Ухвала

від 16.07.2020 по справі 754/8828/20

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

1-кс/754/1741/20

Справа № 754/8828/20

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2020 року Слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП України у м. Києві ОСОБА_3 про проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017101030000035 від 05.04.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

16.07.2020 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП України у м. Києві ОСОБА_3 , узгоджене з прокурором Київської місцевої прокуратури № 3 ОСОБА_4 , про проведення огляду нежитлового приміщення (в літ. А), загальною площею 3085, 5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 332508880000), за адресою: м. Київ, вул.. Миколи Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі, та земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:096:0034, на якій розташоване дане приміщення.

Обґрунтовуючи клопотання, слідчий посилається на те, що СВ Деснянського УП ГУ НП України у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42017101030000035 від 05.04.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України.

В ході розслідування встановлено, що невстановлена особа у невстановлений досудовим розслідуванням час та місце, використала підроблене рішення Київської міської ради щодо продажу земельної ділянки, в результаті чого шахрайським шляхом відбулося незаконне відчуження земельної ділянки, площею 0, 1403 га по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 8000000000:62:096:0034, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, що завдало шкоду в особливо великих розмірах.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що на підставі витягну з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та рішення Київської міської ради від 27.12.2013 року № 2086/3231 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 прийнято рішення про державну реєстрацією за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку, площею 0, 1403 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що у подальшому між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 02.12.2016 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 3049, площею 0, 1403 га з кадастровим номером 8000000000:62:096:0034 у АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та внесено відомості про право власності у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до інформації Київської міської ради від 16.05.2017 року № 225-ск-1635 рішення від 27.12.2013 року № 2086/3231 в управління організаційного та документального забезпечення Київської міської ради не зареєстровано, 27.12.2013 року взагалі не проводились пленарні засідання Київської міської ради.

Також за інформацією Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.04.2017 року № 057023-6560, рішення щодо передачі зазначеної земельної ділянки будь-якій юридичній чи фізичній особі у власність (користування) Київська міська рада не приймала. Інформація про оформлення речових прав на земельну ділянку, передбачених ст.. 126 Земельного кодексу України, в міському земельному кадастрі відсутня.

На даний час Департаментом опрацьовується питання продажу вказаної земельної ділянки на земельних торгах (аукціоні) для будівництва та експлуатації будівлі громадського призначення, закладів торгівлі та громадського харчування по АДРЕСА_1 відповідно до рішень Київради від 18.03.2004 року № 118/1328.

Водночас, відповідно до акту обстеження земельної ділянку Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 11.04.2017 року № 17-0511-03 земельну ділянку, площею 0, 1403 га по АДРЕСА_1 , огороджена єдиним парканом. Прохід на земельні ділянки перегороджений воротами. На території вказаної земельної ділянки виявлені ознаки завезення грунту.

При використанні вказаної земельної ділянки вбачається порушення вимог земельного законодавства, а саме: самовільне зайняття земельної ділянки.

Також відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, однією з підстав реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_6 став витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданий державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеодакастру у м. Києві ОСОБА_8 .

Разом з тим, за інформацією Головного управління Держгеокадастру у м. Києві від 29.03.2017 року № 0-26-0.22-3177/2-17, державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру ОСОБА_8 витяг з Державного земельного кадастру номер НВ-800030792016 не видавався.

Вказане свідчить про те, що рішення Київської міської ради та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, які стали підставою для внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про набуття права власності ОСОБА_6 на спірну земельну ділянку, не видавались.

27.10.2017 року слідчим суддею Деснянського районного суду м. Києва винесено ухвалу про накладення арешту на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку по вул.. М.Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва з кадастровим номером 8000000000:62:096:0034 із забороною відчуження та користування.

09.06.2020 року було проведено огляд місцевості, розташованої за адресою: м. Київ, вул.. Лаврухіна, 7-Б, в ході якого виявлено, що за вказаної адресою знаходиться огорожений парканом паркувальний майданчик, на якому знаходяться автомобілі та паркувальні фішки (дорожні конуси). Відповідно до картографічних робочих матеріалів витягу з бази даних міського земельного кадастру від 10.04.2017 року, які використовувались в ході проведення огляду, наглядно встановлено, що огороджена територія охоплює дві суміжні земельні ділянки кадастровий номер 8000000000:62:096:0034 та 8000000000:62:096:0046, які оточені єдиним парканом. В`їзд на ділянку здійснюється через проїзд, облаштований шлагбаумом. На території даної ділянки знаходиться двоповерхова будівля.

Цього ж дня, в ході огляду двоповерхової будівлі, розташованої за адресою: м. Київ, вул.. М.Лаврухіна, 7-Б, виявлено факт проведення будівельних робіт по добудові додаткових поверхів на ній. На даному будинку та на в`їзді до вищевказаної території цього будинку містяться таблички із написами «Приватна власність! Охороняється законом! Все рухоме та нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Лаврухіна, 7-Б, є приватною власністю ТОВ «САНЯ»

01.07.2020 року спеціалістом відділу моніторингу та контролю Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_9 проведено огляд суміжних земельних ділянок по вул.. М.Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва, кадастровий номер 8000000000:62:096:0034 та 8000000000:62:096:0046, в ході якого встановлено наступне: Рішенням Київської міської ради від 24.06.2004 року № 339/1549 передано ТОВ «САНЯ» в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку, площею 0, 4624 га (кадастровий номер 8000000000:62:096:0034) для завершення будівництва, подальшого обслуговування та експлуатації торговельно-офісного комплексу з закладами громадського харчування по вул.. М.Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва (договір оренди від 12.12.2005 року № 62-6-00288).

Згідно з даними міського земельного кадастру земельна ділянка, площею 0, 1403 га (8000000000:62:096:0046) на вул.. Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва, продаж права на яку було здійснено на земельних торгах.

Під час обстеження встановлено: на земельній ділянці (8000000000:62:096:0034) розташована двоповерхова цегляна будівля, в якій розташовано ательє, мечеть, офіси.

На земельній ділянці (8000000000:62:096:0046) розташовано автостоянку.

Обидві земельні ділянки огороджені спільним парканом, охороняються, об лаштовані шлагбаумом.

При обстеженні земельної ділянки (8000000000:62:096:0046) зафіксовано порушення ст.. 126 Земельного кодексу України самовільне захоплення земельної ділянки, орієнтовною площею 0, 14 га (розташування автостоянки).

Відповідно до відповіді Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 073-5954 від 26.06.2020 року стосовно надання інформації, копій дозвільних декларативних документів на виконання будівельних робіт за адресою: вул.. Миколи Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва встановлено, що Департамент не видавав, не реєстрував документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за цією адресою.

Відповідно до відповіді Департаменту міського благоустрою виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 064-3185 від 24.06.2020 року стосовно надання інформації стосовно видачі контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення за адресою: вул.. М.Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва встановлено, що станом на теперішній час діюча контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення за вказаною адресою відсутня.

Крім цього, в ході досудового розслідування встановлено, що державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у .м Києві ОСОБА_10 внесено запис 01.04.2014 року до Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомості, зокрема реєстрації права власності на нежитлові приміщення (в літ. А), загальною площею 3085, 5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 332508880000) за адресою: вул.. Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва за приватним акціонерним товариством «САНЯ» (номер запису про право власності 5251133).

Отже, беручи до уваги, що проведення будь-яких будівельних/ремонтних робіт без дозвільних на те документів може нести загрозу життю та здоров`ю мешканцям вищевказаного нежитлового будинку виникла необхідність у проведенні огляду нежитлового приміщення, а саме будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:096:0034, на якій розташовано даний будинок.

В ході проведення вказаного огляду планується виявити документи, які мають значення для кримінального провадження, а також могли б вказати на осіб, причетних до проведення самочинних будівельних/ремонтних робіт в будинку, що знаходиться за адресою: вул.. М.Лаврухіна, 7-Б у Деснянському районі м. Києва: договір про надання послуг, договір найму та інше; документів, пов`язаних з будівництвом/ремонтом об`єкту та документів, що вказують на підготовку та проведення будівельних/ремонтних робіт на об`єкті нерухомості за вищевказаною адресою (чеки, товарні накладні на будівельний матеріал), будівельну техніку, будівельні матеріали, та інструменти, що використовується для проведення будівельних/ремонтних робіт та інші матеріали, задіяні під час незаконного будівництва.

Клопотання розглянуте у відсутності слідчого, від якого надійшла заява з відповідним клопотанням.

Дослідивши письмові матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Згідно ч. 1ст. 237 КПК Україниз метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2ст. 237 КПК Україниогляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 1ст. 234 КПК Україниобшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 2ст. 234 КПК Україниобшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Згідно ч. 5ст. 237 КПК Українипри проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Дане клопотання про проведення огляду відповідає положеннямКПК України, оскільки слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, дані про яке містяться у витягах з ЄРДР, що відшукуванні речі та документи мають значення для досудового розслідування, а також враховуючи фабулу кримінального правопорушення, можуть знаходитися в зазначеній в клопотанні земельній ділянці, а також за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, а саме надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, оскільки в результаті огляду можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного, керуючись ст.233-236,237 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого слідчого СВ Деснянського УП ГУ НП України у м. Києві ОСОБА_3 про проведення огляду по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017101030000035 від 05.04.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358, ч. 4 ст. 190 КК України, - задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому СВ Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому СВ Деснянського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києва ОСОБА_11 , іншим членам групи слідчих або за їх дорученням співробітникам визначеного оперативного підрозділу, прокурорам, які здійснюють процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 42017101030000035, на проведення огляду нежитлового приміщення (в літ. А), загальною площею 3085, 5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 332508880000) за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:096:0034, на якій розташовано дане приміщення.

Дві копії ухвали видати слідчому СВ УП ГУ НП України у м. Києві ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1