Рішення

від 21.10.2008 по справі 2-5715-2008

АРТЕМІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа N2-5715-2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року. Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого-судді -Харченко О.П. при секретарі: Тулаїнової О. С.

за участю представника позивача за довіренністю :ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську справу за позовною заявою Сіверського міського Житлово-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 « про стягнення заборгованності по оплаті за обслуговування приміщення житлового будинку та придомової території »,

ВСТАНОВИВ:

1.07.2008 року позивач звернувся із позовом до суду, в якому вказав, що відповідачі мешкають в квартирі №37 житлового будинку №7 по вул. Молодіжній в м. Сіверську Артемівського р-ну Донецької області у зв'язку з чим несе відповідальність за своєчасну оплату за обслуговування квартири житлового будинку та при будинкової території. Відповідач більше трьох років не платить за обслуговування житлового будинку та прибудинкової території та має заборгованість за період з 01.01.2005 року по 01.05.2008 року у сумі 1029грн. 36 коп. Просить суд стягнути з відповідачів 1029грн.36 коп.суму боргу та витрати по інформаційнр- технічне забезпечення у сумі 30 грн.

21,10.2008 року позивач уподав до суду додаткову позовну заяву у якій уточнив та зменшив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідачів солідарно 678 грн.81 коп. заборгованості за період з 01.07.2005 року по 01.07.2008 року ,тобто в межах позовної давності.

У судовому засіданні представник позивача на   своїх вимогах наполягала по висловленим в позовній заяві мотивам.

Відповідач та представник відповідачки ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив , що він вважає ,що у зв"язку із тим, що позивач не укладав з ним договір , то він платити за той період не повинен.Він також пояснив, що його сім"я у будинку не мешкає, бо будинок дає тріщину та потребує капітального ремонту.

Заслухавши пояснення сторін   та вивчивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,   що позовні вимоги підлягають задоволенню частково у зменшеному розмірі за наступними підставами:

У судовому засіданні встановленого як пояснив відповідач, квартира приватизована та належить на праві приватної власності відповідачам.

Відповідно до ст.156 ЖК України члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку(квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі  в  витратах вирішуються в судовому порядку.

Ст.160 ЖК України передбачає, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

У статті 162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),що належить громадянинові на праві приватної власності,встановлюється угодою сторін.

Плата  за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

При вирішенні даного спору суд також виходить з того, що як вказано в ст.257 ЦК України загальний строк для захисту права за позовом особи,право якої порушено (позовна давність) встановлюється в три роки.

Як вбачається із особистого рахунку на а.с.7,68 відповідачі не платять у повній мірі за обслуговування житлового будинку та прибудинкової території і заборгованність на 01.05.2008 року складає 1029грн.36 коп.,а в межах позовноїх давності - 678 грн. 81 коп.. суду надані тарифи за спірний період та відповідні рішення , яким вони були затверджені.

Розмір нарахувані ним не оспорюється, він суду пояснив , що оплату у меншому розмірі він робив у зв"язку із тим що не знав точну суму щомісячної оплати.

Судом також перевірені доводи відповідача про те, що позивач не надавав йому послуг і встановлено, що згідно книги обліку , а також графіків та актів послуги надавился у встановленому тарифом обсязі.

Доводи відповідача про те, що він не укладав договору з позивачем спростовуються оригіналом договору від 01.07.2007 року, а також його ж поясненнями у суді про те,що позивач надсилав йому до цього типовий договір, але він йому не сподобався.  Окрім того суд ввважає,  що оскільки позивач обслуговував будинок та прибудинкову територію, утримував відповідні служби , а відповідачі постійно користувалися наданими послугами

Таким чином, вимоги позивача обгрунтовані ,підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню за три роки до звернення до суду добто в межах позовної давності у розмірі 678 грн 81 коп.. В задоволенні інших вимог треба відмовити у зв"язку з пропуском строку позовної давності, оскільки причина пропуску цього строку не може бути визнана судом поважною

Витрати по сплаті державного мита також підлягають

соліраному стягненню з відповідачів. Керуючись ст.ст.10,11, 208,212,213-215,224-229 ЦПК України, ст.ст.156,160,162 ЖК України,  ст.ст.5,11,509,525,526,530,549 ЦК України ,Законом України " Про житлово-комунальні послуги" , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Сіверського міського Житлово-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 « про стягнення заборгованності по оплаті за обслуговування приміщення житлового будинку та придомової території » задовольнити частково .

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Сіверського міського Житлово-експлуатаційного підприємства р/р 26007717601 в ЗАТ "Донгорбанк" відділення №1 м. Сіверська МФО 334970 код ОКПО 31727292 за обслуговування житлового будинку та прибудинкової території заборгованність за період з 01.07.2005 року по 01.07.2008 року у сумі      678грн.    81    коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судовий збір в доход держави у розмірі 51 гривня.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Сіверського міського Житлово-експлуатаційного підприємства р/р 26007717601 в ЗАТ "Донгорбанк" відділення №1 м. Сіверська МФО 334970 код ОКПО 31727292 збір за інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення та апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі суддею.