Рішення

від 02.10.2020 по справі 529/544/20

ДИКАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 529/544/20

Провадження № 2/529/164/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2020 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Петренко Л.Є.,

за участю секретаря с/з - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги - Товариство з обмеженою відповідальністю "Перша Українська Аграрно-інвестиційна Компанія" про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача в якій просить виділити в натурі частку у спільній частковій власності на земельну ділянку.

На обгрунтування позову вказує, що сторони є власниками по 1/2 частки спільної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2133 га, що розташована в адміністративних межах Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, право власності на яке вони набули в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 та посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23. 04. 2019 року.

Посилається на те, що у зв`язку із визначенням правового статусу належного їй майна, право власності на яке зареєстроване як спільна часткова власність, вона позбавлена можливості розпоряджатися належним їй нерухомим майном, позивач звернулася з позовом до суду та просить виділити їй в натурі із вказаної земельної ділянки, у вигляді земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 2,6066 га позначеної синім кольором згідно з схемою поділу земельної ділянки, виготовленої у 2020 році інженером землевпорядником з наступним визнанням права власності на цю виділену в натурі земельну ділянку. При цьому вказує, що відповідач ухиляється від посвідчення договору про виділення в натурі часток.

10.08.2020 року ухвалою судді відкрито провадження по справі і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

02.09.2020 від третьої особи - ТОВ "Перша українська аграрно-інвестиційна компанія" надійшло письмове пояснення на позовну заяву, в яких вказується про те, що остання не заперечує проти задоволення позовних вимог.

З наявної у матеріалах справи оголошення про повідомлення розгляду справи відповідача яке було розміщено на веб-сайті Диканського районного суду вбачається, що відповідачка була належним чином повідомлена про розгляд справи в суді заздалегідь, однак у визначений їй строк відзиву на позов або якихось клопотань суду не подала, що в свою чергу суд вважає свідчить про байдуже ставлення відповідача як до вимог позивача, так і до розгляду справи стосовно неї.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З дослідженої судом копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 квітня 2019 року встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач успадкували по 1/2 частині земельну ділянку площею 5,2133 га, яка розташована на території Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області, яка належала їхньому батьку ОСОБА_3 .

На підставі вказаного свідоцтва, позивач у встановленому законом порядку зареєструвала своє право спільної часткової власності на успадковану нею 1/2 частину земельної ділянки, що підтверджується належно завіреним відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 23. 04. 2019 року.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В той же час, ч. 3, 4 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Положеннями п.п. е, п. 18 постанови Пленуму ВСУ "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" передбачено, що у випадках, передбачених статтями 86 - 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ч. 1 ст. 320 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З листа приватного нотаріуса Хіцан Т.В. від 20.07.2020 вбачається, що остання позбавлена можливості посвідчити договір про поділ земельної ділянки (кадастровий № 5321081700:00:002:0002) в натурі між співвласниками за домовленністю між ними, оскільки співвласник ОСОБА_2 не з"явився до нотаріуса.

Як вбачається з наявної у матеріалах справи схеми поділу земельної ділянки, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, що реальний виділ можливий, шляхом реального поділу її на дві окремі земельні ділянки розміром, який відповідає часткам сторін.

Тому, можливий виділ в натурі 1/2 частини, належної позивачу ОСОБА_1 , позначеної на схемі синім кольором за ділянкою під № НОМЕР_1 з площею 2,6066, а за ділянкою № НОМЕР_2 , - відповідачу ОСОБА_2 , площею 2,6067 га.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі в окрему земельну ділянку площею 2,6066 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Великобудищанської сільської ради Диканського району, згідно з схеми поділу земельної ділянки та визнати право власності на це майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 320, 364, ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер не відомий), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги - Товариство з обмеженою відповідальністю "Перша Українська Аграрно-інвестиційна Компанія" (місце знаходження: Полтавська область, Диканський район, с. Великі Будища, вул. Юрія Кононенка, 31, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 34385208), про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить площу 2,6066 га, позначену синім кольором на Схемі поділу земельної ділянки, із загальної площі земельної ділянки 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002, що розташована в адміністративних межах Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області, належну їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 23 квітня 2019 року приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Хіцан Т.В. за реєстровим № 164.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 2,6066 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області, право власності на яку посвідчено Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 23 квітня 2019 року приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Хіцан Т.В. за реєстровим № 164.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.

Головуюча Л.Є. Петренко