Рішення

від 06.10.2020 по справі 922/1800/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2020 р.м. ХарківСправа № 922/1800/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" (61024, м. Харків, в-д. Пушкінський, 4, кв. 111; ідент. код 43025751)

до Фізичної особи-підприємця Удовіченко Максима Володимировича ( АДРЕСА_1 ; ідент. номер НОМЕР_1 )

про визнання права позивача та зобов`язання відповідача не перешкоджати господарській діяльності Позивача

за участю представників:

позивача - Сенкевич Є.Г., директор на підставі протоколу установчих зборів засновників ТОВ "Сіріус - Арт" б/н від 28.05.2019 ,

відповідача - Яснолобов О.В., ордер серії ВІ № 1015004 від 13.07.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ПТ № 2454 від 30.10.2018

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" 09.06.2020 р. звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця Удовіченко Максима Володимировича про визнання права ТОВ "Сіріус-Арт" на звільнення від орендної плати на період дії обмежувальних заходів введених Кабінетом Міністрів України для закладів харчування; зобов`язання ФОП Удовіченко М.В. не перешкоджати господарській діяльності ТОВ "Сіріус-Арт" та забезпечити необхідними комунальними послугами на період дії договору оренди до його закінчення та підписання сторонами відповідного акту прийому-передачі. Крім того, просить покласти на відповідача судові витрати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.06.2020 р. прийнято позовну заяву ТОВ "Сіріус-Арт" до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/1800/20 та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

У підготовчому засіданні 14.07.2020 у справі задоволено клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання та постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про відкладення підготовчого засідання на "11" серпня 2020 р. об 11:00 год. в порядку п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України.

У підготовчому засіданні 11.08.2020 у справі було постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу підготовчого засідання про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів до 13.09.2020 р. в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України та про відкладення підготовчого засідання в порядку ч. 2 ст. 183 ГПК України до 11:30 "03" вересня 2020 р.

У підготовчому засіданні 03.09.2020 р. постановлено: протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання представника позивача про відкладення судового засідання керуючись ст. 74, п. 3 ст. 177, 202 ГПК України та протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті в порядку передбаченому п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України на 08.09.2020 р. о 12:45.

У судовому засіданні 08.09.2020 р. було постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні до 06.10.2020 р. о 10:30, в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі з підстав вказаних у заявах по суті справи, зокрема наголошуючи, що заперечення та доводи відповідача щодо того, що позивачем з 16.02.2020 р. не було сплачено орендну плату та комунальні послуги не відповідають дійсності, оскільки згідно заключної виписки ПРАТ "Приватбанк" за поточним рахунком ТОВ "Сіріус-АРТ", на рахунок ФОП Удовиченко М.В. були відправлені грошові кошти за комунальні послуги та оренду приміщення за договором оренди нежитлового приміщення № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 р. : 18.02.2020 р. - 6000,00 грн., 21.02.2020 р. - 1960,00 грн., 25.02.2020 р. - 3500,00 грн., 28.02.2020 р. - 5000,00 грн., 02.03.2020 р. - 7000,00 грн., 03.03.2020 р. - 4000,00 грн., 11.03.2020 р. -10785,83 грн., 21.04.2020 р. - 2000,00 грн., 27.04.2020 р. - 1000,00 грн., 27.04.2020 р. -1373,38 грн. Крім того, орендарем було сплачено за останній місяць оренди, а саме з 16.06.2022 по 16.07.2022 р. грошові кошти у розмірі 53620,00 грн.

Представник відповідача у судовому засіданні та у наданому на адресу суду відзиві на позов, заперечував проти позовних вимог та просив суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі, наголошуючи, що орендар з 16.02.2020 року оплату за користування орендованим майном не вносить, комунальні послуги не сплачує, у зв`язку з чим в порядку ст. 782 ЦК України, орендодавцем було направлено на адресу ТОВ "Сіріус-АРТ" заяву про відмову від договору оренди нежитлового приміщення № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 р., а відтак оскільки позивачем визначений предмет спору як зміна умов договору оренди, від якого орендодавець відмовився на підставі 782 ЦК України, відповідач просить суд закрити провадження по справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази надані до суду, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

01 червня 2019 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" (позивач, орендар) в особі директора Сенкевич Євгенії Геннадіївни та Фізичною особою-підприємцем Удовіченко Максимом Володимировичем (відповідач, орендодавець) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 р., за умовами якого орендодавець передав орендареві, а орендар прийняв у тимчасове користування частину цокольного поверху капітальної споруди Торговельного центру, розташованого за адресою м. Харків, вуя, О. Гончара № 2, загальною площею 179,8 кв.м для розміщення кафе на строк 35 місяців починаючи з 16 липня 2019 р.

Строк оренди може бути скорочений тільки за обопільною згодою сторін, крім випадків передбачених п. 8.6. цього Договору. Орендодавець має право, у будь-який час, розірвати договір в односторонньому порядку, якщо орендар порушує умови цього договору і не виконує свої зобов`язання. Підставами для такого розірвання є, зокрема не внесення орендарем орендної плати протягом одного місяця (п. 4.2., 8.6 договору).

Згідно п. 5.1. - 5.2. Договору розмір орендної плати за один календарний місяць визначається згідно з домовленістю та складає еквівалент 2000,00 дол. США з урахуванням ПДВ. Сторони домовились, що орендна плата по цьому договору здійснюється у гривні за безготівковим курсом продажу доларів АК КБ "Приватбанк". В вартість орендної плати не включені комунальні та інші витрати. Нарахування орендної плати починається з 16 липня 2019р., та у подальшому з дати початку перебігу строку оренди. Орендна плата сплачується в безготівковій формі шляхом 100% передплати в наступному авансовому порядку: орендодавець до 15-го числа місяця, що передує місяцю оренди, надає орендарю рахунок на сплату орендної плати; орендар до 16-го числа місяця, що передує місяцю оренди, сплачує орендодавцю орендну плату згідно договору.

За умовами п. 7.1 договору орендар зобов`язується своєчасно здійснювати орендні платежі.

Згідно з п. 10.1 діючого договору оренди, жодна із Сторін не несе відповідальності перед іншою Стороною за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором, що обумовлені обставинами, які виникли поза волею та бажанням Сторін, та які неможливо передбачити або уникнути, включаючи оголошену та фактичну війну, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха, тощо.

Договір підписано сторонами та скріплено печатками.

За актом прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 01.06.2019 ФОП Удовіченко Максим Володимирович передав, а ТОВ "Сіріус-Арт" прийняв в тимчасове користування спірні нежитлові приміщення (а.с. 20).

16 березня 2020 р. позивач, у зв`язку з запровадженням 11 березня 2020 р. Кабінетом Міністрів України на території України карантинних обмежень через загрозу епідемії коронавірусної інфекції в Україні та для недопущення поширення СОVID-19, направив відповідачу (орендоавцю) письмове повідомлення № 0001 про настання форс-мажорних обставин, тобто таких, які підпадають під п. 10.1 (форс-мажор) діючого договору оренди та тимчасово припинив діяльність до повного зняття карантинних обмежень (а.с. 22-23).

Як наголошує позивач, ніякого заперечення щодо настання цих обставин відповідач не надав, але 29 травня 2020 р. відповідачем було направлено заяву про притримання рухомого майна позивача, у зв`язку із нібито заборгованістю за період на протязі якого діяльність позивача була неможливою.

Крім того, позивач зазначає, що в порушення п. 6.5 діючого та підписаного Сторонами договору оренди № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 р., в якому унормовано, що відповідач (Орендодавець) зобов`язаний надати можливість. вільного доступу до об`єкту оренди позивачеві (Орендарю) цілодобово, відповідачем було заблоковано вхід в орендоване приміщення, змінено дверні замки та притримано рухоме майно Позивача.

04.06.2020 позивачем було направлено на адресу відповідача лист № 0003 від 036.06.2020 р., в якому просив орендодавця надати доступ до орендованого приміщення згідно договору оренди № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 р. (а.с.24-25).

Листом від 09.06.2020 вих. № 0007 позивач звернувся до відповідача з пропозицією внести змін до договору оренди нерухомого майна шляхом укладення додаткової угоди в частині звільнення орендаря від орендної плати на період дії карантинних обмежень, а саме з 17 березня по 05 червня 2020 року (а.с. 29-31).

Вказана пропозиція була залишена орендодавцем без задоволення.

Такі обставини на думку позивача, як орендаря нежитлових приміщень, цільове використання яких визначено, як розміщення кафе з необхідними допоміжними приміщеннями, порушують його майнові права, оскільки позивач у період з 17 березня по 05 червня 2020 року не мав можливості використовувати об`єкт оренди у зв`язку із запровадженням на території України карантину, а тому є підстави для звільнення його від орендної плати. Крім того, згідно Постанови КМУ від 03 червня 2020 р. № 435 Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2020 р. № 392 з 05 червня 2020 р. було дозволено діяльність закладів харчування, але відповідач, порушуючи умови договору, не надав позивачу вільного доступу до орендованого приміщення та рухомого майна, яке знаходиться в орендованому приміщені та належить ТОВ "Сіріус-Арт", директору Сенкевич Є.Г. особисто, а також юридичним та фізичним особам - підприємцям з якими у ТОВ "Сіріус-Арт" укладені договори постачання та надання послуг, а саме: ПАТ Приват Банк , ТОВ Дистрибуційно-логістична компанія АНТАРЕС Україна , ТОВ Торгівельний дім ТРОЯНДА-ХАРКІВ , ПП НЕОЛЮКС . Такі дії відповідача є фактором, що унеможливлює ведення господарської діяльності позивача, завдає матеріальної шкоди позивачеві від неможливості отримувати прибуток від цієї діяльності, та унеможливлює сплату податків позивачем до державного та місцевого бюджетів, а відтак підлягають захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним вище обставинам, суд керується наступним.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1, ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст.286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Матеріалами справи підтверджено, що 01.06.2019 відповідач прийняв у платне користування частину цокольного поверху капітальної споруди Торговельного центру, розташованого за адресою м. Харків, вуя. О. Гончара № 2, загальною площею 179,8 кв.м для розміщення кафе на строк 35 місяців починаючи з 16 липня 2019 р. та зобов`язався, зокрема своєчасно оплачувати орендну плату за користування орендованим майном.

Станом до 17.03.2020 року між сторонами відсутні претензій щодо виконання взятих на себе зобов`язань за спірним договором оренди.

Згідно до ч. 1, 4, 6 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

11.03.2020 Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (із відповідними змінами і доповненнями), якою установлено з 12.03.2020 на усій території України карантин.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30 березня 2020 року № 540-IX, який набрав чинності 02.04.2020, розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 14 такого змісту: "14. З моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11 березня 2020 року № 211 (з наступними змінами і доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу".

Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік" від 13 квітня 2020 року № 553-IX, який набрав чинності 18.04.2020, пункт 14 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України викладено в такій редакції: "14. Встановити, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб`єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб".

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо державної підтримки сфери культури, креативних індустрій, туризму, малого та середнього бізнесу у зв`язку з дією обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби COVID-19" від 16 червня 2020 року № 692-IX, який набрав чинності 16.07.2020, пункт 14 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України викладено в такій редакції: "14. Установити, що з моменту встановлення карантину, введеного Постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11 березня 2020 року № 211 (із наступними змінами і доповненнями), і до його відміни (скасування) в установленому законом порядку, плата за користування нерухомим майном (його частиною) підлягає зменшенню за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж усього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.

У випадку, визначеному абзацом першим цього пункту, розмір плати за користування майном не може перевищувати сукупний (пропорційно до орендованої площі) обсяг витрат, які наймодавець здійснив або повинен буде здійснити за відповідний період для внесення плати за землю, сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і сплати вартості комунальних послуг.

Зазначені витрати покладаються на наймача як плата за користуванням майном за відповідний період пропорційно площі нерухомого майна, яку він наймає відповідно до договору, якщо договором не передбачений обов`язок наймача самостійно сплатити ці витрати повністю або частково.

Ця норма не поширюється на суб`єктів господарювання, які впродовж дії карантину фактично здійснювали діяльність з використанням цього майна в своїй господарській діяльності в повному обсязі, а також на договори найму майна, яке належить територіальній громаді".

Позивач, посилаючись на норми ч. 6 ст. 762 та ст. 617 Цивільного кодексу України, просить звільнити його від сплати орендної плати за Договором оренди об`єкта нерухомості № 08-01/06/19-оп, укладеного 01.06.2019 до закінчення карантину, введеного Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

Матеріалами справи підтверджено, що ТОВ "Сіріус-АРТ" у період дії карантину з 17.03.2020 по 09.06.2020 діяльність у орендованому приміщенні не здійснювалась. Вказані обставини відповідачем не спростовані.

Відповідно інформації, що міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за кодом ЄДРПОУ: 43025751 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-АРТ" (позивач, орендар), видами діяльності вказано: 56.10 діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування.

Також, як вбачається з п. 2.1. договору № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019, об`єкт оренди надається в оренду для розміщення кафе з необхідними допоміжними приміщеннями.

Постановою Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 за № 611 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину" п.1., установлено, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2: 1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком 1.

Згідно п.1 Переліку орендарів, які звільняються від орендної плати за користування нерухомим державним майном, що є додатком до Постанови Кабінети Міністрів України від 15.07.2020 за № 611, встановлено, що звільняються від орендної плати зокрема орендарі, які орендують приміщення для розміщення:

Орендарі, які орендують приміщення (в учбових корпусах) закладів освіти і науки державної форми власності з метою розміщення: кафе, кафетеріїв, їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Також, відповідачем наданий сертифікат № 6300-20-1201 від 30.06.2020 про форс - мажорні обставини (обставини непереборної сили) Харківської торгово - промислової палати, яким засвідчено період дії форс - мажорних обставин Товариству з обмеженою відповідальністю "СІРІУС-АРТ" щодо обов`язку останнього використовувати за цільовим призначенням об`єкт оренди: частину нежитлового приміщення Торговельного центру "Персона" - частину цокольного поверху капітальної споруди Торговельного центру, для розміщення кафе у термін з 17.03.2020 р. за договором оренди об`єкта нерухомості № 08-01/06/19-оп від 01.06.2019 року, датою настання: з 17.03.2020, датою закінчення: 09.06.2020 (а.с. 45).

При цьому, у п. 10.1 діючого договору оренди, сторонами було узгоджено, що жодна із Сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором, що обумовлені обставинами, які виникли поза волею та бажанням сторін, та які неможливо передбачити або уникнути, включаючи оголошену та фактичну війну, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха, тощо.

Згідно вимог ч. 4 ст. 74 ГПК України, суд позбавлений права самостійно збирати докази, а відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Приписами статей 73, 74, 76, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене та те, що позивач у період дії карантину з 17.03.2020 по 09.06.2020 діяльності у орендованому приміщенні не здійснював, та враховуючи те, що згідно з Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30 березня 2020 року № 540-IX, який набрав чинності 02.04.2020, розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 14 такого змісту: "14. З моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11 березня 2020 року № 211 (з наступними змінами і доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу", а згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань позивач здійснює діяльність, що підпадає під дію вказаного закону, отже відповідно до цього позовні вимоги позивача про визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" на звільнення від орендної плати на період дії обмежувальних заходів введених Кабінетом Міністрів України для закладів харчування, а саме з 17.03.2020 р. по 09.06.2020 р. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобов`язання відповідача не перешкоджати господарській діяльності позивача та забезпечити необхідними комунальними послугами на період дії договору оренди до його закінчення та підписання сторонами акту прийому-передачі, враховуючи той факт, що позивачем в порушення приписів ст. 74, 80 ГПК України, не надано жодного належного та достовірного доказу обставин вказаних у цій частині позові, суд визнає їх безпідставними, тому вважає за необхідне у задоволенні позову в цій частині відмовити.

Судовий збір за розгляд справи відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-79, 86, 129-130, 237-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" (61024, м. Харків, в-д. Пушкінський, 4, кв. 111; ідент. код 43025751) на звільнення від орендної плати на період дії обмежувальних заходів введених Кабінетом Міністрів України для закладів харчування, а саме з 17.03.2020 р. по 09.06.2020 р.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Удовіченко Максима Володимировича ( АДРЕСА_1 ; ідент. номер НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" (61024, м. Харків, в-д. Пушкінський, 4, кв. 111; ідент. код 43025751) 2102,00 грн. судового збору.

4. В іншій частині позовних вимог у позові відмовити.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріус-Арт" (61024, м. Харків, в-д. Пушкінський, 4, кв. 111; ідент. код 43025751) в дохід державного бюджету України (одержувач коштів: Головне управління казначейства у м. Києві, код ЄДРПОУ 37993783, рахунок UA908999980313111256000026001, банк одержувача - Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету 22030106) суму недоплаченого судового збору у розмірі 2102,00 грн.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного рішення та з урахуванням п.17.5 розділу ХІ «Перехідних положень» ГПК України та п. 4 розділ Х «Прикінцеві положення» ГПК України.

Повне рішення складено "16" жовтня 2020 р.

Суддя М.І. Шатерніков