Рішення

від 01.12.2008 по справі 2-2752/08

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Справа №2-2752/08

РІШЕННЯ

Іменем України

1 грудня 2008 року.

Октябрський районний суд м. Полтави в складі: Головуючої судді Сороки К.М. При секретарі Кучарській Т.Є.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління земельних ресурсів Полтавської міської Ради до Полтавської міської Ради виконавчого комітету Октябрської районної в м. Полтаві Ради колективного підприємства Полтавське БТІ Інвентаризатор про розподіл домоволодіння та виділення в окрему одиницю, визначення окремої адреси будинковолодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до управління земельних ресурсі та земельного кадастру Полтавської міської Ради, до Полтавської міської Ради, виконавчого комітету Октябрської районної в м. Полтаві Ради та КП Полтавського БТІ Інвентаризатор про розподіл домоволодіння та виділення в окрему одиницю, надання окремої адреси домоволодінню та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що вона є власницею частини будинковолодіння за адресою м. Полтава вул. .Воровського, 15. Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 22.10.07 року позов задоволено та виділено в натурі в окрему інвентарну одиницю належне їй, позивачці ОСОБА_1, нерухоме майно та визнано право власності за нею на квартиру №1 по вул. .Воровського, 15 в м. Полтаві.

25.12.2007 року державна комісія прийняла в експлуатацію закінчений будівництвом житловий будинок В-1 по вул. .Воровського, 15, тобто літня кухня В стала житловим будинком.

При зверненні в БТІ Інвентаризатор їй, позивачці, було відмовлено в реєстрації вказаного будинку як окремої одиниці та надання адреси, було рекомендовано звернутися в управління земельних ресурсів і ті в свою чергу рекомендували звернутися до суду для визначення порядку користування земельною ділянкою та виділення в окрему одиницю зазначеного будинку В-1.

Позивачка просила визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 1774 кв.м. , виділивши в її користування 266 кв.метри, що не суперечить висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження від 19.03.08 року.

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала.

Відповідачі управління земельних ресурсів та земельного кадастру Полтавської міської Ради, виконавчий комітет Октябрської районної в м. Полтаві Ради, КП Полтавське БТІ Інвентаризатор до суду не з явилися, направили листи, в яких просили справу слухати без їх участі.

В справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає, що можливо розглянути справу без участі відповідачів, що не з явилися.

Представник Полтавської міської Ради при вирішенні спору покладався на розсуд

СУДУ-

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 Рубан В.1. в суд не з явилися, направили заяви в яких прохали справу слухати без їх участі, проти позову не заперчують.

Спадкоємці співвласниці Зав ялової В.Г. яка померла 23.07.2007 року, невідомі.

Суд, заслухавши позивачку, представника Полтавської міської Ради , вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що вказаний позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановленого позивачка є власницею частини будинковолодіння за адресою вул. .Воровського.15 в м. Полтаві.

22.10.2007 року рішенням Октябрського районного суду м. Полтави було виділено в окрему інвентарну одиницю та визнано право власності на квартиру №1 в будинковолодіння по вул. .Воровського, 15.

25 грудня 2007 року державна комісія прийняла в експлуатацію закінчене будівництво - житлового будинку В-1, тобто літня кухня В стала житловим будинком В-1.

На підставі висновку комісії було внесено зміни до технічного паспорту.

Вказані будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1774 кв.м. У відповідності до належної частки в будинковолодінні позивачка мала б користуватися земельною ділянкою площею 443, 5 кв.м. але фактично вона користується земельною ділянкою площею 266 кв.метри.

Згідно висновку спеціаліста №107-08 (а.с17-18) будівельно-технічного дослідження земельної ділянки по вул. .Воровського, 15 від 19.03.08 року можливо залишити в користування ОСОБА_1земельну ділянку площею 266 кв.м. в тому числі під частиною житлового будинку літ.А-1 (квартира№1) земельна ділянка площею 86 м. кв. а також житловим будинком літ.В-1 , гаражом літ. У земельна ділянка площею 180 кв.м. , враховуючи фактичне корисгування, яке склалося на час дослідження.

Таким чином суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на житловий будинок В-1 як на окрему інвентарну одиницю та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 266 кв.м. в тому числі під частиною житлового будинку літ.А-1 на 86 кв.м. та під частиною будинку літ.В-1 земельну ділянку площею 180 кв.м.

У відповідності до CT..357 ЦК України співвласник житлового будинку.іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок до6удову(прибудову) без згоди інших співвласників , якщо це не порушує їхніх прав Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна , які можна відокремити , є власністю того із співвласників, який їх зробив , якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Отже суд вважає, що позивачка має право на виділ своєї частки побудованого будинку в окрему одиницю.

До позивачки також перейшло право користування земельною ділянкою після придбання частки в будинковолодінні у відповідності до договору дарування від 22.08.2003 року.

Суд не може погодитися з вимогами позивачки в частині виділення окремої адреси її будинковолодінню, оскільки вказаний спір суду не підсудній. Вказані питання входять до компетенції місцевої Ради.

Керуючись ст. .5, 10, 60, 218 ЦПК України, ст. .357, 364, 377 ЦК України, ст. .86 ЗК

України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на одноповерховий житловий будинок літ. В-1 по вул. .Воровського, 15 в м. Полтаві який складається з житлової

кімнати пл..10, 4 кв.м. житлової кімнати пл..13, 4 кв.м. кухні 8, 2 кв.м. передпокою площею 5, 3 кв.м. санвузла- 5, 6 кв.м. а всього площею 42, 9 кв.м. та виділити вказаний будинок В-1 в окрему інвентарну одиницю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою по вул. .Воровського 15 в м. Полтаві площею 266 кв.метрів.

Зобов язати колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в вигляді одноповерхового житлового будинку В-1 за адресою м. Полтава вул. .ВоровськогоД5 який складається з житлово? кімнати площею10, 4 кв.м. житлової кімнати площею 13, 4 кв.м. кухні-8, 2 кв.м. передпокою-5, 3 кв.м. санвузла-5, 6 кв.м. а всього площею 42, 9 кв.м. та припинити право власності на літню кухню В площею 39, 54 кв.м. і внести відповідні зміни в технічні документи на вказане будинковолодіння.

В позові про надання окремої адреси будинковолодінню відмовити за безпідставністю.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.