Рішення

від 04.02.2008 по справі 2-1163/2008

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 2-1163

2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 лютого 2008 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Матяш О.В.,

секретаря Михайловського Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя

справу за позовом ОСОБА_1, яка діє й від імені неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3

до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Запорізька Регіональна біржа нерухомості,

про визнання договору міни дійсним, права власності та визначення часток кожного співвласника,

встановив:

позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, вказавши в заяві, що 26.04.94 вони обміняли трикімнатну квартиру № 22 у будинку № 52-А по

вул. Перемоги в м. Запоріжжі, яка їм належала на праві сумісної власності, на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 (в даний час вулиця перейменована на вул. Трегубова) у м. Запоріжжі.

На підставі договору міни БТІ зареєструвало право спільної сумісної власності на квартиру за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8 і видало технічний паспорт на квартиру та реєстраційне посвідчення, але отримати свідоцтво про вправо власності на зазначену квартиру вони не змогли, оскільки при укладенні договору його не було посвідчено нотаріально, що в даний час перешкоджає їм розпорядитися квартирою на власний розсуд, хоча й мешкають вони в ній більше десяти років.

Відповідачі ж ухиляються від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність коштів.

Відповідачка ОСОБА_7 позовні вимоги визнала у повному обсягу, пояснивши, що відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 померли - відповідно 03.03.06, 17.03.99, 15.06.07.

Представник третьої особи – Запорізької Регіональної біржі нерухомості – в суд не з'явився за невідомими причинами, про час та місце слухання справи був сповіщений своєчасно, причин неявки та заперечень проти позову суду не надав.

Вислухавши сторони, представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.

26.04.94 позивачі обміняли трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, яка їм належала на праві сумісної власності, на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 (в даний час вулиця перейменована на вул. Трегубова) у м. Запріжжі.

На підставі договору міни БТІ зареєструвало право спільної сумісної власності на квартиру за позивачами й видало технічний паспорт на квартиру та реєстраційне посвідчення, але отримати свідоцтво про вправо власності на зазначену квартиру вони не змогли, оскільки при укладенні договору його не було посвідчено нотаріусом, що в даний час перешкоджає їм розпорядитися квартирою на власний розсуд, хоча вони мешкають в ній більше десяти років.

Відповідачі тривалий час ухилялися від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність коштів.

Позивачі і по теперішній час живуть в квартирі і виїжджати не збираються. Для отримання свідоцтва про право власності їм також необхідно визначити ідеальні долі кожного з співвласників за договором міни квартири.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Оскільки відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 померли, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть, а відповідачем по справі може бути лише фізична або юридична особа, відповідно до ст. 30 ЦПК України, то їх слід виключити з числа відповідачів.

Враховуючи вищенаведене, позов ОСОБА_1, яка діє й від імені неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_7 про визнання договору міни дійсним, права власності та визначення часток кожного співвласника підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,4,10,34,60,209,212 ЦПК України, ч.2 ст. 220, ч.1

ст. 328 ЦК України, ст.ст. 8,48,50 Закону України „Про власність”, суд

вирішив:

позов задовольнити частково.

Виключити з числа відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у зв'язку зі смертю.

Визнати дійсним договір міни квартири АДРЕСА_3 на квартиру № 9 по вул. Трегубова (Щербакова),32 в м. Запоріжжі, укладений 26.04.94 між ОСОБА_1, яка діяла й від імені неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_8, з однієї сторони, та ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, з другої сторони.

Визнати, що квартира № 9, розташована по вул. Трегубова (Щербакова),32 в м. Запоріжжі, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 – кожному по 1/3 частці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та протягом 20 днів після подання заяви шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: