Рішення

від 07.09.2020 по справі 914/1337/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2020 Справа № 914/1337/20

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Рима Т.Я. здійснив у письмовому провадженні за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін та без проведення судового засідання розгляд справи:

за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, до відповідача:громадської спілки "Агенція місцевого економічного розвитку Яворівщини", про:стягнення 6'396,60 грн. ПРОЦЕДУРИ.

1. На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до громадської спілки "Агенція місцевого економічного розвитку Яворівщини" про стягнення 6'396,60 грн.

2. Ухвалою від 09.06.2020 позовну заяву залишено без руху.

3. Ухвалою від 07.07.2020 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань.

4. Ухвалу про відкриття провадження надіслано на юридичні адреси сторін. Відповідач не отримав відповідного поштового відправлення і таке повернулося на адресу суду "За закінченням терміну зберігання". 25.08.2020 суд повторно надіслав відповідачеві ухвалу про відкриття провадження у справі. Проте поштове відправлення повторно не було вручено з огляду на відсутність адресата за вказаною адресою. Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про … відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Позиція позивача.

5. Позивач та відповідач уклали договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Л-9720-15 від 28.07.2015. Відповідач допустив заборгованість зі сплати орендних платежів у сумі 985,19 грн.

6. Строк дії договору закінчився 27.07.2018. З 28.07.2018 до 27.12.2018 відповідач незаконно користувався орендованим приміщенням, що є підставою для сплати неустойки за статтею 785 Цивільного кодексу України в сумі 5'411,41 грн.

7. Предметом позову є стягнення 6'396,60 грн., з яких:

7.1. 985,19 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2016 по 27.07.2018.

7.2. 5'411,41 грн. неустойки за період з 28.07.2018 по 27.12.2018.

8. Підставою позову є порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Л-9720-15 від 28.07.2015.

9. Судові витрати позивача становлять 2'102,00 грн. сплаченого судового збору.

Заперечення відповідача.

10. Відповідач не подав відзиву на позов.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ.

11. Сторони уклали договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Л-9720-15 від 28.07.2015 (далі - Договір) (а.с. 4-7). Згідно з пунктом 1 Договору орендодавець … передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - об`єкт оренди)… Об`єктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: місто Львів, вулиця Лисенка, 38 загальною площею 32,4 м 2…

12. Позивач передав відповідачеві об`єкт оренди 28.07.2015, що підтверджується актом приймання-передачі (а.с. 9).

13. Позивач за період з 28.07.2015 по 27.07.2018 нарахував відповідачеві 16'364,06 грн. орендної плати (а.с. 8), а також 135,98 грн. пені (а.с. 23-24).

14. За період з 28.07.2015 по 27.07.2018 відповідач сплатив позивачеві 15'514,85 грн., що підтверджується банківськими виписками:

14.1. 02.10.2015 - 432,27 грн. (а.с. 25).

14.2. 20.10.2015 - 394,49 грн. (а.с. 26).

14.3. 27.11.2015 - 386,37 грн. (а.с. 27).

14.4. 20.01.2016 - 395,19 грн. (а.с. 28).

14.5. 02.02.2016 - 398,93 грн. (а.с. 29).

14.6. 26.02.2016 - 407,28 грн. (а.с. 30).

14.7. 19.04.2016 - 805,11 грн. (а.с. 31).

14.8. 27.05.2016 - 420,91 грн. (а.с. 32).

14.9. 08.07.2016 - 418,52 грн. (а.с. 33).

14.10. 19.07.2016 - 417,87 грн. (а.с. 34).

14.11. 01.09.2016 - 420,00 грн. (а.с. 35).

14.12. 01.11.2016 - 831,28 грн. (а.с. 36).

14.13. 25.11.2016 - 440,59 грн. (а.с. 37).

14.14. 01.03.2016 - 1'362,05 грн. (а.с. 38).

14.15. 27.03.2016 - 465,68 грн. (а.с. 39).

14.16. 24.04.2017 - 464,64 грн. (а.с. 40).

14.17. 29.05.2017 - 467,72 грн. (а.с. 41).

14.18. 04.07.2017 - 474,61 грн. (а.с. 42).

14.19. 10.08.2017 - 482,32 грн. (а.с. 43).

14.20. 12.09.2017 - 484,15 грн. (а.с. 44).

14.21. 12.10.2017 - 484,66 грн. (а.с. 45).

14.22. 28.12.2017 - 1'500,00 грн. (а.с. 46).

14.23. 05.04.2018 - 1'000,00 грн. (а.с. 47).

14.24. 02.07.2018 - 2'160,21 грн. (а.с. 48).

15. Зазначені кошти позивач спрямовував як на погашення заборгованості з орендної плати, так і пені. Неоплаченою є орендна плата у розмірі 985,19 грн.

16. Згідно з пунктом 4.1 Договору його термін визначений на 2 роки 364 дні з 28.07.2015 до 27.07.2018 включно. Отже, Договір діяв до 27.07.2018.

17. Відповідач повернув позивачеві об`єкт оренди 27.12.2018, що підтверджується актом приймання-передачі (а.с. 10).

ОЦІНКА СУДУ.

18. Між сторонами у справі виникло цивільно-правове зобов`язання за договором найму (оренди) в силу статті 11 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

19. Згідно з частиною 1 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Пунктами 5.6 та 5.9 Договору встановлено, що орендар сплачує орендну плату не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця. При погашенні суми заборгованості (її частини) кошти, що сплачує орендар, у першу чергу зараховуються у рахунок погашення пені, у наступну чергу - на погашення заборгованості з орендної плати.

20. Як установив суд, з 28.07.2015 по 27.07.2018 позивач нарахував відповідачеві 16'364,06 грн. орендної плати та 135,98 грн. пені. Відповідач сплатив 15'514,85 грн. Отже, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 985,19 грн. На підставі зазначеного суд робить висновок, що позовні вимоги про стягнення 985,19 грн. основного боргу є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

21. Положення статті 785 Цивільного кодексу країни встановлюють, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ… Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

22. Згідно з положеннями пунктів 9.1-9.3, 9.5 Договору повернення орендодавцю об`єкта оренди здійснюється після закінчення терміну дії цього Договору або дострокового його припинення чи розірвання. Сторони повинні приступити до передачі об`єкта оренди протягом 5 днів з часу закінчення терміну оренди. Об`єкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем протягом 15 днів з часу настання однієї із подій, вказаних в пункті 9.1 цього Договору. Об`єкт оренди вважається переданим орендодавцю з часу підписання акта здачі-приймання.

23. Як установлено судом, відповідач не звільнив орендованого приміщення упродовж установленого строку. Зазначене є підставою для висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення 5'411,41 грн. неустойки за період з 28.07.2018 по 27.12.2018.

24. Судові витрати на підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись статтями 13, 73, 74, 81, 238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з громадської спілки "Агенція місцевого економічного розвитку Яворівщини" (адреса: 81000, Львівська область, Яворівський район, місто Яворів, вулиця Павла Тичини, 1; ідентифікаційний код 39204960 ) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (адреса: 79008, місто Львів, площа Галицька, будинок 15, ідентифікаційний код 25558625) 985 (дев`ятсот вісімдесят п`ять) грн. 19 коп. основного боргу, 5'411 (п`ять тисяч чотириста одинадцять) грн. 41 коп. неустойки та 2'102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп. витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.Я. Рим