Рішення

від 21.08.2020 по справі 237/2840/20

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/2840/20

Провадження № 2/237/1060/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.08.20 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, що йому стало відомо, що ОСОБА_2 має намір продати будинок АДРЕСА_1 та він прийняв рішення придбати вказаний будинок.

10.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 і домовився про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, дійшли згоди ціни. В цей же день позивач сплатив відповідачу грошові кошти у розмірі 50 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати своє майно.

ОСОБА_2 на підтвердження отримання грошових коштів власноруч написав розписку, якою підтвердив, що отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 50 000 грн. за продаж належного йому будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Гроші отримані повністю, претензій по сплаті не має.

Таким чином, фактично 10.07.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

24.07.2020 року позивач та відповідач звернутись до нотаріальної контори для юридичного оформлення договору купівлі-продажу, однак отримали відмову, оскільки належним чином не оформлені правовстановлюючі документи на земельні ділянки під будинком.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (додаткове) від 01.04.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. та зареєстроване в реєстрі за № 324.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (додаткове) від 01.04.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Островерховою О. А. та зареєстроване в реєстрі за № 325.

Рішенням виконавчого комітету Новоселидівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області від 27.06.2019 року за № 61, об`єднано два об`єкти нерухомого майна, що належать ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 в один, з поштовою адресою АДРЕСА_1 .

Так, земельна ділянка площею 0,2500 га., кадастровий номер 1423385400:02:000:0050, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

Так, земельна ділянка площею 0,0222 га., кадастровий номер 1423385400:02:000:0051, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та на випадок своєї смерті залишив заповіт на ім`я ОСОБА_2 . ОСОБА_2 у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак в спадкуванні права на земельні ділянки його було відмовлено, у зв`язку з тим, що за життя спадкодавець належним чином не оформив правовстановлюючі документи, а саме не отримав Державний акт про право приватної власності на земелю нового зразку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України , право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 9 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір" від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

Відповідно до посвідчення Серія НОМЕР_1 , ОСОБА_1 є представником дитини-інваліда.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України , ст. ст. 15 , 16 , 182 , 220, 321 , 328 , 331 , 334, 392, 655 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 10 липня 2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 50 000 грн., договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці площею 0,2722 га., яка складається з земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га., кадастровий номер 1423385400:02:000:0050 та земельної ділянки призначеної для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0222 га., кадастровий номер 1423385400:02:000:0051.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку А-1 разом з прибудовою а-1 , з прибудовою а' -1 загальна площа якого становить 81,2 кв.м., у тому числі житлова 53,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня Б-1 , гараж Г-1 , сарай В-1 , сарай И-1 , погріб П-1 , сарай Е-1 , літній душ Д-1 , вбиральня Т-1 , вигрібна яма ж , паркан №1, ворота №2, колодязь з .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,2500 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1423385400:02:000:0050.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку призначену для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0222 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер 1423385400:02:000:0051.

Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору при зверненні до суду з позовною заявою про визнання права власності на підставі п. 9 ст. 5 ЗУ "Про судовий збір".

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.08.20 року