Рішення

від 04.08.2020 по справі 547/559/19

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченка, 41-а, смт Семенівка, Полтавська область, 38200

тел. (05341) 9-17-39, факс (05341) 9-17-39, 9-15-37

Справа №547/559/19

Провадження №2/547/116/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2020 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання О.В.Постолюк,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю Полтава-2007 , про скасування державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2019 року позивач звернулася із зазначеним позовом до суду, обґрунтовуючи позовні вимоги неможливістю для позивача, провести державну реєстрацію права власності належних їй земельної ділянки з кадастровим номером 5324582000:00:006:0019, площею 1,5352 га і земельної ділянки 5324582000:00:006:0058, площею 4,1822 га, які розташовані на території Рокитівської (Жовтневої) сільської ради Семенівського району Полтавської області. В обґрунтування позову зазначено, що право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано за Семенівською РДА на підставі розпорядчого акта, у якому не йдеться про виникнення права власності. "Задвоєння" земельних ділянок виникло після того як позивач намагалася зареєструвати зазначені земельні ділянки за собою після видалення в натурі за належним їй правом на земельну частку (пай) розміром 6,32 умовних кадастрових гектар.

Провадження у справі відкрито 12.08.2019.

25.09.2019 ухвалою суду залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ТОВ "Полтава-2007".

13.12.2019 завершився строк тимчасового відрядження до Семенівського районного суду Полтавської області попереднього головуючого судді С.Ю.Атаманової.

Повторний авторозподіл справи здійснено 17.12.2019, головуючим суддею визначено В.Ф.Харченка.

Ухвалою суду від 18.12.2019 прийнято позовну заяву до розгляду і призначено підготовче судове засідання.

Судові засідання відкладалися неодноразово, у т.ч. у зв`язку з неможливістю явки сторін і їх представників, надання окремих документів, витребування доказів, наміром представника позивача збільшити позовні вимоги, карантином тощо.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала повністю, пояснила, що почала видаляти на місцевості свій земельний пай, але з`ясувалося, що відповідні землі чомусь зареєстровано за Семенівською РДА як за власником.

Представник позивача позовні вимоги підтримав. Позивачеві належало право на земельну частку (пай) площею 6,32 умовних кадастрових гектарів. У березні 2019 року позивач замовила технічну документацію щодо виділенні в натурі відповідної землі але з`ясувалося, що земельні ділянки зареєстровано 14.08.2015 і 22.07.2015 як власність Семенівської РДА. Як наслідок Семенівська РДА скасувала свої розпорядження щодо земельних ділянок, проте державний реєстратор не зміг вчинити відповідних реєстраційних дій. Представник припустив, що реєстрацію земельних ділянок за Семенівською РДА здійснено помилково, оскільки відповідний пай був "не витребуваним" і для його предачі в оренду формально вимагалася державна реєстрація права власності за органом державної влади.

Відповідач представника у судові засідання не направляв. Заявою від 24.09.2019 просив розглядати справу без участі свого представника, позов визнав (а.с. 38). Заявою від 18.11.2019 просив розглянути справу за відсутності свого представника і про вирішення справи на розсуд суду (а.с. 151).

Третя особа у судові засідання представника не направляла, про яке повідомлялась належним чином. Суд відхилив клопотання третьої особи від 03.08.2020 про відкладення судового розгляду у зв`язку з карантинними обмеженнями, оскільки товариство було залучене до участі у справі ще 25.09.2019. Відтоді жодної письмової заяви у справі не подавало, позиції щодо позову не висловило. Також суд погоджується з доводами позивача і його представника, що карантинні обмеження у Полтавській області є доволі м`якими.

Ураховуючи зазначені обставини суд відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України ухвалив вирішити справу по суті за відсутності представників відповідача і третьої особи.

Суд встановив, що позивачу ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище " ОСОБА_1 ", а.с. 222) відповідно до розпорядження Семенівської районної державної адміністрації № 98 від 21.02.1997 належить право на земельну частку (пай) розміром 6,32 в умовних кадастрових гектарах бувшого КСП Жовтневе на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ПЛ в„– 0098157 від 24.02.1997 видане Семенівською районною державною адміністрацією (а.с. 9).

У березні 2019 року Семенівським районним виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП Центр ДЗК було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (на місцевості) на належні їй земельні ділянки (оскільки земельна частка (пай) розміром 6,32 в умовних кадастрових гектарах, бувшого КСП Жовтневе , розташована на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області розділена на дві земельні ділянки та присвоєно кадастрові номери: 5324582000:00:006:0019 розміром 1,5352 га; 5324582000:00:006:0058 розміром 4,1822 га.

Для проведення реєстрації права власності належних позивачу земельних ділянок державному реєстратору необхідно надати витяг з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Так, відповідно до наданого відділом у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.03.2019 № НВ-5309610242019 та № НВ-5309610972019 власником земельних ділянок з кадастровими номерами 5324582000:00:006:0019 розміром 1,5352 га; 5324582000:00:006:0058 розміром 4,1822 га значиться Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області (а.с. 10-13).

Право власності за Семенівською РДА на земельну ділянку кадастровий номер 5324582000:00:006:0058 розміром 4,1822 га зареєстроване на підставі розпорядження Семенівської РДА № 261 від 31.07.2015 (а.с. 79, 80, 84, 111).

Відповідно до розпорядження Семенівської РДА від 31.07.2015 № 261 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ТОВ "Полтава-2007" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Жовтневої сільської ради Семенівського району, затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 130,1162 га ріллі ТОВ "Полтава-2007" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Жовтневої сільської ради Семенівського району, розроблену Семенівським районним виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" та надано ТОВ "Полтава-2007" в довгострокову оренду терміном на 21 рік земельні ділянки загальною площею 130,1162 га ріллі не витребуваних земельних часток (паїв), на території Жовтневої сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказано, що в разі переоформлення права власності на орендовану земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай)) договір вважається розірваним в односторонньому порядку; встановлено орендну плату в розмірі 1443,00 грн за 1 кв.м. невитребуваних земельних часток (паїв) на рік (а.с. 95).

Державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області І.І.Маньківським відповідно до картки прийому заяви № 23784061, що подана ОСОБА_3, зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.08.2015 14:57:24 за реєстраційним номером 12897048 на підставі рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 261, виданий 31.07.2015, видане Семенівською державною адміністрацією Полтавської області було зареєстровано право власності на дані земельні ділянки, про що не було вказано в розпорядження голови районної державної адміністрації від 31.07.2015 № 261 (а.с.79,80,81,119,120).

Отже доводи позову про те, що згадане розпорядження № 261 не визначає перехід права власності на жодну земельну ділянку до Семенівської РДА є обґрунтованими.

Додаток до розпорядження № 261 вказує на земельну ділянку за номером 400-2 площею 4,1822 га (а.с. 96).

Право власності за Семенівською РДА на земельну ділянку кадастровий номер 5324582000:00:006:0019 розміром 1,5352 га зареєстроване на підставі розпорядження Семенівської РДА № 286 від 19.08.2015 (а.с. 144).

Відповідно до розпорядження Семенівської РДА від 19.08.2015 № 286 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ТОВ "Полтава-2007" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Жовтневої сільської ради Семенівського району, затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) загальною площею 46,8072 га ріллі ТОВ "Полтава-2007" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Жовтневої сільської ради Семенівського району, розроблену Семенівським районним виробничим відділом Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" та надано ТОВ "Полтава-2007" (директор Довгий М.А. ) в довгострокову оренду терміном на 21 рік земельні ділянки загальною площею 46,8072 га ріллі невитребуваних земельних часток (паїв), на території Жовтневої сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказано, що в разі переоформлення права власності на орендовану земельну ділянку (невитребувана земельна частка (пай)) договір вважається розірваним в односторонньому порядку; встановлено орендну плату в розмірі 1443,00 грн за 1 кв.м. невитребуваних земельних часток (паїв) на рік (а.с. 127).

Державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області І.І.Маньківським відповідно до картки прийому заяви № 23784061, що подана ОСОБА_3, зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 19.08.2015 14:57:24 за реєстраційним номером 12897048 на підставі рішення місцевого органу державної виконавчої влади, серія та номер 261, виданий 31.07.2015, видане Семенівською державною адміністрацією Полтавської області, було зареєстровано право власності на дані земельні ділянки, про що не було вказано в розпорядження голови районної державної адміністрації від 31.07.2015 № 261 (а.с.79,80,81,119,120).

Отже доводи позову про те, що згадане розпорядження № 286 не визначає перехід права власності на жодну земельну ділянку до Семенівської РДА є обґрунтованими.

Додаток до розпорядження № 286 вказує на земельну ділянку за номером 400-1 площею 1,5352 га (а.с. 129).

Відповідно до розпорядження Семенівської РДА № 43 від 15.03.2019, розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 рекомендовано органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, провести реєстрацію припинення права державної власності на земельні ділянки 5324582000:00:006:0019 розміром 1,5352 га; 5324582000:00:006:0058 розміром 4,1822 га (а.с. 14).

Тобто відповідач намагався усунути виявлені помилки.

02.05.2019 позивач звернулась до державного реєстратора Семенівської РДА із вказаним розпорядженням та заявою про державну реєстрацію прав на належні їй земельні ділянки.

Рішеннями державного реєстратора Семенівської РДА №46689595 та №46690555 від 02.05.2019 позивачеві було відмовлено у державній реєстрації права власності в зв`язку із наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, оскільки розпорядження голови Семенівської РДА не є підставою для припинення права власності (а.с. 15, 16).

Позивачем виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.196-223).

З її змісту вбачається, що земельні ділянки за номером земельної частки (паю) 400-1 з кадастровим номером 5324582000:00:006:0058 розміром 4,1822 га, і за номером земельної частки (паю) 400-2 з кадастровим номером 5324582000:00:006:0019 розміром 1,5352 га підлягають відведенню позивачеві ОСОБА_1 на підставі належного їй сертифіката про право на земельну частку (пай) розміром 6,32 в умовних кадастрових гектарах бувшого КСП Жовтневе на території Жовтневої сільської ради Семенівського району Полтавської області, серія ПЛ в„– 0098157 від 24.02.1997.

Отже позивачем доведено, що стосовно позивача вчинено безпідставну реєстрацію права власності на спірні земельні ділянки.

Заявлені і подані державному реєстратору копії розпоряджень Семенівської РДА № 261 і № 286 не містили відомостей про набуття Семенівською РДА права власності на землю, а вказували на її передачу в оренду третій особі.

Відтак позовні вимоги є законними і обґрунтованими, спірні записи державного реєстратора підлягають скасуванню.

Відповідно до ст. 80, 89 ЦПК України суд не досліджує та не вивчає докази щодо реєстрації за третьою особою права оренди на земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задоволити позов повністю.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області на земельну ділянку з кадастровим номером 5324582000:00:006:0019, площею 1,5352 га, розташовану на території Рокитівської (бувшої Жовтневої) сільської ради Семенівського району Полтавської області.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Семенівської районної державної адміністрації Полтавської області на земельну ділянку з кадастровим номером 5324582000:00:006:0058, площею 4,1822 га, розташовану на території Рокитівської (бувшої Жовтневої) сільської ради Семенівського району Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - Семенівська районна державна адміністрація Полтавської області, Полтавська область, Семенівський район, смт Семенівка, вул. Незалежності, 44; код ЄДРПОУ 04057528.

Третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтава-2007", Полтавська область, Лубенський район, с. Литвяки, вул. Миру, буд. №2; код ЄДРПОУ 34235464.

Суддя В.Ф.Харченко

Повний текст рішення складено 05.08.2020.