Рішення

від 26.08.2020 по справі 941/990/20

ПЕТРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2020 рокусмт ПетровеСправа № 941/990/20 Провадження № 2/941/269/20

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі - Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області про визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним, скасування запису про право власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до суду та просить визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.11.2013 року, видане державним нотаріусом Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за №717 по спадковій справі №93/2008 року, та зобов`язати державного нотаріуса скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності №3578464 від 28.11.2013 року, а також визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку площею 2,0699 га, кадастровий номер 3524986600:02:000:1323, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, що залишилася після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позов визнає.

Ухвалою судді Петрівського районного суду Кіровоградської області від 28 липня 2020 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач їх визнає повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_2 . Після смерті батька залишилося спадкове майно, що складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом про право приватної власності на землю серії КР №036842, виданим 29 березня 2002 року Петрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області(а.с.8).

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 є його доньки: позивач ОСОБА_1 , та її сестри ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , які успадкували по 1/3 частці земельної ділянки розміром 6,21 га, згідно вищезазначеного державного акта.

21 травня 2009 року сестри позивачки отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частці кожна, що зазначено в державному акті та в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 28 листопада 2013 року позивачу(а.с.9). Крім цього, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 після отримання свідоцтв про право на спадщину замовили та розробили Технічні документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із загальним кадастровим номером 3524986600:02:000:0323, який зазначений в державному акті про право приватної власності на землю серії КР №036842 від 29 березня 2002 року. В результаті поділу вищевказаної земельної ділянки утворились три нові земельні ділянки з кадастровими номерами 3524986600:02:000:0710, 3524986600:02:000:0711 та 3524986600:02:000:1323. Земельні ділянки розміром кожна 2,0699 га з кадастровими номерами 3524986600:02:000:0710 та 3524986600:02:000:0711, переоформлені з отриманням нових державних актів та належать відповідно ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , при цьому на дату отримання сестрами позивачки державних актів земельна ділянка з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323 була залишковою та не переоформленою.

28 листопада 2013 року державний нотаріус Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області видав позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,21 га на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323(а.с.9).

Відповідно до абз.4 п.2 "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 17.03.2013 року (який діяв на момент видачі свідоцтва), нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії.

Після видачі позивачці свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріус здійснила реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №13569708 від 28 листопада 2013 року(а.с.10), з якого вбачається, що за позивачкою зареєстровано 1/3 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,21 га на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323.

В травні місяці 2020 року позивачка мала намір укласти договір оренди належної їй земельної ділянки, однак під час реєстрації заяви державний реєстратор повідомив, що згідно відомостей з Державного земельного кадастру у власності позивачки знаходиться 1/3 частка земельної ділянки розміром 2,0699 га з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323. Після отриманих відомостей було з`ясовано, що на момент отримання сестрами позивачки свідоцтв про право на спадщину, порядок реєстрації права власності на земельні ділянки був одним, а на момент отримання позивачкою свідоцтва про право на спадщину - іншим.

Так, як вже зазначалось, сестри позивачки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 після отримання свідоцтв про право на спадщину розробили Технічні документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки та отримали Державні акти про право приватної власності на землю з кадастровими номерами 3524986600:02:000:0710 та 3524986600:02:000:0711, розміром кожна 2,0699 га, в органах Держкомзему, який на той час був органом, що реєстрував право власності на землю. А з 01.01.2013 року документом, що підтверджує виникнення права власності на земельну ділянку замість Державного акта про право приватної власності на землю стало Свідоцтво про право на спадщину(у випадку спадкування), крім цього, був запроваджений механізм взаємодії між Державним земельним кадастром та Реєстром речових прав і у випадку відсутності інформації у земельному кадастрі, неможлива була реєстрація в реєстрі речових прав. Таким чином, нотаріус, видаючи позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,21 га на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, мала б реєструвати таку частку земельної ділянки з кадастровим номером 3524986600:02:000:0323, однак в зв`язку з тим, що такої земельної ділянки з таким кадастровим номером станом на дату видачі свідоцтва не існувало, нотаріус у свідоцтві про право на спадщину за законом зазначила залишкову земельну ділянку після поділу з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323. В результаті нотаріус при реєстрації речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вказала 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323, що в кінцевому результаті привело до того, що згідно Державного земельного кадастру та Реєстру речових прав у власності позивачки знаходиться 1/3 частка земельної ділянки розміром 2,0699 га з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323. Вищевказане підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.07.2020 року(а.с.15-17), з якого вбачається, що у власності позивачки знаходиться 1/3 частка земельної ділянки розміром 2,0699 з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323.

З огляду на вищевказане вбачається, що свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.11.2013 року є недійсним, тобто таким, що не породжує і не підтверджує будь-яких прав на залишкову земельну ділянку, а тому має бути визнане недійсним.

Відповідно до ст.1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Абзацом 3 п.27 Постанови Пленуму ВСУ "Про судову практику у справах про спадкування", визначено, що відповідно до статті 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо. Перелік підстав для визнання свідоцтва про право на спадщину недійсним не є вичерпним, а отже допущені помилки при видачі свідоцтва також є підставою для визнання його недійсним, як таким, що не породжує жодних допустимих прав.

Стосовно виключення запису про право власності слід зазначити наступне.

Як вже зазначалось вище, відповідно до абз.4 п.2 "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 17.03.2013 року(який діяв на момент видачі свідоцтва), нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії. Враховуючи те, що нотаріус здійснила реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав, за №3578464 на 1/3 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,21 га на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323, а не загальної успадковуваної земельної ділянки з кадастровим номером 3524986600:02:000:0323, такий запис про право власності підлягає скасуванню.

Відповідно до абзаців 3 та 4 п.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Враховуючи норми вищевказаного Закону, при одночасному скасуванню попереднього права власності повинно бути вирішено питання про визнання іншого права власності.

Стосовно визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом слід зазначити наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, та залишилось спадкове майно у вигляді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом про право приватної власності на землю серії КР №036842 виданим 29 березня 2002 року Петрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області(а.с.8). Спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 є три доньки, позивачка ОСОБА_1 , та її сестри ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , котрі успадкували по 1/3 частці земельної ділянки розміром 6,21 га, згідно вищезазначеного державного акта.

21 травня 2009 року сестри позивачки отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частці кожна, що зазначено в державному акті та в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 28 листопада 2013 року позивачці. Крім цього, сестри ОСОБА_3 та ОСОБА_4 після отримання свідоцтв про право на спадщину замовили та розробили Технічні документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із загальним кадастровим номером 3524986600:02:000:0323, який зазначений в державному акті про право приватної власності на землю серії КР №036842 від 29 березня 2002 року.

В результаті поділу вищевказаної земельної ділянки утворились три нові з кадастровими номерами 3524986600:02:000:0710, 3524986600:02:000:0711 та 3524986600:02:000:1323. Земельні ділянки, розміром кожна 2,0699 га, з кадастровими номерами 3524986600:02:000:0710 та 3524986600:02:000:0711, переоформлені з отриманням нових державних актів та належать відповідно ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , при цьому на дату отримання сестрами державних актів земельна ділянка з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323 була залишковою та не переоформленою.

28 листопада 2013 року державний нотаріус Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, видаючи позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,21 га на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323, фактично не повинен був видавати таке свідоцтво, оскільки був втрачений зв`язок між первісною земельною ділянкою та залишковою земельною ділянкою, яка успадкована позивачкою.

Таким чином, враховуючи те, що свідоцтво про право на спадщину за законом, видане позивачці, має неточності та явні ознаки недійсності, крім цього є таким, що не встановлює повноцінне право власності на земельну ділянку, тому є підстави для звернення до суду для визнання права власності на земельну ділянку розміром 2,0699 га з кадастровим номером 3524986600:02:000:1323.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приписами ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

Вказані правовідносини регулюються ст.ст.182, 392,1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, п.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 28 листопада 2013 року, видане державним нотаріусом Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, зареєстроване в реєстрі за №717 по спадковій справі №93/2008 року.

Зобов`язати державного нотаріуса Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області скасувати в Державному реєстрі прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності №3578464 від 28 листопада 2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: право власності на земельну ділянку площею 2,0699 га, кадастровий номер 3524986600:02:000:1323, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області .

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя (підпис) Ю. В. Шаєнко