Рішення

від 01.09.2020 по справі 922/2165/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/2165/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Чистякової І.О.

за участю секретаря судового засідання Мороз Ю.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) до Приватного підприємства "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876) про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та стягнення 1 069 669,31 грн за участю учасників справи:

позивача - Міхно Л.О., посвідчення №3566 дійсне до 31.12.2020;

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Приватного підприємства "Южный" (відповідач), у якому просить суд розірвати договір оренди землі, укладений 08.07.2019 між позивачем та відповідачем, державна реєстрація права оренди землі від 18.07.2019 №32482205, зобов`язати відповідача повернути земельну ділянку площею 0,2558 га по пр. Олександрівському, 2-А у м. Харкові територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради з приведення її у придатний для подальшого використання стан, а також стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 504 480,57 грн - основного боргу, 3% річних від простроченої суми в розмірі 14 846,26 грн та штраф за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 550 342,48 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 липня 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2165/20. Зазначено, що справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 серпня 2020 р. о 10:00 год.

В підготовчому судовому засіданні без виходу до нарадчої кімнати судом було постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання від 11 серпня 2020 року про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01 вересня 2020 р. о 10:40 год.

Представник позивача в судовому засіданні 01.09.2020 підтримав позов та просив суд його задовольнити, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Правом на участь у розгляді справи не скористався, відзив на позов у встановлений судом строк не надав.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 13.07.2020, була надіслана на адресу місцезнаходження відповідача: 61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, яка зазначена позивачем у позовній заяві та відомості про місцезнаходження відповідача за цією адресою містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проте ухвала суду повернута 22.07.2020 з відміткою пошти "адресат відмовився".

Копія ухвали суду про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01 вересня 2020 року від 11 серпня 2020 року також була надіслана відповідачу на адресу місцезнаходження, яка зазначена позивачем у позовній заяві та інформація про яку міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, проте ухвала суду повернута 19.08.2020 з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до змісту ч. 3 ст. 242 ГПК України, рішення суду надсилаються учасникам справи в електронній формі, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса в особи відсутня.

За визначенням п. 4, 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п.1 ч.3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

За таких обставин та враховуючи належне повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 17.10.2018 № 1241/18 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд ПП "Южный" надано в оренду строком до 01.11.2023 земельну ділянку комунальної власності площею 0,2558 га (кадастровий номер 6310138500:09:001:0080) за рахунок земель житлової та громадської забудови для, експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "В-1" (торговельно-складська будівля) по просп. Олександрівському, 2-А (Немишлянський район) у м. Харкові.

На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ПП "Южный" укладено договір оренди (надалі - Договір) землі № б/н від 08.07.2019.

Відповідно до п.1 Договору Орендодавець на підставі рішення 22 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 17.10.2018 року № 1241/18 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться м. Харків, просп. Олександрівський, 2-А.

Згідно з п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка (кадастровий номер 6310138500:09:001:0080) загальною площею 0,2558 га, у тому числі: ріллі -га. багаторічних насаджень - га. сіножатей - га, пасовищ - га. лісів - га. під забудовою - га. інших угідь 0,2558 га (площа забудови земельної ділянки зазначена у плані земельної ділянки згідно з експлікацією земельних угідь).

Пунктом 9 Договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати на земельну ділянку на рік згідно розрахунку 391/18 від 30.08.2018 становить:

8% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 550 342,48 гривень.

Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить 45 861,87 гривен.

Відповідно до п.11 Договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця або в строки визначені чинним законодавством.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100% річної орендної плати, встановленої цим договором та стягується пеня у розмірі визначеному згідно діючого законодавства (п.14 Договору).

Розділом договору "Права та обов`язки сторін" визначено, що Орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати, (п.п. г) п. 28 Договору).

Орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату в строки та розмірах, встановлених цим договором (п.п.б) п.31 Договору).

Орендар зобов`язаний в разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки в місячний термін звернутися до Орендодавця щодо перерахунку розміру орендної плати (п.п.в) п.31 Договору).

Договором передбачено, що розірвання договору оренди землі можливе за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків передбачених договором (п. 38 Договору).

За інформацією з Державного реєстру речових прав від 10.06.2020 право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6310138500:09:001:0080 зареєстровано 18.07.2019 (арк.38-39).

Відповідно до інформації ГУ ДПС у Харківській області ПП "Южний" обліковується в Східному управлінні Головного управління ДПС у Харківській області як платник орендної плати за землю у Немишлянському районі м. Харкові.

Податкові декларації з плати за землю за 2019 та 2020 роки не надавались. Орендна плата за землю не сплачувалась.

Остання податкова звітність до контролюючого органу надавалась підприємством в 2014 році.

З метою залучення до оподаткування Головним управлінням ДПС у Харківській області підприємству ПП "Южный" надсилався лист від 25.10.2019 №6740/10/20-40-58-04-21 про необхідність надання "Податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності)" на 2019 рік.

Проте, вказаний лист повернувся не врученим з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".

На підставі викладеного, позивач вважає, що договір оренди землі від 08.07.2019 № б/н, укладений між Харківською міською радою та ПП "Южный", підлягає розірванню, земельна ділянка підлягає поверненню, а також підлягає стягненню заборгованість по орендній платі відповідно до Договору.

Надаючи правову кваліфікацію фактичним обставинам справи та спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Згідно зі ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

На підставі ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Визначення договору оренди земельної ділянки містить і ст. 792 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Пунктами 11 та 14 Договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця або в строки визначені чинним законодавство.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100% річної орендної плати, встановленої цим договором та стягується пеня у розмірі визначеному згідно діючого законодавства.

Таким чином, у зазначеному Договорі встановлені умови щодо сплати земельної ділянки та наслідки на випадок порушення договору.

Відповідач порушив свої зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою протягом 2019-2020 років та відповідно нехтує терміном зазначеним в п. 11 договору, оренди землі, який є його істотною умовою.

ПП "Южный" за договором оренди землі не сплачено жодних грошових коштів. Остання податкова звітність до контролюючого органу надавалася підприємством в 2014 році.

Відповідно до статті 288 Податкового Кодексу України визначає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Договір оренди земель державної та комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Платником орендної плат є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Як визначено в статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються цим Законом, Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі, є об`єкт оренди, строк дії договору та оренда плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Стаття 32 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідно до п.в ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Ця норма Земельного кодексу України кореспондується відповідно зі статтею 24 Закону України "Про оренду землі, яка передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Зазначені принципи земельного законодавства відображені і в Договорі оренди землі, а саме в п. 28 - "Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати" та п. 31 - "Орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату".

Згідно з ч.1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

На момент пред`явлення позову зобов`язання відповідача в частині своєчасності та повноти проведення розрахунків є не виконаним. Заборгованість (основний борг) по орендній платі за використання земельної ділянки складає 504 480,57 грн.

Відповідно до п. 38 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Пунктом 40 договору оренди землі передбачено, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України та ч. 1 ст. 193 ГК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як визначено в п. 1, ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.

Відповідно до положень статей 13, 14 Конституції України, статті 11 ЦК України, статей 123, 124, 127, 128 Земельного кодексу України, рішення органу місцевого самоврядування або державної адміністрації про надання земельної ділянки господарюючому суб`єкту і власність або у користування втілює волевиявлення власника землі і реалізується у цивільних правовідносинах з урахуванням вимог Земельного кодексу України, спрямованих на раціональне використання землі як об`єкта нерухомості.

Таким чином, своєю бездіяльністю щодо виконання покладеного на нього обов`язку з систематичної сплати орендної плати відповідач тим самим порушує як істотні умови Договору, так і законні інтереси власника земельної ділянки по просп. Олександрівському, 2-А у м. Харкові в особі Харківської міської ради.

Враховуючи встановлений судом факт порушення відповідачем істотних умов договору, суд вважає позовні вимоги позивача про розірвання договору оренди землі, укладеного 08.07.2019 між Харківською міською радою (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) та Приватним підприємством "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876), державна реєстрація права оренди землі від 18.07.2019 №32482205 правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно позовних вимог позивача про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку площею 0,2558 га по пр. Олександрівському, 2-А у м. Харкові територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради з приведення її у придатний для подальшого використання стан, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Стаття 785 Цивільного кодексу України зазначає, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

З огляду на викладене та враховуючи те, що договір оренди землі підлягає розірванню з наведених вище підстав, суд вважає позовні вимоги позивача про зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку площею 0,2558 га по пр. Олександрівському, 2-А у м. Харкові територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради з приведення її у придатний для подальшого використання стан є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Вказана правова позиція узгоджується з висновками Вищого господарського суду України викладеними у постанові від 07.11.2017 у справі № 922/1117/17.

Також, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 504, 480,57 грн.

Відповідно до п. 9 Договору орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем щомісячно у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить 45 861,87 гривен.

Однак, в порушення діючого законодавства та умов договору оренди землі, орендар не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 01.07.2019 по 30.06.2020, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 504 480,57 грн.

Таким чином факт неналежного виконання відповідачем умов договору підтверджується матеріалами справи.

Всупереч вимог статті 13 та статті 74 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав.

За таких обставин суд приходить до висновку про наявність у справі достатніх правових підстав для визнання позовних вимог у частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 504 480,57 грн. законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Розглядаючи позовні вимоги про стягнення 3% річних, суд виходить з наступного.

Згідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок позивача, період нарахування суми 3% річних, суд встановив, що відповідний розрахунок є вірним, та відповідає нормам чинного законодавства, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 14 846,26 грн є такими, що підлягають задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача штраф згідно п. 14 Договору у розмірі 550 342,48 грн.

Згідно з ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100% річної орендної плати, встановленої цим договором та стягується пеня у розмірі визначеному згідно діючого законодавства.

Перевіривши правомірність та правильність нарахування позивачем штрафу, враховуючи те, що сторони погодили наявність відповідальності відповідача за порушення строків невнесення орендної плати відповідачем у вигляді нарахування штрафу, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення штрафу в сумі 550 342,48 грн. підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до частини 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у разі задоволення позову в сумі 18147,04 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13 Конституції України, ст. ст. 6, 11, 525, 526, 610-612, 614, 629, 651, 792 Цивільного кодексу України, ст. 12 Земельного кодексу України, ст. ст. 1, 13, 15, 25, 31, 32, 34 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі, укладений 08.07.2019 між Харківською міською радою (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) та Приватним підприємством "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876), державна реєстрація права оренди землі від 18.07.2019 №32482205.

Зобов`язати Приватне підприємство "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876) повернути земельну ділянку площею 0,2558 га по пр. Олександрівському, 2-А у м. Харкові територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) з приведення її у придатний для подальшого використання стан.

Стягнути з Приватного підприємства "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) заборгованість по орендній платі у розмірі 504 480,57 грн - основного боргу, 3% річних від простроченої суми в розмірі 14 846,26 грн та штраф за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 550 342,48 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати накази в установленому порядку.

Судові витрати у справі у вигляді судового збору у розмірі 20 249,04 грн покласти на відповідача: Приватне підприємство "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876).

Стягнути з Приватного підприємства "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243) судовий збір у розмірі 20 249,04 грн

Після набрання рішенням законної сили видати накази в установленому порядку.

Позивач: Харківська міська рада (61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, ідентифікаційний код 04059243).

Відповідач: Приватне підприємство "Южный" (61046, м. Харків, пр. Олександрівський, 2-А, ідентифікаційний код 31941876).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням п.п.17.5 п.17 розділу XІ "Перехідних положень" Господарського процесуального кодексу України.

Учасники справи можуть одержати інформацію по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Повне рішення складено "11" вересня 2020 р.

Суддя І.О. Чистякова