Рішення
від 08.09.2020 по справі 523/18098/19
СУВОРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 523/18098/19

Провадження №2/523/1525/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"08" вересня 2020 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

09 серпня 2010 року були скликані установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне , затвердити статут ОСББ та інші, що підтверджується Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01№317502 зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код юридичної особи: 37223315.

Згідно акта приймання-передачі, передався з балансу КП Капітальне будівництво -міста Одеси на баланс ОСББ Бездоганне 16-поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСББ Бездоганне на підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси Головного управління ДВС в Одеській області №161 5544600650 від 19.12.2016 року, було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені у Статуті ОСББ Бездоганне . ОСББ уклало ряд договорів, а саме: з ТОВ Інфокс договір доручення на збір платежів з населення за надані послуги з водопостачання та водовідведення №49 від 16.01.2016 року: з АТ Одесаобленерго додаткову угоду до договору про постачання електричної енергії з обмеженим строком дії №028057 від 24.11.2010 року: з ФОП ОСОБА_2 про надання послуг від 20.03.2017 року: з ТОВ Контакт-ліфт договір про безпечну експлуатацію ліфтів, котрі знаходяться, з ТОВ Агентство безпеки Центр-97 договір на здійснення охоронних послуг від 09.01.2018 року:

24 лютою 2017 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ Бездоганне №1 від 24.02.2017 року) був затверджений: розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 2,90 грн. 1 мб; внесок до ремонтного фонду у розмірі 1.00 грн./m2: тариф за користування ліфтами - 0,80 грн/м2. Всі інші тарифи залишені без змін, а саме охорона - 5 грн/м2, вивіз ТБО - 17.11 грн. з одного мешканця.

Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отриманні ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому у нього утворилася заборгованість, яка станом на 01 вересня 2019 року, згідно розрахунку ОСББ Бездоганне , становить 5 537, 32 грн.

Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 85, 28 грн.

Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 308. 38 грн.

Загальна сума боргу з урахування інфляційних та 3% річних становить 5 930. 98 грн.

Таким чином, відповідач, ОСОБА_1 , будучи власником квартири АДРЕСА_1 , повинен сплатити загальну суму боргу за період з 01.07.2017 року по 01.02.2019 року, як складає - 5 930. 98 грн.

В судове засідання представники позивача не з`явились, згідно клопотання, яке міститься в позовній заяві, просили справу розглянути у їх відсутність, а також не заперечували проти постановляння заочного рішення.

Ухвалою суду від 17 грудня 2019 р. було відкрито спрощене провадження по справі.

Відповідачу було направлено ухвалу про відкриття провадження по справі разом з позовом на додатками та запропоновано надати відзив на позовну заяву. Однак, відзиву від відповідача на позов до суду не надходило.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином відповідно до поштового повідомлення.

Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

09 серпня 2010 року були скликані установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , на яких було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне , затвердити статут ОСББ та інші, що підтверджується Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01№317502 зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код юридичної особи: 37223315.

Згідно акта приймання-передачі, передався з балансу КП Капітальне будівництво -міста Одеси на баланс ОСББ Бездоганне 16-поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСББ Бездоганне на підставі рішення Державної податкової інспекції у Суворовському районі м. Одеси Головного управління ДВС в Одеській області №161 5544600650 від 19.12.2016 року, було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені у Статуті ОСББ Бездоганне . ОСББ уклало ряд договорів, а саме: з ТОВ Інфокс договір доручення на збір платежів з населення за надані послуги з водопостачання та водовідведення №49 від 16.01.2016 року: з АТ Одесаобленерго додаткову угоду до договору про постачання електричної енергії з обмеженим строком дії №028057 від 24.11.2010 року: з ФОП ОСОБА_2 про надання послуг від 20.03.2017 року: з ТОВ Контакт-ліфт договір про безпечну експлуатацію ліфтів, котрі знаходяться, з ТОВ Агентство безпеки Центр-97 договір на здійснення охоронних послуг від 09.01.2018 року.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такою будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління. утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинкл (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно ст. ст. 4, 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належною утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно п. п. 1. 2. 5. 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку ; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку: викопувати рішення зборів співвласників: забезпечувати додержання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин: кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спілішого майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Також відповідно до п. 10 ст. 7. ст.ст. 15. 16 Закону України ""Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"", співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих. які набули право власності па квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участі, у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення: забезпечувати дотримання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточною і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачуватии належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно із (1.2 Розділу IV Статуту ОСББ Бездоганне , сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Також у п. 2 Розділу V Статуту ОСББ Бездоганне зазначається, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

24 лютою 2017 року загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ Бездоганне №1 від 24.02.2017 року) був затверджений: розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (ВЕР) (з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає 2,90 грн. 1 мб; внесок до ремонтного фонду у розмірі 1.00 грн./m2: тариф за користування ліфтами - 0,80 грн/м2. Всі інші тарифи залишені без змін, а саме охорона - 5 грн/м2, вивіз ТБО - 17.11 грн. з одного мешканця.

Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отриманні ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому у нього утворилася заборгованість, яка станом на 01 вересня 2019 року, згідно розрахунку ОСББ Бездоганне , становить 5 537, 32 грн.

Загальний розмір нарахованих 3% річних складає 85, 28 грн.

Сума, на яку збільшився загальний борг внаслідок інфляційних процесів складає 308. 38 грн.

Загальна сума боргу з урахування інфляційних та 3% річних становить 5 930. 98 грн.

Таким чином, відповідач, ОСОБА_1 , будучи власником квартири АДРЕСА_1 , повинен сплатити загальну суму боргу за період з 01.07.2017 року по 01.02.2019 року, як складає - 5 930. 98 грн.

На підставі викладеного, оцінюючі зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача документально підтверджені судові витрати в сумі 1921 гривень.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 259, 263-265, 268, 279, 280-282 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне (код ЄДРПОУ 37223315, м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 25) борг у загальній сумі 5 930. 98 грн., в тому числі заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання у сумі 5 537. 32 грн. за період з 1 липня 2017 року по 1 лютого 2019 року, три відсотки річних у сумі 85. 28 грн., інфляційні втрати у сумі 308. 38 грн.

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Бездоганне (код ЄДРПОУ 37223315, м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 25) судовий збір у розмірі 1921 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя:

Повний текст рішення складено та підписано 14.09.2020 р.

СудСуворовський районний суд м.Одеси
Дата ухвалення рішення08.09.2020
Оприлюднено15.09.2020
Номер документу91521680
СудочинствоЦивільне

Судовий реєстр по справі —523/18098/19

Ухвала від 20.03.2022

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Ухвала від 16.02.2021

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Ухвала від 13.01.2021

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Ухвала від 06.01.2021

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Рішення від 08.09.2020

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Ухвала від 08.09.2020

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

Ухвала від 17.12.2019

Цивільне

Суворовський районний суд м.Одеси

Кисельов В. К.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні