Рішення

від 22.07.2020 по справі 223/880/19

ВУГЛЕДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер: 223/880/19

Провадження номер: 2/223/32/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2020 р. м. Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Дочинець С.І., при секретарі Лифенко Н.Г., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в приміщенні Вугледарського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар звернулось до Вугледарського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар створено 16 червня 2016 року рішенням установчих зборів співвласників будинку та діє на підставі Статуту. Завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення належного утримання багатоповерхового будинку та прибудинкової території. Співвласник об`єднання зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідач ОСОБА_1 є власником та відповідальним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 51,61 метрів квадратних. В зазначеній квартирі зареєстровані дружина та син відповідача. На момент створення об`єднання розмір внесків становив 3,01 гривень за метр квадратний для 2-10 поверхів та 2,55 гривень за метр квадратний для першого поверху, з 01 липня 2018 року розмір внесків становить 4,70 гривень за метр квадратний для 2-9 поверхів та 4,10 гривень за метр квадратний для першого поверху. Відповідач ОСОБА_1 внески на утримання будинку та прибудинкової території сплачує не регулярно, тому загальна сума заборгованості станом на 01 серпня 2019 року становить 3779,79 гривень. Тому, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 3776,79 гривень, витрати зі сплати судового збору у сумі 1921,00 гривень, а також витрати зі сплати збору за інформаційну довідку у сумі 50,00 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки про виклик до суду (а.с. 43). Причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за відсутності представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар до суду не надходило.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується довідкою про доставку СМС-повідомлення щодо документу Судова повістка про виклик до суду (а.с. 42). На адресу суду від відповідача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, просив суд при винесенні рішення врахувати, що сума заборгованості була сплачена в повному обсязі, що підтверджується квитанцією про сплату від 23 червня 2020 року. Не заперечував проти стягнення з нього витрат зі сплати судового збору (а.с. 45).

Від відповідача не надходило клопотань про розгляд справи у поряду загального позовного провадження.

Суд, у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, дослідивши які вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Протоколом №1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар від 22 червня 2016 року, за участі семи членів правління, обрано голову правління, замісника голови правління, секретаря правління (а.с. 10).

Згідно Відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) №04-13/46 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар було зареєстровано 02 липня 2016 року та набуло статус юридичної особи (а.с. 5).

Згідно п. 1 Розділу 2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар , затвердженого загальними зборами протоколом від 16 червня 2016 року, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежі, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно п. 3 Розділу 2 Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно п. 2 Розділу 5 Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с. 11-12).

Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходженням: АДРЕСА_2 від 16 червня 2016 року створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар та встановлено розмір членських внесків з 2 по 10 поверх - 3,01 гривень/кв.м. на місяць, з 1 поверху - 2,55 грн./кв.м. на місяць (а.с. 15-16).

Згідно протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар від 14 червня 2018 року встановлено розмір внесків співвласників багатоквартирного будинку для перших поверхів на рівні 4,10 грн./м.кв. (без ліфту) та для 2-10 поверхів на рівні 4,70 грн./м. кв. (а.с. 17).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №164611864 від 23 квітня 2019 року квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 20).

Відповідно до довідки №55 від 07 серпня 2019 року, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар , ОСОБА_1 є власником, але не зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 . За зазначеною адресою зареєстровані: дружина відповідача ОСОБА_2 ; син відповідача ОСОБА_3 . Загальна площа квартири складає 51,61 м. кв., житлова площа - 30,30 м. кв. (а.с. 13).

Згідно довідки по внескам, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар , заборгованість ОСОБА_1 зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території станом на 01 серпня 2019 року складає 3776,79 гривень (а.с. 14).

Як вбачається з квитанції від 23 червня 2020 року ОСОБА_1 сплачено на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце-Вугледар 4200,00 гривень (а.с. 46).

Відповідно до попередження про заборгованість №20 від 22 жовтня 2018 року позивач повідомив відповідачу про наявність заборгованості в сумі 3551,09 гривень, яку просили сплатити у термін до 01 листопада 2018 року. Попереджено, що у разі несплати заборгованості у встановлений термін, правління ОСББ залишає за собою право на звернення до суду з заявою про примусове стягнення заборгованості. Відомостей щодо отримання позивачем даного попередження матеріали справи не містять (а.с. 18).

Відповідно до статті 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно ст. 15 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 16 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно ст. 17 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином свої зобов`язання перед позивачем, а саме, своєчасно не здійснив оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед позивачем, яка станом на 01 серпня 2019 року складала 3776,79 гривень.

Однак, зважаючи на те, що згідно долученої відповідачем до даної цивільної справи квитанції від 23 червня 2020 року, останнім було в повному обсязі сплачено на користь позивача суму вищезазначеної заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, суд не вбачає правових підстав для стягнення з ОСОБА_1 заборгованості на користь Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар , а тому вважає необхідним відмовити в задоволенні вимог позову.

Вирішуючи питання щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат зі сплати збору за інформаційну довідку, суд виходить з наступного.

Відповідно до платіжного доручення №224 від 18 квітня 2019 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар сплачено 50,00 гривень за отримання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресю: АДРЕСА_3 (а.с. 21).

Згідно ч. 1 ст. 140 ЦПК України особа, яка надала доказ на вимогу суду, має право вимагати виплати грошової компенсації своїх витрат, пов`язаних із наданням такого доказу. Розмір грошової компенсації визначає суд на підставі поданих такою особою доказів здійснення відповідних витрат.

З огляду на викладене, зважаючи, що позивачем за власної ініціативи, а не на вимогу суду, було отримано та надано до суду Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за яку було сплачено 50,00 гривень, тому, враховуючи положення ч. 1 ст. 140 ЦПК України, суд не вбачає правових підстав для стягнення з ОСОБА_1 суми зазначених витрат на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар .

Вирішуючи питання щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат зі сплати судвого збору, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з наданих до суду платіжних доручень №275 від 09 серпня 2019 року та №160 від 05 грудня 2018 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар було сплачено судовий збір за подання до суду даного позову у сумі 1921,00 гривень.

Виходячи з вищевикладеного, приймаючи до уваги, що спірна в межах даної цивільної справи сума заборгованості була сплачена відповідачем після подання позивачем даного позову та за час розгляду справи в суді, суд вважає необхідним та доцільним, в порядку відшкодування судових витрат, понесених позивачем, стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар витрати зі сплати судового збору у розмірі 1921,00 гривень.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1, 15, 16, 17 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , ст. 13 Закону України Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту , ст. ст. 66, 67, 68, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 509, 510, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 76, 77, 141, 247, 258, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, - відмовити .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Джерельце Вугледар (р/р: НОМЕР_2 в ДРУ Приватбанк, ОКПО 40619793, МФО 335496) судовий збір в сумі 1921 (однієї тисячі дев`ятсот двадцять однієї) гривні 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Вугледарський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області Дочинець С.І.