Рішення

від 24.09.2020 по справі 910/9678/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

24.09.2020Справа № 910/9678/20 За позовом Приватного акціонерного товариства Торговельно - Підприємницький Центр

До Товариства з обмеженою відповідальністю БАР - СА

Про стягнення 79320,99 грн.

Суддя Пінчук В.І.

Представники сторін: без виклику сторін

Обставини справи

Позивач - Приватне акціонерне товариство Торговельно - Підприємницький Центр звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю БАР - СА 79320,99 грн., з яких: 32863,03 грн. заборгованість по орендній платі, 1098,11 грн. заборгованість за комунальні послуги, 5015,44 грн. заборгованість за постійні експлуатаційні послуги, 5820,09 грн. заборгованість за відшкодування експлуатаційних послуг в зимовий період, 1661,29 грн. пеня, 32863,03 грн. штраф.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.07.2020 р. відкрите провадження у справі №910/9678/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення ( виклику ) сторін.

Також ухвалою встановлені строки для подання сторонами заяв, клопотань, відзиву та заперечень на відзив.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву ненадав.

Заяви та клопотання сторонами не подані.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд -

В С Т А Н О В И В:

20.11.2019 р. між позивачем ( орендодавцем ) та відповідачем ( орендарем ) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 009/20-ТД

На підставі вказаного договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення з обладнанням, загальною площею 32,15, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 34, корпус В, третій поверх, кімната 312.

Факт передачі вказаного приміщення в оренду відповідачу підтверджується підписаним між сторонами актом приймання - передачі нежитлового приміщення від 01.01.2020 р.

Пунктом п 5.5. договору № 009/20-ТД від 20.11.2019 р. передбачено, що орендна плата сплачується орендарем в безготівковій формі щомісячно не пізніше 7 - го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендодавця на підставі рахунку або на підставі цього договору.

Згідно п. 7.1 вказаного договору орендар відшкодовує орендодавцю вартість фактично спожитих комунальних послуг ( водопостачання, електроенергія ( активна та реактивна ) за попередній місяць.

Попередня оплата за поточний місяць та відшкодування фактично спожитих комунальних послуг за попередній місяць здійснюється на підставі рахунка на оплату орендодавця щомісячно, але не пізніше 7-го числа поточного місяця.

Згідно п. 7.2 договору № 009/20-ТД від 20.11.2019 р. орендар ( відповідач ) відшкодовує починаючи з дати підписання акту приймання - передачі приміщення в оренду - постійні експлуатаційні послуги, розмір яких становить: 32,50 грн. ( разом з ПДВ - 39,00 грн. ) за один квадратний метр приміщення на місяць

Загальна вартість відшкодування постійних експлуатаційних послуг за всю площу приміщення за місяць складає 1044,88 грн. ( разом з ПДВ 1253,86 грн. )

В зимовій період ( з 01.01.2020 по 30.04.2020 та з 01.10.2020 по 31.12.2020 ) орендар також окремо відшкодовує орендодавцю експлуатаційні послуги в зимовій період, починаючи з дати підписання акту приймання - передачі приміщення в оренду. ( п. 7.3 договору ).

За прострочення виконання орендарем грошових зобов`язань у встановлений договором строк, орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент нарахування пені, від суми заборгованості за кожний день прострочення. ( п. 10.1 договору ).

У випадку прострочення виконання сплати будь - якого платежу за договором: орендної плати, комунальних, експлуатаційних, або інших платежів, за кожен відповідний місяць оренди, більше ніж на 10 календарних днів, орендар, крім пені, додатково ( за кожен день місяця за який була про строчка, тобто за окремий місяць, який не був вчасно оплачений ) сплачує штраф в розмірі 100% від загального розміру місячної орендної плати, яка діяла в період прострочення. ( п. 10.2 договору ).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач свої зобов`язання за договором № 009/20-ТД від 20.11.2019 р. здійснював неналежним чином, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 44796,67 грн., з яких:

-32863,03 грн. - заборгованість по сплаті орендної плати ( за період з лютого по травень 2020 );

надання вказаних послуг підтверджується підписаними між сторонами актами надання послуг: № 492 від 29.02.2020 р. на суму 12056,26 грн., № 1017 від 31.03.2020 р. на суму 8750,51 грн., № 1765 від 30.04.2020 р. на суму 6028,13 грн. та № 1886 від 31.05.2020 р. на суму 6028,13 грн. )

-1098,11 грн. - заборгованість по відшкодуванню вартості фактично спожитих комунальних послуг ( за період січень по березень 2020 );

надання вказаних послуг підтверджується підписаними між сторонами актами надання послуг: № 607 від 31.01.2020 на суму 480,00 грн., № 1138 від 29.02.2020 р. на суму 417,90 грн., № 1381 від 31.03.2020 р. на суму 200,21 грн.

-5015,44 грн. - заборгованість по сплаті за постійні експлуатаційні послуги ( за період з лютого по травень 2020 );

надання вказаних послуг підтверджується підписаними між сторонами актами надання послуг: № 387 від 29.02.2020 на суму 1253,86 грн., № 902 від 31.03.2020 на суму 1253,86 грн., № 1647 від 30.04.2020 на суму 1253,86 грн. та № 2071 від 31.05.2020 на суму 1253,86 грн. )

-5820,09 грн. - заборгованість по сплаті за експлуатаційні послуги у зимовій період ( за період з січня по квітень 2020 )

надання вказаних послуг підтверджується підписаними між сторонами актами надання послуг: № 720 від 31.01.2020 на суму 1824,56 грн., № 1249 від 29.02.2020 на суму 1987,79 грн., № 1494 від 31.03.2020 на суму 1505,35 грн. та № 2289 від 30.04.2020 на суму 502,39 грн. )

31.05.2020 р. між сторонами підписаний акт приймання - передачі ( повернення ) приміщення з оренди, але вказану заборгованість відповідач не погасив.

У травні 2020 на адресу відповідача направлялась претензія ( вих. № 210 ) щодо погашення заборгованості за договором № 009/20-ТД від 20.11.2019 р.

Вказана претензія залишена відповідачем без виконання.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань, останньому нараховані пеня в розмірі 1661,29 грн. ( п.10.1 договору ) та штраф в розмірі 32863,03 грн. ( п. 10.2 договору ).

Відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. ( ст. 283 ГК України )

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання ( неналежне виконання ). ( ст. 610 ЦК України ).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). ( ст. 530 ЦК України )

Згідно ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. ( ст. 525 ЦК України ).

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю БАР - СА ( 03127, м. Київ, Голосіївський проспект, 126, корпус 2, кім. 30, код 42698002 ) на користь приватного акціонерного товариства Торговельно - Підприємницький Центр ( 03022, м. Київ, вул. Васильківська, 34, код 05414775 ) 32863 ( тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят три ) грн. 03 коп. заборгованості по орендній платі, 1098 ( одна тисяча дев`ятсот вісім ) грн. 11 коп. заборгованості за комунальні послуги, 5015 ( п`ять тисяч п`ятнадцять ) грн. 44 коп. заборгованості за постійні експлуатаційні послуги, 5820 ( п`ять тисяч вісімсот двадцять ) грн. 09 коп. заборгованості за відшкодування експлуатаційних послуг в зимовий період, 1661 ( одна тисяча шістсот шістдесят одна ) грн. 29 коп. пені, 32863 ( тридцять дві тисячі вісімсот шістдесят три ) грн. 03 коп. штрафу, 2102 ( дві тисячі сто дві ) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанції у строки передбачені ст. 256 ГПК України.

Суддя В.І.Пінчук