Рішення

від 18.01.2008 по справі 2-710/2008

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 2-710/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

18 січня 2008 р.                                      Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

                       головуючої - судді Лисенко Л.І.,

                       при секретарі  - Галютіній С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,

установив:

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, вказавши, що 28.10.1995 року він придбав за договором купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Договір купівлі-продажу був зареєстрований Запорізькою регіональною біржею нерухомості, реєстраційний № 2316 К.

Зазначена угода між сторонами фактично виконана, позивач проживає у вищевказаній квартирі з жовтня 1995 року, а відповідачі отримали гроші за квартиру і звільнили її. Представники біржі завірили, що даний договір юридично правильний і  нотаріального посвідчення не потребує. У 2006 році вказаний договір купівлі-продажу позивачем загублено.

У цей час позивач не може розпорядитися житлом, оскільки договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі недійсний, а також нею втрачений договір, тому просить визнати угоду дісною та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, по останньому відомому місцю помешкання не мешкають, тому суд вважає можливим розглянути справу згідно ст.110 п.9 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представник позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд має право на вимогу виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною. Судом встановлено, що позивач передав ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 гроші за квартиру, переселився у квартиру і проживає в ній, а відповідачі звільнили квартиру. Згідно довідки ОП ЗБМТІ ОСОБА_1 являється власником квартири. Крім цього на біржі 28.10.1995 року дана угода була зафіксована договором, який у 2006 році позивачем втрачений, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності на спірну квартиру.

Керуючись ст.47 ч.2,224 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Визнати угоду купівлі – продажу від 28.10.1995 року квартири АДРЕСА_2, укладену між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Запорізькій Регіональній Біржі нерухомості - ДІЙСНОЮ.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на квартиру АДРЕСА_3.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно.  

Рішення набуло законної сили з 29.01.08р.

Оригінал данного рішення знаходиться в Ленінському районному суді м.Запоріжжя в справі № 2-710/08р.

Суддя:                                                                 Л.І.Лисенко

Секретар:                                                            С.П.Галютіна