Рішення

від 13.10.2020 по справі 701/947/20

МАНЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №701/947/20

Провадження №2/701/387/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2020 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області в складі: головуючого-судді -Калієвського І. Д. за участю секретаря -Байдужої Г. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу виробничого будинку від 17.11.2007 року, позивачем придбано у товариства з обмеженою відповідальністю «Молодецьке» майно, яке перебувало на його балансі: виробничий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Продавцем майна було ТОВ Молодецьке в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Смілянець С.М., що підтверджується постановою Господарського суду Черкаської області від 09.10.2007 року справа №01/96. За умовами даного договору, майно відчужується покупцю, який у зв`язку з цим оформлює право власності на об`єкт нерухомості на позивача. Укладення даного договору зумовлене в тому числі проблематичністю оформлення прав власності на майно так як продаж майна відбувався у зв`язку із банкрутством продавця. Позивач сплатив продавцю за договором кошти у сумі 15000 (п`ятнадцять тисяч) гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №12 від 17.11.2007 року. За умовами договору, покупцем придбано у продавця майно - виробничий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що також свідчить акт прийому - передачі до договору купівлі - продажу від 17.11.2007 року.

Довідка Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.09.2020 року №509 надана ОСОБА_1 , підтверджує, що належний йому виробничий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З часу передачі - прийому у власність майна, ОСОБА_1 , використовує його у господарській діяльності і з часом виявилась необхідність оформлення права власності з проведенням його реєстрації. Для цього, на замовлення позивача проведено 25.09.2020 року технічну інвентаризацію вказаного майна, яку деталізовано інвентаризаційною справою №684 з виготовленням технічного паспорта. За даними проведеної інвентаризації підтверджено, що виробничий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 значиться 1973 року побудови. Згідно даних витягу зі звіту про незалежну оцінку, виконаного суб`єктом оціночної діяльності, вартість майна складає 15000,00 грн.

Оформити права власності у іншому порядку, ніж шляхом звернення до суду з відповідним позовом у позивача немає можливості, що було встановлено після проведення аналізу та встановлення наявності необхідного пакету документів, які необхідні відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №112.

Як вбачається з наявних обставин справи, позивачу було передано майно ТОВ «Молодецьке» , яке у свою чергу йому стало належати в процесі господарської діяльності. Тобто, іншими формально вираженими правовстановлюючими документами з проведенням державної реєстрації прав власності, передача майна не була оформлена, а в даний час така можливість відсутня, оскільки ТОВ «Молодецьке» с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20.05.2008 справа №01/96 ліквідовано як юридичну особі у зв`язку із банкрутством, а провадження по справі припинено. За наявною інформацією, ТОВ «Молодецьке» , ідентифікаційний код 30834583, ліквідовано, що підтверджується інформацією отриманою з Державного підприємства «Національні інформаційні системи» , запис про припинення ТОВ «Молодецьке» вчинено в реєстрі 28.05.2008 року за №10111170005000302. Виконати вимоги, які необхідні для здійснення реєстрації права власності на майно, набуте у незаборонений спосіб, немає можливості, оскільки неодноразово змінились законодавчі вимоги щодо підстав та процедури реєстрації прав власності, підприємство-попередній власник майна ліквідовано, при цьому позивач є добросовісним набувачем майна. Будучи фактичним власником майна, позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника, що змушує звертатись до суду з даним позовом.

Позивач до суду не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги визнає та просить справу слухати у його відсутності і позовні вимоги підтримує в повному обємі.

Представник відповідача Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області, в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України , учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України , суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу виробничого будинку від 17.11.2007 року, ОСОБА_1 , придбано у товариства з обмеженою відповідальністю «Молодецьке» майно, яке перебувало на його балансі: виробничий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Продавцем майна було ТОВ Молодецьке в особі арбітражного керуючого - ліквідатора Смілянць С.М., що підтверджується постановою Господарського суду Черкаської області від 09.10.2007 року справа №01/96 (а.с.8).

ОСОБА_1 , сплатив продавцю за договором кошти у сумі 15000 (п`ятнадцять тисяч) гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №12 від 17.11.2007 року. (а.с.9).

За умовами договору, покупцем придбано у продавця майно - виробничий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що також свідчить акт прийому - передачі до договору купівлі - продажу від 17.11.2007 року.(а.с.8).

Довідка Молодецької сільської ради Маньківського району Черкаської області від 23.09.2020 року №509 надана ОСОБА_1 , підтверджує, що належний йому виробничий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.10).

Позивач обгрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що з часу передачі - прийому у власність майна, він використовує його у господарській діяльності і з часом виявилась необхідність оформлення права власності з проведенням його реєстрації, оскільки після проведення аналізу та встановлення наявності необхідного пакету документів, які необхідні відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №112 встановлено, що позивачу було передано майно ТОВ «Молодецьке» , а провести державну реєстрацію даного майна можливість відсутня, оскільки ТОВ «Молодецьке» с. Молодецьке Маньківського району Черкаської області ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20.05.2008 справа №01/96 ліквідовано як юридичну особі у зв`язку із банкрутством, а провадження по справі припинено. (а.с.22-24).

25.09.2020 року проведено технічну інвентаризацію вказаного майна, яку деталізовано інвентаризаційною справою №684 з виготовленням технічного паспорта. За даними проведеної інвентаризації підтверджено, що виробничий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 значиться 1973 року побудови. (а.с.11-17).

Згідно даних витягу зі звіту про незалежну оцінку, виконаного суб`єктом оціночної діяльності, вартість майна складає 15000,00 грн. (а.с.18-21).

ТОВ «Молодецьке» , ідентифікаційний код 30834583, ліквідовано, що підтверджується інформацією отриманою з Державного підприємства «Національні інформаційні системи» , запис про припинення ТОВ «Молодецьке» вчинено в реєстрі 28.05.2008 року за №10111170005000302. (а.с.25).

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов`язує.

Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

За ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.

Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі.

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства - ст.14 ЦК України.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права.

Відповідно до ст. 177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

За ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши обставини справи, та враховуючи, що позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття не заперечено, матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, з метою усунення невизначеності відносин власності з приводу майна, що є предметом позову , суд визнає за можливе позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 174, 178, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 6, 11, 14-16, 182, 319, 321, 322, 325, 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (зареєстрованого та жителя АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), право власності на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно даних технічного паспорта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження .

Суддя І.Д.Калієвський