБА_2 не визнають зазначене право власності позивача, що й зумовило його звернення з в ідповідним позовом до суду.

Оцінивши надані докази у ї х сукупності та давши їм відп овідну правову оцінку, суд ді йшов висновку про необхідніс ть задоволення позову, виход ячи з наступного:

У відповідності до ст. 11 ЦК У країни цивільні права та обо в'язки виникають із дій осіб, щ о передбачені актами цивільн ого законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені ци ми актами, але за аналогією по роджують цивільні права та о бов'язки. Підставами виникне ння цивільних прав та обов'яз ків, зокрема, є договори та інш і правочини.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше не випливає із закону а бо незаконність набуття прав а власності не встановлено с удом.

Статтею 202 ЦК України встано влено, що правочином є дія осо би, спрямована на набуття, змі ну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно до ст. 204 ЦК України пр авочин є правомірним, якщо йо го недійсність прямо не вста новлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним .

Статтями 15, 16 ЦК України пере дбачено, що кожна особа має пр аво на захист свого цивільно го права у разі його порушенн я, невизнання або оспорюванн я. Кожна особа має право на зах ист свого інтересу, який не су перечить загальним засадам ц ивільного законодавства. Кож на особа має право звернутис я до суду за захистом свого ос обистого немайнового або май нового права та інтересу. Спо собом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокре ма, визнання права. Крім цього , відповідно до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явит и позов про визнання його пра ва власності, якщо це право ос порюється або не визнається іншою особою.

Як вбачається з матеріалів справи, звертаючись з позово м про визнання права власнос ті позивач посилається на до говір дарування від 18.06.1998 року, укладений між Одеським в иробничим об'єднанням "Елект рик" Українського товариства глухих та Українським товар иством глухих, відповідно до якого Одеське виробниче об'єднання "Електрик" Українс ького товариства глухих пере дало, а Українське товариств о глухих прийняло у свою влас ність частину будівлі гуртож итку по вул. Сегедській 7-а у м. О десі, яка складається з: части ни першого поверху (5 приміщен ь з лівої сторони від входу в б удівлю гуртожитку до стіни б удівлі, 6 приміщень, розташова них між кухнею та сходовим ма ршем), підсобних приміщень (2 сходові марші, коридори, вб удовані шафи, туалет, душ, прал ьна, комора, бойлерна), 2-й, 3-й, 4-й п оверхи зі всіма жилими та під собними приміщеннями.

На виконання зазначеного д оговору Одеське виробни че об'єднання "Електрик" Украї нського товариства глухих пе редало, а Українське товарис тво глухих прийняло частину будівлі гуртожитку по вул. Се гедській 7-а у м. Одесі, яка скла дається з: частини першого по верху (5 приміщень з лівої стор они від входу в будівлю гурто житку до стіни будівлі, 6 приміщень, розташовани х між кухнею та сходовим марш ем), підсобних приміщень (2 схо дові марші, коридори, вбудова ні шафи, туалет, душ, пральна, к омора, бойлерна), 2-й, 3-й, 4-й повер хи зі всіма жилими та підсобн ими приміщеннями, на підстав і акту приймання-передачі ві д 18.06.1998 року. В цей же день на підс таві акту прийому-передачі з азначена частина приміщення була передана Одеським в иробничим об'єднанням "Елект рик" Українському товариству глухих.

Вказаний договір даруванн я ніким не оскаржений, не визн аний недійсним у встановлено му законом порядку, тому є чин ним на момент розгляду справ и.

Відповідно до приписів ст. 1 28 ЦК УРСР, який діяв на момент у кладення договору дарування від 18.06.1998 року, право власності у набувача майна за договоро м виникає з моменту передачі речі , якщо інше не передбачен о договором або законом.

Передачею визнається вруч ення речей набувачеві, а так с амо здача транспортній орган ізації для відправки набувач еві і здача на пошту для перес илки набувачеві речей, відчу жених без зобов' язання дост авки.

Статтею 243 ЦК УРСР передбаче но, що за договором дарування одна сторона передає безопл атно другій стороні майно у в ласність. Договір дарування вважається укладеним з момен ту передачі майна обдаровано му.

Таким чином, зі змісту даної статті випливає, що для дійсн ості дарування вимагається в заємне, згодне волевиявлення сторін. За відсутності таког о взаємного волевиявлення до говір дарування не вважаєтьс я укладеним.

Статтею 4 Закону України „Пр о власність” передбачено, що власник на свій розсуд волод іє, користується і розпорядж ається належним йому майном. Статтею 49 вказаного закону вс тановлено принцип презумпці ї добросовісного (правомірно го) володіння майном - волод іння вважається правомірним , якщо інше не буде встановлен о судом.

Володіння майном може ґрун туватися на праві власності або на іншому титульному пра ві.

Вирішуючи спори, пов' язан і з правом власності, суд вихо дить з того, що підтвердження м наявності такого права мож уть бути документи, що фіксую ть, підтверджують і оформлюю ть безпосередньо самі юридич ні факти, на яких у власника ви никає (до нього переходить) пр аво власності.

Враховуючи, що Українське т овариство глухих набуло прав о власності на частину гурто житку по вул. Сегедській, 7-а у м . Одесі на підставі договору д арування від 18.06.1998 року та акту прийому- передачі від 18.06.1998 ро ку, що відповідає вимогам ст. 2 43 ЦК УРСР, яка діяла той час, у н ього правомірно виникло прав о власності на спірне майно.

Крім того, як вже зазначалос я раніше, постановою Одесько го апеляційного господарськ ого суду від 07.10.2008 року у справі № 26-31-25-29/475-06-11652, яка не була оскаржен а у касаційному порядку та на брала законної сили, було виз нано за Українським товарист вом глухих право власності н а частину будівлі (гуртожитк у) № 7 ”а” по вул. Сегедська м. Од еси, яка складається з: частки 1-го поверху, що складається з 5-ти приміщень, розташованих з лівого боку від входу до гурт ожитку, 6-ти приміщень, розташо ваних між кухнею та драбинни м пролітом, підсобними примі щеннями: бойлерної, 2-х драбинн их пролітів, кладовки, коридо рів, пральної, душової, туалет у, кухні, 2-го, 3-го, 4-го поверхів з усіма жилими та підсобними п риміщеннями (відповідно до т ехнічного паспорту).

У відповідності до ст. 35 ГПК У країни факти, встановлені рі шенням господарського суду ( іншого органу, який вирішує г осподарські спори) під час ро згляду однієї справи, не дово дяться знову при вирішенні і нших спорів, в яких беруть уча сть ті самі сторони.

Як вже було встановлено суд ом, 10.11.2003 року між Українським т овариством глухих та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Науково-дослідна виро бнича фірма „Проект-Центр” б ув укладений договір про виз начення часток у спільній вл асності, відповідно до якого будівля гуртожитку по вул. Се гедській 7-а у м. Одесі належит ь сторонам за договором на пр аві спільної часткової власн ості у наступних частках: Укр аїнське товариство глухих є власником 19/20 частки будівлі г уртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі, що складається з: 5-ти приміщень 1-го поверху, роз ташованих з лівої сторони ві д входу до гуртожитку; 6-ти при міщень 1-го поверху, розташова них між кухнею та сходовим ма ршем; підсобних приміщень, бо йлерної, 2-х сходових маршів, к омори, коридорів, душової, пра льної, туалету, кухні, 2-го, 3-го, 4- го поверхів зі всіма жилими т а підсобними приміщеннями, а ТОВ „Науково-дослідна вироб нича фірма „Проект-Центр” є в ласником 1/20 частки зазначеної будівлі, що складається з: 4-х к імнат 1-го поверху з правої сто рони від входу до гуртожитку , одна з яких складається з 2-х п риміщень, коридорів, комори.

Статтею 355 ЦК України встано влено, що майно, що є у власнос ті двох або більше осіб (співв ласників), належить їм на прав і спільної власності (спільн е майно). Майно може належати о собам на праві спільної част кової або на праві спільної с умісної власності. Право спі льної власності виникає з пі дстав, не заборонених законо м.

Згідно до ст. 356 ЦК України вл асність двох чи більше осіб і з визначенням часток кожного з них у праві власності є спіл ьною частковою власністю. Су б'єктами права спільної част кової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особ и, держава, територіальні гро мади.

Відповідно до змісту ст. 357 ЦК України розмір часток у прав і спільної часткової власнос ті встановлюється співвласн иками за домовленістю між ни ми.

З урахуванням викладеного , у суду відсутні підстави для відмови у задоволенні позов них вимог Українського товар иства глухих про визнання за ним права власності на 19/20 част ки у спільній частковій влас ності на будівлю гуртожитку по вул. Сегедській 7-а у м. Одесі , що складається з: 5-ти приміще нь 1-го поверху, розташованих з лівої сторони від входу до гу ртожитку; 6-ти приміщень 1-го по верху, розташованих між кухн ею та сходовим маршем; підсоб них приміщень 1-го поверху: 2-х с ходових маршів, комори, корид орів, душової, пральної, туале ту, кухні; 2-го, 3-го, 4-го поверхів зі всіма жилими та підсобним и приміщеннями, оскільки заз начені вимоги є обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Українськ им товариством глухих (03150, м. Ки їв, вул. Червоноармійська, 74, ід . код 00021344) право власності на 19/20 ч астки у спільній частковій в ласності на будівлю гуртожит ку по вул. Сегедській 7-а у м. Оде сі, що складається з: 5-ти примі щень 1-го поверху, розташовани х з лівої сторони від входу до гуртожитку; 6-ти приміщень 1-го поверху, розташованих між ку хнею та сходовим маршем; підс обних приміщень 1-го поверху: 2 -х сходових маршів, комори, кор идорів, душової, пральної, туа лету, кухні; 2-го, 3-го, 4-го поверхі в зі всіма жилими та підсобни ми приміщеннями.

Рішення суду набирає за конної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Головуючий суддя Щавинська Ю.М.

Суддя Рога Н.В.

Суддя Фаєр Ю.Г.

рішення підписано 25.01.2010р.