Рішення

від 17.08.2020 по справі 924/653/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"17" серпня 2020 р. Справа № 924/653/20

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Фрей В.В., розглянувши матеріали

за позовом 1. Кам`янець-Подільської міської ради, 2. Департаменту економіки та розвитку інфраструктури Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" смт. Стара Ушиця Кам`янець-Подільського району Хмельницької області

про стягнення 541784грн. 94коп., з яких 504156грн. 61коп. основного боргу та 37628грн. 33коп. пені

За участю представників учасників справи:

від позивача 1: Зюзіна Т.В. згідно довіреності №08-14/440/1 від 01.07.2020р.;

від позивача 2: Березовський В.Б. згідно довіреності №08-14/422 від 18.04.2017р.;

від відповідача: не з`явився

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

В судовому засіданні 17.08.2020р., відповідно до ст. 240 ГПК України, оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

ВСТАНОВИВ:

26.05.2020р. на адресу господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Кам`янець-Подільської міської ради, Департаменту економіки та розвитку інфраструктури Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" смт. Стара Ушиця Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про стягнення 541784грн. 94коп., з яких 504156грн. 61коп. основного боргу та 37628грн. 33коп. пені.

В обгрунтування позовних вимог, позивач вказує, що у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем укладеного між сторонами договору оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.03.2010р. (із змінами та доповненнями), у відповідача існує заборгованість по орендній платі за період з червня 2019р. по 15.03.2020р. у сумі 504156грн. 61коп. Крім цього, за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 37628грн. 33коп. пені відповідно до п. 5.1.4. Договору.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.05.2020р., позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 28.05.2020р. позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - не пізніше 10 днів з дня вручення зазначеної ухвали шляхом подання до суду доказів, які підтверджують відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів, за адресою, яка значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ухвалою суду від 09.06.2020р. позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/653/20, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у даній справі на 12год. 00хв. 02.07.2020р.

22.06.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшла заява (вх.№05-08/1290/20), в якій просить суд вирішити питання щодо повернення грошових коштів у сумі 594грн. 97коп. судового збору як зайво сплаченого.

02.07.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/5548/20), в якому просить суд долучити до матеріалів справи додаткові докази по справі. Подані докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

02.07.2020р. судом постановлено ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні на 11:00год. 27.07.2020р. із занесенням до протоколу судового засідання.

Оскільки представник відповідача не брав участі в підготовчому засіданні, ухвалою суду від 02.07.2020р. його повідомлено про час, дату і місце проведення підготовчого засідання.

27.07.2020р. на адресу суду через службу діловодства позивачем надіслано лист (вх.№05-22/6238/20) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів.

27.07.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/6248/20) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів.

27.07.2020р. на адресу суду через службу діловодства від позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/6240/20), в якому просить суд об`єднати в одне провадження дану справу зі справою №924/827/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" м. Кам`янець-Подільський до Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський та до Департаменту економіки та розвитку інфраструктури Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський про визнання незаконною бездіяльності щодо невизначення розміру орендної плати та невнесення змін в договір оренди №08.04/10 від 30.04.2010р. та про зобов`язання визначити розмір орендної плати та внести зміни у договір оренди №08.04/10 від 30.04.2010р.

27.07.2020р. представником позивача подано клопотання (вх.№05-08/1547/20), в якому просить суд поновити пропущений строк для подання клопотання про долучення доказів від 21.07.2020р. У клопотанні зокрема зазначає про те, що на момент подання позивачем позову до суду йому не було відомо про існування листа №1/02-16-1255 від 18.03.2020р. і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.03.2020р.

Ухвалою суду від 27.07.2020р. відмовлено у задоволенні клопотання про об`єднання справ №924/653/20 та 924/827/20 в одне провадження, поновлено позивачу строк для подання додаткових доказів по справі, закрито підготовче провадження у даній справі, призначено справу до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 11:30год. 04.08.2020р.

29.07.2020р. на адресу суду від представника позивача надійшов лист (вх.№05-22/6353/20) з доказами надсилання відповідачу документів, які раніше подавались до суду.

Ухвалою суду від 04.08.2020р. відкладено судове засідання на 12:00год. 17.08.2020р. у зв`язку із неявкою представників учасників справи.

17.08.2020р. на адресу суду через службу діловодства представником позивача 2 надіслано довідку (вх.№02-24/561 від 14.08.2020р.), відповідно до якої станом на 14.08.2020р. заборгованість відповідача по орендній платі не погашена.

Представники від позивача 1 та позивача 2 в судовому засіданні 17.08.2020р. позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволенні та просили суд їх задовольнити.

Відповідач процесуальним правом на подання відзиву на позов не скористався, свого повноважного представника в судове засідання не направив, про поважність причин неявки представника суд не повідомив.

Судом враховується, що усі процесуальні документи, які надсилались відповідачу, за адресою зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, отримані, про що свідчать поштові повідомлення про вручення, які знаходяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст.178 ГПК України.

Дослідивши наявні в справі матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

30.04.2010р. між Кам`янець-Подільською міською радою, Управлінням комунального майна Кам`янець-Подільської міської ради (разом Орендодавець) та ТОВ "Поділля Метал" (Орендар) укладено Договір оренди нежитлової будівлі №08.04/10.

Відповідно до п. 1.1 Договору, Орендодавець відповідно до рішення тридцять шостої (позачергової) сесії міської ради четвертого скликання №2 від 16.08.2005р. та рішення п`ятдесят шостої сесії Кам`янець-Подільської міської ради п`ятого скликання №20 від 30.03.2010р., передав, а орендар прийняв в оренду нежитлову будівлю (колишній кінотеатр), який знаходиться за адресою м. Кам`янець-Подільський, пр. Грушевського, 15 загальною площею 3565,3 кв.м. для використання його під розміщення молодіжно - розважального центру та кінозалу.

Відповідно до п. 2.1 Договору, об`єкт оренди вважається переданим Орендодавцем Орендарю відповідно ло Акту приймання-передавання приміщення від 12.09.2005р.

Згідно з п. 3.1. Договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі „Положення про порядок передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Кам`янця-Подільського та нарахування орендної плати, затвердженого рішенням сесії міської ради від 23.12.2008р. №7 та протоколу засідання конкурсної комісії від 16.12.2009р. №13, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, станом на 01.12.2009р. становить 25670,16 грн., в т.ч. ПДВ 4278,36 грн. З 01.01.2011р. орендна плата в місяць становить 57800,27 грн., в т.ч. ПДВ 9633,38 грн. з подальшим нарахуванням індексу інфляції.

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендна плата визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

У п.п. 5.1.4. Договору визначено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Відповідно до п. 9.2 договору його дія може бути продовжена шляхом укладання нового договору або внесення змін до діючого договору на підставі рішення сесії міської ради та письмової заяви орендаря яка має бути подана орендодавцю за місяць до закінчення строку дії договору.

Згідно п. 9.9. дія даного договору встановлюється з 01.01.2010р. по 31.12.2014р.

01.02.2011р. сторонами укладено Договір про внесення змін до Договору оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., яким викладено п. 3.1. у новій редакції: „За користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі „Положення про порядок передачі в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Кам`янця-Подільського на нарахування орендної плати, затвердженого рішенням сесії міської ради від 23.12.2008р. №7, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, станом 30.11.2010р. становить 28339грн. 86коп., разом з ПДВ.

Даний договір набирає чинності з 01.01.2011р.

У Договорі оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р. та Договорі про внесення змін до договору оренди від 01.02.2011р. вказані реквізити та рахунок Управління комунального майна Кам`янець-Подільської міської ради: м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження, 1, р/р 35426003001645 УДК в Хмельницькій області, МФО 815013 м. Хмельницький, ЗКПО 26293407.

Зазначені Договори підписані представниками сторін та скріплені відтиском печаток.

Рішенням Кам`янець-Подільської міської ради від 24.12.2013р. №5/54 Товариству з обмеженою відповідальністю "Поділля метал" було встановлено пільгову орендну плату на 2014р. за оренду нежитлового приміщення (підвал) за адресою: м. Кам`янець-Подільський, просп. Грушевського, 15, площею 1196,8 кв.м., в розмірі 1 грн. за 1 кв.м. в місяць без ПДВ з подальшим урахуванням індексу інфляції.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.09.2015р. у справі №924/1018/15 визнано поновленим договір оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., укладений між Кам`янець-Подільською міською радою та ТОВ "Поділля метал" продовженим на тих самих умовах та на той самий строк.

За результатами розгляду справи №924/1018/15 суд дійшов висновку, що в силу ст. 764 ЦК України, ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна та п. 9.2. договору оренди, договір оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р. був продовжений на той самий термін і на тих самих умовах.

10.03.2020р. між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., відповідно до п. 1 якої, Сторони констатують, що відповідно до п. 2 "Прикінцевих та перехідних положень" Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019р. №157-ІХ, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 №2269-ХІІ та ст. 631 Цивільного кодексу України, Договір вважається продовженим на тих самих умовах на той самий термін.

Згідно п. 2 Додаткової угоди, сторони погодили та виклали п. 9.9 Договору оренди №08.04/10 від 30.04.2010р. в наступній редакції: "Дія Договору встановлюється з 01.01.2020р. по 31.12.2024р.".

Додаткова угода підписана представниками сторін та скріплена відтиском печаток сторін.

У листі Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №1/02-16-1255 від 18.03.2020р. за підписом міського голови, зазначено, що орендна плата щомісячно змінюється із врахуванням індексу інфляції та не може бути сталою, тому необхідно внести зміни у реєстр в частині розміру плати за користування об`єктом оренди, а саме вказати "згідно виставленого рахунку".

Позивачем до матеріалів справи надано рахунки на сплату орендної плати №УГ-0000736 від 30.06.2019р. на суму 69681грн. 66коп.; №УГ-0000840 від 31.07.2019р. на суму 70725грн. 93коп.; №УГ-0000951 від 31.08.2019р. на суму 71866грн. 08коп.; №УГ-0001050 від 30.09.2019р. на суму 72480грн. 61коп.; №УГ-0001161 від 31.10.2019р. на суму 70933грн. 77коп.; №УГ-0001328 від 30.11.2019р. на суму 78745грн. 71коп.; №УГ-0001459 від 31.12.2019р. на суму 79910грн. 24коп.; №УГ-0000102 від 31.01.2020р. на суму 79368грн. 98коп.; №УГ-0000304 від 29.02.2020р. на суму 83020грн. 48коп.; №УГ-0000424 від 31.03.2020р. на суму 71296грн. 85коп.; №УГ-0000507 від 30.04.2020р. на суму -36798грн. 37коп.

Крім цього, позивачем надано Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) №0000000736 від 30.06.2019р.; №0000000840 від 31.07.2019р.; №0000000951 від 31.08.2019р.; №0000001050 від 30.09.2019р.; №0000001161 від 31.10.2019р.; №0000001328 від 30.11.2019р.; №0000001459 від 31.12.2019р.; №0000000102 від 31.01.2020р.; №0000000304 від 29.02.2020р.; №0000000424 від 31.03.2020р.; №0000000507 від 30.04.2020р.

Позивачем 1 надсилались на адресу відповідача претензії №2/02-12-518 від 06.02.2020р. та №1/02-16-1537 від 13.04.2020р. про сплату заборгованості по орендній платі, які залишені останнім без відповіді та належного реагування.

Позивачі посилаючись на те, що відповідач належним чином не виконує свої обов`язки за Договором оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., звернулися з позовом про стягнення 504156грн. 61коп. заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2019р. по 15.03.2020р. (включно) та 37628грн. 33коп. пені за період прострочення з 01.09.2019р. по 01.03.2020р.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об`єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані стороною докази по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо, судом береться до уваги таке.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

З положень ст. 509 ЦК України, ст. 173 ГК України вбачається, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 11 ЦК України та ст. 174 ГК України визначено, що господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

З матеріалів справи вбачається, що правовідносини між сторонами виникли на підставі Договору оренди нежитлової будівлі №08.04./10 від 30.04.2010р., на підставі якого відповідачу передано в оренду окрему визначену нежитлову будівлю комунальної власності - колишній кінотеатр, який знаходиться за адресою м. Кам`янець-Подільський, пр. Грушевського, 15 загальною площею 3565,3 кв.м. для використання його під розміщення молодіжно - розважального центру та кінозалу.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, яка кореспондується з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон) відносини щодо оренди державного майна, майна, що перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

У статті 2 вказаного Закону визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Пунктом 9.9. укладеного між сторонами договору оренди встановлено термін дії даного договору - з 01.01.2010р. по 31.12.2014р.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 28.09.2015р. у справі №924/1018/15 визнано поновленим договір оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., укладений між Кам`янець-Подільською міською радою та ТОВ "Поділля Метал" продовженим на тих самих умовах та на той самий строк.

Додатковою угодою від 10.03.2020р. (п. 2) до Договору оренди нежитлової будівлі №08.04/10 від 30.04.2010р., сторони погодили та виклали п. 9.9 Договору оренди №08.04/10 від 30.04.2010р. в наступній редакції: "Дія Договору встановлюється з 01.01.2020р. по 31.12.2024р.".

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Положеннями ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковий для виконання сторонами.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України).

Приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пунктів 3.1 договору оренди, з урахуванням змін внесених договором від 01.02.2011р., за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі „Положення про порядок передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Кам`янця-Подільського та нарахування орендної плати, затвердженого рішенням сесії міської ради від 23.12.2008р. №7, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною договору та станом 30.11.2010р. становить 28339,86 грн., разом з ПДВ.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендна плата визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

У листі Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №1/02-16-1255 від 18.03.2020р. за підписом міського голови, зазначено, що орендна плата щомісячно змінюється із врахуванням індексу інфляції та не може бути сталою, тому необхідно внести зміни у реєстр в частині розміру плати за користування об`єктом оренди, а саме вказати "згідно виставленого рахунку".

Абзацом 3 п.п. 3 п. 14.12. Положення про порядок передачі в оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Кам`янця-Подільського та нарахування орендної плати, затвердженого рішенням сесії ХLІ міської ради від 23.12.2008р. №7 визначено, що розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється на основі розміру річної орендної плати та фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди та з рахуванням коефіцієнта інфляції, розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди.

У період, за який позивачами заявлено до стягнення заборгованість по орендній платі з 01.06.2019р. по 15.03.2020р. (включно) діяло та продовжує свою дію Положення про порядок надання майна територіальної громади міста м. Кам`янця-Подільського в оренду та користування, затверджене рішенням 10 сесії міської ради від 29.03.2016р. №3/10 із змінами внесеними рішенням 28 сесії міської ради від 28.02.2017р. №16/28. (далі Положення). Пунктом 12.3. Положення передбачено, що розрахунок орендної плати за майно комунальної власності здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (далі Методика) із змінами та доповненнями, за винятком випадків, передбачених п. 8.16 Положення.

Пунктом 12 Методики визначено, що перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою: Опл. міс. = Опл : 12 х Ід.о. х Ім., де Опл - розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, гривень; Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.

Пунктом 13 Методики передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Тобто, Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу відокремлює поняття базового місяця від першого місяця та наступні за ним місяці оренди.

При цьому, розмір орендної плати щомісячно визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць з наростаючим підсумком.

Доказів в підтвердження оплати відповідачем орендної плати за заявлений до стягнення період матеріали справи не містять.

На підставі наведеного суд вважає позовні вимоги в частині стягнення 504156грн. 61коп. заборгованості по сплаті орендної плати за період з 01.06.2019р. по 15.03.2020р. (включно) обгрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 37628грн. 33коп. пені судом враховується таке.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п.п. 5.1.4. Договору, сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Перевіривши розрахунок заявленої до стягнення пені у сумі 37628грн. 33коп., суд вважає його арифметично вірним та проведеним у межах можливих нарахувань, з огляду на що, позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно вимог статей 73, 76, 77 та 79 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування; Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному об`ємі.

Відповідно до ч. 1 ст. 129 ГПК України, у зв`язку із задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідача.

Щодо заявленого позивачем клопотання (вх.№05-08/1290/20 від 22.06.2020р.) про повернення з Державного бюджету зайво сплаченого судового збору в розмірі 594грн. 97коп. судом враховується таке.

Згідно платіжного доручення №336 від 06.05.2020р. позивачем 1 сплачено судовий збір у сумі 8721грн. 75коп.

Належний до сплати розмір судового збору виходячи із суми позову у даній справі становить 8126грн. 77коп.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку про повернення позивачу зайво сплаченого судового збору у сумі 594грн. 98 коп.

Керуючись ст. ст. 2, 12, 20, 24, 30, 73, 74, 129, 130, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Кам`янець-Подільської міської ради, Департаменту економіки та розвитку інфраструктури Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" смт. Стара Ушиця Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про стягнення 541784грн. 94коп., з яких 504156грн. 61коп. основного боргу та 37628грн. 33коп. пені задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Метал" (смт. Стара Ушиця, вул. Миру, 8 Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 32429997) на користь Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський (р/р UA038999980334179871000022003, отримувач-Кам`янець-Подільське УК м. Кам`янець-Подільський, код отримувача (ЄДРПОУ) 37971377, банк отримувача (ГУДКСУ)-Казначейство України (ЕАП), код платежу 22080401) суму 504156грн. 61коп. (п`ятсот чотири тисячі сто п`ятдесят шість гривень 61 копійка) заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2019р. по 15.03.2020р. (включно), 37628грн. 33коп. (тридцять сім тисяч шістсот двадцять вісім гривень 33 копійки) пені, 8126грн. 77коп. (вісім тисяч сто двадцять шість гривень 77 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повернути Кам`янець-Подільській міській раді м. Кам`янець-Подільський (р/р UA038999980334179871000022003, отримувач - Кам`янець-Подільське УК м. Кам`янець-Подільський, код отримувача (ЄДРПОУ) 37971377, банк отримувача (ГУДКСУ)-Казначейство України (ЕАП), код платежу 22080401) 594грн. 98 коп. (п`ятсот дев`яносто чотири гривні 98 копійок) судового збору, сплаченого відповідно до платіжного доручення № 336 від 06.05.2020р., про що видати ухвалу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно- Західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 26.08.2020р.

Суддя В.О. Кочергіна

Віддруковано 4 примірники:

1-до справи,

2-позивачу Кам`янець-Подільська міська рада (32300, м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження, 1),

3-позивачу Департамент економіки та розвитку інфраструктури Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський (32300, м. Кам`янець-Подільський, майдан Відродження. 1),

4-відповідачу ТзОВ "Поділля Метал" (32300, Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, смт Стара Ушиця, вул. Миру, 8),

Адресатам рекомендованим з повідомленням про вручення.