Рішення

від 26.02.2010 по справі 30/40-10-834

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" лютого 2010 р. Справа № 30/40-10-834

За позовом: Фізична ос оба- підприємець ОСОБА_1

До відповідача: Комуна льне підприємство „Одеське м іське бюро технічної інвента ризації та реєстрації об' єк тів нерухомості”

Про зобов' язання вч инити певні дії та визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА _2- згідно довіреності від 24.02. 2010р.

Від відповідача: Донцов Д.Ю.- довіреність №391 від 02.06.2009р .

СУТЬ СПОРУ: По зивач, фізична особа - підпр иємець ОСОБА_1 (далі - підп риємець ОСОБА_1 ), звернувс я до господарського суду Оде ської області з позовною зая вою до Комунального підприє мства „Одеське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації об' єктів нерухом ості” (далі - КП „ОМБТІ та РОН ”) про зобов' язання скасува ти записи у державному реєст рі прав власності, а саме: запи с від 09.12.2006р. у книзі 59НЕЖ-185, який б ув вчинений на підставі ріше ння господарського суду Одес ької області від 01.08.2006р. (справа №29\216-06-5518) та ухвали господарськ ого суду Одеської області ві д 01.01.2006р. про роз' яснення рішен ня від 01.08.2006р. ( справа №29\216-06-5518); запи с від 28.03.2007р. у книзі 63 НЕЖ-66 , який б ув вчинений на підставі дого вору купівлі-продажу за №4461, по свідченого приватним нотарі усом Одеського міського нота ріального округу Лічманом І.М. від 26.03.2007р. ; запис від 05.02.2010р. у книзі 94НЕЖ-74, який був вчинени й на підставі рішення господ арського суду Одеської облас ті від 17.12.2009р. (справа №30\231-09-6052) та пр о визнання за позивачем прав а власності на нежилі споруд и загальною площею 27310,1 кв.м, які розташовані за адресою: АД РЕСА_1

Представник позивача поз овну заяву підтримує, наполя гає на її задоволенні.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін , суд встановив:

Згідно Витягу про реєстр ацію права власності на неру хоме майно від 09.12.2006р. №12827036 ОСОБ А_1 на праві приватної власн ості, на підставі рішення го сподарського суду Одеської о бласті від 01.08.2006р. та ухвали від 01.12.2006р. у справі №29\216-06-5518, належить 774\1000 нежилих будівель, розташо ваних за адресою: АДРЕСА_1 Номер запису 3663 в книзі 59неж-185. Зазначені будівлі уявляють с обою такі об' єкти: літ.”Г-2” з агальною площею 1243,1 кв.м (1-склад площею 310,9 кв.м, 2-склад площею 310,0 кв.м, 3-склад площею 314,0 кв.м, 4-скла д площею 307,7 кв.м), літ.”Л-2” загал ьною площею 1761,9 кв.м (1-склад площ ею 340,6 кв.м, 2-склад площею 355,0 кв.м, 3 -склад площею 351,0 кв.м, 4-склад пл ощею 360,1 кв.м, 5-склад площею 355,2 кв .м), літ. „Ю” загальною площею 222 2,4 кв.м (1-склад площею 235,4 кв.м, 2-ск лад площею 234,5 кв.м, 3-склад площе ю 236,6 кв.м, 4-склад площею 352,1 кв.м, 5-с клад площею 409,3 кв.м, 6-склад площ ею 257,7 кв.м, 7-склад площею 251,2 кв.м, 8 -склад площею 245,6 кв.м), літ.”Г” - будівля автогаражу, літ.”У”- в иконробська будівля , літ.”Ш,Щ ” - матеріальні склади, літ.” Л”- їдальня-магазин-будівля.

Згідно рішення господарс ького суду Одеської області від 17.12.2009р. у справі №30\231-09-6052 за під приємцем ОСОБА_1 визнано п раво власності на об' єкт не рухомості - склади загально ю площею 18274,7 кв.м, що розташован і за адресою: АДРЕСА_1 та ск ладаються з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площе ю 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” п лощею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м. Право власності підпри ємця ОСОБА_1 на зазначені об' єкти зареєстровано КП „О МБТІ та РОН” , що підтверджуєт ься Витягом про реєстрацію п рава власності на нерухоме м айно №25237564 від 05.02.2010р. Номер запис у 3663 в книзі 94неж-74.

Крім того, 26 березня 2007р. між В АТ „Шяхбуд” (продавець) та О СОБА_1 (покупець) був укладен ий Договір купівлі-продажу , з гідно якого продавець продав , а покупець купив 226\1000 частини нежилих будівель загальною площею 9035,5 кв.м, що знаходяться в АДРЕСА_1. Право власност і на зазначені об' єкти заре єстровано КП „ОМБТІ та РОН” , щ о підтверджується Витягом пр о реєстрацію права власності на нерухоме майно №14058168 від 28.03.2007 р. Номер запису 3663 в книзі 63неж-66 .

Всі зазначені об' єкти нер ухомості уявляють собою єдин ий майновий комплекс будіве ль та споруд, на які позивач ма є три окремі правовстановлюю чі документа. З метою врегулю вання цього питання та оформ лення одного єдиного докумен та на право власності позива ч звернувся до КП „ОМБТІ та РО Н”.

Позивач по справі є суб' єк том підприємницької діяльно сті, що підтверджується Свід оцтвом про державну реєстрац ію суб' єкта підприємницько ї діяльності фізичної особи від 19.04.2004р. Належні йому на прав і власності об' єкти нерухом ості підприємець ОСОБА_1 в икористовує у своїй підприєм ницькій діяльності.

Позивач зазначив, що відпов ідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону Україн и „Про державну реєстрацію р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень” обов' язко вій державній реєстрації під лягають речові права на неру хоме майно ( а саме право власн ості на нерухоме майно), що зна ходиться на території Україн и, фізичних та юридичних осіб , держави, територіальних гро мад, іноземців та осіб без гро мадянства, іноземних держав. Відповідно до ст.19 зазначено го Закону рішення суду стосо вно речових прав на нерухоме майно , обмежень цих прав, що н абрали законної сили є підст авою для державної реєстраці ї прав, що посвідчують виникн ення , перехід, припинення реч ових прав на нерухоме майно, о бмежень цих прав.

Крім того, позивач зазначив , що згідно ч.1 ст.328 Цивільного к одексу України право власнос ті набувається на підставах, що не заборонені законом , зок рема із правочинів.

В судовому засіданні предс тавник позивача також послав ся на ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

На підставі викладеного по зивач просить суд про зобов' язання відповідача скасува ти записи у державному реєст рі прав власності, а саме: запи с від 09.12.2006р. у книзі 59НЕЖ-185, який б ув вчинений на підставі ріше ння господарського суду Одес ької області від 01.08.2006р. (справа №29\216-06-5518) та ухвали господарськ ого суду Одеської області ві д 01.01.2006р. про роз' яснення рішен ня від 01.08.2006р. ( справа №29\216-06-5518); запи с від 28.03.2007р. у книзі 63 НЕЖ-66, який б ув вчинений на підставі дого вору купівлі-продажу за №4461, по свідченого приватним нотарі усом Одеського міського нота ріального округу Лічманом І.М. від 26.03.2007р.; запис від 05.02.2010р. у книзі 94НЕЖ-74 , який був вчинени й на підставі рішення господ арського суду Одеської облас ті від 17.12.2009р. (справа №30\231-09-6052) та пр о визнання за позивачем прав а власності на нежилі споруд и загальною площею 27310,1 кв.м, які розташовані за адресою: АД РЕСА_1

Відповідач проти позову не заперечує, посилаючись на те , що право власності позивача на об' єкти нерухомості дій сно зареєстровано КП „ОМБТІ та РОН”, що посвідчується трь ома окремими Витягами про ре єстрацію права власності на нерухоме майно.

Розглянув матеріали справ и суд доходить до такого висн овку :

Згідно ст.15 Цивільного код ексу України кожна особа має право на захист свого цивіль ного права у разі його поруше ння, невизнання або оспорюва ння. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу, кожна особа має прав о звернутися до суду за захис том свого особистого немайно вого або майнового права та і нтересу, а одним із способів з ахисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, ін ше майно, майнові права, рез ультати робіт, послуги, резу льтати інтелектуальної, твор чої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нем атеріальні блага.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником об' єктів нерухомості загал ьною площею 27310,1 кв.м, які розташ овані за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується Витягом про реєстрацію права власнос ті на нерухоме майно №14058168 від 28 .03.2007р., номер запису 3663 в книзі 63не ж-66, Витягом про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно від 09.12.2006р. №12827036, номер запису 3663 в книзі 59неж-185, Витягом про ре єстрацію права власності на нерухоме майно №25237564 від 05.02.2010р., н омер запису 3663 в книзі 94неж-74.

Згідно ст. 41 Конституції У країни та ст. 321 Цивільного код ексу України, право власност і є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлени й цього права чи обмежений у й ого здійсненні, але як свідча ть матеріали справи відповід ач в супереч названим нормам закону створив реальні умов и, які обмежують права позива ча у здійсненні ним своїх пра в на майно

Відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закон у України „Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обмежень” обо в' язковій державній реєстр ації підлягають речові права на нерухоме майно ( а саме пра во власності на нерухоме май но), що знаходиться на територ ії України, фізичних та юриди чних осіб, держави, територіа льних громад, іноземців та ос іб без громадянства, іноземн их держав. Відповідно до ст.19 з азначеного Закону рішення су ду стосовно речових прав на н ерухоме майно, обмежень цих п рав, що набрали законної сили є підставою для державної ре єстрації прав, що посвідчуют ь виникнення, перехід, припин ення речових прав на нерухом е майно, обмежень цих прав.

Відповідно до ст.392 Цивільно го кодексу України власник м айна може пред' явити позов про визнання його права влас ності, якщо це право оспорюєт ься або не визнається іншою о собою, а також у разі втрати ни м документа, який засвідчує й ого право власності.

За таких обставин, суд вважа є за можливе задовольнити ви моги позивача щодо зобов' яз ання відповідача скасувати записи у державному реєстрі прав власності , а саме: запис від 09.12.2006р. у книзі 59НЕЖ-185, який бу в вчинений на підставі рішен ня господарського суду Одесь кої області від 01.08.2006р. (справа № 29\216-06-5518) та ухвали господарськог о суду Одеської області від 01. 01.2006р. про роз' яснення рішення від 01.08.2006р. ( справа №29\216-06-5518); запис від 28.03.2007р. у книзі 63 НЕЖ-66 , який бу в вчинений на підставі догов ору купівлі-продажу за №4461, пос відченого приватним нотаріу сом Одеського міського нотар іального округу Лічманом І .М. від 26.03.2007р. ; запис від 05.02.2010р. у книзі 94НЕЖ-74 , який був вчинений на підставі рішення господа рського суду Одеської област і від 17.12.2009р. (справа №30\231-09-6052) та про визнання за позивачем права власності на нежилі споруди загальною площею 27310,1 кв.м, які р озташовані за адресою: АДРЕ СА_1

Судові витрати по сплаті де ржмита та витрат на забезпеч ення судового процесу поклас ти на відповідача згідно зі с т.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву фізич ної особи - підприємця ОС ОБА_1 - задовольнити.

2. Зобов' язати Комунальне п ідприємство „Одеське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації об' єктів н ерухомості” (м. Одеса, вул..Тро їцька, 25, код ЄДРПОУ 03350290) скасув ати у державному реєстрі пра в власності:

- запис від 09.12.2006р. у книзі 59НЕЖ -185, який був вчинений на підста ві рішення господарського су ду Одеської області від 01.08.2006р. (справа №29\216-06-5518) та ухвали госпо дарського суду Одеської обла сті від 01.01.2006р. про роз' яснення рішення від 01.08.2006р. ( справа №29\216-06 -5518);

- запис від 28.03.2007р. у книзі 63 НЕЖ -66, який був вчинений на підста ві договору купівлі-продажу за №4461, посвідченого приватни м нотаріусом Одеського міськ ого нотаріального округу Л ічманом І.М. від 26.03.2007р. ;

- запис від 05.02.2010р. у книзі 94НЕЖ-7 4, який був вчинений на підстав і рішення господарського суд у Одеської області від 17.12.2009р. (с права №30\231-09-6052).

3. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (і д.код НОМЕР_1) право власно сті на нежилі споруди загаль ною площею 27310,1 кв.м, які розташо вані за адресою: АДРЕСА_1

4. Стягнути з Комунального п ідприємства „Одеське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації об' єктів н ерухомості” (м. Одеса, вул..Тро їцька, 25, код ЄДРПОУ 03350290) на кори сть фізичної особи - підпри ємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 і д.код НОМЕР_1) витрати по с платі держмита у сумі 85грн. т а витрати на ІТЗ судового про цесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає з аконної сили після закінченн я 10-денного строку з дня його п ідписання.

Накази видати після наб рання рішенням законної сили .

Рішення підпис ане 26 лютого 2010р.

Суддя