Рішення

від 09.10.2020 по справі 904/4131/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2020м. ДніпроСправа № 904/4131/20 За позовом Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, м. Павлоград Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп", м. Київ

про стягнення неодержаного доходу внаслідок користування земельною ділянкою комунальної власності у розмірі 62 139,74 грн.

Суддя Крижний О.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У:

Павлоградська міська рада Дніпропетровської області звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" заборгованість у вигляді неодержаного доходу (орендної плати) внаслідок користування земельною ділянкою комунальної власності без правовстанолюючих документів з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122, площею 0,2937 га, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, 7а,7д, у розмірі 62 139,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Павлоградської міської ради №132-5/VІІ від 22.02.2016 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та передачу земельних ділянок в користування ТОВ "Нафта Кепітал Груп" надано земельну ділянку площею 0,2937 га по вул. Харківській, 7а,7д, з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122, для обслуговування будівель та споруд (автозаправочний комплекс) із земель, які знаходяться в оренді у ТОВ "Павлоградторгбуд" згідно договору оренди земельної ділянки в довгострокову оренду строком на 5 років.

04.08.2016 між Павлоградською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, 7а,7д, площею 0,2937 га, з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №209704073 від 21.05.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафта кепітал Груп" є власником об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул.. Харківська, 7а, 7д, на земельній ділянці з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122, площею 0,2937 га, що належить до комунальної власності згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.05.2020.

З моменту набуття Товариством з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" у власність нежитлової будівлі припинилося право користування у попереднього землекористувача.

Рішенням Паловградської міської ради від 20.03.2018 №1141-35/VII затверджено Порядок встановлення розмірів орендної плати на земельні ділянки, які розташовані на території міста Павлоград. Відповідно до даного Порядку, з 01.04.2018 річна ставка орендної плати при цільовому призначенні земель під автозаправні станції та комплекс змінена на 11%.

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.04.2016 №34-427-0.4-1394/2-16, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2937га по вул.. Харківська, 7а,7д у 2016 році становила 2605442,07 грн.

Таким чином, у зв`язку із використанням земельної ділянки з порушенням норм чинного законодавства, місцевий бюджет міста Павлоград, за період з 01.04.2018 по 30.06.2020 зазнав збитків у вигляді неодержаного доходу, який Павлоградська міська рада могла б реально одержати за умови повної сплати орендної плати у сумі 62 139,74 грн.

Відповідач не скористався правом на подання відзиву на позов. Ухвала суду від 10.08.2020 про відкриття провадження у справі отримана відповідачем 14.08.2020.

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений ч.1 ст.251 Господарського процесуального кодексу України та ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.08.2020, не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.08.2020 відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у даній справі є: встановлення наявності обставин користування відповідачем земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, наявність збитків та підстав для стягнення неодержаного доходу.

Так, судом встановлено, що рішенням Павлоградської міської ради Товариству з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" №132-5/VII від 22.02.2016 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та передачу земельних ділянок в користування" надано земельну ділянку площею 0,2937 га на вул.. Харківська, 7а, 7д, з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122 для обслуговування будівель та споруд (автозаправочний комплекс), вид цільового призначення земель (КВЦПЗ) - 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), із земель, які знаходяться в оренді у ТОВ "Павлоградторгбуд" згідно договору оренди земельної ділянки, землі житлової та громадської забудови, в довгострокову оренду строком на 5 років.

04 серпня 2016 року між Павлоградською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, 7а, 7д, площею 0,2937 га, з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122.

Відповідно до п.1 договору Павлоградська міська рада надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування будівель та споруд (автозаправочний комплекс), вид цільового призначення земель (КВЦПЗ) - 03.07 - (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, 7а,7д.

Пунктом 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2937 га - забудовані землі, кадастровий номер 1212400000:02:013:0122.

Згідно з п. 7 договору договір укладено на 5 років. Після закінчення строку оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк за умови дотримання вимог даного договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору, повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому, порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.17 договору).

Орендодавцем надіслано орендарю лист №346 від 05.06.2020, в якому зазначено, що рішенням Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 20.03.2018 №1141-35/VII був затверджений новий Порядок встановлення розмірів орендної плати на земельній ділянці, які розташовані на території міста Павлоград, який регламентує принцип встановлення розмірів орендної плати у відповідності до категорії земель та видів цільового призначення земель (КВЦПЗ), встановлених відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Накозом Держкомзему від 23.07.2010 №548. Відповідно до даного Порядку, річна відсоткова ставка орендної плати на земельні ділянки, які використовуються для розміщення та експлуатації автозаправних станцій, комплексів, визначена у розмірі 11% нормативної грошової оцінки земельної ділянки (код КВЦПЗ-12.11).

Додатком до листа є додаткова угода.

Відповідно до інформації із сайту Укрпошта, відправлення за №5140013322087 вручене 10.07.2020.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №209704073 від 21.05.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафта кепітал Груп" є власником об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул.. Харківська, 7а, 7д, на земельній ділянці з кадастровим номером 1212400000:02:013:0122, площею 0,2937 га, що належить до комунальної власності згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 18.05.2020.

З моменту набуття Товариством з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" у власність нежитлової будівлі припинилося право користування у попереднього землекористувача.

Рішенням Павлоградської міської ради від 20.03.2018 №1141-35/VII затверджено Порядок встановлення розмірів орендної плати на земельні ділянки, які розташовані на території міста Павлоград. Відповідно до даного Порядку, з 01.04.2018 річна ставка орендної плати при цільовому призначенні земель під автозаправні станції та комплекс змінена на 11%.

Відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.04.2016 №34-427-0.4-1394/2-16, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2937 га по вул. Харківська, 7а, 7д у 2016 році становила 2605442,07 грн.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативно грошової оцінки земель.

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель для земель несільськогосподарського призначення становлять за 2016 рік - 1,06, за 2017 рік - 1,0, за 2018 рік - 1,0, за 2019 рік - 1,0.

Позивач зазначає, що відповідач використовує земельну ділянку площею 0,2937 га по вул.Харківська,7а,7д з порушенням чинного законодавства, у зв`язку з чим місцевий бюджет м. Павлоград за період з 01.04.2018 по 30.06.2020 зазнав збитків у вигляді неодержаного доходу, який Павлоградська міська рада могла б реально одержати за умови повної сплати орендної плати у сумі 62 139,74 грн., а саме за період з 01.04.2018 по 31.12.2018 - 20 713,23 грн., за 2019 рік - 27 617,69 грн., за період з 01.01.2020 по 30.06.2020 - 13 808,82 грн.

Позивач зазначає, що відповідачем у добровільному порядку вказану суму не сплачено, що і стало причиною виникнення спору.

Відповідно до пункту "ґ" ст. 90 Земельного кодексу України, власники ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, визначених законом.

Згідно з ч. 3 ст.22 Цивільного кодексу України, збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.

Частиною 1 ст. 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Пунктом 4 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 623 Цивільного кодексу України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані збитки.

Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування шкоди, потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення: протиправної поведінки, шкоди, причинного зв`язку між протиправною поведінкою заподіювача та шкодою, вини.

Сторонами укладено договір, відповідно користування землею не може вважатися таким, що відбувається без правовстановлюючого документа. Таким документом є договір оренди. Отже, землекористування відбувається за наявності правової підстави.

З матеріалів справи вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" проінформовано про зміну процентної ставки для нарахування та сплати оренди за користування земельною ділянкою. Позивачем направлено відповідачу проект додаткової угоди до договору із зміненою процентною ставкою.

Позивач зазначає, що бездіяльність відповідача полягає у невчиненні заходів, спрямованих на сплату повної суми орендної плати відповідно до встановлених розмірів орендної плати за земельні ділянки, затверджених рішенням Павлоградської міської ради від 20.03.2018. Позивач відносить до збитків орендну плату, яку міг би отримати у разі своєчасної та у повному обсязі її сплати. Причинний зв`язок між протиправною поведінкою відповідача та шкодою позивач вбачає у використанні земельної ділянки відповідачем без належної та в повному розмірі сплати орендної плати. Вина відповідача, за поясненнями позивача, полягає у зволіканні зі своєчасною сплатою орендної повному обсязі.

Позивач зазначає, що вказане позбавило його права одержати дохід у вигляді орендної плати за землю в повному обсязі, який він міг би отримати, якби відповідач сплачував її у повному розмірі.

Так, предметом даного судового розгляду є вимога позивача про стягнення з відповідача 62139,74 грн. збитків у формі недоотриманого доходу - орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,2937 га по вул. Харківська, 7а, 7д, у м. Павлограді, орендованої на підставі договору оренди землі від 04.08.2016 за період з 01.04.2018 по 30.06.2020.

Вимоги обґрунтовано тим, що внаслідок протиправної поведінки відповідача, що полягає в ухиленні відповідача від виконання обов`язку щодо сплати зміненого розміру орендної плати за землю у зв`язку зі зміною процентної ставки для нарахування та сплати оренди за користування земельною ділянкою, позивачу нанесено збитки у формі недоотриманого доходу у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою, на яку Павлоградська міська рада мала право розраховувати. Розмір збитків визначає як різницю між розміром орендної плати, яку відповідач зобов`язаний був сплачувати з урахуванням зміненої процентної ставки, та фактично сплаченою відповідачем орендною платою за період з 01.04.2018 по 30.06.2020, яка складає 62 139,74 грн.

Згідно зі ст. 22 Цивільного кодексу України, збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Відповідно до ст. 224 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб`єкту, права або законні інтереси якого порушено; під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов`язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною. До складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила правопорушення, в силу частини першої статті 225 Господарського кодексу України, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб`єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов`язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов`язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.

Отже, збитки - це об`єктивне зменшення будь-яких майнових благ сторони, що обмежує його інтереси, як учасника певних господарських відносин і проявляється у витратах, зроблених кредитором, втраті або пошкодженні майна, а також не одержаних кредитором доходів, які б він одержав, якби зобов`язання було виконано боржником.

Для застосування такої міри відповідальності, як стягнення збитків, потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення: протиправної поведінки; збитків; причинного зв`язку між протиправною поведінкою боржника та збитками; вини та встановлення заходів, вжитих стороною для одержання такої вигоди. Пред`явлення вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) покладає на кредитора обов`язок довести, що ці доходи (вигода) не є абстрактними, а дійсно були б ним отримані в разі належного виконання боржником своїх обов`язків. При визначенні реальності неодержаних доходів мають враховуватися заходи, вжиті кредитором для їх одержання. У вигляді упущеної вигоди відшкодовуються ті збитки, які могли б бути реально отримані при належному виконанні зобов`язання.

Відтак, в даному випадку в першу чергу необхідно встановити, чи дійсно мала місце саме протиправна поведінка відповідача.

Умовами договору не передбачено стягнення збитків за відсутність волевиявлення сторони щодо укладення додаткової угоди про внесення змін до договору оренди щодо збільшення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою.

Умовами договору передбачено, що внесення змін до договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 цього ж Закону розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства; сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Частинами 1,2 ст. 632 Цивільного кодексу України визначено, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

За умовами договору оренди землі від 04.08.2016 орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату в строки та розмірах, встановлених цим договором.

Як зазначено вище, внесення змін до договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" також передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Аналогічні норми щодо внесення змін в договір лише за згодою сторін та можливості зміни умов договору оренди землі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору передбачені ст.ст. 651, 652 Цивільного кодексу України.

При цьому, ст. 654 Цивільного кодексу України унормовано, що зміна договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, який змінюється, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає зі звичаїв ділового обороту.

Як встановлено судом вище, орендодавцем надіслано орендарю лист №346 від 05.06.2020, в якому зазначено, що рішенням Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 20.03.2018 №1141-35/VII був затверджений новий Порядок встановлення розмірів орендної плати на земельній ділянці, які розташовані на території міста Павлоград, який регламентує принцип встановлення розмірів орендної плати у відповідності до категорії земель та видів цільового призначення земель (КВЦПЗ), встановлених відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Держкомзему від 23.07.2010 №548. Відповідно до даного Порядку, річна відсоткова ставка орендної плати на земельні ділянки, які використовуються для розміщення та експлуатації автозаправних станцій, комплексів, визначена у розмірі 11% нормативної грошової оцінки земельної ділянки (код КВЦПЗ-12.11).

Додатком до листа є додаткова угода.

Відповідно до інформації із сайту Укрпошта, відправлення за №5140013322087 вручене 10.07.2020.

Статтею 188 Господарського кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Оскільки сторонами не внесено змін до договору щодо зміни ставки орендної плати при цільовому призначенні земель під автозаправні станції та комплекс (рішенням Павлоградської міської ради збільшена до 11%), ані в добровільному, ані в судовому порядку (зворотного матеріали справи не містять), суд доходить висновку про відмову в задоволенні позову.

За відсутності волевиявлення сторони щодо внесення змін до договору оренди землі, зміни до договору оренди про збільшення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою не можуть бути внесені, у такому разі спір вирішується в судовому порядку.

Аналогічний правовий висновок, а саме про те, що чинним законодавством не передбачено положень про зміну розміру орендної плати за користування орендованим майном саме з моменту прийняття законодавцем таких змін, а надається право стороні правовідносин в подальшому ініціювати внесення відповідних змін до договору викладений Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 15.02.2018 № 916/1578/15-г та постанові від 27.01.2020 №922/676/19.

Отже, до моменту внесення змін до договору оренди, в тому числі за рішенням суду, орендар зобов`язаний сплачувати оренду плату в розмірі, передбаченому чинним договором оренди.

До того ж, позивач не подав обґрунтованих пояснень щодо дій, вчинених позивачем для зменшення розміру таких, як вважає позивач, збитків. Повідомлення про зміну процентної ставки у 2018 році направлене відповідачеві лише у 2020 році (пояснення щодо звернення раніше 2020 року не підтверджені доказами), з позовом про укладення додаткової угоди позивач не звертався.

Також суд звертає увагу, що в акті №11 про визначення збитків власнику землі - територіальній громаді міста Павлоград від 21.05.2020 міститься посилання на Порядок визначення та відшкодування збитків власників землі та землекористувачам. Даний Порядок передбачає можливість визначення розміру неотриманого доходу, однак за наявності визначених Порядком обставин, які є іншими, ніж у розглядуваному спорі. До того ж у акті, датованому 21.05.2020, здійснено розрахунок збитків по 30.06.2020 .

Отже, оскільки позивач заявляє до стягнення як недоодержаний дохід за період з 01.04.2018 по 30.06.2020 різницю між орендною платою за процентною ставкою 10% та зміненою процентною ставкою 11%, враховуючи відсутність внесених змін до договору щодо розміру орендної плати, підстави для задоволення позову відсутні.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Павлоградської міської ради Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафта Кепітал Груп" про стягнення заборгованості у вигляді неодержаного доходу (орендної плати) внаслідок користування земельною ділянкою комунальної власності без правовстановлюючих документів у розмірі 62 139,74 грн. - відмовити.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду безпосередньо або через Господарський суд Дніпропетровської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 09.10.2020

Суддя О.М. Крижний